Questo townhouse si trova a Marbella, una rinomata località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 190 m² di superficie abitabile, la proprietà offre ampio spazio. La sua posizione in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia, combina comodità e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a numerosi servizi e il buon collegamento con Málaga e l'aeroporto rendono questa residenza attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. Il progetto fa parte della vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Marbella, una città con oltre 39.000 abitanti e un'area di 114,3 km². La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a una moltitudine di servizi urbani come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m) sottolinea la sua posizione urbana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e ricreative.
Con 4 camere da letto e 2 bagni su 190 m² di superficie abitabile, questo townhouse si rivolge a famiglie o acquirenti che apprezzano spazio e comfort. La sua posizione in un contesto urbano con servizi come ristoranti, negozi e scuole raggiungibili a piedi soddisfa le esigenze di comodità. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attira gli acquirenti attivi.
Questa proprietà è descritta come una costruzione esistente, non come un nuovo progetto di costruzione. Il suo stato è indicato come 'buono', suggerendo una proprietà ben mantenuta che potrebbe non richiedere importanti lavori di ristrutturazione immediati. La descrizione come 'Townhouse' implica una tipologia costruttiva tipica dei complessi residenziali.
Il progetto non dispone di piscina privata; è disponibile invece una piscina comune. L'arredamento non è incluso nel prezzo, lasciando al nuovo proprietario la libertà di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. I parcheggi sono disponibili in strada, il che può variare a seconda della stagione e dell'affluenza.
Ref: VL567019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto a un'ampia gamma di acquirenti. Le famiglie che apprezzano la vicinanza alla città e agli istituti scolastici troveranno qui un ambiente adatto con 4 camere da letto e scuole nelle vicinanze. Coppie o single alla ricerca di uno stile di vita di lusso con accesso a ristoranti, porti turistici e spiagge apprezzeranno la posizione e i servizi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi rinomati a meno di 8 km di distanza. Anche gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà per le vacanze con buone prospettive di affitto potrebbero trovarla interessante, poiché Marbella è una destinazione turistica popolare. La sua posizione centrale con un buon accesso all'aeroporto di Malaga la rende inoltre attraente per chi lavora nella regione e si sposta quotidianamente.
La descrizione menziona caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro, suggerendo una solida qualità costruttiva e finiture di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata, garantendo una praticità immediata dopo l'acquisto. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. Una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno, e un'altra terrazza offre ulteriore spazio all'aperto. Il buono stato generale della proprietà indica che la struttura e gli impianti essenziali sono ben mantenuti. L'orientamento a est potrebbe essere vantaggioso per coloro che desiderano il sole mattutino sulle loro terrazze e nelle zone giorno.
Il townhouse è offerto a partire da 859.000 €. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 190 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato si aggira intorno ai 4.521 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato, in linea con la localizzazione di Marbella e le dimensioni dell'immobile. I dati disponibili indicano una considerevole attività sul mercato immobiliare di Marbella, con 4.743 transazioni registrate. Questo numero riflette la domanda e il dinamismo della regione e può servire come indicatore del valore e dell'attrattiva d'investimento della proprietà.
Questa zona residenziale a Marbella offre uno stile di vita urbano attivo con accesso diretto ai servizi. Con soli 8 metri fino alla farmacia più vicina e 234 metri fino al supermercato, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. La vicinanza a 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km permette una variegata scelta culinaria. Le 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze favoriscono la mobilità senza auto. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie della città offrono opzioni educative per le famiglie. I 5 centri sanitari garantiscono l'assistenza medica. Questa concentrazione di servizi e infrastrutture in un contesto urbano crea un'atmosfera di vita pratica e vivace, attraente tutto l'anno.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa risiedere nel cuore di una vivace città costiera. La vicinanza immediata ai centri urbani e alla spiaggia (a soli 738 m da Playa de la Bajadilla) consente uno stile di vita rilassato in cui le commissioni possono essere sbrigate a piedi. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre anche diverse opportunità ricreative, dai campi da golf (come Golf Los Naranjos, a 6 km) ai porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate facilitano gli spostamenti, anche se un'auto può essere utile per esplorare i dintorni.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Marbella, una vivace città della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui spiagge, centri urbani, campi da golf e il porto. La mappa visualizza la buona accessibilità ai servizi e alle infrastrutture essenziali per le necessità quotidiane e il tempo libero.
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia ed è un importante centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. La città è famosa per i suoi esclusivi porti turistici, campi da golf di prima classe e spiagge dorate. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad altre importanti città della Costa del Sol, come Málaga (circa 60 km a ovest) ed Estepona. La regione è un magnete per gli acquirenti internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo e l'alta qualità della vita.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri. Il supermercato più vicino è a 234 metri e la farmacia più vicina a 8 metri. Diversi campi da golf come Golf Los Naranjos sono raggiungibili a circa 6 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 39 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Per gli automobilisti, i 2,1 km fino alla prossima stazione di ricarica per veicoli elettrici e l'infrastruttura urbana generale sono vantaggiosi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante soleggiamento. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, che favorisce temperature moderate. La leggera pendenza verso la spiaggia del 1,7% assicura un buon drenaggio e una superficie piana. La natura circostante è caratterizzata dal paesaggio costiero dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è una caratteristica principale di questa posizione. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, seguita dalla Playa de Casablanca (2,4 km) e dalla Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, che indicano alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi e piscine nel raggio di un chilometro. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) amplia le opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia ed è un importante centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. La città è famosa per i suoi esclusivi porti turistici, campi da golf di prima classe e spiagge dorate. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad altre importanti città della Costa del Sol, come Málaga (circa 60 km a ovest) ed Estepona. La regione è un magnete per gli acquirenti internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo e l'alta qualità della vita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questo townhouse si posiziona nella fascia alta con un prezzo a partire da 859.000 €. Ciò può essere spiegato dalle sue caratteristiche specifiche, come il maggior numero di camere da letto (4 rispetto a potenzialmente meno nei progetti comparabili menzionati), la superficie abitabile di 190 m² e la sua posizione strategica vicino alla spiaggia e ai servizi urbani di Marbella. I progetti menzionati potrebbero offrire appartamenti o townhouse più piccoli, il che spiegherebbe le differenze di prezzo. L'enfasi su un 'contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi' e le distanze specifiche dalla spiaggia (738 m) e dal supermercato (234 m) distinguono questa offerta. Il prezzo riflette probabilmente l'esclusività della posizione a Marbella e la dimensione dell'immobile, rivolgendosi ad acquirenti che cercano più spazio e una posizione di pregio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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