Овај резиденцијални плац у Марбељи нуди могућност за изградњу персонализованог објекта у урбаном окружењу. Смештен је на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга, што омогућава лак приступ градским садржајима. Са површином од 1492 м² и јужном оријентацијом, плац обезбеђује оптималну изложеност сунцу током целог дана. Позициониран је у области која комбинује мирно становање са непосредном близином живописног центра Марбеље, пружајући основу за креирање дома према индивидуалним потребама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Марбељи, у градском окружењу које је добро повезано са локалним садржајима. Налази се на 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, што омогућава лак приступ мору пешке. У непосредној близини су супермаркет (234 м), апотека (8 м) и болница (996 м), што доприноси практичности свакодневног живота. Ова позиција омогућава становницима да користе градске услуге без потребе за аутомобилом за већину дневних активности.
Овај плац је намењен појединцима или породицама које желе да изграде дом по својој мери, уместо да купују готову некретнину. Погодан је за оне који цене приступ градским садржајима и близину плаже, уз могућност дизајнирања простора који одговара њиховим специфичним животним потребама и стилу. Омогућава креативну слободу у архитектонском решењу и избору материјала, што је кључно за купце са јасном визијом свог будућег дома.
Плац је класификован као 'Спреман', што значи да је земљиште припремљено за почетак изградње. Није реч о објекту у изградњи, већ о парцели која чека развој. Коефицијент изградње износи 0.60 за полу-одвојене куће и 0.40 за самосталне виле, пружајући флексибилност у планирању величине и типа будућег објекта. Овај статус омогућава будућим власницима да одмах започну процес планирања и добијања дозвола за изградњу.
Овај пројекат представља искључиво земљиште за изградњу, што значи да не нуди готову некретнину за моментално усељење. Купци не добијају одмах завршен дом са уређеним ентеријером или заједничким садржајима који су карактеристични за стамбене комплексе. Поред тога, цена плаца не укључује трошкове изградње, пројектовања, дозвола и уређења, који представљају значајне додатне инвестиције и захтевају ангажовање у грађевинском процесу.
Ref: VL770355
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за купце који траже прилику да изграде персонализован дом на Коста дел Солу, уместо да купују готову некретнину. Одговара онима који имају јасну визију свог животног простора и желе потпуну контролу над дизајном, материјалима и завршном обрадом. Посебно је привлачан за појединце који цене урбану удобност, јер су плажа, супермаркети, апотеке и здравствене установе на пешачкој удаљености. Такође је идеалан за оне који желе да инвестирају у Марбељу, један од најтраженијих региона, са потенцијалом за дугорочну вредност. Купци којима је битна јужна оријентација за максималну изложеност сунцу и који су спремни да уложе време и средства у процес изградње, пронаћи ће овде одличну прилику. Ово је избор за оне који траже ексклузивност и могућност да креирају јединствену некретнину у престижном окружењу.
Овај плац нуди могућност за изградњу објекта са високим стандардима квалитета и завршне обраде, у складу са индивидуалним преференцијама власника. С обзиром на то да се ради о земљишту за изградњу, будући власник има потпуну контролу над избором материјала, технологије и дизајна. То укључује могућност имплементације најновијих архитектонских решења, енергетски ефикасних система и луксузних елемената као што су прилагођени подови, висококвалитетна столарија и паметни кућни системи. Фокус је на креирању персонализованог простора који одговара специфичним потребама и укусу, обезбеђујући дугорочну вредност и удобност. Пројекат изградње на овом плацу омогућава примену највиших стандарда градње, што је посебно важно у региону попут Марбеље, где се цени квалитет и ексклузивност.
Живот на овом плацу у Марбељи подразумева комбинацију урбане удобности и приступа обали. Свакодневне активности могу укључивати јутарњу шетњу до плаже Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од километра, или брзи одлазак до локалног супермаркета, апотеке и других услуга које су на пешачкој удаљености. Подручје је добро опслужено јавним превозом са 11 линија и 50 станица у Марбељи, што олакшава кретање без аутомобила. У близини се налазе и бројни ресторани и кафићи, омогућавајући уживање у медитеранској кухињи и друштвеном животу. Могућност изградње сопственог дома значи да се дневни ритам може прилагодити индивидуалним жељама, од избора распореда просторија до уређења баште, стварајући јединствену животну средину у срцу Марбеље.
Живот у околини овог плаца у Марбељи карактерише висока доступност свакодневних услуга и рекреативних могућности. У кругу од 2 километра налази се преко 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што указује на развијену урбану инфраструктуру. Присуство 41 основне и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, чини ову локацију практичном за породице и становнике свих узраста. Спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риоуело (0.5 км) пружају могућности за физичку активност. Близина лука попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км) додаје могућности за наутичке активности. Ова комбинација омогућава угодан и активан живот у Марбељи, са свим потребним садржајима надохват руке.
Овај плац се налази у срцу Марбеље, у области која је добро интегрисана у урбану мрежу града. Карта ће приказати његову близину плажи, као и лак приступ главним саобраћајницама и локалним садржајима. Видљива ће бити и густина изграђености околине, која указује на развијено градско подручје са свим потребним услугама надохват руке. Позиција на карти потврђује његову предност у погледу мобилности и приступачности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је централни град на Коста дел Солу, позициониран између Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км). Као седиште удружења општина региона и правосудног округа, Марбеља игра значајну улогу у административном и економском животу Андалузије. Њена позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима, док истовремено задржава свој престижни и ексклузивни карактер. Са популацијом од око 159.786 становника (процена за 2025. годину), град нуди динамично окружење са широким спектром услуга, од луксузних продавница до међународних школа и здравствених установа, што га чини привлачним местом за живот и инвестиције.
Плац је стратешки позициониран у Марбељи, са одличном повезаношћу са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 39 км ваздушне линије, што обезбеђује добру повезаност са европским градовима. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су лако доступни. Супермаркет је удаљен само 234 м, а апотека 8 м. Марбеља је такође добро повезана са већим градовима у региону, као што је Малага (47 км), што пружа додатне могућности за културне и пословне активности.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Марбељи, на 29 метара надморске висине, ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Нагиб терена према плажи износи само 1.7%, што указује на релативно раван приступ обали. Јужна оријентација плаца гарантује максималну изложеност сунцу током целог дана, што је идеално за будући објекат и уређење екстеријера, омогућавајући уживање у природном светлу и топлини Коста дел Сола.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 0.7 км. У Марбељи се налази укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Франциско Норте и Полидепортиво Риоуело пружају могућности за разне спортове. Присуство марина попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км) омогућава приступ наутичким активностима, док бројни паркови и шеталишта нуде простор за опуштање и рекреацију на отвореном.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Овај резиденцијални плац у Марбељи нуди другачију врсту прилике у поређењу са готовим пројектима попут Оушн Вју Марбеља, Санта Клара Хоумс или Д Лист Рио Реал, који се такође налазе у Марбељи. Док поменути пројекти нуде завршене некретнине са унапред дефинисаним дизајном и заједничким садржајима, овај плац омогућава будућем власнику потпуну слободу у креирању свог дома од темеља. Ово је кључна разлика за купце који траже јединственост и персонализацију. Марбеља, као регион, нуди висок квалитет живота, са просечно 3.856 сунчаних сати годишње и развијеном инфраструктуром, укључујући 415 спортских објеката и 52 хотела, што указује на динамично окружење. Иако медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра, Марбеља је позната по свом луксузном сегменту тржишта некретнина. Куповина плаца у Марбељи, посебно на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, представља инвестицију у локацију која је дугорочно цењена, омогућавајући креирање некретнине која ће се истицати у односу на стандардну понуду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID