בית טורי זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלגה, מציע מיקום פרימיום וגישה נוחה לשירותים עירוניים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 145 מ"ר ושטח קרקע של 135 מ"ר. במחיר התחלתי של 670,000 אירו, זוהי הזדמנות עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הים. הבית קרוב לחוף ולשירותים עירוניים, ומציע שילוב של נוחות ורוגע.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, בית טורי זה מציע הזדמנות ייחודית להחזיק ב-4 חדרי שינה במיקום מרכזי, במחיר המתחיל מ-670,000 אירו. בעוד פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) עשויים להציע בנייה חדשה או שירותים שונים, היתרון של נכס זה טמון בקרבתו לחוף הים ולאזורים המרכזיים. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציע אפשרויות במחירים שונים, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר או להיות קטן יותר. נכס זה דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אותו אישית לפי טעמם ופוטנציאלית לרכוש נכס במיקום מצוין במחיר מתחת לשוק. הוא מתאים לאלו המעריכים את המיקום ויש להם יכולת לבצע שיפוצים מותאמים אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מחנויות ומחוף הים. הוא נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, בעוד חופים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. השירותים העירוניים נמצאים בהישג יד, ותורמים לסגנון חיים תוסס ונוח.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בית טורי זה מתאים למגורים משפחתיים או כבית נופש. אזורי המגורים המרווחים והכיוון מזרח, דרום ומערב מבטיחים סביבת מגורים נוחה. הנכס מתגאה בנופים של הרים, העיר והרחוב, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו למגורים.
נכס זה דורש שיפוץ (Restoration Required), ומציע לקונים הזדמנות להתאים אותו אישית ולחדש אותו בהתאם להעדפותיהם. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מיקומו המצוין והפוטנציאל המשמעותי להערכת שווי הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
נכס זה דורש כרגע שיפוץ, מה שאומר שמעבר להשקעה הראשונית יהיו הוצאות נוספות לשיקום. חניה ברחוב היא האפשרות היחידה, מה שעלול להוות אתגר בשעות השיא. ריהוט חלקי (Part Furnished) משמעו שהקונים יצטרכו להשלים את הריהוט.
בית טורי זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע, תוך כדי הנאה מאורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף (738 מטר מחוף פלייה דה לה באחדילה) והשירותים במרכז העיר הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. יתרה מכך, מיקומו המצוין והפוטנציאל שלו הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להשתמש בו להשכרות תיירותיות. המצב הדורש שיפוץ מושך גם קונים שנהנים להתאים אישית את מרחבי המגורים שלהם.
המצב הנוכחי של הבית הטורי הוא 'דורש שיפוץ' (Restoration Required), מה שמעיד על צורך בשיפוצים משמעותיים לאחר הרכישה. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), אך רמת הגימור באזורים אחרים עשויה לדרוש שדרוג. ריהוט חלקי (Part Furnished) משמעו שהקונים יצטרכו להוסיף את הריהוט האישי שלהם. קונסטרוקציות נושאות וקירות לבנים (בהנחה של בנייה טיפוסית) יספקו בסיס יציב לאחר השיפוץ. הכיוונים (מזרח, דרום, מערב) מבטיחים שפע של אור טבעי.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-670,000 אירו, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 145 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו המועדף באזור מבוקש במרבייה, קרוב לחוף ולמרכז העיר. הנכס, הדורש שיפוץ, מציע פוטנציאל לעליית ערך עתידית עבור קונים המחפשים הזדמנויות השקעה. האפשרויות הזמינות מוגבלות, מומלץ להתייעץ מוקדם.
מרבייה היא עיר תוססת עם 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה חיים עירוניים עשירים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C, אידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. במהלך השנה מתקיימים 34 פסטיבלים מקומיים, המציעים חוויה תרבותית עשירה.
מרבייה מציעה קהילה עשירה ושירותים. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים צרכים מגוונים. חמישה מרכזי בריאות מספקים טיפול רפואי. אחד עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה, מה שהופך את האזור לנגיש גם ללא רכב. חניה ברחוב היא האפשרות העיקרית, שעשויה לדרוש סבלנות בשעות השיא.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים שונים. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים עיקריים, אזורי קניות, מסעדות וצמתי תחבורה, ומדגישה את סגנון החיים הנוח שלו.
הנכס ממוקם במחוז מלגה (Málaga) של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבייה מפורסמת בקו החוף הציורי שלה, במגרשי הגולף ובחיי הלילה התוססים שלה. העיר היא מקום מושבה של אגודת העיריות של האזור, המאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות וליהנות משמש דרום ספרד.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, חוף פלייה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה. סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמקל באופן משמעותי על חיי היומיום. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף יוקרתיים בטווח של 6 ק"מ, כמו גולף לוז נאראנג'וס (Golf Los Naranjos). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שיאי קיץ של כ-26°C ומינימום חורף של כ-12°C. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של מעל 20°C. גובה של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון לכיוון החוף (1.7%) מספקים סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בקו החוף שלה, עם מספר חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כגון שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ), ספורט ימי ובילוי במרינות, כגון פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ). בסך הכל ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף (Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ), מגרשי טניס ומגרשי כדורגל, המשרתים תחומי ספורט מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במחוז מלגה (Málaga) של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבייה מפורסמת בקו החוף הציורי שלה, במגרשי הגולף ובחיי הלילה התוססים שלה. העיר היא מקום מושבה של אגודת העיריות של האזור, המאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות וליהנות משמש דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL550906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
