立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある都会的な環境にあり、ビーチまで徒歩圏内です。このエリアには、ショップ、レストラン、学校など、さまざまなアメニティがあり、すべて徒歩または自転車でアクセス可能で、便利な生活を保証します。
4ベッドルーム、3バスルーム、177平方メートルのこの家は、家族やグループに適しています。家具付きのデザインと広々としたリビングエリアは、快適な生活体験を提供するために設計されており、永住または別荘を探している人に理想的な選択肢です。
このタウンハウスは、入居可能です。この物件はモダンなデザインで、高品質な素材と仕上げに重点を置いており、すぐに楽しめる生活空間を提供します。
都市の中心部に位置するこの物件は、プライベートで静かな環境を提供しない場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、直接ビーチへのアクセスがない場合があります。タウンハウスであるため、独立した家と比較してプライバシーが少ない可能性があります。
マルベーリャのこのタウンハウスは、さまざまなライフスタイルに適しています。スペイン南部の活気に満ちた便利なロケーションにある家を探している人に最適です。ビーチ（738メートル）やスーパーマーケット（234メートル）への近さは、地中海式のライフスタイルを簡単に楽しめることを意味します。ゴルフ愛好家は、Los Naranjos Golf Club（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）などの有名なコースへの近さを高く評価するでしょう。家族は、41の小学校と28の中学校など、豊富な教育機関を見つけるでしょう。さらに、マルベーリャの施設（138軒のレストランと29軒の薬局を含む）への近さにより、恒久的な居住地として実用的な選択肢となります。空港（39 km）への近さも、国際的な旅行者にとって便利です。
このタウンハウスは、著名なインテリアデザイン会社La Albaidaによって慎重に選ばれた高品質の仕上げと家具を特徴としています。内部空間には、4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、すべて快適さとスタイルを最大化するように設計されています。マスターベッドルームには、ウォークインシャワー付きの専用バスルームがあります。その他の設備には、組み込みのワードローブ、プライベートテラス、衛星テレビがあり、モダンな生活体験を保証します。物件には、一年中の快適さのためにエアコン（冷暖房）も完備されています。モダンなキッチンとバスルームのデザイン、例えばモダンなバスルームとミニマリストなバスルームのレイアウトは、物件の魅力をさらに高めています。
この4ベッドルームのタウンハウスは、945,000ユーロで販売されています。物件は良好な状態で、入居可能です。価格は、マルベーリャの人気エリアにある、ビーチ、ゴルフコース、都市施設に近いという優れた立地を反映しています。そのサイズ、ベッドルーム数、アメニティを考慮すると、価格はこの地域のプレミアム市場セグメントと一致しています。家具一式が付属しており、付加価値を高めています。
マルベーリャの中心部にあるこのタウンハウスは、都会的な環境でスペイン南部のライフスタイルを楽しむための便利な方法を提供します。この物件は、ビーチ（Playa de la Bajadillaまでわずか738メートル）や多くの施設、例えば234メートル先のスーパーマーケットや8メートル先の薬局まで徒歩圏内です。これは、買い物や薬の受け取りなどの日常の用事が徒歩で簡単に完了できることを意味し、車への依存を減らします。このエリアには138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。近くには41の小学校と28の中学校があり、子供を持つ家族には豊富な教育の機会があります。また、中心部にあるため、11の公共交通機関の路線と50の停留所があり、通勤や周辺地域の探索を容易にします。
マラガ県に位置するマルベーリャは、アンダルシアの一部であり、コスタ・デル・ソルの主要な要素です。面積114.3平方キロメートル、人口159,786人（2025年現在）のこの都市は、52のホテルと12,781のベッドを備えた活気ある中心地であり、その繁栄する観光セクターを示しています。この地域には415のスポーツ施設があり、スポーツ愛好家のニーズを満たしており、34の地元の祝祭日は住民に文化的な体験を提供しています。平均年間所得が16,450ユーロであるにもかかわらず、この地域は5つの健康センターと29の薬局で高い生活の質を提供し、住民の福祉を確保しています。年間3,856時間以上の太陽光と平均19.2°Cの気温、そして5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
この地図は、マルベーリャのタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、学校、都市施設への近さを強調し、周辺地域とアクセシビリティの概要を提供します。
アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。南海岸に位置し、活気ある生活、ゴルフコース、ビーチで知られています。この地域は、観光と不動産の両方にとって魅力的で、世界中からの訪問者や住民を引き付けています。マルベーリャの立地は、コスタ・デル・ソルの他の都市やアンダルシアの内陸の村を含む周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
マルベーリャのタウンハウスは、ビーチ（Playa de la Bajadilla 738 m、Playa de Casablanca 2.4 km、Playa de la Fontanilla 2.9 km）に非常に近いです。また、Los Naranjos Golf Club（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）などのゴルフコースにも近いです。交通の便は素晴らしく、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までわずか39 kmです。エリアには11の公共交通機関の路線と50の停留所があり、旅行が容易になります。車の所有者向けには、2.1 kmの距離に電気自動車の充電ステーションがあります。さらに、近くにはスーパーマーケット（234 m）、病院（996 m）、薬局（8 m）があり、すべての必需品への簡単なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.2℃です。この地域は年間3,856時間以上の太陽光を受け、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜29メートルの高さに位置し、最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）まで緩やかな傾斜（1.7%）があり、ビーチへの訪問をより快適にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、わずか738メートル先にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的です。Playa de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域はゴルフコースで知られており、Los Naranjos Golf Club（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）などの高級コースまで車で短時間です。さらに、415のスポーツ施設と10のブルーフラッグビーチがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。南海岸に位置し、活気ある生活、ゴルフコース、ビーチで知られています。この地域は、観光と不動産の両方にとって魅力的で、世界中からの訪問者や住民を引き付けています。マルベーリャの立地は、コスタ・デル・ソルの他の都市やアンダルシアの内陸の村を含む周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL682968
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の不動産と比較して、マルベーリャのこのタウンハウスは、立地と利便性の点で明確な利点があります。Medblue（マルベーリャ、€679,000から）はよりモダンなアメニティを提供するかもしれませんが、この物件ほどビーチや市内中心部に近くはありません。Ocean View Marbella（マルベーリャ、€960,000から）はより高価で、海の景色を提供するかもしれませんが、この物件はビーチと基本的なアメニティにより近いです。Olivos Palo Alto（マルベーリャ、€750,000から）は豪華なアメニティを提供するかもしれませんが、通常はビーチから離れたゴルフエリアに位置しています。この物件の945,000ユーロという価格は、ビーチや都市施設への容易な徒歩でのアクセス、入居可能で家具付きの状態というその優れた立地を反映しており、市場で魅力的なものとなっています。それは、コスタ・デル・ソルの多くの不動産購入者が高く評価する、都市の利便性とビーチライフスタイルの融合を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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