Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen machen diese Residenz attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Das Projekt ist Teil der lebendigen Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Marbella, einer Stadt mit über 39.000 Einwohnern auf einer Fläche von 114,3 km². Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und einer Fülle von städtischen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) unterstreicht die urbane Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeitmöglichkeiten.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 190 m² Wohnfläche richtet sich dieses Townhouse an Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Schulen in fußläufiger Entfernung erfüllt Bedürfnisse nach Bequemlichkeit. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht aktive Käufer an.
Dieses Objekt wird als bereits bestehende Immobilie beschrieben, nicht als Neubauprojekt. Der Zustand wird als 'gut' angegeben, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt, die möglicherweise keine sofortigen größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Beschreibung als 'Townhouse' impliziert eine Bauweise, die typisch für Wohnanlagen ist.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen; stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, was je nach Jahreszeit und Auslastung variieren kann.
Ref: VL567019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Familien, die Wert auf Stadtnähe und Bildungseinrichtungen legen, finden hier mit 4 Schlafzimmern und Schulen in Reichweite eine passende Umgebung. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil mit Zugang zu Restaurants, Yachthäfen und Stränden suchen, werden die Lage und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Golfenthusiasten finden mehrere renommierte Golfplätze innerhalb von 8 km Entfernung. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit guter Vermietungsperspektive suchen, könnten hier fündig werden, da Marbella ein beliebtes Touristenziel ist. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem für Pendler attraktiv, die in der Region arbeiten.
Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie Marmorböden und Einbauschränke, die auf eine solide Bauqualität und hochwertige Oberflächen hindeuten. Die Küche ist voll ausgestattet, was praktische Nutzbarkeit nach dem Kauf gewährleistet. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, und eine weitere Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. Der gute allgemeine Zustand der Immobilie deutet darauf hin, dass die Bausubstanz und die wesentlichen Installationen gepflegt sind. Die Ausrichtung nach Osten könnte für diejenigen von Vorteil sein, die morgendliche Sonne auf ihren Terrassen und in den Wohnbereichen wünschen.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 859.000 € angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 190 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 4.521 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was dem Standort Marbella und der Größe der Immobilie entspricht. Verfügbare Daten deuten auf eine rege Aktivität auf dem Immobilienmarkt in Marbella hin, mit 4.743 registrierten Immobilientransaktionen. Diese Zahl spiegelt die Nachfrage und Dynamik in der Region wider und kann als Indikator für den Wert und die Investitionsattraktivität des Objekts dienen.
Diese Wohnlage in Marbella bietet einen aktiven städtischen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Mit nur 8 Metern zur nächsten Apotheke und 234 Metern zum Supermarkt sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis fördern die Mobilität ohne Auto. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Stadtgebiet bieten Bildungsoptionen für Familien. Die 5 Gesundheitseinrichtungen gewährleisten die medizinische Versorgung. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur in einer urbanen Umgebung schafft eine praktische und lebendige Wohnatmosphäre, die das ganze Jahr über attraktiv ist.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet, im Herzen einer dynamischen Küstenstadt zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren und dem Strand (nur 738 m bis Playa de la Bajadilla) ermöglicht einen entspannten Lebensstil, bei dem Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und zahlreiche Restaurants (138 im 2 km Radius) sind leicht erreichbar. Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 6 km entfernt) bis hin zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Marbella, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände, städtische Zentren, Golfplätze und den Hafen. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung wichtig sind.
Dieses Townhouse liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Stadt ist bekannt für ihre exklusiven Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 60 km westlich) und Estepona. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die den mediterranen Lebensstil und die hohe Lebensqualität schätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Die nächste Supermarkt ist 234 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 8 Meter. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 39 km auf dem Luftweg, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto. Für Autofahrer sind die 2,1 km zur nächsten EV-Ladestation und die generelle urbane Infrastruktur vorteilhaft.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 19,2°C im Jahresdurchschnitt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt. Die leichte Neigung zum Strand von 1,7% sorgt für eine gute Entwässerung und eine ebene Oberfläche. Die umgebende Natur ist geprägt von der Küstenlandschaft Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von einem Kilometer. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Stadt ist bekannt für ihre exklusiven Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 60 km westlich) und Estepona. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die den mediterranen Lebensstil und die hohe Lebensqualität schätzen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Vergeleken met andere projecten in Marbella, zoals Almazara Views (vanaf €620.000), Breeze (vanaf €650.000) en Medblue (vanaf €679.000), positioneert dit Townhouse zich met een prijs vanaf €859.000 in het hogere segment. Dit kan verklaard worden door de specifieke kenmerken, zoals het grotere aantal slaapkamers (4 tegenover mogelijk minder in de genoemde vergelijkbare projecten), de woonoppervlakte van 190 m² en de strategische ligging dicht bij zowel het strand als de stedelijke voorzieningen van Marbella. De genoemde projecten bieden mogelijk appartementen of kleinere townhouses, wat de prijsverschillen verklaart. De nadruk op een 'stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand' en de specifieke afstanden tot het strand (738 m) en de supermarkt (234 m) onderscheiden dit aanbod. De prijsreflecteert waarschijnlijk de exclusiviteit van de locatie binnen Marbella en de omvang van de woning, gericht op kopers die meer ruimte en een premium locatie wensen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
