Земельна ділянка для житлової забудови розташована в центрі Марбельї, провінція Малага, Андалусія. Об'єкт загальною площею 400 м² пропонується за ціною від 1 600 000 євро. Ділянка знаходиться в міській зоні, що забезпечує доступ до різноманітних зручностей та послуг. Розташування передбачає можливість забудови, що робить її об'єктом для інвестицій або індивідуального будівництва.
Порівняно з іншими проєктами в Марбельї, такими як Golden Eight (від €1,790,000) та Santa Clara Homes (від €1,245,000), ця земельна ділянка за ціною €1,600,000 позиціонується у вищому ціновому сегменті, що, ймовірно, відображає її унікальне центральне міське розташування та наявність затвердженого проєкту для щільної забудови. У той час як інші проєкти можуть пропонувати готові житлові одиниці або окремі вілли, ця ділянка пропонує гнучкість для девелоперів, які прагнуть створити багатофункціональний житловий та комерційний комплекс. Регіон Коста-дель-Соль загалом характеризується високим попитом на нерухомість, особливо в центральних районах, таких як Марбелья. Наявність пляжів, гольф-полів та розвиненої інфраструктури підтримує стабільність цін. Однак, вартість цієї ділянки вища за середню для подібних об'єктів, що вказує на її стратегічну цінність для забудови, а не для односімейного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в самому серці Марбельї забезпечує безпосередню близькість до міських центрів та узбережжя. Відстань до пляжу становить менше кілометра, а численні магазини, ресторани та інші зручності знаходяться в межах пішої доступності. Це створює можливості для динамічного міського життя з легким доступом до рекреаційних зон.
Ця земельна ділянка відповідає потребам тих, хто прагне побудувати власний дім у міській місцевості з усіма зручностями поруч. Можливість будівництва житлових одиниць та паркувальних місць за затвердженим проєктом задовольняє потреби у створенні сучасної житлової нерухомості. Це варіант для інвесторів або індивідуальних забудовників.
Хоча сама ділянка є об'єктом для будівництва, існує затверджений містобудівний проєкт, що дозволяє зведення 12 квартир, 13 паркувальних місць та 1 комерційного приміщення. Проєкт передбачає до 5 поверхів забудови, що розширює потенціал будівництва та надає конкретну основу для майбутньої реалізації.
Ділянка не пропонує готового житла чи будь-яких наявних будівель; це чистий земельний ділянок. Відсутність попередньо зведених конструкцій означає, що весь процес будівництва, від проєктування до завершення, потребуватиме повного залучення власника або забудовника. Немає інформації про можливість будівництва нижче 5 поверхів.
Ця земельна ділянка підходить для інвесторів, які шукають можливості для девелопменту в привабливій локації. Наявність затвердженого містобудівного проєкту, що дозволяє будівництво 12 квартир, 13 паркомісць та комерційного приміщення, робить її цікавою для забудовників, які прагнуть максимізувати прибутковість. Вона також може зацікавити тих, хто хоче побудувати власну резиденцію або кілька об'єктів нерухомості в міському центрі, маючи повний контроль над процесом проєктування та будівництва. Ті, хто цінує зручне міське життя з доступом до магазинів, ресторанів та пляжу в межах пішої досяжності, знайдуть це місце привабливим.
Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення та матеріалів безпосередньо не застосовується до об'єкта. Однак, затверджений містобудівний проєкт передбачає будівництво до 5 поверхів, що вказує на можливість створення сучасної забудови. Майбутня якість будівництва залежатиме від вибору забудовника та дотримання сучасних будівельних норм і стандартів. Місцеві будівельні практики зазвичай спрямовані на створення довговічних споруд, придатних для середземноморського клімату. Деталі щодо специфічних матеріалів, енергоефективності та оздоблення будуть визначені на етапі проєктування та будівництва.
Ділянка площею 400 м² в центрі Марбельї пропонується за ціною від 1 600 000 євро. Ця ціна відображає преміальне розташування в міській зоні з високим потенціалом забудови. Вартість землі в такому центрі міста зазвичай зумовлена обмеженою пропозицією та високим попитом, особливо з урахуванням можливості будівництва багатоквартирних будинків та комерційних приміщень. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати на проєктування, будівництво та отримання необхідних дозволів, що можуть суттєво перевищувати вартість самої ділянки.
Ця ділянка розташована в гамірному міському середовищі Марбельї, де щоденне життя насичене. Близькість до моря, магазинів та ресторанів створює динамічний ритм. Аптека знаходиться за 8 метрів, супермаркет – за 234 метри, а медичні заклади – менш ніж за кілометр. Це означає, що основні потреби можуть бути задоволені без необхідності тривалих переміщень. Міська інфраструктура, включаючи 50 зупинок громадського транспорту, забезпечує мобільність. Висота над рівнем моря 29 метрів та рівний рельєф у напрямку пляжу (1.7% нахилу) сприяють комфортному проживанню. Відсутність готової забудови дозволяє створити простір, що відповідає індивідуальним потребам, але вимагає повного планування та будівництва.
Життя в центрі Марбельї означає занурення в жваву міську атмосферу. Відстань до найближчої аптеки (8 м) та супермаркету (234 м) робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Менш ніж за кілометр розташований госпіталь, що забезпечує безпеку. Велика кількість ресторанів (138), банків (20) та кафе (25) в радіусі 2 км гарантує багатий вибір для дозвілля та харчування. Наявність 41 базової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів у зоні охоплення, свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечують легке пересування по місту та за його межами. Відсутність потреби в тривалих поїздках для задоволення основних потреб сприяє комфортному міському стилю життя.
Ця карта демонструє центральне розташування земельної ділянки в Марбельї, підкреслюючи її близькість до ключових міських зручностей, таких як пляжі, магазини, ресторани та медичні заклади. Візуалізація допомагає оцінити міську щільність та доступність транспорту, що є важливими факторами для потенційних забудовників та мешканців.
Ділянка розташована в серці Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, провінція Малага. Марбелья є частиною автономної спільноти Андалусія, відомої своїм середземноморським кліматом та розвиненою туристичною інфраструктурою. Місто знаходиться на південному узбережжі Іспанії. Його центральне розташування забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Малага (близько 39 км) та Гібралтар (близько 58 км). Це позиціонує Марбелью як центральний вузол для дослідження узбережжя та околиць.
Ділянка розташована на відстані 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, а інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, розташовані в межах 2.4-2.9 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons знаходяться на відстані близько 6 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 2.1 км. Зручне розташування в міському центрі означає, що більшість необхідних послуг, включаючи магазини, банки та ресторани, знаходяться в пішій доступності.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою температурою близько 19.2°C протягом року. Діапазон температур коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Тривалість сонячного сяйва сягає 3,856 годин на рік, а комфортний період для купання триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, з невеликим нахилом (1.7%) у напрямку до моря, що створює сприятливі умови. Оточення є переважно міським, але близькість до узбережжя та доступ до природних зон у регіоні Коста-дель-Соль забезпечують баланс між міським комфортом та природним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в межах пішої доступності до пляжу Playa de la Bajadilla (738 м) є значною перевагою. В регіоні також є 10 пляжів, відзначених Блакитним прапором, зокрема Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані приблизно за 6 км. Крім того, у радіусі 1 км є кілька причалів, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen, що відкриває можливості для морських видів спорту та відпочинку. Багато спортивних центрів та басейнів доступні в безпосередній близькості, що робить район привабливим для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в серці Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, провінція Малага. Марбелья є частиною автономної спільноти Андалусія, відомої своїм середземноморським кліматом та розвиненою туристичною інфраструктурою. Місто знаходиться на південному узбережжі Іспанії. Його центральне розташування забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Малага (близько 39 км) та Гібралтар (близько 58 км). Це позиціонує Марбелью як центральний вузол для дослідження узбережжя та околиць.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL444993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
