Esta moradia está localizada em Marbella, uma cidade costeira de prestígio na província de Málaga, Andaluzia. Com 4 quartos e 2 casas de banho em 190 m² de área útil, a propriedade oferece um espaço generoso. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia, combina conveniência com o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a numerosas comodidades e a boa ligação a Málaga e ao aeroporto tornam esta residência atraente para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. O projeto faz parte da vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Marbella, uma cidade com mais de 39.000 habitantes e uma área de 114,3 km². A proximidade imediata a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a uma multitude de comodidades urbanas como uma farmácia (8 m) e um supermercado (234 m) realça a sua localização urbana. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e de lazer.
Com 4 quartos e 2 casas de banho em 190 m² de área útil, esta moradia destina-se a famílias ou compradores que valorizam espaço e conforto. A sua localização num ambiente urbano com comodidades como restaurantes, lojas e escolas a uma curta distância a pé satisfaz as necessidades de conveniência. A proximidade à praia e aos campos de golfe atrai compradores ativos.
Esta propriedade é descrita como uma construção existente, não como um novo projeto de construção. O seu estado é indicado como 'bom', sugerindo uma propriedade bem conservada que pode não necessitar de grandes renovações imediatas. A descrição como 'Townhouse' implica uma tipologia construtiva típica de complexos residenciais.
O projeto não dispõe de piscina privada; em vez disso, está disponível uma piscina comum. A mobília não está incluída no preço, o que permite ao novo proprietário personalizar o interior de acordo com as suas preferências. As vagas de estacionamento estão disponíveis na rua, o que pode variar dependendo da época e da ocupação.
Ref: VL567019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para uma vasta gama de compradores. Famílias que valorizam a proximidade à cidade e às instituições de ensino encontrarão aqui um ambiente adequado com 4 quartos e escolas nas proximidades. Casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida luxuoso com acesso a restaurantes, portos de recreio e praias apreciarão a localização e as comodidades. Entusiastas de golfe encontrarão vários campos de golfe de renome a menos de 8 km. Compradores que procuram uma segunda casa ou uma propriedade de férias com boas perspetivas de aluguer também podem achá-la atraente, uma vez que Marbella é um destino turístico popular. A sua localização central com bom acesso ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para quem trabalha na região e se desloca diariamente.
A descrição menciona características como pavimentos de mármore e roupeiros embutidos, sugerindo uma qualidade de construção sólida e acabamentos de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada, garantindo uma funcionalidade prática após a compra. O ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. Um terraço coberto amplia o espaço de estar exterior, e outro terraço oferece espaço exterior adicional. O bom estado geral da propriedade indica que a estrutura e as instalações essenciais estão bem conservadas. A orientação a leste pode ser vantajosa para aqueles que desejam sol matinal nos seus terraços e áreas de estar.
A moradia é oferecida a partir de 859.000 €. Com 4 quartos e 2 casas de banho em 190 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.521 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, de acordo com a localização de Marbella e o tamanho da propriedade. Os dados disponíveis indicam uma atividade considerável no mercado imobiliário de Marbella, com 4.743 transações registadas. Este número reflete a procura e o dinamismo da região, e pode servir como um indicador do valor e do atrativo de investimento da propriedade.
Esta zona residencial em Marbella oferece um estilo de vida urbano ativo com acesso direto às comodidades. Com apenas 8 metros até à farmácia mais próxima e 234 metros até ao supermercado, as compras do dia-a-dia são facilmente realizadas a pé. A proximidade a 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km permite uma variada seleção culinária. As 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas promovem a mobilidade sem carro. As 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias da cidade oferecem opções educativas para famílias. Os 5 centros de saúde garantem os cuidados médicos. Esta concentração de serviços e infraestruturas num ambiente urbano cria uma atmosfera de vida prática e vibrante, atraente durante todo o ano.
Viver nesta moradia em Marbella significa residir no coração de uma cidade costeira dinâmica. A proximidade imediata aos centros urbanos e à praia (apenas 738 m da Playa de la Bajadilla) permite um estilo de vida descontraído onde as compras podem ser feitas a pé. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. O ambiente oferece também diversas oportunidades de lazer, desde campos de golfe (como Golf Los Naranjos, a 6 km) a portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). As 11 linhas de transporte público e os 50 paragens facilitam a deslocação, embora um carro possa ser útil para explorar os arredores.
Este mapa mostra a localização da moradia em Marbella, uma cidade vibrante da Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias, centros urbanos, campos de golfe e o porto. O mapa visualiza a boa acessibilidade às comodidades e infraestruturas essenciais para as necessidades diárias e o lazer.
Esta moradia está situada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia e é um importante centro de turismo e imobiliário de luxo. A cidade é famosa pelos seus exclusivos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. A sua localização estratégica permite um fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aproximadamente 60 km a oeste) e Estepona. A região é um ímã para compradores internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico e a alta qualidade de vida.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros. O supermercado mais próximo fica a 234 metros e a farmácia mais próxima a 8 metros. Vários campos de golfe como Golf Los Naranjos são acessíveis a cerca de 6 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 39 km em linha reta, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro. Para os automobilistas, os 2,1 km até ao próximo posto de carregamento de veículos elétricos e a infraestrutura urbana geral são vantajosos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que favorece temperaturas moderadas. A ligeira inclinação para a praia de 1,7% assegura uma boa drenagem e uma superfície plana. A natureza circundante é caracterizada pela paisagem costeira da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias é uma característica principal desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, seguida da Playa de Casablanca (2,4 km) e da Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella possui um total de 10 praias com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boas instalações. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) são facilmente acessíveis. Além disso, existem numerosas instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos e piscinas num raio de um quilómetro. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) amplia as opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia e é um importante centro de turismo e imobiliário de luxo. A cidade é famosa pelos seus exclusivos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. A sua localização estratégica permite um fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aproximadamente 60 km a oeste) e Estepona. A região é um ímã para compradores internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico e a alta qualidade de vida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Marbella, como Almazara Views (a partir de €620.000), Breeze (a partir de €650.000) e Medblue (a partir de €679.000), esta moradia posiciona-se no segmento superior com um preço a partir de 859.000 €. Isto pode ser explicado pelas suas características específicas, como o maior número de quartos (4 contra possivelmente menos nos projetos comparáveis mencionados), a área útil de 190 m² e a sua localização estratégica perto da praia e das comodidades urbanas de Marbella. Os projetos mencionados podem oferecer apartamentos ou moradias mais pequenas, o que explicaria as diferenças de preço. A ênfase num 'ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé' e as distâncias específicas à praia (738 m) e ao supermercado (234 m) distinguem esta oferta. O preço provavelmente reflete a exclusividade da localização em Marbella e o tamanho da propriedade, visando compradores que procuram mais espaço e uma localização premium.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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