Tämä projekti sijaitsee Marbellan kaupunkiytimessä, alueella jota leimaa kehittynyt kaupunkinfrastruktuuri ja välitön läheisyys mereen. Kiinteistö, rivitalo-osio, on osa asuinaluetta jossa on vakituisia asukkaita ja kausivieraita. Kulutustavaroiden saatavuus on taattu korkealla kauppojen ja ravintoloiden tiheydellä. Vuotuisen keskilämpötilan ollessa 19,2 °C ja aurinkotuntien määrän ylittäessä 3 800, alue tarjoaa ilmaston joka suosii ympärivuotista asumista.
Vertailtuna uusiin kehitysprojekteihin kuten 'Almazara Views' (alkaen 620 000 €), tämä olemassa oleva kiinteistö tarjoaa keskemmän sijainnin ('Vanha Kaupunki'), mutta tarvitsee kunnostamista. Projektit kuten 'Breeze' sijaitsevat usein uusilla asuinalueilla joilla on enemmän yhteisöpalveluita, mutta vähemmän historiallista substanssia. Neliömetrihinta on korkeampi kuin reuna-alueilla keskeisyyden vuoksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellassa, Málagan maakunnassa, alueella joka luokitellaan 'Vanhaksi Kaupungiksi' ('Old Town'). Ympäristön määrittelevät kapeat jalankulkukadut ja historiallinen arkkitehtuuri. Korkeus merenpinnasta, 29 metriä, varmistaa kevyen luonnollisen ilmanvaihdon. Infrastruktuuri on täysin kehittynyt, mikä edistää korkeaa elämänlaatua.
145 m² asuinpinta-alalla ja 135 m² tontilla kiinteistö tarjoaa tilaa perheelle tai kahdelle henkilölle jotka arvostavat erillisiä alueita. Tonttiin kuuluu sisäpiha ('patio') ja kattoterassi ('solarium'), mikä luo yksityisen ulkoalueen oleskelutilojen ulkopuolelle. Neljään makuuhuoneeseen jakautuminen mahdollistaa joustavan käytön, mukaan lukien kotitoimisto tai vierashuone.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus. Kiinteistön iän vuoksi vaaditaan kattava peruskorjaus jotta nykyaikaiset energiatehokkuus- ja mukavuusstandardit täyttyisivät. Tämä tarjoaa mahdollisuuden muokata sisätilaa oman maun mukaan, mutta vaatii asianmukaisen budjetin ja aikataulutuksen.
Kiinteistö sijaitsee julkisen kadun varrella ('Street Parking'), mikä tarkoittaa että pysäköinti riippuu kadun saatavuudesta ja voi vaihdella sesongin mukaan. Tila 'Restoration Required' tarkoittaa että kohde ei ole heti muuttovalmis. Itä-, etelä- ja länsisuuntaus tarjoaa hyvän valaistuksen, mutta kaupunkimaisema voi vähentää yksityisyyttä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille jotka eivät etsi uutta valmiita asuntoa. Se sopii niille jotka arvostavat perinteisen espanjalaisen talon viehätystä ja ovat valmiita investoimaan sen kunnostamiseen. Se on myös relevantti sijoittajille jotka ovat kiinnostuneita matkailuvuokrauksesta keskeisen sijainnin ja rantojen läheisyyden vuoksi. Se ei sovi henkilöille jotka etsivät modernia asuntoa ilman remontointitarvetta.
Nykyisessä talossa on täysin varustettu keittiö ('Fully Fitted Kitchen') ja se on osittain kalustettu ('Part Furnished'). Remontointitarve koskee todennäköisesti saniteettitiloja, lattioita ja mahdollisesti julkisivun tiiviyttä energiatalouden parantamiseksi. Sisäpihan ja solariumin olemassaolo ovat arvokkaita rakenneominaisuuksia.
Hinta 670 000 € heijastaa keskeistä sijaintia Marbellassa. On otettava huomioon, että lisäbudjetti tarvitaan peruskorjaukseen. Oletetaan, että sekä tontti että rakennus ovat ostajan omistuksessa.
Läheisyys Playa de la Bajadilla -rantaan mahdollistaa elämäntavan jossa meri on osa jokapäiväistä elämää. Aamulla voi vierailla markkinoilla ja iltapäivällä sisäpiha tarjoaa suojan voimakkaalta auringolta. Läheisyys satamaan 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' ja eri rannoille tarkoittaa että vapaa-ajanvietto on saatavilla ilman pitkiä matkoja. On ympäristö joka yhdistää kaupunkielämän mediterraneiseen rentoutumiseen.
138 ravintolalla, 29 apteekilla ja 20 pankilla 2 km säteellä palvelutiheys on erittäin korkea. Sairaalat ja kansainväliset koulut ovat myös lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 11 linjalla ja 50 pysäkillä.
Kartta osoittaa keskeisen sijainnin kaupungissa, läheisyyden satamaan ja rannoihin. Näkyy selvästi, että kiinteistö on integroitu kaupunkirakenteeseen.
Marbella on alueen hallinnollinen keskus ja tarjoaa erinomaisen yhteyden Espanjan moottoritieverkkoon. Kaupunki tunnetaan palveluistaan ja infrastruktuuristaan, jotka ovat alueellista keskiarvoa korkeammalla tasolla.
Ranta Playa de la Bajadilla on 738 m:n päässä. Lähin bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä tiheän kaupunkiympäristön vuoksi. Málagan lentoasema on 39 km:n päässä. Golfkentät kuten 'Golf Los Naranjos' ovat 6,0 km:n päässä. Autoa suositellaan lentokentälle ja retkille, mutta se ei ole välttämätön päivittäisiin tarpeisiin.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan mikroilmasto on leuto. 29 metrin korkeus estää liiallisen kuumuuden kertymisen. Keskimääräinen päivälämpötila vaihtelee välillä 12–26 °C, ja pitkä uintikausi on 5 kuukautta. Lähellä olevat vuoret tarjoavat varjoa ja tuulta sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
'Playa de la Bajadilla' (738 m) ja 'Playa de Casablanca' (2,4 km) ovat nopeasti saavutettavissa. Rannikko tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja purjehdukseen (marinat). Lähistöllä on myös urheilukeskuksia kuten 'Polideportivo Francisco Norte' (0,4 km).
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on alueen hallinnollinen keskus ja tarjoaa erinomaisen yhteyden Espanjan moottoritieverkkoon. Kaupunki tunnetaan palveluistaan ja infrastruktuuristaan, jotka ovat alueellista keskiarvoa korkeammalla tasolla.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL550906
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietoon perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
