Este lote oferece uma oportunidade rara no coração de Marbella. Com uma área de 400 m² e um projeto de urbanismo aprovado pela Câmara Municipal para a construção de 12 apartamentos, 13 lugares de estacionamento e uma loja comercial, representa uma oferta atraente para investidores. A sua localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade, realça o potencial deste projeto. A aprovação para até 5 pisos permite uma exploração significativa do terreno e maximiza a rentabilidade.
Em comparação com outros lotes em Marbella, esta propriedade oferece uma rara combinação de localização central e oportunidade de desenvolvimento urbano. Enquanto projetos como 'Golden Eight' (a partir de 1.790.000 €) apresentam pontos de preço semelhantes, o foco está frequentemente em vilas de luxo em áreas estabelecidas. 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €) e 'The List Rio Real' (a partir de 1.295.000 €) representam mais projetos de vilas, muitas vezes um pouco fora do centro da cidade. Este lote específico distingue-se pelo seu projeto urbanístico já aprovado, que permite uma alta utilização e diversificação. Embora lotes livres para vilas individuais também estejam disponíveis, aqueles com licença de construção urbana para edifícios multifamiliares no coração de Marbella são extremamente raros e, portanto, com preços em conformidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa zona urbana movimentada de Marbella. A proximidade a instalações importantes como a praia, lojas e o centro da cidade tornam-no um local estratégico. Esta localização central facilita o acesso a comodidades e serviços locais.
Para investidores e promotores, este lote é ideal, pois possui um projeto aprovado para uma construção múltipla. A possibilidade de construir unidades residenciais e comerciais atende a diversos segmentos do mercado. A localização urbana satisfaz a procura por habitação em meio citadino.
O lote beneficia de um projeto de urbanismo aprovado, que autoriza a construção de até 5 pisos, 12 apartamentos, 13 lugares de estacionamento e uma loja comercial. Isto significa que a fase de planeamento para o desenvolvimento está bem avançada, permitindo uma implementação rápida.
Este lote destina-se principalmente a promotores e requer uma nova construção de acordo com o projeto urbanístico existente. Não é concebido para particulares que procuram uma moradia unifamiliar imediatamente edificável. O foco está no desenvolvimento de edifícios multifamiliares.
Este projeto destina-se principalmente a investidores profissionais ou promotores imobiliários que procuram uma oportunidade de desenvolvimento numa localização privilegiada. É adequado para aqueles que desejam beneficiar do mercado turístico e residencial de Marbella, oferecendo apartamentos ou espaços comerciais. Compradores que preferem um projeto com um plano de urbanismo aprovado para minimizar os riscos de desenvolvimento e permitir um início mais rápido encontrarão aqui o que procuram. É também atrativo para empresas que desejam expandir o seu portfólio com projetos de desenvolvimento urbano em regiões turísticas dinâmicas.
Como lote para construção, a 'qualidade de acabamento' ainda não está presente, mas a aprovação urbanística permite a construção de até 5 pisos. Isto sugere uma construção sólida, em conformidade com os padrões de construção espanhóis atuais. A autorização para 12 apartamentos e uma unidade comercial implica um planeamento orientado para a durabilidade e funcionalidade. A escolha dos materiais e detalhes de acabamento será determinada pelo futuro promotor, que terá a oportunidade de definir padrões de alta qualidade para maximizar o valor da propriedade.
O lote para construção em Marbella é oferecido pelo preço de 1.600.000 €. Trata-se de uma unidade única concebida para o desenvolvimento de um edifício residencial com espaço comercial. O preço reflete a localização urbana de primeira classe e o projeto de construção já aprovado. É importante notar que se trata de um lote e não de uma propriedade acabada; o custo indicado não inclui as despesas de construção que resultarão do projeto. A disponibilidade é limitada, pois estes lotes centrais com projeto aprovado são raros.
Marbella é uma cidade conhecida na Costa del Sol, famosa pela sua mistura de vida urbana e atrações costeiras. Este lote situa-se numa área caracterizada pelo seu dinamismo urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. A proximidade imediata a importantes eixos rodoviários e transportes públicos melhora a acessibilidade diária. A área oferece um ambiente vibrante, atraente tanto para residentes como para turistas. O ambiente urbano significa também que todas as infraestruturas necessárias, como cuidados de saúde, estabelecimentos de ensino e comércio, são facilmente acessíveis, simplificando o quotidiano e aumentando o valor da propriedade.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada por uma alta densidade urbana e a proximidade a todos os serviços essenciais. Supermercados, farmácias e lojas estão ao alcance, muitas vezes a poucos minutos a pé. A proximidade da praia permite momentos regulares de relaxamento junto ao mar. O ambiente oferece uma atmosfera animada com uma variedade de restaurantes e cafés, cobrindo as necessidades diárias e atividades de lazer. A ligação à rede de transportes públicos facilita a locomoção dentro da cidade e para áreas circundantes.
Este lote para construção está localizado no coração de Marbella, uma vibrante cidade costeira. O mapa mostra a localização central, a excelente ligação às praias, aos comércios e ao centro da cidade, bem como a proximidade aos principais eixos rodoviários e ao aeroporto de Málaga.
Este lote está estrategicamente localizado em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Posiciona-se no centro urbano, oferecendo uma excelente ligação às infraestruturas e serviços da região. A proximidade a outras cidades costeiras importantes como Puerto Banús e Estepona, bem como a boa acessibilidade do interior, fazem de Marbella um ponto central na Costa del Sol. A própria cidade atrai uma clientela internacional e oferece uma vasta gama de comodidades de luxo.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo passeios ou visitas diárias. Instalações importantes como uma farmácia estão a 8 metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a 996 metros. Entusiastas do golfe encontrarão campos de renome como o Golf Los Naranjos a cerca de 6 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa com 39 km em linha reta, enquanto os transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12 e 26 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante a maior parte do ano, com uma temporada de banhos de aproximadamente 5 meses. A altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia, contribui para um microclima agradável. Embora o ambiente urbano ofereça menos experiências naturais diretas do que as áreas rurais, a proximidade do Mediterrâneo e as áreas verdes urbanas bem conservadas garantem um ambiente de vida agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é famosa pelas suas praias, e este lote fica a poucos minutos a pé da Playa de la Bajadilla (738 m). Outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de campeonato como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. Além disso, existe uma abundância de centros desportivos, piscinas e marinas que oferecem diversas opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote está estrategicamente localizado em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Posiciona-se no centro urbano, oferecendo uma excelente ligação às infraestruturas e serviços da região. A proximidade a outras cidades costeiras importantes como Puerto Banús e Estepona, bem como a boa acessibilidade do interior, fazem de Marbella um ponto central na Costa del Sol. A própria cidade atrai uma clientela internacional e oferece uma vasta gama de comodidades de luxo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL444993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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