立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マルベーリャの歴史的中心部の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内であり、発展した都市設備に囲まれています。その立地は、都会的な生活の利便性を提供すると同時に、海岸へのアクセスも可能にし、利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々の希望を満たしています。
活気ある都市環境での開発を目指す投資家にとって、この区画は商業スペースと住宅ユニットを組み合わせる可能性を提供します。その優れた立地、ビーチへの近さ、そして多様な設備は、快適さと高い生活の質へのニーズを満たしています。
この区画は、商業および住宅スペースを含む多階建て建物の建設を許可する有効な建築許可を持つ、承認された都市開発プロジェクトの対象となります。承認された開発計画は、開発者に明確な実行ロードマップを提供します。
この区画は、建設済みの住宅ユニットや完成したヴィラを提供していません。現在の開発計画は、有効な建築許可によって制限されており、その高さと目的は関連規制によって定められています。区画は主に開発意向のある購入者を対象としています。
この区画は、アンダルシアのゴールデンコーストの中心部で不動産開発を目指す投資家に最適です。商業スペースと住宅スペースを組み合わせたプロジェクトを創造したい開発者にとって、ユニークな機会を提供します。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル）と優れた交通アクセスは、利便性の高い都市環境で高品質な居住空間を創造したい人々にとって魅力的です。既存の建築許可は開発プロセスを簡素化し、迅速にプロジェクトを開始したい投資家にとって適したものにしています。
区画自体は未開発ですが、その地域は高い建築基準と生活の質で知られています。マルベーリャは洗練されたライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけ、周辺地域には多くの高級住宅や施設があります。有効な建築許可に基づき、将来の建設は、商業スペースや屋根裏部屋までの住宅ユニットを含む、地域の認められた高い建築基準を満たす可能性があります。
マルベーリャ旧市街にあるこの都市型区画は、340万ユーロで販売されています。この地域で唯一開発可能な区画であるため、ユニークな機会を提供します。319平方メートルの区画には、商業および住宅スペースを含む多階建て建物の建設のための有効な建築許可があります。その価格は、中心的な立地と開発の可能性を反映しており、確立された市場での機会を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
アンダルシア自治州の著名な沿岸都市であるマラガ県に位置するマルベーリャ。この区画の周辺環境は、歴史的な魅力と現代的な利便性を融合させています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（Playa de la Bajadilla）（738m）は徒歩圏内にあり、多数のレストラン（138軒）、薬局（29軒）、銀行（20行）も利用可能です。市内には41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む良好なインフラがあります。地域の年間平均気温は19.2℃で、日照時間が豊富で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルの楽しみのために理想的です。年間平均日照時間は3,856時間に達します。
マルベーリャのライフスタイルは、地中海の魅力と充実した都市設備で知られています。区画は旧市街の中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（738m）や多数のレストラン（138軒）、薬局（29軒）、銀行（20行）まで徒歩圏内です。市内には、11のバス路線と50のバス停があり、良好な公共交通機関ネットワークがあります。マラガ空港まで約39kmで、国際的な旅行を容易にします。地域の年間平均気温は19.2℃で、3800時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。
この区画は、スペイン南部のマラガ県、マルベーリャ市の中心部に位置しています。地図は、ビーチ（Playa de la Bajadilla、約0.7km）、歴史的ランドマーク（オレンジ広場など）、および都市の利便施設への近さを示しており、都市と海岸の生活の融合を強調しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。区画は、海岸近くの優れた立地を持つ、街の歴史的中心部に位置しています。この地域は、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャは、マラガ空港（39km）への近さを含む、開発されたインフラと便利な交通接続を提供する、アンダルシアの重要な経済および観光の中心地として機能しています。
区画の戦略的な立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、2km以内には138のレストラン、29の薬局、20の銀行があります。ほとんどの日常必需品は徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、国際的な旅行者に便利です。さらに、この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、いくつかのゴルフコース（Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）など）があります。区画はビーチに近く、緩やかな傾斜があるため、開発に最適です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、穏やかな夏と暖かい冬を特徴とする地中海性気候を誇っています。この地域は年間3800時間以上の太陽光を受けており、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。区画は海抜29メートルの高さに位置し、平坦な地形と南向きの向きにより、将来の開発に優れた太陽光を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートルの距離にある、いくつかの有名なビーチの近くに有利に位置しています。マルベーリャには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園であり、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできます。さらに、市内には415のスポーツ施設があり、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。区画は、海岸近くの優れた立地を持つ、街の歴史的中心部に位置しています。この地域は、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャは、マラガ空港（39km）への近さを含む、開発されたインフラと便利な交通接続を提供する、アンダルシアの重要な経済および観光の中心地として機能しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL290526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域、特にその歴史的な旧市街での開発用地の入手機会は非常にまれであり、この物件（価格340万ユーロ）を特にユニークなものにしています。近隣の他のプロジェクト、例えばシロッコ・ヴィラ（Sirocco Villas）（340万ユーロから）やマンダルス1（Mandaluz 1）（335万ユーロから）は、通常、すでに建設されたヴィラやアパートメントを指しており、開発用地ではありません。ベセブン（BeSeven）（413.95万ユーロから）も高級住宅プロジェクトです。これらの完成済み物件とは異なり、この区画は、既存の建築許可に従って、購入者がカスタムの商業および住宅スペースを建設できるように、より大きな柔軟性と開発の可能性を提供します。他のプロジェクトは即時の入居の利便性を提供しますが、この区画の価値はマルベーリャの中心部で新しい資産を創造する可能性にあります。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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