У центрі Марбельї, Іспанія, продається міська ділянка площею 319 м². Розташована в історичному районі, неподалік від знаменитої Апельсинової площі та церкви Благовіщення, ця ділянка пропонує унікальну можливість для інвесторів. Поточний дозвіл на будівництво дозволяє звести будинок, що складається з комерційних приміщень та шести житлових одиниць, з дозволеною висотою цокольного поверху плюс два поверхи та мансарди. Ділянка має вихід на дві вулиці, знаходиться в пішій доступності від пляжу та всіх міських зручностей, що робить її привабливою для тих, хто шукає розвитку в серці провінції Малага.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в самому серці історичного центру Марбельї, в декількох кроках від пляжу та оточена розвиненою міською інфраструктурою. Її розташування забезпечує зручність міського життя, одночасно надаючи доступ до узбережжя, задовольняючи бажання тих, хто шукає зручності та прибережного способу життя.
Для інвесторів, які прагнуть розвиватися в жвавому міському середовищі, ця ділянка пропонує потенціал для поєднання комерційних просторів з житловими одиницями. Її чудове розташування, близькість до пляжу та різноманітні зручності задовольняють потреби в комфорті та високій якості життя.
Ділянка підпадає під затверджені проекти міського розвитку з чинним дозволом на будівництво, що дозволяє звести багатоповерховий будинок, що включає комерційні та житлові приміщення. Затверджений план розвитку надає забудовникам чіткий план реалізації.
Ця ділянка не пропонує збудованих житлових одиниць або готових вілл. Поточний план розвитку обмежений чинним дозволом на будівництво, висота та призначення якого регулюються відповідними нормами. Ділянка в першу чергу орієнтована на покупців з наміром розвитку.
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть розвивати нерухомість у серці Андалузького Золотого узбережжя. Вона пропонує унікальну можливість для забудовників, які хочуть створити проект, що поєднує комерційні та житлові простори. Близькість до пляжу (лише 738 метрів до пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья) та відмінне транспортне сполучення роблять її привабливою для тих, хто хоче створити високоякісні житлові простори в зручному міському середовищі. Існуючий дозвіл на будівництво спрощує процес розвитку, роблячи його придатним для інвесторів, які хочуть розпочати швидко.
Хоча сама ділянка не забудована, район, в якому вона розташована, відомий своїми високими будівельними стандартами та якістю життя. Марбелья приваблює міжнародних покупців, які шукають вишуканий спосіб життя, а навколишній район пропонує безліч розкішних резиденцій та зручностей. Відповідно до чинного дозволу на будівництво, майбутня забудова має потенціал відповідати визнаним високим будівельним стандартам регіону, включаючи комерційні площі та житлові одиниці, що простягаються до горища.
Ця міська ділянка у старому місті Марбельї пропонується за ціною 3,4 мільйона євро. Будучи єдиною доступною ділянкою для розвитку в цьому місці, вона представляє унікальну можливість. Ділянка площею 319 м² має дійсний дозвіл на будівництво багатоповерхового будинку з комерційними та житловими приміщеннями. Її ціна відображає центральне розташування та потенціал розвитку, що робить її привабливим вибором для інвесторів, які шукають можливості на усталеному ринку.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є видатним прибережним містом в автономному співтоваристві Андалусія. Оточення цієї ділянки поєднує історичний шарм і сучасну зручність. Пляж Плайя-де-ла-Бахаділья (Playa de la Bajadilla) знаходиться в пішій доступності (738 м), а також широкий вибір ресторанів (138), аптек (29) і банків (20). Місто має хорошу інфраструктуру, включаючи 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів. Середня річна температура в регіоні становить 19,2°C з великою кількістю сонячних днів, що робить його ідеальним для активного відпочинку та насолоди середземноморським способом життя. Середня річна кількість сонячних годин досягає 3856 годин.
Спосіб життя в Марбельї відомий своїм середземноморським шармом та повністю обладнаними міськими зручностями. Ділянка розташована в центрі старого міста, в пішій доступності від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м), а також від численних ресторанів (138), аптек (29) та банків (20). Місто має хорошу мережу громадського транспорту з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Він розташований приблизно в 39 км від аеропорту Малага, що полегшує міжнародні подорожі. Середня річна температура в регіоні становить 19,2°C, з понад 3800 сонячними годинами, що ідеально підходить для активного відпочинку.
Ця ділянка розташована в центрі міста Марбелья, провінція Малага, на півдні Іспанії. Карта показує її чудове розташування поблизу пляжу (Playa de la Bajadilla, приблизно 0,7 км), історичних пам'яток (наприклад, Площа Апельсинових дерев) та міських зручностей, підкреслюючи поєднання міського та прибережного життя.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є невід'ємною частиною Коста-дель-Соль. Ділянка розташована в історичному центрі міста, з чудовим розташуванням поблизу узбережжя. Регіон відомий своїм розкішним способом життя, красивими пляжами та гольф-полями світового класу. Марбелья служить важливим економічним та туристичним центром Андалусії, пропонуючи розвинену інфраструктуру та зручні транспортні сполучення, включаючи близькість до аеропорту Малага (39 км).
Стратегічне розташування ділянки пропонує виняткову доступність та зручність. Вона розташована лише за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья, а в радіусі 2 км є 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Більшість щоденних потреб доступні пішки. Аеропорт Малага (AGP) розташований приблизно за 39 км, що зручно для міжнародних мандрівників. Крім того, в районі є 10 пляжів з блакитним прапором та кілька полів для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) (6,0 км), Уроки гольфу The Range (The Range golf lessons) (6,0 км) та Гольф-клуб Алоха (Aloha Golf Club) (6,8 км). Ділянка знаходиться близько до пляжу і має пологий схил, що робить її ідеальною для розвитку.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C, м'яким літом та теплими зимами. Регіон отримує понад 3800 годин сонячного світла на рік, що робить його ідеальним місцем для насолоди активним відпочинком та життям на узбережжі. Сезон купання триває 5 місяців з комфортною температурою води. Ділянка розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, має рівний рельєф та південну орієнтацію, забезпечуючи відмінне сонячне освітлення для майбутнього розвитку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка вигідно розташована поблизу кількох відомих пляжів, причому пляж Плайя-де-ла-Бахаділья знаходиться лише за 738 метрів. Марбелья може похвалитися 10 пляжами з Блакитним прапором, включаючи Плайя-де-ла-Бахаділья, Плайя-де-Касабланка (2,4 км) та Плайя-де-ла-Фонтанілья (2,9 км). Регіон також є раєм для любителів гольфу, з відомими полями, такими як Гольф Лос Наранхос (6,0 км), Уроки гольфу The Range (6,0 км) та Гольф-клуб Алоха (6,8 км), що знаходяться недалеко від поїздки автомобілем. Крім того, місто має 415 спортивних об'єктів, пропонуючи мешканцям різноманітні можливості для відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, розташована в провінції Малага, є невід'ємною частиною Коста-дель-Соль. Ділянка розташована в історичному центрі міста, з чудовим розташуванням поблизу узбережжя. Регіон відомий своїм розкішним способом життя, красивими пляжами та гольф-полями світового класу. Марбелья служить важливим економічним та туристичним центром Андалусії, пропонуючи розвинену інфраструктуру та зручні транспортні сполучення, включаючи близькість до аеропорту Малага (39 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL290526
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Можливість придбати ділянку під забудову в районі Марбельї, особливо в її історичному старому місті, надзвичайно рідкісна, що робить цю нерухомість (за ціною 3,4 мільйона євро) особливо унікальною. Інші проекти в околицях, такі як Sirocco Villas (від 3,4 мільйона євро) та Mandaluz 1 (від 3,35 мільйона євро), зазвичай стосуються вже збудованих вілл або апартаментів, а не ділянок під забудову. BeSeven (від 4,1395 мільйона євро) також є проектом елітної нерухомості. На відміну від цих готових об'єктів, ця ділянка пропонує більшу гнучкість та потенціал для розвитку, дозволяючи покупцям будувати комерційні та житлові простори відповідно до чинного дозволу на будівництво. У той час як інші проекти пропонують негайне заселення, цінність цієї ділянки полягає в потенціалі створення нового активу в центральному районі Марбельї.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, і надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
