توفر هذه القطعة الأرضية الحصرية في ماربيا فرصة فريدة لبناء مسكن أحلامك على كوستا ديل سول. تمتد القطعة على مساحة واسعة تبلغ 1492 مترًا مربعًا، وهي ذات موقع استراتيجي مع توجيه جنوبي، مما يضمن التعرض الأمثل للشمس وإطلالات بانورامية خلابة. تقع القطعة في منطقة متميزة، وتتمتع بالقرب من المرافق والشواطئ والمعالم السياحية، مما يوفر الراحة ونمط حياة فاخر. تتيح نسبة البناء البالغة 0.60 للمنازل شبه المنفصلة و 0.40 للفيلات المنفصلة للمالكين المستقبليين المرونة في تصميم مسكن واسع وأنيق، والاستفادة القصوى من إمكانات القطعة. يسمح هذا المعيار بإنشاء منزل يندمج بشكل متناغم مع محيطه، ويجمع بين الحداثة والراحة المعاصرة. سواء كان ذلك للسكن الدائم أو الملاذ الفاخر، تمثل هذه القطعة استثمارًا ذكيًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، وتوفر إمكانية إنشاء منزل يعكس نمط الحياة الحصري للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في منطقة حضرية راسخة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. إنها جزء من مجتمع قائم، مما يوفر أساسًا لبناء مشروع سكني مع الاستمتاع براحة القرب من المرافق الحضرية.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على كوستا ديل سول، توفر هذه القطعة إمكانات لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة. تتيح مساحتها الواسعة ونسبة البناء بناء منزل عائلي واسع يلبي احتياجات المعيشة، مع البقاء على مقربة من المرافق لراحة الحياة اليومية.
هذه القطعة عبارة عن موقع بناء، مما يسمح للمالكين ببناء مساكن جديدة وفقًا للوائح البناء المحلية. لا تتضمن القطعة تطويرًا مبنيًا مسبقًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخطيط وبناء منزل أحلامهم من الصفر.
لا تتضمن هذه القطعة منازل أو هياكل مبنية مسبقًا. الحد الأقصى لمساحة البناء مقيد بلوائح تقسيم المناطق المحلية. لا تأتي القطعة مع أي تصاريح بناء أو مخططات تصميم.
Ref: VL770355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لبناء منزل مخصص في الموقع الذي تختاره، فقد تكون هذه القطعة في ماربيا مناسبة لك. تقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والشواطئ (738 مترًا)، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. بالنظر إلى قرب القطعة من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم)، فقد تجذب أيضًا عشاق الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
لا تقدم قطعة الأرض نفسها معلومات عن التشطيبات النهائية، حيث إنها مخصصة لبناء سكن جديد. ومع ذلك، فإن ماربيا، كوجهة رئيسية على كوستا ديل سول، تجذب عادةً المطورين والمشترين الذين يبحثون عن جودة بناء وتشطيبات عالية. تشمل المعايير في المنطقة عادةً الاهتمام بالمواد والتصميم والاستدامة لتناسب المناخ المتوسطي. تميل التطورات الجديدة إلى استخدام التقنيات الحديثة والتشطيبات الراقية لتلبية توقعات المشترين الدوليين.
يبلغ سعر هذه القطعة 1,316,000 يورو. تبلغ مساحتها 1492 مترًا مربعًا، وهي توفر فرصة لبناء منزل مخصص في موقع متميز، مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في ماربيا. نظرًا لموقعها المركزي، وقربها من الشواطئ والمرافق، وحجمها، يعكس السعر موقعها وإمكانات البناء. هذه القطعة مخصصة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في وجهة شهيرة في جنوب إسبانيا.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي قلب كوستا ديل سول. تقع هذه القطعة في بيئة حضرية، حيث الراحة أمر أساسي، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يوفر هذا راحة استثنائية للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، بالإضافة إلى وجود 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، يجعل التنقل مريحًا للغاية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. توفر القطعة نفسها، التي تبلغ مساحتها 1492 مترًا مربعًا، مساحة لبناء منزل واسع مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية التي تقدمها ماربيا.
ماربيا هي مدينة في مقاطعة مالاغا، وهي مركز نابض بالحياة على طول كوستا ديل سول. تقع هذه القطعة في منطقة حضرية، بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. كما أنها قريبة من الشواطئ، وأقربها بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. تفتخر المنطقة بوجود 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يعزز وجود 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية (Residential Plot) في ماربيا (مقاطعة مالاغا). يسلط الضوء على المسافات من القطعة إلى المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطار، مما يوفر رؤية شاملة للموقع.
ماربيا هي مدينة في مقاطعة مالاغا، وهي مركز مهم على طول كوستا ديل سول. تقع في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى أنها منطقة راسخة وشعبية. تقع هذه القطعة بشكل استراتيجي داخل المدينة، بالقرب من المرافق ووسائل النقل، مما يجعلها قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة الأندلسي.
تتمتع هذه القطعة بموقع ممتاز لسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كيلومترات فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كيلومترًا. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. يقع في منطقة بها 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يدوم 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يجعله سهل البناء والوصول إليه. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يخلق جوًا ثقافيًا نابضًا بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه القطعة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها هو بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. تشتهر ماربيا بالعديد من ملاعب الجولف، حيث يقع جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، تضم 415 مرفقًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم). تضم المنطقة أيضًا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة في مقاطعة مالاغا، وهي مركز مهم على طول كوستا ديل سول. تقع في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى أنها منطقة راسخة وشعبية. تقع هذه القطعة بشكل استراتيجي داخل المدينة، بالقرب من المرافق ووسائل النقل، مما يجعلها قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة الأندلسي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تقدم منطقة ماربيا مجموعة متنوعة من قطع الأراضي بأسعار متفاوتة. مشاريع مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو)، Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو) توفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بهذه المشاريع، تقدم هذه القطعة بسعر 1,316,000 يورو فرصة لبناء منزل مخصص في قلب ماربيا. تكمن ميزة هذه القطعة في قربها من المرافق والشواطئ، بالإضافة إلى مساحتها الواسعة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر بيئة مماثلة، فإن تفرد هذه القطعة يكمن في مزيجها من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مع توفير إمكانية البناء في مجتمع راسخ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
