Este exclusivo lote de terreno em Marbella oferece uma oportunidade para a construção de uma residência na prestigiada província de Málaga. Com uma área de 1492 m², o terreno está estrategicamente localizado e permite diversas possibilidades de design para futuros projetos de construção. A proximidade a comodidades urbanas e praias sublinha o potencial para uma vida confortável na Costa del Sol. O lote constitui uma base para visões arquitetónicas individuais numa região estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área urbana em Marbella, Málaga. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de vários serviços essenciais. A localização urbana oferece boa acessibilidade e a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações residenciais e infraestruturas.
Para construtores que planeiam uma residência individual, este terreno oferece a liberdade de concretizar as suas próprias ideias. O seu tamanho e localização são adequados para a criação de uma casa à medida das necessidades pessoais. A possibilidade de realizar a maioria das compras diárias a pé favorece um estilo de vida flexível.
Trata-se de um terreno não edificado destinado à construção de uma nova residência. O plano de ordenamento do território permite conceitos de uso específicos, possibilitando a adaptação às necessidades de vida modernas. O planeamento de uma nova construção neste terreno oferece a oportunidade de criar unidades habitacionais energeticamente eficientes e arquitetonicamente atraentes.
O terreno é designado como um lote não edificado e requer um planeamento individual para a nova construção. Não existem estruturas preexistentes. Devem ser consideradas as normas e coeficientes de construção específicos da região de Marbella durante o planeamento. O terreno não oferece habitação imediatamente habitável.
Ref: VL770355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para construtores que desejam realizar uma villa de acordo com os seus próprios planos em Marbella. Destina-se a pessoas que valorizam uma localização urbana com boa acessibilidade a praias e infraestruturas. Compradores que procuram um investimento a longo prazo numa região turística estabelecida e estão dispostos a gerir o processo de construção encontrarão aqui uma base sólida. É também uma opção para expatriados que planeiam uma residência permanente com acesso ao estilo de vida espanhol e a um clima ameno. A proximidade a escolas internacionais (por exemplo, British International School a 2,5 km) torna-o atrativo também para famílias.
Como terreno não edificado, ainda não existem detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento da futura propriedade. No entanto, os planos de urbanização e os coeficientes de Marbella estabelecem os padrões para novas construções. Um coeficiente de construção de 0,40 para moradias independentes e 0,60 para moradias geminadas permite o design de soluções de habitação modernas e funcionais. A escolha de materiais e técnicas é da responsabilidade do futuro proprietário e pode ser adaptada às exigências de qualidade individuais. A orientação sul promete boas condições de iluminação interior.
O lote de terreno é oferecido a partir de 1.316.000 €. Trata-se de um único lote, cujo preço se refere à área de 1492 m². A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada da Andaluzia e a proximidade a pontos de interesse urbanos e turísticos importantes. Informações adicionais sobre disponibilidade e possíveis variações de preços estão disponíveis através do vendedor. A transação inclui a aquisição do terreno, não de uma propriedade acabada.
A vida em Marbella é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana completa. O terreno está situado numa zona urbana onde as tarefas diárias, como ir ao supermercado (a 234 m) ou à farmácia (a 8 m), podem ser realizadas a pé. A densidade urbana é realçada pelos 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes é boa; 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens estão disponíveis. A distância de 39 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as viagens internacionais. A região oferece também uma forte concentração de atividades desportivas e de lazer, incluindo 415 instalações desportivas.
Este mapa mostra a localização do terreno em Marbella, província de Málaga. Visualiza a proximidade de pontos importantes como praias, o centro da cidade e ligações de transporte. Destaca-se o seu posicionamento numa zona urbana da Costa del Sol, bem como a distância ao aeroporto de Málaga.
O terreno está localizado em Marbella, um local central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu ambiente exclusivo e infraestrutura bem desenvolvida. A cidade está estrategicamente situada entre Málaga (aprox. 60 km) e Estepona (aprox. 30 km), permitindo o acesso a diferentes centros urbanos e regiões turísticas. A Costa del Sol é um destino de férias de renome internacional, apreciado pelo seu clima, praias e oferta de lazer. Marbella em si é um importante centro de turismo e imobiliário de luxo.
A acessibilidade às praias é uma característica desta localização: a Playa de la Bajadilla fica apenas a 738 m. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km (em linha reta). Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) são acessíveis a pé. A ligação aos transportes públicos é garantida com 50 paragens e 11 linhas. O acesso de carro é facilitado pela proximidade a estradas nacionais e regionais.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 29 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia oferecem uma topografia agradável. A localização costeira garante uma temperatura moderada sem flutuações extremas. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade à costa e pela vegetação mediterrânica típica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 m. Um total de 10 praias da região ostentam a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. Além das atividades de praia, a região oferece uma abundância de opções de lazer: 18 campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 10 km, incluindo nomes conhecidos como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Vários centros desportivos e piscinas, como o Supera Miraflores (0,7 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), também estão disponíveis. Marinhas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) realçam a oferta marítima.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno está localizado em Marbella, um local central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu ambiente exclusivo e infraestrutura bem desenvolvida. A cidade está estrategicamente situada entre Málaga (aprox. 60 km) e Estepona (aprox. 30 km), permitindo o acesso a diferentes centros urbanos e regiões turísticas. A Costa del Sol é um destino de férias de renome internacional, apreciado pelo seu clima, praias e oferta de lazer. Marbella em si é um importante centro de turismo e imobiliário de luxo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Marbella, como 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) ou 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €), este lote de terreno posiciona-se num segmento de preço mais elevado, o que pode dever-se à sua localização e dimensão específicas. 'The List Rio Real' (a partir de 1.295.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante. Ao contrário das unidades residenciais concluídas, como nos projetos mencionados, este terreno oferece a oportunidade de conceber uma propriedade de raiz de acordo com os desejos individuais. A sua localização mais urbana, com acesso a pé a comércio e serviços, distingue-o de projetos mais focados no isolamento ou em resorts de golfe exclusivos. A proximidade a várias praias e a boa ligação ao aeroporto de Málaga são vantagens comparáveis nesta região. A escolha de um lote de terreno para construção implica um maior envolvimento no processo de planeamento, mas oferece máxima liberdade de design em comparação com propriedades existentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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