Dette projekt ligger i det urbane kernen af Marbella, i et område der kendetegnes af en udviklet byinfrastruktur og direkte nærhed til havet. Ejendommen, en rækkehussektion, er en del af et kvarter med en blanding af faste beboere og sæsonbesøgende. Forsyningen af forbrugsvarer er sikret ved en høj tæthed af butikker og restauranter. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 °C og over 3 800 soltimer om året, tilbyder regionen et klima der er gunstigt for helårsbeboelse.
Sammenlignet med nye udviklinger som 'Almazara Views' (fra 620 000 €) tilbyder denne eksisterende ejendom en mere central placering ('Gamle By'), men har brug for renovering. Projekter som 'Breeze' ligger ofte i nye boligområder med flere fællesfaciliteter, men mindre historisk substans. Kvadratmeterprisen er højere end gennemsnittet for yderområderne på grund af centraliteten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Marbella, provinsen Málaga, i en sektor der klassificeres som 'Gamle By' ('Old Town'). Området defineres af smalle, bilfrie gader og historisk arkitektur. Højden på 29 meter over havet sikrer en let naturlig ventilation. Infrastrukturen er fuldt udviklet, hvilket bidrager til høj livskvalitet.
Med 145 m² boligareal og en grund på 135 m² tilbyder ejendommen plads til en familie eller to personer der værdsætter separate områder. Grunden inkluderer en indre gårdhave ('patio') og en tagterrasse ('solarium'), hvilket skaber et privat udendørs område uden for stuerne. Fordelingen på fire soveværelser muliggør fleksibel brug, inklusiv hjemmekontor eller gæsteværelse.
Det drejer sig om en eksisterende bygning. På grund af ejendommens alder kræves en omfattende renovering for at opfylde nutidens standarder for energieffektivitet og komfort. Dette giver muligheden for at omforme interiøret efter egen smag, men kræver et passende budget og tidsplanlægning.
Ejendommen ligger langs en offentlig vej ('Street Parking'), hvilket betyder at parkering afhænger af tilgængelighed i vejen og kan variere med sæsonen. Tilstanden 'Restoration Required' indebærer at ejendommen ikke er umiddelbart indflytningsklar. Øst-, syd- og vestlig orientering giver godt lysindfald, men det urbane miljø kan reducere privatlivet.
Denne ejendom passer købere der ikke leder efter en nybygget lejlighed i indflytningsklar stand. Den passer de der sætter pris på charmen ved et traditionelt spansk hus og er villige til at investere i dets restaurering. Det er også relevant for investorer interesserede i turistudlejning på grund af den centrale beliggenhed og nærheden til strande. Det passer ikke personer der søger en moderne lejlighed uden renoveringsbehov.
Det nuværende hus har et fuldt udstyret køkken ('Fully Fitted Kitchen') er delvist møbleret ('Part Furnished'). Renoveringsbehovet vil sandsynligvis påvirke sanitæranlæg, gulve og eventuelt fasadens tæthed for at forbedre energieffektiviteten. Tilstedeværelsen af en gårdhave og et solarium er værdifulde strukturfunktioner.
Prisen på 670 000 € reflekterer den centrale beliggenhed i Marbella. Man må regne med at et ekstra budget vil være nødvendigt for renovering. Det antages at både grund og bygg er købers ejendom.
Nærheden til Playa de la Bajadilla tillader en livsstil hvor havet er en del af hverdagen. Om morgenen kan man besøge markedet, og om eftermiddagen tilbyder gårdhaven ly mod den intense sol. Nærheden til havnen 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' og de forskellige strande betyder at fritidsaktiviteter er tilgængelige uden lange rejser. Det er et miljø der kombinerer byliv med mediterransk afslapning.
Med 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for en radius på 2 km er servicetætheden meget høj. Sygehuse og internationale skoler er også tilgængelige på kort sigt. Det offentlige transportnet er godt udviklet med 11 linjer og 50 stoppesteder.
Kortet viser den centrale placering i byen, nærheden til havnen og strande. Det ses tydeligt at ejendommen er integreret i bystrukturen.
Marbella er det administrative sæde for regionen og tilbyder en fremragende forbindelse til det spanske motorvejsnet. Byen er kendt for sine tjenester og infrastruktur, som er over regionalt gennemsnit.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger 738 m væk. Nærmeste busstoppested er en kort gåtur væk på grund af det tætte urbane miljø. Lufthavnen i Málaga ligger 39 km væk. Golfbaner som 'Golf Los Naranjos' ligger 6,0 km væk. En bil anbefales til lufthavnen og udflugter, men er ikke nødvendig for daglige behov.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Marbella er mildt. Højden på 29 m forhindrer overdreven varmeakkumulering. Gennemsnitlig dagstemperatur varierer mellem 12 og 26 °C, med en lang badesæson på 5 måneder. De nærliggende bjerge tilbyder skygge og vind i inlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
'Playa de la Bajadilla' (738 m) og 'Playa de Casablanca' (2,4 km) er hurtigt tilgængelige. Kysten tilbyder muligheder for vandsport og sejlads (marinaer). I nærheden findes også sportscentre som 'Polideportivo Francisco Norte' (0,4 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er det administrative sæde for regionen og tilbyder en fremragende forbindelse til det spanske motorvejsnet. Byen er kendt for sine tjenester og infrastruktur, som er over regionalt gennemsnit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL550906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
