Este projeto de cobertura em Marbella, na Costa del Sol, oferece uma oportunidade única de primeira aquisição em frente ao mar. Com 5 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 215 m² de área útil, complementada por um terraço de 102 m², esta é uma propriedade espaçosa. A localização direta no Paseo Marítimo, a poucos passos da praia, combina a vida urbana com o acesso direto à costa. Atualmente em fase de renovação, constitui uma base para uma personalização individualizada que visa alcançar preços recorde em Marbella. A propriedade é classificada como 'Necessita de renovação', oferecendo um potencial de valorização significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura goza de uma localização privilegiada na praia de Marbella, diretamente no Paseo Marítimo. A proximidade imediata de inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e o porto, realça o seu apelo urbano. A curta distância da praia, a apenas cerca de 738 m da Playa de la Bajadilla, permite o acesso a pé ao mar. O ambiente urbano é complementado pela proximidade de estabelecimentos importantes, como o hospital (996 m) e farmácias (8 m).
Este imóvel destina-se a compradores que pretendem realizar uma renovação completa para criar uma residência de luxo à medida. É adequada para aqueles que apreciam o acesso direto à praia e uma vida no coração de Marbella, com todas as comodidades urbanas ao seu alcance. A possibilidade de dividir a cobertura em uma ou várias unidades residenciais independentes também atrai investidores que buscam altos rendimentos de aluguel em um local procurado.
O projeto encontra-se atualmente em processo de renovação e restauro. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma reabilitação completa de uma propriedade existente. Os compradores devem prever os trabalhos de renovação necessários. A fase de construção foca-se na transformação e modernização da estrutura existente para cumprir os mais altos padrões e maximizar o valor da propriedade.
Esta cobertura requer uma reforma e restauração completas, o que significa que a propriedade não está pronta a habitar de imediato. Atualmente, o estacionamento na rua é a única opção prevista, o que deve ser considerado num ambiente urbano. A propriedade não oferece comodidades modernas pré-fabricadas, mas requer planeamento e execução por parte do comprador. Não há informações diretas sobre instalações comuns ou serviços específicos como um concierge.
Este projeto é adequado para o investidor experiente que reconhece o potencial de uma localização de primeira classe e está disposto a investir numa renovação completa para maximizar o valor. Atrai também compradores exigentes que desejam concretizar o seu sonho residencial pessoal na Costa del Sol e valorizam uma propriedade única e personalizada com vista direta para o mar. Para aqueles que procuram um espaço habitacional moderno e totalmente equipado, esta cobertura oferece a oportunidade de conceber uma propriedade de acordo com os mais altos padrões, com potencial para atingir preços recorde. A localização no coração de Marbella, com acesso imediato às comodidades urbanas e à praia, é ideal para compradores que preferem um estilo de vida ativo sem carro e apreciam a proximidade de restaurantes, lojas e do porto.
A propriedade encontra-se num estado que requer uma reforma e restauração completas. Isto significa que os compradores têm a liberdade de determinar a qualidade e o tipo de acabamento de acordo com os seus desejos. O potencial reside na utilização de materiais de alta qualidade e técnicas modernas para criar um ambiente luxuoso. A estrutura existente oferece a base para designs sofisticados, desde o interiorismo até às casas de banho e cozinhas. Dada a localização e o nível pretendido, é provável que o acabamento final corresponda ao segmento de alta gama, para maximizar o valor e o apelo da cobertura. A orientação sul e a vista para o mar proporcionam uma excelente base para um espaço de vida luminoso e atraente.
A cobertura de Marbella é oferecida a partir de €2.000.000. Esta categoria de preço reflete a sua localização exclusiva em primeira linha de praia e o seu considerável potencial para uma renovação de alta qualidade. Atualmente, existe apenas esta oferta, o que sublinha a sua exclusividade. A área útil de 215 m², combinada com um terraço de 102 m², oferece amplo espaço para personalização. Considerando a localização e o estado da propriedade, que requer uma reforma completa, o preço deve ser visto como um investimento num futuro imóvel de luxo. Os potenciais compradores devem prever custos adicionais de renovação e mobiliário.
Marbella, um vibrante centro da Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico, combinado com o apelo do Mediterrâneo. Esta cobertura está situada no coração desta dinâmica, diretamente no Paseo Marítimo. O ritmo diário é ditado pela proximidade imediata da praia e pelas comodidades acessíveis a pé. A partir daqui, supermercados (234 m), restaurantes e lojas são de fácil acesso. A localização permite um estilo de vida sem carro, onde as compras e atividades de lazer, como passeios ao longo da promenade ou visitas ao porto de recreio próximo (0,6 km), podem ser realizadas facilmente a pé ou de bicicleta. A área é conhecida pela sua alta densidade de serviços, incluindo 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, garantindo alta qualidade de vida e conforto. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida nesta cobertura em Marbella é caracterizada pela proximidade imediata do Mediterrâneo e das comodidades urbanas da cidade. A praia fica a poucos passos de distância, e o passeio marítimo convida a passeios diários. Os arredores oferecem uma abundância de restaurantes, cafés e lojas, facilmente acessíveis a pé. A mobilidade é alta, pois muitos destinos num raio de 2 km são de fácil acesso. A proximidade a estabelecimentos importantes, como um hospital (996 m) e uma farmácia (8 m), garante segurança e conforto no dia a dia. As 11 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem opções adicionais de mobilidade. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Esta cobertura está situada no centro de Marbella, diretamente na praia e no Paseo Marítimo. O mapa mostra a proximidade imediata de restaurantes, lojas, o porto e a praia Playa de la Bajadilla. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade a campos de golfe também são visíveis.
Esta cobertura está localizada numa posição privilegiada no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Marbella pertence à província de Málaga, na Andaluzia, e é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrâneo. A cidade faz parte da charmosa região costeira da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Em comparação com outras cidades costeiras, Marbella distingue-se pela sua atmosfera exclusiva, os seus campos de golfe de primeira classe e a proximidade de portos de recreio. A cidade oferece um equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e a proximidade da praia, tornando-a um local de residência atraente. A ligação à região é boa, com Málaga e o seu aeroporto internacional a apenas 39 km.
A acessibilidade é uma característica notável desta cobertura. A praia fica a apenas 738 m de distância e tem uma inclinação suave. Marbella em si oferece uma excelente infraestrutura: supermercados (234 m), farmácias (8 m) e um hospital (996 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (aérea), garantindo boas ligações internacionais. O porto de Marbella fica a apenas 0,6 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas apoiam a mobilidade sem carro. O acesso de carro também é bom, embora num ambiente urbano, as possibilidades de estacionamento (na rua) possam ser limitadas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água regularmente ultrapassam os 20°C. A localização da cobertura a 29 m acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,7% para a praia, contribui para o clima agradável. A proximidade ao mar garante uma brisa leve e modera o calor do verão. A região da Andaluzia é conhecida pelo seu tempo soalheiro, que dura a maior parte do ano. Os 34 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais e oportunidades de relaxamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbella e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. Dez praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), são de fácil acesso e oferecem excelentes condições. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão nas proximidades. Outras opções de lazer incluem 415 instalações desportivas, piscinas públicas como a Supera Miraflores (0,7 km) e atividades aquáticas nos portos de recreio de Marbella (0,6 km). A proximidade a campos de golfe, praias e centros desportivos realça a oferta de lazer ativa da região.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta cobertura está localizada numa posição privilegiada no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Marbella pertence à província de Málaga, na Andaluzia, e é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrâneo. A cidade faz parte da charmosa região costeira da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Em comparação com outras cidades costeiras, Marbella distingue-se pela sua atmosfera exclusiva, os seus campos de golfe de primeira classe e a proximidade de portos de recreio. A cidade oferece um equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e a proximidade da praia, tornando-a um local de residência atraente. A ligação à região é boa, com Málaga e o seu aeroporto internacional a apenas 39 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL065626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a outros projetos em Marbella, como 'Golden Eight' (a partir de €1.790.000) ou 'Mare' (a partir de €1.490.000), esta cobertura, com um preço de €2.000.000, posiciona-se no segmento superior, o que se deve à sua localização exclusiva em primeira linha de praia e ao seu considerável potencial de renovação. Enquanto 'The Views Residences' (a partir de €1.595.000) também visa boas vistas e comodidades modernas, esta propriedade oferece a rara oportunidade de redesenhar uma propriedade a partir do zero. A localização direta no Paseo Marítimo é um fator decisivo que a distingue de projetos localizados um pouco mais longe do acesso direto à praia. A necessidade de uma renovação completa significa que o custo total e o tempo necessário para o comprador final podem ser superiores aos de propriedades concluídas, mas o potencial de personalização e valorização é particularmente elevado aqui.
Maiko é um especialista com foco no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
