Entdecken Sie dieses attraktive Townhouse mit 4 Schlafzimmern in Marbella, einer begehrten Lage an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 177 m² und einer modernen Ausstattung bietet diese Immobilie einen komfortablen Wohnraum. Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und profitiert von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten sowie der Nähe zu lokalen Einrichtungen. Diese Gelegenheit richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer lebendigen Region Spaniens suchen, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischem Leben verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung von Marbella, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten verbessert den täglichen Komfort. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was die Praktikabilität unterstreicht.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Wohnfläche von 177 m² bietet ausreichend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die kürzlich renovierte Ausstattung und die möblierte Präsentation sprechen Käufer an, die eine bezugsfertige Lösung suchen, ohne Kompromisse bei Stil und Komfort eingehen zu müssen.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine jüngste Modernisierung hindeutet. Es ist sofort verfügbar, was eine schnelle Übergabe und Nutzung ermöglicht. Die Wohnanlage, Marein Village, ist bekannt für ihre funktionalen und zeitgemäßen Wohneinheiten, die auf Komfort und Qualität ausgelegt sind.
Dieses Townhouse bietet keine Meerblick-Terrasse oder einen privaten Pool, wie es bei einigen Luxusimmobilien an der Küste üblich ist. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Lärm von städtischen Aktivitäten möglich ist, obwohl es in einer als ruhig beschriebenen Wohngegend liegt. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen überdachten Gemeinschaftsparkplatz beschränkt.
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Gegend von Marbella suchen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern benötigen und Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen (wie dem Aloha College) und Freizeiteinrichtungen legen. Golfer werden die Lage inmitten des 'Golf Valley' schätzen, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Ebenso attraktiv ist es für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einfachem Zugang zu Stränden, Sportzentren und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die sofortige Verfügbarkeit macht es auch zu einer guten Option für Käufer, die nicht lange auf ihren Umzug warten können oder eine schnelle Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand. Die Wohnfläche von 177 m² auf zwei Etagen wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Die Einrichtung wurde von der renommierten Innenarchitekturfirma La Albaida vorgenommen und umfasst Designer-Möbel. Die Ausstattung beinhaltet Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und Sat-TV. Die Küche ist als modern und offen gestaltet, die Badezimmer sind ebenfalls zeitgemäß ausgestattet, darunter ein Master-Badezimmer mit begehbarer Dusche. Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gärten.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 945.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung beinhaltet Designer-Möbel im Wert von rund 85.000 €, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das Objekt ist sofort verfügbar, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, von Vorteil ist. Angesichts der Lage in Marbella und des Umfangs der Ausstattung, einschließlich Möbel, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Townhouses in der Region.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet, die Vorteile eines gut vernetzten städtischen Umfelds zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) macht den Alltag sehr einfach. Nur wenige Gehminuten vom Strand Playa de la Bajadilla (738 m) entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zur Küste. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet, was eine belebte Atmosphäre schafft. Gleichzeitig liegt die Immobilie in der Nähe von prestigeträchtigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km), was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit Pool, die zur Entspannung einladen.
Das Leben in Marein Village bedeutet, in einer gut ausgebauten städtischen Umgebung zu wohnen, die eine hohe Konnektivität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) erleichtert die täglichen Erledigungen erheblich. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verfügbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (6.0 km) und die gute Anbindung an das Zentrum von Marbella und den Yachthafen Puerto Banús (2.4 km) runden das Bild eines lebendigen und zugleich komfortablen Lebensstils ab.
Die Immobilie liegt in Marbella, einem bedeutenden Küstenort in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die städtische Lage innerhalb des 'Golf Valley', mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und lokale Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga unterstreicht die strategische Positionierung.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen geschätzt wird. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, das sowohl eine lebendige Stadtatmosphäre als auch ruhige Wohngegenden bietet. Die Lage positioniert die Bewohner gut, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Marinas bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem nahegelegenen Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in der Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für viele Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und eine flache Topografie (1.7% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Lage trägt zu einem generell milden Klima bei, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen und viel Sonnenschein bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind leicht erreichbar. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfliebhaber ist die Lage im 'Golf Valley' ideal, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen, Schwimmbäder und Wassersportangebote an den Marinas.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen geschätzt wird. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, das sowohl eine lebendige Stadtatmosphäre als auch ruhige Wohngegenden bietet. Die Lage positioniert die Bewohner gut, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Marinas bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem nahegelegenen Hinterland.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL682968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Townhouses in Marbella positioniert sich dieses Objekt mit einem Preis von 945.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere da es vollständig möbliert und kürzlich renoviert ist. Projekte wie 'Medblue' (ab 679.000 €) bieten möglicherweise günstigere Einstiegspreise, liegen aber oft weiter von den Kernattraktionen des 'Golf Valley' entfernt. 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) liegt preislich ähnlich, könnte aber durch einen stärkeren Fokus auf Meerblick differenzieren. 'Olivos Palo Alto' (ab 750.000 €) könnte für Käufer mit einem geringeren Budget interessant sein, ist aber möglicherweise weniger zentral gelegen oder bietet weniger Fläche. Dieses spezielle Townhouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen aus und bietet durch die inklusive Möblierung einen sofortigen Mehrwert, der die Preisgestaltung rechtfertigt. Die Verfügbarkeit in einer etablierten Wohngegend wie Marein Village, die als ruhig und sicher gilt, ist ein weiterer Faktor, der den Wert beeinflusst.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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