Tento mestský domček sa nachádza v srdci Marbelly, mestskej časti provincie Málaga v Andalúzii. Projekt je situovaný v historickom centre mesta, v blízkosti námestia Plaza de Santo Cristo, a ponúka autentickú atmosféru tradičného španielskeho života. Vďaka svojej polohe v rámci pulzujúcej mestskej štruktúry je ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie okolia a využívanie miestnych služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitost sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a centra mesta Marbella. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k mestským službám, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, čím podporuje mestský životný štýl s minimálnou závislosťou od automobilovej dopravy.
Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu v centre mesta s mestským charakterom. Jeho dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami, spolu s priestrannou strešnou terasou a vnútorným patiom, umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Projekt predstavuje existujúcu stavbu s dokončením z roku 1970, ktorá je pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Táto historická budova ponúka príležitosť na modernizáciu pri zachovaní pôvodných architektonických prvkov, čo umožňuje vytvorenie moderného bývania v starobylom prostredí.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasný stav nezodpovedá moderným štandardom bývania. Súčasťou projektu nie sú žiadne moderné vybavenia ani nová výstavba; ide o staršiu budovu s potenciálom na transformáciu.
Ref: VL700278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mestský domček je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu s cieľom vytvoriť si vlastné bývanie v tradičnom andalúzskom štýle, alebo ako investičnú príležitosť s potenciálom na ďalší prenájom. Je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré preferujú život v centre mesta s ľahkým prístupom k službám a kultúre. Tí, ktorí oceňujú blízkosť pláže a mestského života, nájdu v tejto lokalite svoje ideálne prostredie. Vzhľadom na to, že dom vyžaduje kompletnú renováciu, je vhodný pre kupujúcich s dostatočným rozpočtom a časom na realizáciu rekonštrukčných prác, alebo pre investorov, ktorí chcú maximalizovať návratnosť prostredníctvom prestavby.
Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom kompletnú rekonštrukciu, pričom pôvodné stavebné materiály a techniky zodpovedajú dobe výstavby, cca 1970. Predpokladá sa využitie tradičných stavebných postupov v kombinácii s modernými technológiami počas rekonštrukcie. Priemerná teplota v regióne sa pohybuje medzi 12-26°C, čo naznačuje potrebu efektívneho zateplenia a regulácie vnútornej klímy po rekonštrukcii. Orientácia domu na východ a západ naznačuje potenciál pre prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Cieľom rekonštrukcie by malo byť dosiahnutie vysokej kvality bývania s dôrazom na energetickú účinnosť a moderné štandardy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 560 000 €. Jedná sa o jediné dostupné bývanie v rámci tohto konkrétneho projektu, ktoré vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto cena odráža polohu v centre Marbelly a potenciál pre individuálne úpravy. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, nie sú k dispozícii informácie o rôznych typoch apartmánov alebo ich cenových hladinách, avšak vzhľadom na celkovú veľkosť a polohu, cena zodpovedá lokalite.
Tento mestský domček sa nachádza v rušnej mestskej časti Marbelly, ktorá je známa svojimi úzkymi dláždenými uličkami a tradičnou architektúrou. Okolie ponúka dynamický životný rytmus s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní v bezprostrednej blízkosti. Z obytnej zóny sú ľahko dostupné aj základné služby ako lekáreň a zdravotné stredisko. Blízkosť pláže Playa de la Bajadilla, vzdialenej len niečo cez kilometer, poskytuje možnosť relaxácie pri mori. Tento priestor je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s plným prístupom k infraštruktúre a kultúrnemu životu, a zároveň ocenia blízkosť pláže.
Život v tomto mestskom dome v Marbelle znamená ponoriť sa do autentickej andalúzskej atmosféry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lekáreň (8 m), supermarkety (234 m), reštaurácie (137 v 2km radius) a kaviarne (25 v 2km radius). Verejná doprava je dobre dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0.2 km). Vzdelávacie inštitúcie, vrátane základných a stredných škôl, sú tiež v dosahu (41/28). Blízkosť pláže a prístavu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) dodáva lokalite rekreačný charakter.
Táto mapa zobrazuje polohu mestského domu v centre Marbelly. Zvýraznená je blízkosť k moru, pláži Playa de la Bajadilla, ako aj k rôznym mestským službám, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Zobrazené sú aj hlavné dopravné trasy a vzdialenosti k dôležitým bodom záujmu v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento mestský domček je situovaný v centre Marbelly, mestskej časti provincie Málaga v autonómnej komunite Andalúzia. Jeho poloha ho zaraďuje do regiónu Costa del Sol, známeho svojimi plážami a slnečným počasím. Marbella je kľúčovým mestom v regióne a slúži ako centrum združenia obcí. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (47 km) alebo Algeciras (66 km), Marbella ponúka menší, ale intenzívnejší mestský život so silným turistickým zázemím.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, s ďalšími plážami ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) v dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Supermarket sa nachádza len 234 metrov od domu, zatiaľ čo zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocnice, sú v okruhu jedného kilometra. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C. S viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre celoročné bývanie. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 31 metrov nad morom, s miernym sklonom 1.4% smerom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén. Okolité prostredie kombinuje mestské prvky s blízkosťou prírody a mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Marbelly ponúka široké možnosti na oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádza osem pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (1.0 km), ktorá je najbližšie. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii početné golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V meste sa nachádza aj 137 reštaurácií a 415 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov ako Supera Miraflores (0.6 km) a mestského bazéna (1.1 km). Prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) poskytujú ďalšie možnosti pre vodné aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento mestský domček je situovaný v centre Marbelly, mestskej časti provincie Málaga v autonómnej komunite Andalúzia. Jeho poloha ho zaraďuje do regiónu Costa del Sol, známeho svojimi plážami a slnečným počasím. Marbella je kľúčovým mestom v regióne a slúži ako centrum združenia obcí. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (47 km) alebo Algeciras (66 km), Marbella ponúka menší, ale intenzívnejší mestský život so silným turistickým zázemím.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako napríklad Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €527,500) a Nikki Living (od €450,000), tento mestský domček s cenou 560 000 € predstavuje staršiu stavbu určenú na rekonštrukciu. Zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú moderné novostavby alebo kompletne zrekonštruované nehnuteľnosti, tento dom ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť vlastný priestor v srdci historického centra. Jeho poloha v pešej dostupnosti od pláže a služieb je porovnateľná s niektorými inými projektmi v centre Marbelly, avšak potreba rozsiahlej rekonštrukcie znamená, že výsledná hodnota bude závisieť od investície do renovácie. V regióne Costa del Sol prevládajú rôzne typy nehnuteľností, od apartmánov v rezidenčných komplexoch po luxusné vily, pričom tento dom zapadá do kategórie mestského bývania s historickým charakterom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
