V centre Marbelly v Španielsku je na predaj mestský pozemok na rozvoj s rozlohou 319 m². Pozemok sa nachádza v historickej oblasti, neďaleko známeho Námestia pomarančovníkov a kostola Zvestovania Panne Márii, a ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov. Súčasné stavebné povolenie umožňuje výstavbu budovy pozostávajúcej z komerčných priestorov a šiestich bytových jednotiek, s povolenou výškou prízemia plus dve nadzemné podlažia a podkrovie. Pozemok má prístup z dvoch ulíc, nachádza sa v pešej vzdialenosti od pláže a všetkej mestskej vybavenosti, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú rozvoj v srdci provincie Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v samom srdci historického centra Marbelly, len pár krokov od pláže a obklopený rozvinutou mestskou infraštruktúrou. Jeho poloha ponúka pohodlie mestského života a zároveň prístup k pobrežiu, čím spĺňa priania tých, ktorí hľadajú pohodlie a životný štýl na pobreží.
Pre investorov, ktorí chcú rozvíjať v rušnom mestskom prostredí, tento pozemok ponúka potenciál kombinovať komerčné priestory s bytovými jednotkami. Jeho vynikajúca poloha, blízkosť pláže a rôznorodá vybavenosť spĺňajú potreby pohodlia a vysokej kvality života.
Pozemok spadá pod schválené mestské rozvojové projekty s platným stavebným povolením, ktoré umožňuje výstavbu viacpodlažnej budovy zahŕňajúcej komerčné a obytné priestory. Schválený rozvojový plán poskytuje developerom jasný plán implementácie.
Tento pozemok neponúka postavené bytové jednotky ani hotové vily. Súčasný plán rozvoja je obmedzený platným stavebným povolením, ktorého výška a účel sú regulované príslušnými predpismi. Pozemok je primárne zameraný na kupujúcich s developerským zámerom.
Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosti v srdci Andalúzskeho Zlatého pobrežia. Ponúka jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí chcú vytvoriť projekt kombinujúci komerčné a obytné priestory. Blízkosť pláže (len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla) a vynikajúce dopravné spojenie ho robia atraktívnym pre tých, ktorí chcú vytvoriť vysokokvalitné obytné priestory v pohodlnom mestskom prostredí. Existujúce stavebné povolenie zjednodušuje proces rozvoja, čím je vhodný pre investorov, ktorí chcú začať rýchlo.
Hoci samotný pozemok nie je zastavaný, oblasť, v ktorej sa nachádza, je známa svojimi vysokými stavebnými štandardmi a kvalitou života. Marbella priťahuje medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú sofistikovaný životný štýl, a okolitá oblasť ponúka množstvo luxusných rezidencií a zariadení. V súlade s platným stavebným povolením má budúca výstavba potenciál spĺňať uznávané vysoké stavebné štandardy regiónu, vrátane komerčných priestorov a bytových jednotiek siahajúcich až po podkrovie.
Tento mestský pozemok v starom meste Marbella je ponúkaný za cenu 3,4 milióna eur. Ako jediný dostupný pozemok na rozvoj v tejto lokalite predstavuje jedinečnú príležitosť. Pozemok s rozlohou 319 m² má platné stavebné povolenie na výstavbu viacpodlažnej budovy s komerčnými a obytnými priestormi. Jeho cena odráža jeho centrálnu polohu a potenciál rozvoja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov hľadajúcich príležitosť na etablovanom trhu.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je prominentné pobrežné mesto v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Okolie tejto parcely kombinuje historické čaro a moderné pohodlie. Pláž Playa de la Bajadilla je v pešej vzdialenosti (738 m), rovnako ako široká škála reštaurácií (138), lekární (29) a bánk (20). Mesto má dobrú infraštruktúru, vrátane 41 základných a 28 stredných škôl, ako aj 5 zdravotných centier. Priemerná ročná teplota v regióne je 19,2 °C s hojnosťou slnečných dní, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu. Priemerný ročný počet slnečných hodín dosahuje 3856 hodín.
Životný štýl v Marbelle je známy svojim stredomorským šarmom a plne vybavenými mestskými zariadeniami. Pozemok sa nachádza v centre starého mesta, v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m), ako aj od mnohých reštaurácií (138), lekární (29) a bánk (20). Mesto má dobrú sieť verejnej dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Nachádza sa približne 39 km od letiska Malaga, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Priemerná ročná teplota v regióne je 19,2°C s viac ako 3800 hodinami slnečného svitu, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity.
Tento pozemok sa nachádza v centre mesta Marbella, provincia Málaga, južné Španielsko. Mapa ukazuje jeho vynikajúcu polohu v blízkosti pláže (Playa de la Bajadilla, približne 0,7 km), historických pamiatok (ako Námestie pomarančovníkov) a mestských zariadení, zdôrazňujúc zmes mestského a pobrežného života.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je neoddeliteľnou súčasťou Costa del Sol. Pozemok sa nachádza v historickom centre mesta s vynikajúcou polohou v blízkosti pobrežia. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Marbella slúži ako dôležité ekonomické a turistické centrum Andalúzie, ktoré ponúka rozvinutú infraštruktúru a pohodlné dopravné spojenia, vrátane blízkosti letiska Malaga (39 km).
Strategická poloha pozemku ponúka výnimočnú dostupnosť a pohodlie. Nachádza sa len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a v okruhu 2 km nájdete 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Väčšina denných potrieb je dostupná pešo. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 39 km, čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Okrem toho sa v oblasti nachádza 10 pláží s Modrou vlajkou a niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pozemok je blízko pláže a má mierny sklon, čo ho robí ideálnym pre rozvoj.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, s miernymi letami a teplými zimami. Región dostáva viac ako 3800 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre vonkajšie aktivity a život na pobreží. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Pozemok sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom, má rovný terén a južnú orientáciu, čím zabezpečuje vynikajúce slnečné osvetlenie pre budúci rozvoj.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je výhodne situovaný v blízkosti niekoľkých známych pláží, pričom pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Marbella sa pýši 10 plážami s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Región je tiež rajom pre golfových nadšencov, so známymi golfovými ihriskami ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) len kúsok jazdy autom. Okrem toho mesto disponuje 415 športoviskami, ktoré ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti na rekreáciu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je neoddeliteľnou súčasťou Costa del Sol. Pozemok sa nachádza v historickom centre mesta s vynikajúcou polohou v blízkosti pobrežia. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Marbella slúži ako dôležité ekonomické a turistické centrum Andalúzie, ktoré ponúka rozvinutú infraštruktúru a pohodlné dopravné spojenia, vrátane blízkosti letiska Malaga (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL290526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Možnosť získať pozemok na rozvoj v regióne Marbella, najmä v jej historickom starom meste, je mimoriadne zriedkavá, čo robí túto nehnuteľnosť (s cenou 3,4 milióna eur) obzvlášť jedinečnou. Iné projekty v okolí, ako napríklad Sirocco Villas (od 3,4 milióna eur) a Mandaluz 1 (od 3,35 milióna eur), sa zvyčajne vzťahujú na už postavené vily alebo apartmány, nie na pozemky na rozvoj. BeSeven (od 4,1395 milióna eur) je tiež luxusný rezidenčný projekt. Na rozdiel od týchto hotových nehnuteľností, tento pozemok ponúka väčšiu flexibilitu a potenciál rozvoja, čo umožňuje kupujúcim postaviť komerčné a obytné priestory podľa existujúceho stavebného povolenia. Zatiaľ čo iné projekty ponúkajú okamžité nasťahovanie, hodnota tohto pozemku spočíva v potenciáli vytvoriť nový majetok v centrálnej oblasti Marbelly.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
