В центре Марбельи, Испания, выставлен на продажу городской земельный участок площадью 319 м². Расположенный в историческом районе, недалеко от знаменитой Площади Оранжевых Деревьев и церкви Санта-Мария-де-ла-Энкарнасьон, этот участок предлагает уникальную возможность для инвесторов. Действующее разрешение на строительство позволяет возвести здание, состоящее из коммерческих помещений и шести жилых единиц, с разрешенной высотой в два этажа плюс мансарда. Участок имеет выход на две улицы, находится в непосредственной близости от пляжа и всех городских удобств, что делает его привлекательным для тех, кто ищет возможность застройки в самом сердце провинции Малага.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в самом сердце исторического центра Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении развитой городской инфраструктуры. Такое расположение обеспечивает удобство городской жизни, одновременно предоставляя доступ к побережью, что отвечает потребностям тех, кто ищет удобство и прибрежный образ жизни.
Для инвесторов, стремящихся к застройке в оживленном городском районе, этот участок предлагает потенциал для создания комбинированного объекта коммерческой и жилой недвижимости. Его превосходное местоположение, близость к пляжу и разнообразным удобствам, удовлетворяет потребности в удобстве и высоком качестве жизни.
Участок относится к категории утвержденных городских земель с действующим разрешением на строительство многоэтажного здания, включающего коммерческие и жилые помещения. Утвержденный план застройки предоставляет застройщику четкое видение для реализации проекта.
Участок не включает в себя построенную недвижимость или готовые к заселению дома. Текущий план застройки ограничен действующим разрешением на строительство, высота и назначение которого регулируются соответствующими нормами. Участок ориентирован в первую очередь на инвесторов с намерением осуществлять застройку.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, стремящихся к развитию недвижимости в самом сердце Золотого Побережья Андалусии. Он предлагает уникальную возможность для застройщиков, желающих реализовать проект, сочетающий коммерческие и жилые площади. Близость к пляжу (всего 738 метров до Плайя-де-ла-Бахадилья) и отличная транспортная доступность делают его привлекательным для тех, кто ищет возможность создания высококачественных жилых пространств в удобной городской среде. Наличие разрешения на строительство упрощает процесс разработки, что делает его подходящим для инвесторов, стремящихся быстро начать свой проект.
Хотя сам участок является незастроенным, район, в котором он находится, известен своим высоким качеством строительства и уровнем жизни. Марбелья привлекает международных покупателей, ищущих изысканный образ жизни, а в окрестностях расположено множество элитных жилых комплексов и объектов инфраструктуры. В соответствии с действующим разрешением на строительство, будущие постройки имеют потенциал соответствовать высоким строительным стандартам региона, включая коммерческие помещения и жилые единицы, простирающиеся до чердачного уровня.
Этот городской земельный участок в старом городе Марбельи предлагается по цене 3,4 миллиона евро. Как единственный доступный участок под застройку в этом районе, он представляет собой уникальную возможность. Участок площадью 319 м² имеет действующее разрешение на строительство многоэтажного здания с коммерческими и жилыми помещениями. Его цена отражает его центральное расположение и потенциал для развития, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих возможность в устоявшемся рынке.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является известным прибрежным городом в автономном сообществе Андалусия. Окружение данного участка сочетает в себе историческое очарование и современное удобство. Пляж Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla) находится в пределах пешей досягаемости (738 м), как и множество ресторанов (138), аптек (29) и банков (20). Город обладает развитой инфраструктурой, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Среднегодовая температура в регионе составляет 19,2°C, с большим количеством солнечных дней, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Среднегодовое количество солнечных часов достигает 3 856 часов.
Образ жизни в Марбелье известен своим средиземноморским шармом и развитой городской инфраструктурой. Участок расположен в центре старого города, откуда можно пешком добраться до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla) (738 м), а также до многочисленных ресторанов (138), аптек (29) и банков (20). Город имеет хорошо развитую сеть общественного транспорта с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 39 км, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Среднегодовая температура в регионе составляет 19,2°C, а количество солнечных часов превышает 3800, что идеально подходит для активного отдыха.
Этот участок расположен в центре города Марбелья, провинция Малага, на юге Испании. Карта показывает его превосходное расположение недалеко от пляжа (Playa de la Bajadilla, около 0,7 км), исторических достопримечательностей (таких как Площадь Оранжевых Деревьев) и городских удобств, подчеркивая сочетание городской и прибрежной жизни.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью Коста-дель-Соль. Участок находится в историческом центре города, с превосходным расположением недалеко от побережья. Регион известен своим высококлассным образом жизни, живописными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Марбелья служит важным экономическим и туристическим центром Андалусии, предлагая развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение, включая близость к аэропорту Малаги (39 км).
Стратегическое расположение участка обеспечивает превосходную доступность и удобство. Он находится всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, а в радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Большинство предметов первой необходимости доступны пешком. Расстояние до аэропорта Малага (AGP) составляет около 39 км, что удобно для международных путешественников. Кроме того, в этом районе находится 10 пляжей с Голубым флагом, а также несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos Golf (6,0 км). Участок находится недалеко от пляжа и имеет пологий уклон, что делает его идеальным для застройки.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, с мягкими летними и теплыми зимними месяцами. Регион получает более 3800 часов солнечного света в год, что делает его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом и жизнью на побережье. Купальный сезон длится 5 месяцев с комфортной температурой воды. Участок расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, имеет ровный рельеф и южную ориентацию, что обеспечивает отличное солнечное освещение для будущей застройки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок имеет выгодное расположение недалеко от нескольких известных пляжей, причем Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах. Марбелья может похвастаться 10 пляжами с Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Бахадилья, Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Регион также является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как Los Naranjos Golf (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), всего в нескольких минутах езды. Кроме того, в городе имеется 415 спортивных сооружений, предлагающих жителям разнообразные возможности для отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью Коста-дель-Соль. Участок находится в историческом центре города, с превосходным расположением недалеко от побережья. Регион известен своим высококлассным образом жизни, живописными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Марбелья служит важным экономическим и туристическим центром Андалусии, предлагая развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение, включая близость к аэропорту Малаги (39 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL290526
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Возможность приобрести городской земельный участок под застройку в Марбелье (Marbella), особенно в ее историческом старом городе, крайне редка, что делает данный объект (с ценой 3,4 млн евро) особенно уникальным. Другие проекты в окрестностях, такие как Sirocco Villas (от 3,4 млн евро) и Mandaluz 1 (от 3,35 млн евро), обычно относятся к уже построенным виллам или апартаментам, а не к земле под застройку. BeSeven (от 4,1395 млн евро) также является проектом элитной жилой недвижимости. В отличие от этих готовых объектов, данный участок предлагает большую гибкость и потенциал для развития, позволяя покупателям построить коммерческие и жилые помещения в соответствии с существующим разрешением на строительство. В то время как другие проекты предлагают немедленное заселение, ценность этого участка заключается в возможности создать новый актив в центральном районе Марбельи.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
