Ovo je zemljište u Marbelji, u provinciji Malaga, koje nudi potencijal za razvoj stambenih i komercijalnih nekretnina. Sa urbanističkim projektom odobrenim za izgradnju 12 stanova, 13 parking mesta i jednog poslovnog prostora, lokacija je pozicionirana u dinamičnom gradskom okruženju. Blizina plaže i centra grada doprinosi njenoj privlačnosti kao investicione prilike u poznatom turističkom regionu Costa del Sol.
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, poput Golden Eight (od €1.790.000) ili Santa Clara Homes (od €1.245.000), ovo zemljište se ističe kao jedinstvena prilika za razvoj sa odobrenim urbanističkim projektom. Iako su navedeni primeri već izgrađeni stambeni kompleksi, ova parcela nudi fleksibilnost u dizajnu i izgradnji prema specifičnom planu od 12 stanova i poslovnog prostora. Njegova cena od €1.600.000 je konkurentna za lokaciju u samom centru grada, blizu plaže, što je ključni faktor potražnje na Costa del Sol. Za razliku od projekata koji nude gotove kuće, ovo zemljište je namenjeno investitorima koji žele da kreiraju sopstveni projekat od temelja, prilagođavajući ga tržišnim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi u urbanom jezgru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Okruženje karakteriše urbana sredina sa dobrom dostupnošću osnovnih usluga, što ga čini pogodnim za svakodnevni život. Pozicija nudi direktan pristup gradskim rutama i blizinu infrastrukturnih tačaka.
Namena parcele i odobreni urbanistički projekat ukazuju na ciljnu grupu koja traži priliku za izgradnju stambenih jedinica sa komercijalnim potencijalom. Idealan je za investitore ili developere zainteresovane za stvaranje novih stambenih kapaciteta u traženom području Marbelje.
Urbanistički projekat predviđa izgradnju do pet nivoa, uključujući podrume za parking. Ovo omogućava razvoj kompleksa sa stanovima i poslovnim prostorom, što ukazuje na planiranu modernu stambenu izgradnju u skladu sa gradskim propisima.
Ova parcela je isključivo namenjena za izgradnju prema postojećem urbanističkom projektu. Nije pogodna za individualne stambene objekte van definisanog plana. Nema postojećih objekata na lokaciji, te je neophodna kompletna nova izgradnja.
Ova parcela je idealna za investitore ili građevinske kompanije koje žele da razviju novi stambeni ili mešoviti stambeno-poslovni objekat u centru Marbelje. Odobreni urbanistički projekat za izgradnju 12 stanova i poslovnog prostora olakšava proces planiranja i dobijanja dozvola. Lokacija blizu plaže i svih gradskih sadržaja čini je privlačnom za buduće stanare ili zakupce poslovnih prostora. Ako tražite lokaciju sa velikim potencijalom za povrat ulaganja u dinamičnom mediteranskom okruženju, ovo zemljište može biti odgovarajuća prilika. Pogodno je za one koji žele da iskoriste rastuću potražnju za nekretninama u popularnoj oblasti Costa del Sol.
Budući objekat će biti izgrađen prema odobrenom urbanističkom projektu koji omogućava izgradnju do pet nivoa. Specifični materijali i kvalitet završne obrade neće biti definisani dok se ne započne sa projektovanjem detaljnog arhitektonskog plana. Međutim, lokacija u centru Marbelje sugeriše da će se prilikom izgradnje verovatno slediti visoki standardi kvaliteta, u skladu sa okruženjem i očekivanjima kupaca na Costa del Sol. Detalji o energetskoj efikasnosti i upotrebom savremenih građevinskih tehnika biće dostupni u fazi projektovanja.
Cena zemljišta iznosi 1.600.000 evra. Trenutno je dostupna jedna parcela sa odobrenim urbanističkim projektom. Ovaj projekat omogućava izgradnju do 12 stambenih jedinica i jednog poslovnog prostora, uz 13 parking mesta. Cena je fiksna i odnosi se na zemljište sa projektom. Potencijalna zarada od prodaje izgrađenih jedinica ili iznajmljivanja zavisi od tržišnih uslova i završne obrade projekta.
Ova parcela u Marbelji predstavlja gradsko zemljište sa odobrenim projektom za izgradnju stambeno-poslovnog objekta. Prostire se na 400 m² i nudi mogućnost izgradnje do pet etaža. Planom je predviđeno 12 stanova i 13 garažnih mesta, kao i jedan poslovni prostor. Lokacija je u samom centru grada, blizu plaže i svih neophodnih sadržaja, što je čini atraktivnom za investiciju. Urbanističko okruženje pruža pristup brojnim restoranima, prodavnicama, apotekama i drugim uslugama, dok je blizina mora dodatan plus. Saobraćajna dostupnost je dobra, a sama parcela zahteva novu izgradnju prema projektu.
Život u centru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže, podrazumeva urbanu dinamiku sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići, prodavnice, apoteke i banke. Supermarket je udaljen samo 234 metra, a bolnica 996 metara. Javni prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stajališta, što omogućava mobilnost bez potrebe za automobilom za svakodnevne potrebe. Blizina plaža poput Playa de la Bajadilla (738 m) nudi rekreativne mogućnosti. Okruženje je živo tokom cele godine, sa turističkom ponudom hotela i restorana.
Ova mapa prikazuje lokaciju parcele u urbanom centru Marbelje. Vidljiva je blizina plaže, luke, glavnih ulica i drugih ključnih tačaka kao što su supermarketi, škole i zdravstvene ustanove. Raspored ukazuje na gustu urbanu mrežu i dobru pristupačnost svih sadržaja.
Ovo zemljište se nalazi u srcu Marbelje, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirano je u urbanom centru, što ga čini lako dostupnim i povezanim sa okolnim gradovima i turističkim atrakcijama. Blizina aerodroma Malaga (39 km) i glavnih saobraćajnica omogućava efikasno kretanje po regionu. Marbelja je poznata po luksuznom turizmu, ali i kao živahan grad sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život.
Ovo zemljište nudi odličnu povezanost. Plaža je udaljena samo 738 metara, dok su obližnje plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla dostupne u krugu od 2.4 do 2.9 km. Najbliži supermarket je na 234 m, a apoteka na samo 8 m. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, što osigurava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos i The Range golf lessons nalaze se na oko 6 km udaljenosti. Stanica za električna vozila je na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, koje se kreću između 12°C i 26°C. Region beleži oko 3.856 sunčanih sati godišnje, sa plivačkom sezonom koja traje pet meseci kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina lokacije je 29 metara, a nagib ka plaži je vrlo blag (1.7%), što doprinosi lakoći pristupa obali. Blizina mora i umerena klima čine ovo područje prijatnim za život tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Bajadilla na 738 metara, koja je jedna od 10 plaža sa Plavom zastavicom u regionu Marbelje. Ostale plaže kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla takođe su lako dostupne. U krugu od 6 km nalaze se poznati golf tereni poput Golf Los Naranjos i The Range golf lessons, kao i Aloha Golf Club. Pored toga, u blizini su i sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte i Polideportivo Riohuelo, kao i bazeni poput Supera Miraflores i Piscina municipal, nudeći raznolike mogućnosti za rekreaciju i sport.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovo zemljište se nalazi u srcu Marbelje, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirano je u urbanom centru, što ga čini lako dostupnim i povezanim sa okolnim gradovima i turističkim atrakcijama. Blizina aerodroma Malaga (39 km) i glavnih saobraćajnica omogućava efikasno kretanje po regionu. Marbelja je poznata po luksuznom turizmu, ali i kao živahan grad sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL444993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
