立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルという近さにあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などの施設も徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。同時に、ビーチへの近さは、リラックスした海辺のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素です。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、広々とした居住空間を求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い方に最適です。全館空調、屋根付きテラス、システムキッチン、そして庭園ビューは、快適で機能的な住まいを求める現代的なライフスタイルに応えます。マルベーリャでの充実した生活をサポートする設備が整っています。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。詳細な築年数は提供されていませんが、既存の構造と設備は、現代の快適な生活基準を満たすように維持されています。購入者は、完成済みの物件に住むという利便性を享受できます。物件の具体的な完成時期に関する情報はありません。
この物件は、一般の購入者が利用できる範囲で提供されています。特別な購入制限や、データに明記されていない制約はありません。ただし、詳細な管理規約や、物件固有の利用制限については、別途確認が必要です。物件の敷地内や共有エリアに関する、データベース上で示されていない制約は存在しません。
Ref: VL567019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マルベーリャでの活気ある都市生活と、ビーチへの近さを両立させたいと考える方に最適です。例えば、日中はビーチでリラックスし、夕方には近隣のレストランで食事を楽しむといった、地中海らしいライフスタイルを求める方に適しています。また、4つの寝室は、大家族や、友人・親戚が頻繁に訪れる方にも十分なスペースを提供します。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や急な用事にも困ることはありません。さらに、アルコールやタバコといった消費税が課されないという、スペインの税制上の利点も、長期滞在や移住を検討している方にとっては魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視する方にもおすすめです。
このタウンハウスは「良好」な状態と評価されており、快適な居住空間を提供します。大理石の床材は、高級感と耐久性を兼ね備え、マルベーリャの気候に適しています。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。システムキッチンは機能的で、料理を楽しむための十分なスペースと設備を備えています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための空間を提供し、庭園ビューは落ち着いた雰囲気をもたらします。内装は家具なしで提供されるため、購入者は自身の好みに合わせて家具や装飾品を選ぶことができます。これらの特徴は、住み心地の良さと、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズの可能性を示唆しています。
このタウンハウスは€859,000から提供されています。4つの寝室と2つのバスルームを備え、190平方メートルの広々とした居住空間を提供します。マルベーリャという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。比較対象として挙げられている近隣の物件（Almazara Views: €620,000～, Breeze: €650,000～, Medblue: €679,000～）と比較すると、本物件はより高価格帯に位置しますが、これは部屋数や設備、立地条件の違いを反映している可能性があります。詳細な価格変動や、利用可能なユニットの状況については、直接お問い合わせください。
マルベーリャの賑やかな都市部で、ビーチと日々の生活に必要な施設に囲まれた生活がここにあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、スーパーマーケットまで234m、薬局はわずか8mという立地は、車に頼らずとも快適な生活を送れることを意味します。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行などが2km圏内にあり、都市生活の利便性を存分に享受できます。近隣には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水温は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この地域は、活気ある都市生活と、リラックスしたビーチライフを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、スーパーマーケットまで234m、薬局は8mという、日々の生活に不可欠な施設が驚くほど近くにあります。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の豊かさを実感できます。さらに、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この地域は、活気ある都市生活と、リラックスしたビーチライフを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するタウンハウスのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、ゴルフコースなど、日常生活に必要な施設への近さが一目でわかります。マラガ空港へのアクセスも表示されており、旅行の計画を立てる上での参考になります。この周辺環境は、都市の利便性と、リゾートとしての快適さを両立させたライフスタイルを可能にします。
このタウンハウスは、マラガ県に属するアンダルシア州の主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その司法管轄区域の本拠地でもあります。都市の面積は114.3平方kmに及び、2025年には159,786人の住民が見込まれています。周辺には、ゴルフコース、美しいビーチ、マリーナ、国際学校などが多数あり、観光客だけでなく、居住者にとっても魅力的な地域です。コスタ・デル・ソル全体の中でも、マルベーリャは洗練されたライフスタイルと多様なレクリエーション機会を提供する、象徴的な都市として知られています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設が魅力です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、他のビーチも2.4kmから2.9km圏内にあります。マラガ空港までは約39km（直線距離）で、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需品はすべて徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフコースが6.0kmから6.8kmの範囲に複数あり、本格的なプレイを楽しめます。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、車がなくても移動が可能です。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。この立地は、都市の利便性と、リゾートとしての快適さを両立させています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,856時間という、温暖で恵まれた気候を誇ります。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高29mという、海抜の低い平坦な土地に位置しているため、海へのアクセスも容易で、傾斜も1.7%と非常に緩やかです。この快適な気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受したい人々にとって、理想的な環境を提供します。都市部にありながらも、自然の恵みを身近に感じられる点が、この地域の大きな魅力です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、ビーチとレクリエーションの宝庫です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、さらにプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い環境が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、スポーツセンターも多数（Polideportivo Francisco Norte 0.4km、Polideportivo Riohuelo 0.5kmなど）あり、多様なスポーツアクティビティが可能です。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富にあります。この地域は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、無限の可能性を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、マラガ県に属するアンダルシア州の主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その司法管轄区域の本拠地でもあります。都市の面積は114.3平方kmに及び、2025年には159,786人の住民が見込まれています。周辺には、ゴルフコース、美しいビーチ、マリーナ、国際学校などが多数あり、観光客だけでなく、居住者にとっても魅力的な地域です。コスタ・デル・ソル全体の中でも、マルベーリャは洗練されたライフスタイルと多様なレクリエーション機会を提供する、象徴的な都市として知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、多様な住宅オプションが提供されており、本物件はその中でも都市部の利便性とビーチへの近さを重視する層にアピールします。例えば、Almazara Views（€620,000～）やBreeze（€650,000～）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、部屋数や広さ、あるいは特定の設備において、本物件（€859,000～）が優位性を持つ可能性があります。Medblue（€679,000～）も比較対象となり得ますが、本物件は4ベッドルームという点で、より大家族や複数の居住者に対応できる設計となっています。本物件の強みは、ビーチまで徒歩圏内という立地、そしてスーパーマーケットや薬局といった生活必需品へのアクセスの良さです。これは、車に頼らずとも快適な生活を送りたいと考える層にとって、特に重要な要素となります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも高級なリゾート地として知られており、この価格帯は、そのような地域の特性と、物件の仕様を反映したものと言えます。近隣の類似物件と比較検討する際には、部屋数、広さ、共有施設、そして何よりも日常生活における利便性を総合的に評価することが推奨されます。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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