تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع في قلب ماربيا، وتقدم فرصة فريدة لدمج ملاءمة الحياة الحضرية مع نمط الحياة الساحلي. تتمتع الأرض بمشروع تخطيط حضري معتمد من قبل مجلس المدينة، مما يسمح ببناء 12 شقة و 13 مساحة لوقوف السيارات ومساحة تجارية واحدة عبر 5 طوابق إنشائية. موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى التطوير في المنطقة.
مقارنة بمشاريع أخرى قريبة مثل Golden Eight و Santa Clara Homes، يتميز هذا العقار بموقعه الحضري في قلب ماربيا. في حين أن مشاريع Golden Eight و Santa Clara Homes قد تقع في مناطق أكثر هدوءًا أو حصرية، فإن ميزة هذه الأرض تكمن في قربها من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. على غرار مشروع The List Rio Real، يوفر هذا العقار فرصة لتطوير جديد، ولكن نطاق سعره (1.6 مليون يورو) يعكس موقعه المركزي في المدينة. تكمن جاذبية هذه الأرض في قدرتها على تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لإمكانات التطوير وسهولة الوصول والملاءمة في مجتمع راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في وسط ماربيا النابض بالحياة، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تضمن بيئتها الحضرية الملاءمة، حيث تحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة. على الرغم من موقعها في وسط المدينة، فإن قربها من الشاطئ يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
هذه الأرض هي خيار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع سكني جديد في منطقة حضرية راسخة. فهي تسمح ببناء وحدات سكنية متعددة ومواقف للسيارات ومساحة تجارية، مما يلبي احتياجات السوق المتنوعة. موقعها المتميز ووجود مشروع تخطيط حضري معتمد يجعلانها خيارًا ممتازًا للأفراد الذين يبحثون عن فرصة تطوير مربحة.
تمت الموافقة على مشروع التخطيط الحضري للأرض، مما يسمح ببناء مبنى متعدد الطوابق يشتمل على 12 شقة و 13 مساحة لوقوف السيارات ومساحة تجارية واحدة. يحدد المشروع 5 طوابق إنشائية، مصممة لتعظيم استخدام المساحة والربحية المحتملة. سيوفر بدء الإنشاء خيارات سكنية وتجارية جديدة للمنطقة المركزية للمدينة.
تم تصميم الأرض للتطوير السكني ولديها مشروع تخطيط حضري معتمد. وهي ليست مناسبة للفيلات المنفصلة أو للمشاريع التي لا تتناسب مع التخطيط الحضري الحالي. حجم الأرض وموقعها يجذبان في المقام الأول أولئك المهتمين بالتطوير واسع النطاق في قلب ماربيا.
يعد مشروع التطوير هذا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية في مركز حضري حيوي. مع وجود مشروع تخطيط حضري معتمد يسمح ببناء 12 شقة و 13 مساحة لوقوف السيارات ومساحة تجارية واحدة، فإنه يلبي احتياجات أولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق عالي الطلب مثل منطقة وسط ماربيا. إنه أيضًا خيار ممتاز للمقاولين أو المطورين العقاريين الذين يسعون إلى تنفيذ مشاريع في منطقة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. علاوة على ذلك، فإن موقع الأرض يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يهدفون إلى توفير مساحات سكنية وتجارية جديدة لكل من السكان المحليين والسياح.
بينما لم يتم تطوير الأرض نفسها بعد، فإن مشروع التخطيط الحضري المعتمد يوفر إطارًا لبنائها المستقبلي. يسمح المشروع ببناء 5 طوابق إنشائية، مما يشير إلى تصميم متعدد الاستخدامات يمكن أن يستوعب 12 شقة و 13 مساحة لوقوف السيارات ومساحة تجارية واحدة. ستتمكن التطورات المستقبلية من الاستفادة من تقنيات ومواد البناء الحديثة لتلبية معايير البناء الحالية وتوقعات المشترين. يوفر الموقع في بيئة حضرية راسخة، بالقرب من وسائل الراحة، بيئة مبنية تعد بالراحة والملاءمة. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على اختيارات ومعايير المطور المستقبلي.
يُعرض هذا المخطط السكني البالغ مساحته 400 متر مربع بسعر 1,600,000 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز في وسط ماربيا وإمكانات مشروع التخطيط الحضري المعتمد الذي يسمح ببناء 12 شقة و 13 مساحة لوقوف السيارات ومساحة تجارية واحدة. تم تصميم استراتيجية تسعير القطعة لجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص ذات قيمة في موقع رئيسي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. لمزيد من المعلومات حول التوفر أو نقاط السعر المحددة، يوصى بالاتصال مباشرة.
تقع هذه الأرض في قلب ماربيا، وتوفر فرصة للانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، فإن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. قربه من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، فإن منحدرها المعتدل نسبيًا (1.7٪) وقربها من المرافق المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، يزيد من جاذبيتها. يوفر الحقل 415 مرفقًا رياضيًا و 41 مدرسة ابتدائية فرصًا وفيرة للترفيه والتعليم لكل من العائلات والأفراد النشطين. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تضيف إلى جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة غني بالشمس.
تقع هذه الأرض في وسط ماربيا، وتوفر فرصة لتجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. توفر المرافق المحيطة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تلبية الاحتياجات اليومية. يضمن القرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) الراحة وسهولة الوصول. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل غولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، مما يجذب عشاق الرياضة. مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، يعد التنقل مريحًا أيضًا. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض السكنية في وسط ماربيا. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الساحل، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة في المناطق المحيطة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات ومرافق الترفيه. كما يتم توضيح المسافة النسبية إلى مطار مالاغا، وهو عامل مهم للمسافرين الدوليين.
تقع الأرض في وسط ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. كجزء من كوستا ديل سول، تقع في جنوب إسبانيا وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. يمنحها موقعها ارتباطًا استراتيجيًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (حوالي 25 كم) وبينالمادينا (حوالي 45 كم)، مما يسهل استكشاف الخط الساحلي بأكمله. تشتهر ماربيا نفسها بنمط حياتها الراقي وشواطئها الساحرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية ديناميكية.
توفر الأرض ملاءمة استثنائية، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط وشاطئ بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كم. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا. لعشاق الجولف، يقع غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، تسهل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم على أصحاب السيارات الكهربائية. المشي هو وسيلة نقل ممكنة في المنطقة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوء شمس وفير مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في الظروف المناخية الممتعة. إنها على منحدر، ولكن مع ميل 1.7٪ فقط، مما يجعلها مسطحة جدًا ومناسبة للبناء. 34 عطلة محلية في السنة تضيف سحرًا ثقافيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة أيضًا. تشتهر المنطقة بوجود 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر لعشاق الشاطئ تجارب ساحلية عالية الجودة. لعشاق الجولف، يقع غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، و Aloha Golf Club على بعد 6.8 كم. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة مثل Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم)، مما يوفر وفرة من الفرص لمختلف الأنشطة الترفيهية. يقع ميناء ماربيا فيرجن ديل كارمن على بعد 0.6 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في وسط ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. كجزء من كوستا ديل سول، تقع في جنوب إسبانيا وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. يمنحها موقعها ارتباطًا استراتيجيًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (حوالي 25 كم) وبينالمادينا (حوالي 45 كم)، مما يسهل استكشاف الخط الساحلي بأكمله. تشتهر ماربيا نفسها بنمط حياتها الراقي وشواطئها الساحرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية ديناميكية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL444993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
