マルベリャにあるこの特別な土地は、コスタ・デル・ソルに夢の住居を建てるユニークな機会を提供します。1492平方メートルの広大な土地は、南向きに戦略的に配置されており、最適な太陽光への露出とまばゆいばかりのパノラマビューを保証します。恵まれた地域に位置するこの土地は、アメニティ、ビーチ、興味深い場所への近さを享受しており、利便性と豪華なライフスタイルを提供します。準住宅用の建築係数0.60、独立型ヴィラ用の0.40により、将来の所有者は土地の可能性を最大限に活用して、広々としたエレガントな住居を設計する柔軟性を得られます。この標準により、現代性と現代的な快適さを兼ね備え、周囲と調和する住居を創造することができます。永住用であれ、豪華な休暇用であれ、この土地はマルベリャで最も人気のある地域の1つにおける賢明な投資であり、地域の排他的なライフスタイルを反映した家を創造する可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベリャの確立された都市地域にあり、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。既存のコミュニティの一部であり、都市の便利さへの近さを享受しながら、住宅プロジェクトを建設するための基盤を提供します。
コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの家を建てたいと考えている購入者にとって、この土地は多様なライフスタイルのニーズを満たす可能性を提供します。その広々とした広さと建築係数により、日常の利便性のためのアメニティの近くにありながら、居住要件を満たす広々とした家族用住宅を建設することが可能です。
これは、所有者が地元の建築規制に従って新しい住居を建設できる建築用地です。この土地には、事前に建設された開発物は含まれておらず、購入者にゼロから夢の家を計画し建設する機会を提供します。
この土地には、事前に建設された家屋や構造物は含まれていません。最大建築面積は、地方のゾーニング規制によって制限されます。この土地には、建設許可や設計図は付属していません。
Ref: VL770355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
あなたが選択した場所にカスタムメイドの家を建てるための土地を探しているなら、マルベリャのこの土地はあなたに適しているかもしれません。都市環境にあり、スーパーマーケット（234m）やビーチ（738m）まで徒歩圏内にあるため、利便性を評価する人に最適です。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などのゴルフコースに近いことを考慮すると、ゴルフ愛好家にも魅力的かもしれません。年間平均気温19.2℃と年間を通して豊富な日照は、アウトドアアクティビティに理想的です。
この土地自体は、新しい住宅の建設を目的としているため、完成品の仕上げに関する情報を提供していません。しかし、コスタ・デル・ソルの主要な目的地であるマルベリャは、通常、高品質の建設と仕上げを求める開発業者や購入者を引き付けます。この地域の基準には通常、地中海の気候に適した材料、デザイン、持続可能性への配慮が含まれます。新しい開発では、国際的なバイヤーの期待に応えるために、最新のテクノロジーと高級仕上げが使用される傾向があります。
この土地の価格は€1,316,000です。面積は1492平方メートルで、マルベリャの他の土地と比較して、優れた立地でカスタムメイドの家を建てる機会を提供します。中心部の立地、ビーチやアメニティへの近さ、そしてそのサイズを考慮すると、価格はその立地と建築の可能性を反映しています。この土地は、スペイン南部の人気のある目的地に自分の家を建てたいと考えている購入者向けです。
マルベリャは、コスタ・デル・ソルの中心であるマラガ県にある活気ある都市です。この土地は、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局までわずか8メートルの、利便性が最優先される都市環境にあります。これは、日常生活に並外れた利便性を提供します。さらに、プラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチまでわずか738メートル、11の公共交通機関と50のバス停があるため、移動は非常に簡単です。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、レジャーや食事の選択肢が豊富です。1492平方メートルの土地自体は、マルベリャが提供するすべての都市の便利さを楽しみながら、広々とした家を建てるためのスペースを提供します。
マルベリャは、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある中心地であるマラガ県にある都市です。この土地は、234メートル先にあるスーパーマーケットや8メートル先にある薬局など、様々なアメニティに近い、都市部に位置しています。また、ビーチにも近く、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、住民に幅広い食事の選択肢を提供しています。11の公共交通機関と50のバス停の存在は、地域の交通アクセスをさらに向上させ、住みやすい場所となっています。
この地図は、マルベリャ（マラガ県）にある居住用土地（Residential Plot）の場所を示しています。スーパーマーケットや薬局などの近くのアメニティ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチ、さらにはゴルフコースや空港への距離を強調し、不動産の地理的位置に関する包括的な見解を提供しています。
マルベリャは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な中心地であるマラガ県にある都市です。南スペインに位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。159,786人の人口（2025年の推定）は、それが確立された人気のある地域であることを示しています。この土地は、アメニティや交通機関に近い都市内の戦略的な場所にあり、アンダルシアのライフスタイルを体験するための理想的な拠点となっています。
この土地は、利便性のために優れた立地にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは、わずか738メートルです。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか6.0kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39kmの距離にあります。スーパーマーケット、薬局、病院はすべて徒歩圏内にあります。11の公共交通機関と50のバス停がある地域に位置しており、公共交通機関へのアクセスは抜群です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは、地中海性気候で、年間の平均気温は12℃から26℃の間です。この地域は、年間3,856時間の晴天に恵まれ、水温が20℃以上に達する5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、豊富な太陽光を楽しんでいます。標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、建設とアクセスを容易にしています。この地域では、年間34の地元の祝祭が祝われ、活気ある文化的な雰囲気を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、いくつかの人気のあるビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マルベリャは、数多くのゴルフコースで有名で、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか6.0kmです。さらに、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）やポリデポルティボ・リオウエロ（0.5km）を含む415の施設を含む、幅広いスポーツ施設があります。この地域には10のブルーフラッグビーチもあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベリャは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な中心地であるマラガ県にある都市です。南スペインに位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。159,786人の人口（2025年の推定）は、それが確立された人気のある地域であることを示しています。この土地は、アメニティや交通機関に近い都市内の戦略的な場所にあり、アンダルシアのライフスタイルを体験するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベリャ地域は、様々な価格で多様な土地を提供しています。オーシャンビュー・マルベリャ（960,000ユーロから）、サンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）、ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）などのプロジェクトは、ビーチやゴルフコースへの近さを提供しています。これらのプロジェクトと比較して、この1,316,000ユーロの土地は、マルベリャの中心部でカスタムメイドの家を建てる機会を提供します。この土地の利点は、アメニティやビーチへの徒歩でのアクセス、そして広々とした広さです。他のプロジェクトが同様の環境を提供する可能性がある一方で、この土地のユニークさは、都市のアメニティと海岸沿いのライフスタイルの組み合わせ、そして確立されたコミュニティでの建設の可能性にあります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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