Detta projekt ligger i det urbana kärnområdet av Marbella, i ett område som kännetecknas av en utvecklad stadsinfrastruktur och direkt närhet till havet. Fastigheten, en radhuslänga, är en del av ett område med en blandning av permanentboende och säsongsbesökare. Försörjningen av konsumtionsvaror säkerställs av en hög täthet av butiker och restauranger. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 °C och mer än 3 800 soltimmar per år erbjuder regionen ett klimat som gynnar helårsboende.
Jämfört med nya projekt som 'Almazara Views' (från 620 000 €) erbjuder denna befintliga fastighet en mer central placering ('Gamla Staden'), men behöver renovering. Projekt som 'Breeze' ligger ofta i nya bostadsområden med mer gemensamma anläggningar, men mindre historisk substans. Kvadratmeterpriset är högre än genomsnittet för ytterområdena på grund av centraliteten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Marbella, provinsen Málaga, i ett sektor som klassificeras som 'Gamla Staden' ('Old Town'). Miljön definieras av smala, gågator och historisk arkitektur. Höjden på 29 meter över havet säkerställer en lätt naturlig ventilation. Infrastrukturen är fullt utvecklad, vilket bidrar till en hög livskvalitet.
Med 145 m² boyta och en tomt på 135 m² erbjuder fastigheten utrymme för en familj eller två personer som värdesätter separata områden. Tomten inkluderar en innergård ('patio') och en takterrass ('solarium'), vilket skapar ett privat uterum bort från vardagsrummen. Fördelningen på fyra sovrum möjliggör flexibel användning, inklusive hemmakontor eller gästrum.
Det handlar om en befintlig byggnad. På grund av fastighetens ålder krävs en omfattande renovering för att uppfylla dagens standarder för energieffektivitet och komfort. Detta erbjuder möjligheten att omforma interiören efter egen smak, men kräver en lämplig budget och tidsplanering.
Fastigheten ligger längs en allmän gata ('Street Parking'), vilket innebär att parkering beror på tillgänglighet på gatan och kan variera med säsong. Tillståndet 'Restoration Required' innebär att fastigheten inte är omedelbart inflyttningsklar. Öst-, syd- och västläget ger bra ljusinsläpp, men den urbana miljön kan minska insynsskyddet.
Denna fastighet passar köpare som inte letar efter en nybyggd lägenhet i inflyttningsklart skick. Den passar de som uppskattar charmen i ett traditionellt spanskt hus och är villiga att investera i dess restaurering. Det är också relevant för investerare intresserade av turistuthyrning på grund av det centrala läget och närheten till stränder. Det passar inte personer som söker en modern lägenhet utan renoveringsbehov.
Det nuvarande huset har ett fullt utrustat kök ('Fully Fitted Kitchen') är delvis möblerat ('Part Furnished'). Renoveringsbehovet påverkar sannolikt sanitetsanläggningar, golv och eventuellt fasadens täthet för att förbättra energieffektiviteten. Närvaron av en innergård och ett solarium är värdefulla strukturfunktioner.
Priset på 670 000 € speglar det centrala läget i Marbella. Man bör räkna med att en ytterligare budget kommer att krävas för renovering. Det antas att både marken och byggnaden är köparens egendom.
Närheten till Playa de la Bajadilla tillåter en livsstil där havet är en del av vardagen. På morgonen kan man besöka marknaden, och på eftermiddagen erbjuder innergården skydd mot den intensiva solen. Närheten till hamnen 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' och de olika stränderna innebär att fritidsaktiviteter är tillgängliga utan långa resor. Det är en miljö som kombinerar stadsliv med mediterran avkoppling.
Med 138 restauranger, 29 apotek och 20 banker inom en radie av 2 km är servicetätheten mycket hög. Sjukhus och internationella skolor är också nåbara på kort sikt. Det offentliga transportnätet är väl utvecklat med 11 linjer och 50 hållplatser.
Kartan visar det centrala läget i staden, närheten till hamnen och stränderna. Det syns tydligt att fastigheten är integrerad i stadsstrukturen.
Marbella är den administrativa huvudorten i regionen och erbjuder en utmärkt anslutning till det spanska motorvägsnätet. Staden är känd för sina tjänster och infrastruktur, som är över regional genomsnittsnivå.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger 738 m bort. Den närmaste busshållplatsen ligger en kort promenad bort på grund av det täta urbana läget. Flygplatsen i Málaga ligger 39 km bort. Golfbanor som 'Golf Los Naranjos' ligger 6,0 km bort. En bil rekommenderas för flygplatsen och utflykter, men är inte nödvändig för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimatet i Marbella är milt. Höjden på 29 m förhindrar överdriven värmeackumulering. Den genomsnittliga dagliga temperaturen varierar mellan 12 och 26 °C, med en lång badsäsong på 5 månader. De närbelägna bergen erbjuder skugga och vind i inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
'Playa de la Bajadilla' (738 m) och 'Playa de Casablanca' (2,4 km) är snabbt nåbara. Kusten erbjuder möjligheter för vattensport och segling (marinor). I närheten finns även sportcenter som 'Polideportivo Francisco Norte' (0,4 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är den administrativa huvudorten i regionen och erbjuder en utmärkt anslutning till det spanska motorvägsnätet. Staden är känd för sina tjänster och infrastruktur, som är över regional genomsnittsnivå.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL550906
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
