Questo esclusivo terreno edificabile a Marbella offre un'opportunità per la costruzione di una residenza nella prestigiosa provincia di Málaga. Con una superficie di 1492 m², il terreno è strategicamente situato e consente diverse possibilità di progettazione per futuri progetti di costruzione. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge sottolinea il potenziale per una vita confortevole sulla Costa del Sol. Il terreno costituisce una base per visioni architettoniche individuali in una regione consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano a Marbella, Málaga. È situato a pochi passi dalla spiaggia e da vari servizi essenziali. La posizione urbana offre una buona accessibilità e la possibilità di svolgere molte attività a piedi o in bicicletta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di abitazioni residenziali e infrastrutture.
Per i costruttori che pianificano una residenza individuale, questo terreno offre la libertà di realizzare le proprie idee. Le sue dimensioni e la sua posizione sono adatte alla creazione di una casa su misura per soddisfare le esigenze personali. La possibilità di sbrigare la maggior parte delle commissioni quotidiane a piedi favorisce uno stile di vita flessibile.
Si tratta di un terreno non edificato destinato alla costruzione di una nuova residenza. Il piano urbanistico consente specifici concetti di utilizzo, permettendo l'adattamento alle moderne esigenze abitative. La pianificazione di una nuova costruzione su questo terreno offre l'opportunità di creare unità abitative efficienti dal punto di vista energetico e architettonicamente accattivanti.
Il terreno è designato come appezzamento non edificato e richiede una pianificazione individuale per la nuova costruzione. Non esistono strutture preesistenti. È necessario tenere conto delle normative e dei coefficienti di costruzione specifici della regione di Marbella durante la pianificazione. Il terreno non offre un'abitazione immediatamente abitabile.
Ref: VL770355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano realizzare una villa secondo le proprie specifiche a Marbella. Si rivolge a persone che apprezzano una posizione urbana con buona accessibilità a spiagge e infrastrutture. Gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione turistica consolidata e sono disposti a gestire il processo di costruzione troveranno qui una base solida. È anche un'opzione per gli espatriati che pianificano una residenza permanente con accesso allo stile di vita spagnolo e a un clima mite. La vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, British International School a 2,5 km) lo rende attraente anche per le famiglie.
Essendo un terreno non edificato, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità di finitura della futura proprietà. Tuttavia, i piani urbanistici e i coefficienti di Marbella stabiliscono gli standard per le nuove costruzioni. Un coefficiente di edificabilità di 0,40 per ville singole e 0,60 per villette a schiera consente la progettazione di soluzioni abitative moderne e funzionali. La scelta dei materiali e delle tecniche è responsabilità del futuro proprietario e può essere adattata alle singole esigenze qualitative. L'orientamento a sud promette buone condizioni di illuminazione interna.
Il terreno edificabile è offerto a partire da € 1.316.000. Si tratta di un unico lotto, il cui prezzo si riferisce alla superficie di 1492 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione ambita dell'Andalusia e la vicinanza a importanti punti di interesse urbani e turistici. Informazioni aggiuntive sulla disponibilità e possibili variazioni di prezzo sono disponibili tramite il venditore. La transazione comprende l'acquisizione del terreno, non di una proprietà finita.
La vita a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da una completa infrastruttura urbana. Il terreno si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane, come andare al supermercato (a 234 m) o in farmacia (a 8 m), possono essere svolte a piedi. La densità urbana è accentuata dai 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono; sono disponibili 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita i viaggi internazionali. La regione offre inoltre un'elevata concentrazione di attività sportive e ricreative, tra cui 415 strutture sportive.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Marbella, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a punti chiave come spiagge, il centro città e i collegamenti di trasporto. Viene evidenziato il suo posizionamento all'interno di una zona urbana della Costa del Sol, così come la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Il terreno si trova a Marbella, una località centrale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva e la sua ben sviluppata infrastruttura. La città è strategicamente situata tra Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km), consentendo l'accesso a diversi centri urbani e regioni turistiche. La Costa del Sol è una destinazione turistica di fama internazionale, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa. Marbella stessa è un importante centro per il turismo e l'immobiliare di lusso.
L'accessibilità alle spiagge è una caratteristica di questa posizione: la Playa de la Bajadilla dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 39 km (in linea d'aria). Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito con 50 fermate e 11 linee. L'accesso in auto è facilitato dalla vicinanza a strade principali e secondarie.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia offrono una topografia piacevole. La posizione costiera garantisce una temperatura moderata senza fluttuazioni estreme. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalla tipica vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a 738 m. Un totale di 10 spiagge della regione detengono la Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'abbondanza di opzioni ricreative: 18 campi da golf sono accessibili in un raggio di circa 10 km, inclusi nomi famosi come il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club. Varie strutture sportive e piscine, come il Supera Miraflores (0,7 km) e il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sono anch'esse disponibili. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sottolineano l'offerta marittima.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Marbella, una località centrale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva e la sua ben sviluppata infrastruttura. La città è strategicamente situata tra Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km), consentendo l'accesso a diversi centri urbani e regioni turistiche. La Costa del Sol è una destinazione turistica di fama internazionale, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa. Marbella stessa è un importante centro per il turismo e l'immobiliare di lusso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) o 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia di prezzo più alta, il che potrebbe essere dovuto alla sua specifica ubicazione e dimensione. 'The List Rio Real' (da 1.295.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile. A differenza delle unità abitative finite come nei progetti citati, questo terreno offre l'opportunità di progettare una proprietà da zero secondo i desideri individuali. La sua posizione più urbana, con accesso a piedi a negozi e servizi, lo distingue da progetti più focalizzati sull'isolamento o su resort di golf esclusivi. La vicinanza a diverse spiagge e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga sono vantaggi comparabili in questa regione. La scelta di un terreno edificabile richiede un maggiore coinvolgimento nel processo di pianificazione, ma offre la massima libertà di progettazione rispetto alle proprietà esistenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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