मलागा प्रांत के मार्बेला में स्थित यह टाउनहाउस, एक प्रीमियम स्थान और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम शामिल हैं, जिनका कुल निर्मित क्षेत्र 145 वर्ग मीटर और भूखंड क्षेत्र 135 वर्ग मीटर है। 670,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत के साथ, यह तटवर्ती जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अवसर है। घर समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब है, जो सुविधा और विश्राम का मिश्रण प्रदान करता है।
मार्बेला में अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह टाउनहाउस €670,000 से शुरू होने वाली कीमत पर एक केंद्रीय स्थान में 4 बेडरूम रखने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। जबकि Almazara Views (€620,000 से शुरू) और Breeze (€650,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं नई निर्माण या विभिन्न सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, इस संपत्ति का लाभ समुद्र तट और केंद्रीय क्षेत्रों से इसकी निकटता में निहित है। Be Aloha (€475,000 से शुरू) विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर विकल्प प्रदान करता है, लेकिन यह एक अलग क्षेत्र में स्थित हो सकता है या छोटा हो सकता है। इस संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे अनुकूलित करने और संभावित रूप से बाजार मूल्य से कम कीमत पर एक उत्कृष्ट स्थान पर संपत्ति प्राप्त करने का अवसर देता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थान को महत्व देते हैं और व्यक्तिगत नवीनीकरण करने की क्षमता रखते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मार्बेला के केंद्र में स्थित है, जो दुकानों और समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है। यह प्लाया डे ला बाजाडिला समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है, जबकि प्लाया डे कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डे ला फोंटानेला (2.9 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। शहरी सुविधाएं पहुंच के भीतर हैं, जो एक जीवंत और सुविधाजनक जीवन शैली में योगदान करती हैं।
चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह टाउनहाउस पारिवारिक जीवन या अवकाश गृह के लिए उपयुक्त है। विशाल रहने वाले क्षेत्र और पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर का अभिविन्यास एक आरामदायक रहने का वातावरण सुनिश्चित करता है। संपत्ति पहाड़ों, शहर और सड़कों के दृश्यों का दावा करती है, जो इसके आवासीय आकर्षण को बढ़ाती है।
इस संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है (Restoration Required), जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे व्यक्तिगत बनाने और आधुनिक बनाने का अवसर प्रदान करता है। हालांकि यह एक नई परियोजना नहीं है, इसका उत्कृष्ट स्थान और महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है।
इस संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि प्रारंभिक निवेश के बाद अतिरिक्त पुनर्निर्माण व्यय होगा। सड़क पर पार्किंग एकमात्र विकल्प है, जो व्यस्त समय के दौरान एक चुनौती पेश कर सकता है। आंशिक रूप से सुसज्जित (Part Furnished) का मतलब है कि खरीदारों को फर्नीचर का पूरक करना होगा।
यह टाउनहाउस विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेते हुए स्थायी निवास की तलाश में हैं। समुद्र तट (प्लाया डे ला बाजाडिला तक 738 मीटर) और शहर के केंद्र की सुविधाओं की निकटता इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो पैदल चलना या साइकिल चलाना पसंद करते हैं। इसके अतिरिक्त, इसका उत्कृष्ट स्थान और क्षमता इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक निवेश बनाती है जो इसे पर्यटक किराये के लिए उपयोग करना चाहते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति उन खरीदारों को भी आकर्षित करती है जो अपने रहने की जगह को व्यक्तिगत बनाना पसंद करते हैं।
टाउनहाउस की वर्तमान स्थिति 'नवीनीकरण की आवश्यकता' (Restoration Required) है, जो खरीद के बाद महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता का संकेत देती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है (Fully Fitted), लेकिन अन्य क्षेत्रों में फिनिशिंग स्तर को अपग्रेड करने की आवश्यकता हो सकती है। आंशिक रूप से सुसज्जित (Part Furnished) का मतलब है कि खरीदारों को अपने व्यक्तिगत फर्नीचर को जोड़ना होगा। भार-वहन संरचनाएं और चिनाई (विशिष्ट निर्माण मानते हुए) नवीनीकरण के बाद एक मजबूत नींव प्रदान करेगी। ओरिएंटेशन (पूर्व, दक्षिण, पश्चिम) पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करते हैं।
इस टाउनहाउस की कीमत €670,000 से शुरू होती है, जिसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम और 145 वर्ग मीटर का कुल निर्मित क्षेत्र शामिल है। यह मूल्य निर्धारण मार्बेला के वांछनीय क्षेत्र में, समुद्र तट और शहर के केंद्र के करीब इसके विशेषाधिकार प्राप्त स्थान को दर्शाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति, निवेश के अवसर तलाशने वाले खरीदारों के लिए भविष्य में मूल्य वृद्धि की क्षमता प्रदान करती है। उपलब्ध विकल्प सीमित हैं, शीघ्र परामर्श की सिफारिश की जाती है।
मार्बेला 159,786 निवासियों (2025 तक) वाला एक जीवंत शहर है, जो समृद्ध शहरी जीवन प्रदान करता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जिसमें 19.2°C का वार्षिक औसत होता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। इस क्षेत्र में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप भरपूर धूप प्रदान करती है। वर्ष भर 34 स्थानीय त्यौहार मनाए जाते हैं, जो समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं।
मार्बेला एक समृद्ध समुदाय और सुविधाएं प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में, 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे हैं, जो विविध आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। पांच स्वास्थ्य केंद्र चिकित्सा देखभाल प्रदान करते हैं। ग्यारह सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं, जिससे क्षेत्र कार के बिना भी सुलभ हो जाता है। सड़क पर पार्किंग मुख्य विकल्प है, जिसके लिए व्यस्त समय के दौरान धैर्य की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति मार्बेला के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न शहरी सुविधाओं के करीब है। नक्शा प्रमुख समुद्र तटों, खरीदारी क्षेत्रों, रेस्तरां और परिवहन हब के सापेक्ष इसकी स्थिति दिखाता है, जो इसके सुविधाजनक जीवन शैली पर प्रकाश डालता है।
संपत्ति मालागा प्रांत (Málaga) के स्वायत्त समुदाय अंदलूसिया (Andalusia) में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र का हिस्सा है। मार्बेला अपनी सुरम्य तटरेखा, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। शहर इस क्षेत्र के नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है, जो आस-पास के शहरों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है और दक्षिणी स्पेन के सूर्य का आनंद लेने की अनुमति देता है।
संपत्ति रणनीतिक रूप से स्थित है, प्लाया डे ला बाजाडिला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट कुछ किलोमीटर दूर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 39 किमी दूर है, जो सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। सुपरमार्केट (234 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर) हाथ में हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को काफी आसान बनाते हैं। गोल्फ के शौकीन 6 किमी के भीतर गोल्फ लॉस नaranjaस (Golf Los Naranjos) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 11 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला एक सौम्य भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, ग्रीष्मकालीन उच्च लगभग 26°C और सर्दियों के निम्न लगभग 12°C होता है। क्षेत्र को प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर हल्की ढलान (1.7%) एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मार्बेला अपने तटरेखा के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें प्लाया डे ला बाजाडिला (0.7 किमी) सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। यह क्षेत्र तैराकी (Supera Miraflores, 0.7 किमी), जल क्रीड़ा और प्यूर्टो डेपोर्टिवो विर्जन डेल कारमेन (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 किमी) जैसे मरीना में समय बिताने जैसी विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करता है। कुल मिलाकर 415 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें गोल्फ कोर्स (Golf Los Naranjos, 6.0 किमी), टेनिस कोर्ट और फुटबॉल मैदान शामिल हैं, जो विभिन्न खेल रुचियों को पूरा करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मालागा प्रांत (Málaga) के स्वायत्त समुदाय अंदलूसिया (Andalusia) में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र का हिस्सा है। मार्बेला अपनी सुरम्य तटरेखा, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। शहर इस क्षेत्र के नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय है, जो आस-पास के शहरों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है और दक्षिणी स्पेन के सूर्य का आनंद लेने की अनुमति देता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL550906
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को उपयुक्त संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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