Dette prosjektet ligger i det urbane kjernen av Marbella, i et område som kjennetegnes av en utviklet byinfrastruktur og direkte nærhet til havet. Eiendommen, en rekkehusseksjon, er en del av et nabolag med en blanding av fastboende og sesongbesøkende. Forsyningen av forbruksvarer er sikret ved en høy tetthet av butikker og restauranter. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2 °C og over 3 800 soltimer per år, tilbyr regionen et klimat som er gunstig for helårsbolig.
Sammenlignet med nye utviklinger som 'Almazara Views' (fra 620 000 €) tilbyr denne eksisterende eiendommen en mer sentral plassering ('Gamlebyen'), men trenger renovering. Prosjekter som 'Breeze' ligger ofte i nye boligområder med mer fellesanlegg, men mindre historisk substans. Kvadratmeterprisen er høyere enn gjennomsnittet for ytterområdene på grunn av sentraliteten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er beliggende i Marbella, provinsen Málaga, i en sektor som klassifiseres som 'Gamlebyen' ('Old Town'). Området defineres av smale, bilfrie gater og historisk arkitektur. Høyden på 29 meter over havet sikrer en lett naturlig ventilasjon. Infrastrukturen er fullt utviklet, noe som bidrar til høy livskvalitet.
Med 145 m² bruksareal og en tomt på 135 m² tilbyr eiendommen plass til en familie eller to personer som verdsetter separate områder. Tomten inkluderer en indre gårdsplass ('patio') og en takterrasse ('solarium'), noe som skaper et privat uterom utenfor stuerommet. Fordelingen på fire soverom muliggjør fleksibel bruk, inkludert hjemmekontor eller gjesterom.
Det dreier seg om en eksisterende bygning. På grunn av eiendommens alder kreves en omfattende renovering for å oppfylle dagens standarder for energieffektivitet og komfort. Dette gir muligheten til å omforme interiøret etter egen smak, men krever et passende budsjett og tidsplanlegging.
Eiendommen ligger langs en offentlig vei ('Street Parking'), noe som betyr at parkering avhenger av tilgjengelighet i veien og kan variere med sesongen. Tilstanden 'Restoration Required' innebærer at eiendommen ikke er umiddelbart innflyttingsklar. Øst-, sør- og vestlig orientering gir godt lysinnslipp, men det urbane miljøet kan redusere privatlivet.
Denne eiendommen passer kjøpere som ikke ser etter en nybygd leilighet som er innflytningsklar. Den passer de som setter pris på sjarmen til et tradisjonelt spansk hus og er villige til å investere i dets restaurering. Det er også relevant for investorer interessert i turistutleie på grunn av den sentrale beliggenheten og nærheten til strender. Det passer ikke personer som søker en moderne leilighet uten renoveringsbehov.
Det nåværende huset har et fullt utstyrt kjøkken ('Fully Fitted Kitchen') er delvis møblert ('Part Furnished'). Renoveringsbehovet vil sannsynligvis påvirke sanitæranlegg, gulv og eventuelt fasadens tetthet for å forbedre energieffektiviteten. Tilstedeværelsen av en gårdsplass og et solarium er verdifulle strukturfunksjoner.
Prisen på 670 000 € reflekterer den sentrale beliggenheten i Marbella. Man må regne med at et ekstra budsjett vil være nødvendig for renovering. Det antas at både tomt og bygg er kjøpers eiendom.
Nærheten til Playa de la Bajadilla tillater en livsstil der havet er en del av hverdagen. Om morgenen kan man besøke markedet, og på ettermiddagen tilbyr gårdsplassen ly mot den intense solen. Nærheten til havnen 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' og de ulike strendene betyr at fritidsaktiviteter er tilgjengelige uten lange reiser. Det er et miljø som kombinerer byliv med mediterran avslapning.
Med 138 restauranter, 29 apotek og 20 banker innen en radius på 2 km er servicetettheten svært høy. Sykehus og internasjonale skoler er også tilgjengelig på kort sikt. Det offentlige transportnettet er godt utviklet med 11 linjer og 50 stoppesteder.
Kartet viser den sentrale plasseringen i byen, nærheten til havnen og strendene. Det sees tydelig at eiendommen er integrert i bystrukturen.
Marbella er det administrative setet i regionen og tilbyr en utmerket tilkobling til det spanske motorveinettet. Byen er kjent for sine tjenester og infrastruktur, som er over regionalt gjennomsnitt.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger 738 m unna. Nærmeste bussholdeplass er en kort spasertur unna på grunn av det tette urbane miljøet. Flyplassen i Málaga ligger 39 km unna. Golfbaner som 'Golf Los Naranjos' ligger 6,0 km unna. En bil anbefales for flyplassen og utflukter, men er ikke nødvendig for daglige behov.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Marbella er mildt. Høyden på 29 m forhindrer overdreven varmeakkumulering. Gjennomsnittlig dagstemperatur varierer mellom 12 og 26 °C, med en lang badesesong på 5 måneder. De nærliggende fjellene tilbyr skygge og vind i innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
'Playa de la Bajadilla' (738 m) og 'Playa de Casablanca' (2,4 km) er raskt tilgjengelige. Kysten tilbyr muligheter for vannsport og seiling (marinaer). I nærheten finnes også sportsanlegg som 'Polideportivo Francisco Norte' (0,4 km).
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er det administrative setet i regionen og tilbyr en utmerket tilkobling til det spanske motorveinettet. Byen er kjent for sine tjenester og infrastruktur, som er over regionalt gjennomsnitt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL550906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
