يقع هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في ماربيا، ويتميز بمساحة مبنية تبلغ 177 مترًا مربعًا. يقع العقار في حي راسخ بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والواجهة البحرية، وتوفر معيشة مريحة ومناسبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر الحي مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يضمن سهولة العيش.
يحتوي هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات على مساحة 177 مترًا مربعًا، وهو مناسب للعائلات أو المجموعات. تم تصميم التصميم المفروش والمساحات المعيشية الفسيحة لتوفير تجربة معيشة مريحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
هذا التاون هاوس جاهز للسكن. يتميز العقار بتصميم حديث، مع التركيز على المواد والتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر مساحة معيشة جاهزة للاستمتاع بها.
يقع العقار في وسط المدينة، وقد لا يوفر بيئة منعزلة وهادئة. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون هناك وصول مباشر إلى الشاطئ. كونه تاون هاوس، قد يوفر خصوصية أقل مقارنة بمنزل منفصل.
يعد هذا التاون هاوس في ماربيا مناسبًا لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل نابض بالحياة ومناسب في جنوب إسبانيا. القرب من الشاطئ (738 مترًا) والسوبر ماركت (234 مترًا) يعني أنه يمكن الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة. سيقدر عشاق الجولف القرب من الملاعب الشهيرة مثل Los Naranjos Golf Club (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). ستجد العائلات وفرة من المؤسسات التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من وسائل الراحة في ماربيا، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية، يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة. كما أن قربه من المطار (39 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
يتميز التاون هاوس بتشطيبات وتأثيث عالي الجودة، تم تنسيقها بعناية من قبل شركة التصميم الداخلي الشهيرة La Albaida. تشمل المساحات الداخلية أربع غرف نوم وثلاث حمامات، تم تصميمها جميعًا لزيادة الراحة والأناقة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي مع مقصورة دش. تشمل وسائل الراحة الإضافية خزائن مدمجة وتراسًا خاصًا وتلفزيونًا فضائيًا، مما يضمن تجربة معيشة حديثة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف هواء (بارد وساخن) لراحة على مدار العام. التصميم الحديث للمطبخ والحمامات، مثل الحمام العصري وترتيب الحمام البسيط، يزيد من جاذبية العقار.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم للبيع بسعر 945,000 يورو. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. نظرًا لحجمه وعدد غرف نومه ومرافقه، فإن السعر يتماشى مع شريحة السوق المتميزة في المنطقة. يأتي مفروشًا بالكامل، مما يزيد من قيمته.
يوفر هذا التاون هاوس في قلب ماربيا طريقة مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا في بيئة حضرية. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) والعديد من وسائل الراحة، مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. هذا يعني أن المهام اليومية مثل التسوق أو استلام الأدوية يمكن إجراؤها بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يضم الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة، هناك وفرة من الخيارات التعليمية للعائلات التي لديها أطفال. كما أن موقعه المركزي يعني قربه من وسائل النقل العام، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من الأندلس وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي مركز حضري نابض بالحياة يضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى قطاع السياحة المزدهر. المنطقة لديها 415 منشأة رياضية، تلبي احتياجات عشاق الرياضة، في حين أن 34 عطلة محلية توفر للسكان تجارب ثقافية. على الرغم من متوسط الدخل السنوي البالغ 16,450 يورو، تقدم المنطقة نوعية حياة عالية مع 5 مراكز صحية و 29 صيدلية، مما يضمن رفاهية السكان. أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، إلى جانب موسم سباحة مدته 5 أشهر، تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في ماربيا. يؤكد على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر لمحة سريعة عن المنطقة المحيطة وإمكانية الوصول إليها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. يقع على الساحل الجنوبي، وهو معروف بحياته النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ. المنطقة جذابة للسياحة والعقارات على حد سواء، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقع ماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن كوستا ديل سول الأخرى وقرى الأندلس الداخلية.
يقع التاون هاوس في ماربيا، بالقرب من الشواطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كم، بلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم). كما أنه قريب من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf Club (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). سهولة الوصول ممتازة، حيث يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) حوالي 39 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويمتلك منحدرًا لطيفًا (1.7%) إلى أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا)، مما يجعل زيارات الشاطئ أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم ماربيا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا، الذي يقع على بعد 738 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) بالقرب أيضًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الملاعب المرموقة مثل Los Naranjos Golf Club (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 415 منشأة رياضية و 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق يوفر فرصًا ترفيهية وافرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. يقع على الساحل الجنوبي، وهو معروف بحياته النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ. المنطقة جذابة للسياحة والعقارات على حد سواء، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقع ماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن كوستا ديل سول الأخرى وقرى الأندلس الداخلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL682968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يتمتع هذا التاون هاوس في ماربيا بمزايا واضحة من حيث الموقع والراحة. قد يوفر Medblue (ماربيا، بدءًا من 679,000 يورو) وسائل راحة أكثر حداثة ولكنه ليس قريبًا من الشاطئ ووسط المدينة مثل هذا العقار. Ocean View Marbella (ماربيا، بدءًا من 960,000 يورو) بسعر أعلى وقد يوفر إطلالات على البحر، ولكنه أقرب إلى الشاطئ ووسائل الراحة الأساسية. قد يوفر Olivos Palo Alto (ماربيا، بدءًا من 750,000 يورو) وسائل راحة فاخرة ولكنه يقع عادةً في منطقة جولف أبعد عن الشاطئ. سعر هذا العقار البالغ 945,000 يورو يعكس موقعه المتميز مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن ومفروشًا، مما يجعله خيارًا جذابًا في السوق. إنه يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي الذي يقدره العديد من مشتري العقارات في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
