Este townhouse, localizado na histórica zona antiga de Marbella, oferece uma oportunidade de renovação num ambiente urbano consolidado. Com uma área de 121 m² distribuídos por 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade necessita de uma intervenção completa. A sua localização privilegiada, a curta distância de vários serviços e a menos de um quilómetro da praia, posiciona-a como uma base estratégica para experienciar o estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa rua pedonal charmosa, adjacente à Plaza de Santo Cristo, o imóvel beneficia de uma atmosfera urbana autêntica. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e o acesso rápido a praias e marinas definem a sua conectividade local. A 39 km do Aeroporto de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade de bairro e acessibilidade regional.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação num local urbano vibrante, com a intenção de personalizar cada detalhe. A configuração de 4 quartos e 2 casas de banho, juntamente com um terraço solário e pátio interior, permite a criação de espaços adaptados a necessidades familiares ou de hóspedes, combinando características tradicionais com um potencial moderno.
A propriedade representa uma oportunidade de renovação numa construção existente, datada de 1970. Não se trata de um empreendimento novo; o foco está na transformação de uma estrutura consolidada. O estado atual requer uma intervenção substancial para atualizar as instalações e acabamentos, permitindo ao futuro proprietário ditar o cronograma de modernização.
Este townhouse não é uma propriedade pronta a habitar. Necessita de uma renovação completa, o que implica custos e tempo adicionais para atualização de infraestruturas, acabamentos e design interior. Não oferece comodidades modernas de empreendimentos recentes, como piscinas comunitárias ou segurança integrada, sendo a experiência residencial definida pela intervenção do proprietário.
Ref: VL700278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para o comprador que procura um projeto de renovação com potencial significativo numa localização privilegiada de Marbella. Ideal para investidores que pretendem restaurar e valorizar uma propriedade no centro histórico, ou para famílias que desejam criar a sua casa de sonho personalizada, num ambiente urbano autêntico. Se valoriza a proximidade a todo o tipo de serviços, a uma curta distância a pé, e a possibilidade de viver perto do mar, esta propriedade pode corresponder às suas aspirações. A condição de 'restauro necessário' é uma vantagem para quem tem uma visão clara de design e está preparado para o investimento em obras. A ausência de um empreendimento de nova construção permite maior liberdade criativa e controlo sobre o processo de modernização.
O estado atual desta propriedade indica a necessidade de uma renovação completa, o que significa que os acabamentos e a qualidade de construção originais datam de 1970. Os detalhes como o terraço solário e o pátio interior sugerem uma arquitetura tradicional que pode ser modernizada. A intervenção futura determinará a qualidade final, desde a escolha de materiais de construção, isolamento térmico e acústico, sistemas elétricos e de canalização, até aos acabamentos interiores e exteriores. A proximidade a serviços de construção e fornecedores em Marbella facilitará o acesso a materiais e mão de obra qualificada para transformar esta casa numa residência com padrões contemporâneos.
O valor inicial para este townhouse para renovar é de €560.000. Esta é uma propriedade para reabilitação, o que significa que o custo final será influenciado pelos investimentos necessários para a modernização. A área útil de 121 m² e a configuração de 4 quartos, num lote de 133 m², oferecem uma base considerável para valorização pós-renovação. A disponibilidade é imediata, permitindo ao comprador iniciar o processo de transformação assim que a aquisição for concluída. Os preços em Marbella variam significativamente, e esta oferta posiciona-se como uma oportunidade para adquirir um imóvel numa localização central com potencial de personalização extensiva.
Viver neste townhouse significa abraçar a dinâmica de um bairro histórico de Marbella. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter a maioria das necessidades essenciais a uma curta caminhada: desde a farmácia a meros 8 metros, a supermercados a 234 metros. A atmosfera de rua pedonal, com envolvimentos de plantas, evoca um sentimento de comunidade e tranquilidade, contrastando com a proximidade a zonas mais movimentadas. O acesso fácil a restaurantes, cafés e serviços bancários complementa a vida urbana. A curta distância da praia, a menos de 1 km, permite desfrutar do litoral de forma regular. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com o som do mar como pano de fundo potencial. O projeto de renovação oferece a possibilidade de adaptar o espaço a um estilo de vida moderno, mantendo a autenticidade do centro histórico.
A vida diária neste townhouse em Marbella é definida pela sua localização central e urbana. Com uma farmácia a poucos passos e um supermercado a uma curta caminhada, as necessidades básicas são facilmente atendidas. A área circundante, parte do centro histórico, oferece um ambiente com carácter, marcado por ruas estreitas e uma atmosfera vibrante, especialmente perto de praças como a Plaza de Santo Cristo. O acesso a uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas complementa a conveniência. A proximidade ao porto de Marbella e às praias, a menos de 1 km, proporciona oportunidades de lazer e atividades marítimas. Para aqueles que dependem de transporte público, 11 linhas e 50 paragens de autocarro na proximidade asseguram a mobilidade dentro e fora da cidade.
A localização deste imóvel situa-se no centro urbano de Marbella, destacando a sua acessibilidade a pé a serviços e ao mar. O mapa visualiza a proximidade a pontos de interesse como o porto, praias e o centro histórico, enfatizando a conveniência e o estilo de vida costeiro que a propriedade oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está inserido no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da província de Málaga e da Costa del Sol. Posiciona-se a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial, e a uma distância semelhante de Algeciras. A sua localização urbana central contrasta com as paisagens mais tranquilas que podem ser encontradas noutras partes da região, oferecendo acesso imediato a uma infraestrutura consolidada. Esta centralidade facilita a exploração da Costa del Sol, com ligações rodoviárias que permitem alcançar outras cidades e atrações da Andaluzia.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, acessível a pé. O centro de Marbella, com o seu porto desportivo, está a 500 metros, oferecendo acesso a marinas e atividades náuticas. Serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão ao virar da esquina. Para a mobilidade aérea, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a deslocação. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 6 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, este townhouse beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma média anual de 19.1°C e 3.851 horas de sol registadas historicamente, a região oferece um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O suave declive de 1.4% em direção à praia sugere um relevo predominantemente plano na área circundante. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, convidando a atividades aquáticas. O clima ameno, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporciona um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo central, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros. Marbella dispõe de 8 praias com Bandeira Azul, incluindo La Fontanilla (2.9 km) e Los Monteros (Adelfas), que oferecem infraestruturas e qualidade ambiental. Para além das praias, a área circundante é rica em opções de lazer. Existem várias piscinas públicas e desportivas nas proximidades, como a Supera Miraflores a 600 metros. Para os adeptos do golfe, múltiplos campos de renome estão a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km). As marinas locais, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), oferecem um ponto de partida para desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está inserido no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da província de Málaga e da Costa del Sol. Posiciona-se a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial, e a uma distância semelhante de Algeciras. A sua localização urbana central contrasta com as paisagens mais tranquilas que podem ser encontradas noutras partes da região, oferecendo acesso imediato a uma infraestrutura consolidada. Esta centralidade facilita a exploração da Costa del Sol, com ligações rodoviárias que permitem alcançar outras cidades e atrações da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos residenciais na área de Marbella, este townhouse distingue-se pela sua necessidade de renovação numa localização urbana central. Empreendimentos como o Residencial Albatros (a partir de €405.000) ou Nikki Living (a partir de €450.000) tendem a focar-se em novas construções com comodidades modernas e, frequentemente, em zonas ligeiramente mais afastadas do centro histórico, oferecendo por vezes vistas mais amplas ou maior privacidade. The Grove (a partir de €527.500) pode representar uma oferta mais contemporânea. Este imóvel, com um preço base de €560.000, situa-se num patamar de preço que reflete a localização privilegiada e o potencial de valorização pós-renovação. Oferece uma alternativa para quem prefere a autenticidade de uma propriedade mais antiga no coração da cidade, em vez de condomínios de nova construção. A proximidade a pé a serviços e à praia é um diferenciador chave face a muitas urbanizações que podem requerer deslocação de carro para aceder a comodidades.
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