Projekt ten znajduje się w miejskim centrum Marbelli, w obszarze charakteryzującym się rozwiniętą infrastrukturą miejską i bezpośrednią bliskością morza. Nieruchomość, szeregówka, jest częścią dzielnicy będącej mieszanką stałych mieszkańców i gości sezonowych. Zaopatrzenie w dobra konsumpcyjne zapewnia wysoka gęstość sklepów i restauracji. Przy średniej rocznej temperaturze 19,2 °C i ponad 3 800 godzinach słońca rocznie, region oferuje klimat sprzyjający całorocznemu zamieszkiwaniu.
W porównaniu z nowymi projektami, takimi jak 'Almazara Views' (od 620 000 €), ta istniejąca nieruchomość oferuje bardziej centralną lokalizację ('Stare Miasto'), ale wymaga remontu. Projekty takie jak 'Breeze' często znajdują się w nowych dzielnicach mieszkaniowych z większą ilością udogodnień wspólnych, ale mniejszą substancją historyczną. Cena za metr kwadratowy jest wyższa niż średnia dla dzielnic peryferyjnych ze względu na centralność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Marbelli, prowincji Málaga, w sektorze sklasyfikowanym jako 'Stare Miasto'. Otoczenie definiują wąskie ulice piesze i historyczna architektura. Wysokość 29 metrów nad poziomem morza zapewnia lekką naturalną cyrkulację powietrza. Infrastruktura jest w pełni rozwinięta, co przyczynia się do wysokiej jakości życia.
Z 145 m² powierzchni mieszkalnej i działką 135 m², nieruchomość oferuje przestrzeń dla rodziny lub dla dwóch osób ceniących oddzielne strefy. Działka obejmuje wewnętrzny dziedziniec ('patio') i taras na dachu ('solarium'), tworząc prywatną przestrzeń zewnętrzną poza pokojami. Podział na cztery sypialnie pozwala na elastyczne wykorzystanie, w tym domowe biuro lub pokój dla gości.
Jest to istniejąca budowla. Ze względu na wiek nieruchomości wymagany jest generalny remont, aby spełnić obecne standardy wydajności energetycznej i komfortu. Oferuje to możliwość przebudowania wnętrza według własnego gustu, ale wymaga odpowiedniego budżetu i harmonogramu.
Nieruchomość znajduje się przy publicznej ulicy ('Street Parking'), co oznacza, że parkowanie zależy od dostępności na ulicy i może się różnić w zależności od pory roku. Stan 'Restoration Required' oznacza, że budynek nie jest gotowy do zamieszkania od razu. Orientacja wschodnia, południowa i zachodnia zapewnia dobre oświetlenie, ale miejskie otoczenie może ograniczać prywatność.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy nie szukają nowego mieszkania gotowego do zamieszkania. Nadaje się dla osób ceniących urok tradycyjnego hiszpańskiego domu i gotowych zainwestować w jego odrestaurowanie. Jest to również istotne dla inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym ze względu na centralną lokalizację i bliskość plaż. Nie nadaje się dla osób szukających nowoczesnego mieszkania bez konieczności remontu.
Obecny dom ma w pełni wyposażoną kuchnię ('Fully Fitted Kitchen') i jest częściowo umeblowany ('Part Furnished'). Potrzeba remontu dotyczy prawdopodobnie sanitariatów, podłóg i ewentualnie szczelności elewacji w celu poprawy wydajności energetycznej. Obecność dziedzińca i solarium są cennymi cechami strukturalnymi.
Cena 670 000 € odzwierciedla centralną lokalizację w Marbelli. Należy wziąć pod uwagę, że dodatkowy budżet będzie potrzebny na remont. Zakłada się, że zarówno grunty, jak i budynki są własnością kupującego.
Bliskość Playa de la Bajadilla pozwala na styl życia, w którym morze jest częścią codzienności. Rano można odwiedzić targ, a po południu dziedziniec oferuje schronienie przed intensywnym słońcem. Bliskość portu 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' i różnych plaż oznacza, że rozrywka jest dostępna bez długich podróży. Jest to środowisko łączące życie miejskie z śródziemnomorskim relaksem.
Z 138 restauracjami, 29 aptekami i 20 bankami w promieniu 2 km, gęstość usług jest bardzo wysoka. Szpitale i szkoły międzynarodowe są również dostępne w krótkim czasie. Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta z 11 liniami i 50 przystankami.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w mieście, bliskość portu i plaż. Wyraźnie widać, że nieruchomość jest zintegrowana z tkanką miejską.
Marbella jest siedzibą administracyjną regionu i oferuje doskonałe połączenie z hiszpańską siecią autostrad. Miasto jest znane z usług i infrastruktury wyższych niż regionalna średnia.
Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości 738 m. Najbliższy przystanek autobusowy jest kilka minut spacerem ze względu na gęste miejskie otoczenie. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 39 km. Pola golfowe takie jak 'Golf Los Naranjos' znajdują się w odległości 6,0 km. Samochód jest zalecany na lotnisko i wycieczki, ale nie jest niezbędny do codziennych potrzeb.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimat Marbelli jest łagodny. Wysokość 29 m zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu się. Średnia dzienna temperatura waha się od 12 do 26 °C, z długim sezonem kąpielowym trwającym 5 miesięcy. pobliskie góry oferują cień i wiatr w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
'Playa de la Bajadilla' (738 m) i 'Playa de Casablanca' (2,4 km) są łatwo dostępne. Wybrzeże oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa (mariny). W pobliżu znajdują się również ośrodki sportowe, takie jak 'Polideportivo Francisco Norte' (0,4 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest siedzibą administracyjną regionu i oferuje doskonałe połączenie z hiszpańską siecią autostrad. Miasto jest znane z usług i infrastruktury wyższych niż regionalna średnia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL550906
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
