يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 190 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي قريب من كل شيء. يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس، ويوفر سهولة الوصول الفائق للمقيمين. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، ويبعد مطار مالاغا مسافة 39 كم فقط (في خط مستقيم)، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الدائمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويحيط به جميع وسائل الراحة. تتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) الاستمتاع بالشمس والأنشطة الساحلية بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) تقع على مقربة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مجهزة تجهيزًا جيدًا مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف، في حين تلبي سهولة الوصول إلى المرافق مثل المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة متوسطة) والمرافق الطبية (5 مراكز) الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
يقدم المشروع عقارًا جاهزًا للسكن في حالة جيدة. يتميز المنزل بتوجيه شرقي ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا وحدائق، مما يضيف إلى الراحة والاسترخاء. كونه مشروعًا قائمًا بالفعل، فإنه يوفر رؤية فورية للعقار.
بدلاً من مسبح خاص، يوجد مسبح مشترك. في حين أن مواقف السيارات متاحة في الشارع، لا يوجد مرآب خاص أو مواقف مخصصة. علاوة على ذلك، يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يتطلب من المشتري تأثيثه بنفسه. التوجيه الشرقي يعني أن أشعة الشمس قد تكون أقل في أوقات معينة من اليوم أو السنة مقارنة بالمنازل المواجهة للجنوب.
Ref: VL567019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ وتقدير سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. قد يجذب أيضًا المسافرين المتكررين بسبب قربه من مطار مالاغا (39 كم). سيجد أفراد العائلات سهولة الوصول إلى المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة متوسطة) والمراكز الصحية (5) مفيدًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم). قد يكون جذابًا أيضًا لمن يبحثون عن مجتمع جيد مع مسبح مشترك وحدائق. تتيح حالة عدم التأثيث للمشترين تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق منزلًا مخصصًا حقًا.
يتمتع التاون هاوس بحالة جيدة ومجهز بتكييف الهواء لضمان الراحة. يتميز بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة. يشمل التصميم الداخلي خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. توفر الشرفة المغطاة منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق أو تناول الطعام، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. بيع العقار بدون أثاث، مما يمنح المشترين الفرصة لتجديده وتزيينه وفقًا لأسلوبهم واحتياجاتهم الشخصية، مما يخلق مساحة معيشة مخصصة حقًا.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 859,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 190 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه المتميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يتيح للمشترين تخصيص الديكورات الداخلية حسب تفضيلاتهم. تشير المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، إلى وجود خيارات في نطاقات سعرية مختلفة في المنطقة. قد تخضع الأسعار والتوافر الفعلي للتغيير.
يقع تاون هاوس ماربيا في منطقة حضرية صاخبة، تشتهر بسهولة الوصول إليها وقربها من الشاطئ. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا و 2.9 كيلومتر من بلايا دي لا فونتانيلا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالساحل المتوسطي بسهولة. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. تضمن 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل. مع 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، تلبي ماربيا احتياجات نمط الحياة المتنوعة. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تقام 34 احتفالًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
تقدم ماربيا نمط حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تضم المنطقة 159,786 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، وهي مجتمع نابض بالحياة يضم 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى ازدهار السياحة في المنطقة. تتوفر خيارات تعليمية متنوعة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة متوسطة. تضم المدينة 5 مراكز صحية لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. تشير 4743 معاملة عقارية إلى سوق نشط. توفر ماربيا، مع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) والشواطئ مثل Playa de la Bajadilla (0.7 كم)، فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقام 34 احتفالًا محليًا سنويًا، مما يضيف حيوية ثقافية إلى المنطقة.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في ماربيا، مع إبراز قربه من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) والمرافق الأخرى مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار). كما تحدد المسافة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) ومطار مالاغا (39 كم).
يقع هذا التاون هاوس في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس، إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. ماربيا هي مقر رابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. يضمن موقعها في مقاطعة مالاغا قربها من المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. شهدت المنطقة 4743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط، وهي مركز سياحي رئيسي يضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. المنطقة مسطحة نسبيًا، وتقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشهد نشاطًا عقاريًا قويًا.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع الضروريات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مقربة. تعد القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (في خط مستقيم) ميزة كبيرة للمسافرين الدائمين. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خطًا و 50 محطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، و Aloha Golf Club على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن Marbella Supercharger على بعد 2.1 كم، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. مدة 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعل الشواطئ والرياضات المائية عامل جذب رئيسي. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء في الهواء الطلق. تضيف 34 احتفالًا محليًا سنويًا حيوية ثقافية إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة ماربيا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق كاسابولانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club. توجد أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل مسبح Supera Miraflores (0.7 كم) والمركز الرياضي Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم)، بإجمالي 415 مرفقًا رياضيًا. يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) و Marina la Bajadilla (1.0 كم) فرصًا لليخوت والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس، إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. ماربيا هي مقر رابطة بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. يضمن موقعها في مقاطعة مالاغا قربها من المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. شهدت المنطقة 4743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط، وهي مركز سياحي رئيسي يضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. المنطقة مسطحة نسبيًا، وتقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشهد نشاطًا عقاريًا قويًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في ماربيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. على سبيل المثال، تعتبر Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) خيارات أقل تكلفة في محيط ماربيا، ولكنها قد لا توفر نفس سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. Medblue (بدءًا من 679,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكن موقعه وخصائصه المحددة تتطلب مزيدًا من التقييم. يعكس سعر العقار البالغ 859,000 يورو موقعه المتميز في ماربيا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الجميلة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر بعدًا أو هدوءًا، فإن سهولة الوصول إلى ماربيا وقربها (من المطار والمدينة) هي مزاياها الرئيسية. ومع ذلك، فإن وجود مسبح مشترك وحالة عدم التأثيث، مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة، قد يؤثر على قرارات بعض المشترين الذين قد يفضلون المرافق الخاصة أو المساكن الجاهزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
