Ovo je jedinstvena prilika za kupovinu u srcu Marbelje, gde je ovaj urbanistički plac poslednja preostala lokacija za razvoj u istorijskom centru. Sa planovima za izgradnju i dozvolama na snazi, pruža se mogućnost za stvaranje novog stambeno-poslovnog objekta. Nalazi se na samo nekoliko koraka od plaže i svih ključnih sadržaja, nudeći spoj gradskog života i mediteranske obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u neposrednoj blizini poznatih trgova Plaza de los Naranjos i crkve Encarnación, u najstarijem delu Marbelje. Ova centralna pozicija osigurava direktan pristup gradskim čarima, dok je obala udaljena samo na nekoliko minuta hoda, pružajući savršen balans između urbane dinamike i primorskog načina života.
Ovaj plac nudi izvanrednu mogućnost za razvoj stambenog prostora koji zadovoljava potrebe modernog života u urbanom okruženju. Koncipiran je za izgradnju stambenih jedinica i poslovnih prostora, što ga čini idealnim za investitore koji žele da kreiraju atraktivne nekretnine u prometnom delu grada, blizu svih sadržaja.
Sa postojećim urbanističkim planom iz 1986. godine i važećom građevinskom dozvolom, projekat predviđa izgradnju objekta sa prizemljem, dva sprata i potkrovljem. Dozvola obuhvata komercijalne lokale u prizemlju i šest stambenih jedinica, sa pristupom sa dve ulice, što olakšava faze izgradnje i buduću funkcionalnost.
Ovo je parcela namenjena razvoju, te ne nudi postojeće stambene objekte niti završene stambene jedinice. Kao urbanistički plac, zahteva potpunu izgradnju prema važećim urbanističkim planovima i dobijenim dozvolama, što podrazumeva značajna ulaganja u izgradnju i razvoj nekretnina.
Ovaj projekat je pogodan za investitore i developere koji traže jedinstvenu priliku za izgradnju u prestižnoj lokaciji na Costa del Sol. Idealan je za one koji žele da iskoriste postojeću građevinsku dozvolu za stvaranje luksuznih stambenih jedinica i komercijalnih prostora u srcu istorijskog centra Marbelje. Takođe, odgovara kupcima koji žele da razviju projekat sa pogledom na more ili blizinu plaže, a da pritom zadrže prednosti urbanog života. Pozicija placa, sa pristupom sa dve ulice, olakšava logistiku tokom izgradnje i nudi fleksibilnost u dizajnu. Lokacija je takođe privlačna za one koji žele da iskoriste bogatu turističku ponudu Marbelje, uključujući golf terene, marine i ugostiteljske objekte.
Iako se radi o urbanističkom placu, važeća građevinska dozvola predviđa izgradnju objekta sa komercijalnim prostorima u prizemlju i šest stambenih jedinica na spratovima i u potkrovlju. Dozvoljena visina objekta je prizemlje plus dva sprata plus potkrovlje. Materijali i završni radovi će zavisiti od budućeg vlasnika i njegovog dizajna, ali lokacija i potencijal parcele sugerišu mogućnost primene visokokvalitetnih materijala i savremenih arhitektonskih rešenja. Orijentacija placa ka jugu doprinosi prirodnom osvetljenju budućih objekata. Precizne specifikacije završnih radova biće definisane kroz budući projekat izgradnje.
Cena od 3.400.000 € odnosi se na urbanistički plac površine 319 m², koji je poslednja raspoloživa lokacija za razvoj u starom gradu Marbelje. Ova cena odražava izuzetnu lokaciju, potencijal za izgradnju stambenih i komercijalnih jedinica, kao i činjenicu da je reč o jedinstvenoj prilici. Dostupnost je ograničena na ovaj jedan plac, što ga čini posebno vrednim za investitore koji traže strateške lokacije sa visokim potencijalom rasta u popularnom turističkom centru.
Marbelja, kao deo Costa del Sol, nudi dinamičan životni stil gde se istorijski šarm spaja sa modernim pogodnostima. Ovaj plac se nalazi u srcu starog grada, okružen živopisnim ulicama, tradicionalnim restoranima i prodavnicama, a opet na pešačkoj udaljenosti od plaže. Prosečne temperature od 12-26°C i obilje sunčanih sati (3.856 godišnje) čine ovo područje privlačnim tokom cele godine. Blizina brojnih restorana (138), apoteka (29), banaka (20) i zdravstvenih centara (5) u radijusu od 2 km, naglašava urbanu prirodu lokacije. Životni ritam ovde je brz, sa stalnim protokom turista i stanovnika, ali blizina plaže i marinom pruža i mogućnosti za opuštanje. Sa 159.786 stanovnika (2025.), Marbelja je aktivan grad sa bogatom turističkom ponudom i raznovrsnim sadržajima.
Život u starom gradu Marbelje, gde se nalazi ovaj plac, nudi neposrednu blizinu svih gradskih sadržaja. Pešačka udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla (738 m) i marine (600 m) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. U radijusu od 234 m nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 8 m, što olakšava svakodnevne potrebe. Grad nudi bogat izbor od 138 restorana, 25 kafića i 20 banaka. Blizina škola (41 osnovna, 28 srednjih) i zdravstvenih centara (5) čini lokaciju pogodnom i za porodice. Dnevni ritam je definisan živahnom atmosferom starog grada, sa mnoštvom turista i lokalnog stanovništva, dok je opuštanje na plaži ili u nekom od mnogobrojnih ugostiteljskih objekata uvek na dohvat ruke.
Ova karta prikazuje lokaciju urbanističkog placa u istorijskom centru Marbelje. Istaknuta je blizina ključnih tačaka kao što su plaža Playa de la Bajadilla, marina i centralni trgovi. Zona obuhvata detaljan pregled ulica i sadržaja u neposrednoj blizini, naglašavajući pešačku dostupnost i urbanu prirodu lokacije.
Ovaj urbanistički plac smešten je u samom srcu Marbelje, poznate destinacije na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na strateškoj poziciji unutar autonomne zajednice, koja je sedište regionalnog udruženja opština. Pozicioniranje Marbelje omogućava lak pristup drugim značajnim gradovima na Costa del Sol, kao i obližnjim planinskim područjima. U poređenju sa drugim gradovima na obali, Marbelja nudi jedinstvenu kombinaciju luksuznog turizma, bogate istorije i urbane dinamike, što je čini centralnom tačkom za život i investicije u regionu.
Ova lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je samo 738 metara, dok su druge popularne plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla na 2.4 km, odnosno 2.9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket je na 234 m, a apoteka na samo 8 m. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). U neposrednoj blizini nalaze se i punionice za električna vozila (2.1 km). Gradski prevoz je takođe dobro organizovan sa 11 linija i 50 stajališta.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i izuzetno dugim periodom sunčanih sati, zabeleženih na 3.856 godišnje. Ovo omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plodna zemlja i blizina mora doprinose blagoj klimi, sa zimama koje retko donose temperature ispod 10°C. Visina od 29 metara nadmorske visine i blagi nagib terena ka plaži (1.7%) stvaraju ugodnu mikroklimu. Petomesečno plimsko sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, idealna je za ljubitelje mora. Prosečna godišnja temperatura od 19.2°C čini Marbelju atraktivnom destinacijom tokom svih godišnjih doba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oko Marbelje se nalazi deset plaža sa Plavom zastavicom, uključujući obližnju Playa de la Bajadilla (738 m) i popularnu Playa de Casablanca (2.4 km). Pored uživanja na plaži, dostupne su i brojne druge rekreativne aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Grad poseduje i nekoliko javnih bazena, uključujući Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km), kao i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), što pruža širok spektar mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj urbanistički plac smešten je u samom srcu Marbelje, poznate destinacije na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na strateškoj poziciji unutar autonomne zajednice, koja je sedište regionalnog udruženja opština. Pozicioniranje Marbelje omogućava lak pristup drugim značajnim gradovima na Costa del Sol, kao i obližnjim planinskim područjima. U poređenju sa drugim gradovima na obali, Marbelja nudi jedinstvenu kombinaciju luksuznog turizma, bogate istorije i urbane dinamike, što je čini centralnom tačkom za život i investicije u regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL290526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Sirocco Villas i BeSeven u Marbelji, ovaj urbanistički plac predstavlja jedinstvenu ponudu zbog svoje lokacije u starom gradu i statusa poslednje dostupne parcele za razvoj. Dok su navedeni projekti verovatno stambeni kompleksi ili vile, ovaj plac nudi sirov potencijal za kreiranje nečega novog, sa mogućnošću izgradnje stambenih i poslovnih jedinica. Cena od 3.400.000 € je u rangu sa drugim luksuznim nekretninama u Marbelji, kao što je Mandaluz 1 (3.350.000 €), ali specifičnost ove parcele kao građevinskog zemljišta u srcu grada, a ne gotove vile, izdvaja je na tržištu. Dok drugi projekti nude gotove stambene jedinice, ovaj plac daje investitorima potpunu kontrolu nad dizajnom i namenom budućeg objekta, sa prednostima kao što su blizina plaže i gradskih sadržaja, što je zajedničko za većinu prestižnih lokacija na Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
