Αυτό το διώροφο townhouse βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, σε μια ήσυχη πεζοδρομημένη οδό. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή, με δυνατότητα δημιουργίας ενός κατοικίας ή μιας τουριστικής επένδυσης. Η εγγύτητά του σε όλες τις ανέσεις και την παραλία προσδίδει σημαντική αξία.
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, το 'Almazara Views' (από €620.000) και το 'Breeze' (από €650.000) προσφέρουν νέες κατασκευές, συνήθως με πιο σύγχρονες ανέσεις και λιγότερες ανάγκες για άμεση ανακαίνιση, αλλά ενδέχεται να βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες, ίσως πιο απομακρυσμένες από το ιστορικό κέντρο. Το 'Be Aloha' (από €475.000) είναι μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά πιθανόν να αφορά διαφορετικό τύπο ακινήτου ή να βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική θέση. Αυτό το townhouse, αν και απαιτεί ανακαίνιση, ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο, την εγγύτητά του στην παραλία και την παρουσία 4 υπνοδωματίων, προσφέροντας δυνητικά υψηλή απόδοση μετά την ανακαίνιση, ειδικά για επενδυτική χρήση. Η τιμή του (€670.000) το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με το 'Be Aloha', αλλά ανταγωνιστική με τα άλλα δύο συγκρίσιμα έργα, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές ανέσεις. Αυτή η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ένα πρακτικό σημείο διαμονής.
Για όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα, αυτό το townhouse προσφέρει μια βάση για προσαρμογή. Η διώροφη διάταξη και η δυνατότητα διαμόρφωσης του εσωτερικού αυλής και του roof terrace ανταποκρίνονται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και άνεση.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να διαμορφώσουν εκ νέου τον χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, αντί να ακολουθήσουν μια προκαθορισμένη διάταξη.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο για την ολοκλήρωσή του. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ενώ η στάθμευση είναι μόνο στον δρόμο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση σε μια πολυσύχναστη περιοχή.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικές δυνατότητες σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, μέσα σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητά του σε όλες τις ανέσεις, την παραλία και την αναγνωρισμένη ποιότητα ζωής της Μαρμπέγια το καθιστά ελκυστικό για μόνιμη κατοικία ή ως βάση για περιστασιακή διαβίωση. Επιπλέον, η τοποθεσία και ο τύπος του ακινήτου το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση, όπως η τουριστική ενοικίαση, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι περιορισμένη. Τα υφιστάμενα χαρακτηριστικά, όπως ο εσωτερικός αυλής και η διάταξη σε δύο ορόφους, παρέχουν τη βάση για μια μελλοντική αναβάθμιση. Οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων τεχνολογιών και ενεργειακά αποδοτικών λύσεων κατά την ανακαίνιση είναι υπαρκτή, αλλά εξαρτάται αποκλειστικά από τις επιλογές του αγοραστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €670.000. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, την εγγύτησή του στην παραλία και την παρουσία 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων. Ωστόσο, η τιμή αυτή δεν λαμβάνει υπόψη το κόστος της απαιτούμενης ανακαίνισης, το οποίο θα πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου στην τρέχουσα κατάσταση (απαιτεί ανακαίνιση) προσφέρει ευελιξία στην προσαρμογή του, αλλά απαιτεί και σημαντική επένδυση.
Η ζωή σε αυτό το townhouse σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία. Η τοποθεσία σε μια ήσυχη πεζοδρομημένη οδό στο παλιό κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας και αυθεντικότητας. Οι καθημερινές βόλτες για ψώνια, για καφέ ή για επίσκεψη σε κάποιο από τα πολυάριθμα εστιατόρια της περιοχής γίνονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την πρακτικότητα για μόνιμη διαβίωση. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής σχεδόν όλο το χρόνο. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός ιδιωτικού εσωτερικού αυλής και ενός roof terrace μπορεί να προσφέρει χώρους ηρεμίας και χαλάρωσης μέσα στην πόλη.
Το townhouse βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση είναι εύκολη. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο υπογραμμίζουν την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία του townhouse στην Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε παραλίες, την παραλία, την πόλη και βασικές υποδομές. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση του καθημερινού ρυθμού ζωής και της ευκολίας πρόσβασης σε ανέσεις.
Το townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας πόλης στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τα πολυτελή θέρετρα και την όμορφη ακτογραμμή της. Η θέση του ακινήτου εντός της πόλης, σε συνδυασμό με την εγγύτητά του σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ.) και η Ροντά (περίπου 50 χλμ.), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγικές επιλογές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του townhouse. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι προσβάσιμες σε 2.4 και 2.9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε EV-φορτιστές (2.1 km) προσφέρουν ποικίλες επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός ευνοεί δραστηριότητες στη φύση και στην παραλία. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, ιδιαίτερα στην παραλία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην επαρχία, καθώς και πολλές πισίνες, όπως το Supera Miraflores (0.7 km) και η Piscina municipal (0.8 km), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας πόλης στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, τα πολυτελή θέρετρα και την όμορφη ακτογραμμή της. Η θέση του ακινήτου εντός της πόλης, σε συνδυασμό με την εγγύτητά του σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ.) και η Ροντά (περίπου 50 χλμ.), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγικές επιλογές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL550906
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
