ゴールデンエイトやサンタクララホームズなどの近隣プロジェクトと比較して、この用地はマルベーリャ中心部という都市立地で際立っています。ゴールデンエイトやサンタクララホームズのプロジェクトは、より静かで高級なエリアにあるかもしれませんが、この用地の利点は、様々な都市アメニティやビーチへの近さです。ザ・リスト・リオ・レアルのようなプロジェクトと同様に、この用地は新しい建設の機会を提供しますが、その価格帯（160万ユーロ）は中心部の都市立地を反映しています。この用地の魅力は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める買い手のニーズを満たす能力にあります。開発の可能性、アクセスしやすさ、そして確立されたコミュニティ内の利便性を優先する投資家に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この用地は、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分です。その都市環境は、日常生活を容易かつアクセス可能にする様々なアメニティに囲まれ、利便性を保証します。中心部に位置しているにもかかわらず、ビーチへの近さは住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
この用地は、確立された都市部での新しい住宅プロジェクトを開発したい投資家にとって理想的な選択肢です。複数の住宅ユニット、駐車スペース、商業スペースの建設を可能にし、多様な市場のニーズを満たします。その優れた立地と承認された都市計画プロジェクトの存在は、収益性の高い開発機会を求める個人にとって優れた選択肢となっています。
この用地の承認された都市計画プロジェクトにより、12戸のマンション、13台の駐車スペース、1つの商業スペースを含む多層階の建物の建設が可能になります。プロジェクトは、スペースの利用と潜在的な収益性を最大化するように設計された5つの建築階を指定しています。建設の開始は、この中心的な都市エリアに新しい住宅および商業の選択肢をもたらすでしょう。
この用地は住宅開発を目的としており、承認された都市計画プロジェクトがあります。独立したヴィラや既存の都市計画に適合しないプロジェクトには適していません。用地のサイズと場所は、主にマルベーリャの中心部で大規模な開発に関心のある人々を魅了します。
この開発プロジェクトは、活気ある都市中心部での不動産投資機会を求める投資家に最適です。12戸のマンション、13台の駐車スペース、1つの商業スペースの建設を可能にする承認された都市計画プロジェクトにより、マルベーリャ中心部のような高需要市場を活用したい人々に適しています。また、ビーチ、ショップ、レストランに近いエリアでのプロジェクトを実施したい建設業者や不動産開発業者にとっても優れた選択肢です。さらに、この用地の場所は、地域住民と観光客の両方に新しい住宅および商業スペースを提供することを目的とする人々にとって理想的な選択肢となっています。
用地自体はまだ開発されていませんが、承認された都市計画プロジェクトは将来の建設の枠組みを提供します。プロジェクトは、12戸のマンション、13台の駐車スペース、1つの商業スペースを収容できる多用途のデザインを示す5つの建築階を許可しています。将来の開発は、現在の建築基準と購入者の期待に応えるために、最新の建設技術と材料を活用できるようになります。確立された都市環境にあり、アメニティに近い場所は、快適さと利便性を提供する構築された環境を約束します。最終的な仕上げの質は、将来の開発者の選択と基準に依存します。
この400㎡の住宅用地は、1,600,000ユーロで販売されています。この価格は、マルベーリャ中心部での優れた立地と、12戸のマンション、13台の駐車スペース、1つの商業スペースの建設を可能にする承認された都市計画プロジェクトの潜在能力を反映しています。この用地の価格設定戦略は、スペイン南部の一等地での価値ある投資機会を求める投資家を惹きつけるように設計されています。空き状況や特定の価格帯に関する詳細については、直接お問い合わせください。
マルベーリャの中心部に位置するこの用地は、活気ある都市環境に浸る機会を提供します。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常の必需品はすぐに利用できます。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）のようなビーチへの近さは、住民に海岸沿いのライフスタイルへの簡単なアクセスを提供します。都市環境にありながら、比較的緩やかな勾配（1.7%）と、234mのスーパーマーケットや996mの病院などの様々な施設への近さが、その魅力を高めています。415のスポーツ施設と41の小学校があり、この地域は家族やアクティブな個人に豊富なレクリエーションや教育の機会を提供しています。年間3,856時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、日当たりの良いライフスタイルを求める人々にとって魅力をさらに高めています。
マルベーリャの中心部に位置するこの用地は、活気ある都市生活を体験する機会を提供します。ビーチへの近さは、住民に海岸沿いの施設への簡単なアクセスを提供します。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。スーパーマーケット（234m）と病院（996m）までの距離は、利便性とアクセスを保証します。この地域はまた、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などのゴルフコースに近く、スポーツ愛好家を惹きつけます。11の公共交通機関と50のバス停があり、移動も便利です。年間3,856時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティと地中海気候を楽しむための理想的な条件を作り出しています。
この地図は、マルベーリャ中心部にある住宅用地の戦略的な場所を示しています。海岸へのアクセス、およびスーパーマーケット、病院、レクリエーション施設を含む周辺地域の様々なアメニティを強調しています。マラガ空港までの相対的な距離も示されており、これは国際的な旅行者にとって重要な要因です。
この用地は、アンダルシア自治州マラガ県の重要な都市であるマルベーリャの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、南スペインに位置し、地域の自治体連合の本部となっています。その立地は、エステポナ（約25km）やベナルマデナ（約45km）などの近隣の町との戦略的なつながりを提供し、海岸線全体の探索を容易にします。マルベーリャ自体は、その高級なライフスタイル、魅力的なビーチ、そして活気あるナイトライフで知られており、住民にダイナミックな生活環境を提供しています。
この用地は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチまで2.4kmという、並外れた利便性を提供します。国際的な旅行の場合、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km離れています。スーパーマーケットまで234m、病院まで996mと、日常のニーズは簡単に満たされます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスが6.0km、The Range golf lessonsが6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブが6.8kmの距離にあります。この地域は11の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、容易なアクセスを保証します。さらに、2.1km先にある電気自動車充電ステーションは、電気自動車の所有者の生活を容易にします。多くの施設が徒歩圏内にあるため、徒歩はこの地域での実行可能な交通手段です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、年平均気温は12℃から26℃の間で、年平均気温は19.2℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日照を提供します。遊泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は少なくとも20℃に達します。この用地は海抜29メートルに位置し、海岸に近いことから、快適な気候条件に貢献しています。緩やかな勾配（1.7%）しかなく、非常に平坦で建設に適しています。年間34の地元の休日は、この地域に文化的な魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この用地はプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルの距離にあり、住民に海岸への簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、ビーチ愛好家に質の高い海岸体験を提供する10のブルーフラッグビーチで知られています。ゴルファーには、ゴルフ・ロス・ナランホスが6.0km、The Range golf lessonsが6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブが6.8kmの距離にあります。この地域には、スーパーラ・ミラベル（0.7km）やピシーナ・ムニシパル（0.8km）などのスイミングプールを含む415のスポーツ施設もあり、様々なレクリエーション活動に十分な機会を提供しています。マルベーリャのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン港は0.6km先にあり、セーリング愛好家に便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この用地は、アンダルシア自治州マラガ県の重要な都市であるマルベーリャの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、南スペインに位置し、地域の自治体連合の本部となっています。その立地は、エステポナ（約25km）やベナルマデナ（約45km）などの近隣の町との戦略的なつながりを提供し、海岸線全体の探索を容易にします。マルベーリャ自体は、その高級なライフスタイル、魅力的なビーチ、そして活気あるナイトライフで知られており、住民にダイナミックな生活環境を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL444993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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