Cette maison de ville est située à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, en Andalousie. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains sur 190 m² de surface habitable, la propriété offre un espace généreux. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage, combine commodité et style de vie méditerranéen. La proximité de nombreuses commodités et la bonne connexion avec Málaga et l'aéroport rendent cette résidence attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Le projet fait partie de la dynamique Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à Marbella, une ville de plus de 39 000 habitants s'étendant sur 114,3 km². La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et d'une multitude de commodités urbaines comme une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) souligne son emplacement urbain. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de loisirs.
Avec 4 chambres et 2 salles de bains sur 190 m² de surface habitable, cette maison de ville s'adresse aux familles ou aux acheteurs qui apprécient l'espace et le confort. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités telles que des restaurants, des magasins et des écoles accessibles à pied répond aux besoins de commodité. La proximité de la plage et des parcours de golf attire les acheteurs actifs.
Cette propriété est décrite comme une construction existante, et non comme un nouveau projet de construction. Son état est indiqué comme 'bon', suggérant une propriété bien entretenue qui pourrait ne pas nécessiter de rénovations majeures immédiates. La description en tant que 'Townhouse' implique une typologie de construction typique des complexes résidentiels.
Le projet ne dispose pas de piscine privée ; une piscine commune est disponible à la place. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix, ce qui laisse au nouveau propriétaire la liberté de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. Les possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue, ce qui peut varier en fonction de la saison et de l'affluence.
Ref: VL567019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient à un large éventail d'acheteurs. Les familles qui accordent de l'importance à la proximité de la ville et aux établissements d'enseignement trouveront ici un environnement approprié avec 4 chambres et des écoles à proximité. Les couples ou les personnes seules recherchant un style de vie luxueux avec accès à des restaurants, des marinas et des plages apprécieront l'emplacement et les commodités. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de golf renommés à moins de 8 km. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une propriété de vacances avec un bon potentiel locatif pourraient également trouver leur bonheur, Marbella étant une destination touristique prisée. La localisation centrale avec un bon accès à l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les navetteurs travaillant dans la région.
La description mentionne des caractéristiques telles que des sols en marbre et des armoires encastrées, suggérant une qualité de construction solide et des finitions de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée, assurant une fonctionnalité pratique après l'achat. La climatisation offre un confort pendant les mois les plus chauds. Une terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur, et une autre terrasse offre un espace extérieur supplémentaire. L'état général de la propriété suggère que la structure et les installations essentielles sont bien entretenues. L'orientation est pourrait être avantageuse pour ceux qui apprécient le soleil matinal sur leurs terrasses et dans les espaces de vie.
La maison de ville est proposée à partir de 859 000 €. Avec 4 chambres et 2 salles de bains sur 190 m² de surface habitable, le prix au mètre carré s'élève à environ 4 521 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à l'emplacement de Marbella et à la taille de la propriété. Les données disponibles indiquent une activité soutenue sur le marché immobilier de Marbella, avec 4 743 transactions enregistrées. Ce chiffre reflète la demande et le dynamisme de la région et peut être considéré comme un indicateur de la valeur et de l'attrait d'investissement du bien.
Ce lieu de résidence à Marbella offre un style de vie urbain dynamique avec un accès direct aux commodités. Avec seulement 8 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche et 234 mètres jusqu'au supermarché, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. La proximité de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km permet un choix culinaire varié. Les 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité favorisent la mobilité sans voiture. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires de la ville offrent des options éducatives pour les familles. Les 5 centres de santé assurent les soins médicaux. Cette concentration de services et d'infrastructures dans un environnement urbain crée une atmosphère de vie pratique et vivante, attrayante tout au long de l'année.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie résider au cœur d'une ville côtière dynamique. La proximité immédiate des centres urbains et de la plage (seulement 738 m de Playa de la Bajadilla) permet un style de vie détendu où les courses peuvent être effectuées à pied. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. L'environnement offre également diverses possibilités de loisirs, des terrains de golf (comme Golf Los Naranjos, à 6 km) aux marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m). Les 11 lignes de transport en commun et les 50 arrêts facilitent les déplacements, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs.
Cette carte situe la maison de ville à Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de points d'intérêt majeurs, y compris les plages, les centres urbains, les terrains de golf et le port. La carte visualise la bonne accessibilité aux commodités et aux infrastructures essentielles pour les besoins quotidiens et les loisirs.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella fait partie de la communauté autonome d'Andalousie et est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe. La ville est réputée pour ses ports de plaisance exclusifs, ses parcours de golf de première classe et ses plages dorées. Son emplacement stratégique permet un accès facile à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 60 km à l'ouest) et Estepona. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux qui apprécient le style de vie méditerranéen et la haute qualité de vie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres. Le supermarché le plus proche est à 234 mètres et la pharmacie la plus proche à 8 mètres. Plusieurs terrains de golf tels que Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 39 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les 11 lignes de transport en commun et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Pour les automobilistes, les 2,1 km jusqu'à la prochaine borne de recharge pour véhicules électriques et l'infrastructure urbaine générale sont des atouts.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures modérées. La légère pente vers la plage de 1,7% assure un bon drainage et une surface plane. La nature environnante est caractérisée par le paysage côtier de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de diverses plages est une caractéristique principale de cet emplacement. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, suivie de la Playa de Casablanca (2,4 km) et de la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella compte un total de 10 plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne de la haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, des parcours réputés tels que Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles, y compris plusieurs centres sportifs et piscines à moins d'un kilomètre. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) élargit les possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella fait partie de la communauté autonome d'Andalousie et est un centre important pour le tourisme et l'immobilier de luxe. La ville est réputée pour ses ports de plaisance exclusifs, ses parcours de golf de première classe et ses plages dorées. Son emplacement stratégique permet un accès facile à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 60 km à l'ouest) et Estepona. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux qui apprécient le style de vie méditerranéen et la haute qualité de vie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Marbella, tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 859 000 €. Cela peut s'expliquer par ses caractéristiques spécifiques, comme le plus grand nombre de chambres (4 contre potentiellement moins dans les projets comparables mentionnés), la surface habitable de 190 m² et son emplacement stratégique à proximité de la plage et des commodités urbaines de Marbella. Les projets mentionnés pourraient proposer des appartements ou des maisons de ville plus petites, ce qui expliquerait les différences de prix. L'accent mis sur un 'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied' et les distances spécifiques à la plage (738 m) et au supermarché (234 m) distinguent cette offre. Le prix reflète probablement l'exclusivité de l'emplacement à Marbella et la taille du logement, ciblant les acheteurs qui recherchent plus d'espace et un emplacement de premier choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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