Diese Stadthaus-Immobilie befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie auf 170 m² Wohnfläche Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und attraktiven Ausblicken. Das Objekt, gelegen in einer etablierten Urbanisation, repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine Verbindung von Komfort, Lage und Lebensqualität suchen. Der Preis beginnt bei €970.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Es befindet sich auf Fußgängerentfernung zum Strand und bietet gute Erreichbarkeit zu Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, ergänzt durch Nähe zu Golfplätzen, charakterisiert die Attraktivität dieser Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben legen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sofort bezugsfertig ist. Es wurde als Wiederverkaufsobjekt ausgewiesen und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs ohne lange Wartezeiten. Die Immobilie ist bereit für neue Bewohner, die eine etablierte und gepflegte Wohnanlage suchen.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblick-Terrassen aus allen Wohnräumen. Die Evakuierung von Parkplätzen in der Tiefgarage ist nicht explizit erwähnt. Die Nähe zu belebten Strandbereichen könnte für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Überlegung sein. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella suchen und Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Strand legen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur benötigen, da es 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und einer Apotheke sowie die Nähe zu einer internationalen Schule (British International School, 2.5 km) und Golfplätzen (Golf Los Naranjos, 6.0 km) machen es attraktiv für eine breite Palette von Käufern, einschliesslich Expats und internationaler Investoren. Die Option, die Immobilie voll möbliert zu erwerben, vereinfacht den Einzug oder eine schnelle Vermietung. Personen, die eine sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit schätzen, werden hier fündig. Auch Golfenthusiasten finden mit mehreren namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe eine ideale Basis.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit für den sofortigen Bezug. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite). Die Wohnräume sind hell und bieten Zugang zu einer privaten Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs im Freien dient. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind wahrscheinlich für die klimatischen Bedingungen der Region optimiert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Möblierung ist vollständig und trägt zu einer sofortigen Nutzbarkeit bei. Ein privater Abstellraum und eine überdachte Privatgarage erhöhen den praktischen Nutzen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln den Standard einer etablierten Wohnanlage in Marbella wider, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik liegt.
Das Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist zu einem Preis ab €970.000 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 170 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marbellaer Marktes, was den gehobenen Charakter und die attraktive Lage widerspiegelt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für den Einzug vermeidet. Vergleichsobjekte in Marbella, wie Medblue (ab €679.000) und Olivos Palo Alto (ab €750.000), zeigen eine Bandbreite in der Preisgestaltung, während Ocean View Marbella preislich nahe liegt (ab €960.000). Diese Spanne deutet auf unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, Lagen innerhalb von Marbella und Baujahre hin. Die hier angebotene Immobilie bietet eine spezifische Kombination aus Lage, Grösse und Ausstattung.
Diese Stadthaus-Immobilie befindet sich in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand, gekennzeichnet durch die Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 234 Meter, und auch das Krankenhaus ist mit knapp einem Kilometer gut erreichbar. Dies schafft ein komfortables tägliches Leben, in dem viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, die durch eine hohe Konzentration von Restaurants (138 im 2km-Radius) und anderen Annehmlichkeiten ergänzt wird, unterstreicht die Attraktivität für Bewohner, die ein aktives soziales Leben schätzen. Die 11 städtischen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität zusätzlich. Das Projekt ist gut in die Infrastruktur eingebunden, bietet aber auch die Möglichkeit, die Ruhe eines gepflegten Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsgärten und Pool zu genießen.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Lebendigkeit einer Küstenstadt und die Ruhe einer sicheren Wohnanlage. Mit nur 738 Metern zum Playa de la Bajadilla ist der Strand ein fester Bestandteil des Alltags. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die praktische Seite des Wohnens. Für kulinarische Erlebnisse sorgen die zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Umgebung ist gut vernetzt: Die Autobahn AP-7 ist erreichbar und ermöglicht Fahrten entlang der Küste. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Der Golfplatz Los Naranjos ist nur 6 km entfernt, was die Attraktivität für Golfer erhöht. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla), Supermärkten, dem Krankenhaus und mehreren Golfplätzen hervor. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die Karte verdeutlicht. Der Flughafen Málaga ist ebenfalls als Referenzpunkt eingezeichnet.
Dieses Stadthaus liegt in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und einem Kernstück der Costa del Sol. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe bietet. Marbella ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente, aber auch für seine breite Palette an Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bedeutet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten erleichtert die Erkundung der Region. Die Costa del Sol selbst ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, geschätzt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einem Spaziergang von etwa 10 Minuten entspricht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die städtische Infrastruktur ist umfassend: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter und das Krankenhaus 996 Meter. Golfer finden zahlreiche Optionen vor, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass die Erkundung der Costa del Sol bequem möglich ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was zu über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr führt. Das macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv. Das Meer hat während der Sommermonate eine angenehme Temperatur und lädt zu Badespaß ein, wobei das offizielle Schwimmwetter etwa 5 Monate andauert. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für ein angenehmes und zugängliches Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die zahlreichen Sonnenstunden und die milden Winter sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, was eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantiert. Neben den Stränden bietet Marbella eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und die städtische Schwimmhalle (0.8 km). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus liegt in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und einem Kernstück der Costa del Sol. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe bietet. Marbella ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente, aber auch für seine breite Palette an Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bedeutet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten erleichtert die Erkundung der Region. Die Costa del Sol selbst ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, geschätzt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL908821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus in Marbella positioniert sich preislich im gehobenen Segment, beginnend bei €970.000. Im Vergleich dazu bieten Medblue (ab €679.000) und Olivos Palo Alto (ab €750.000) preisgünstigere Alternativen in Marbella, wobei diese möglicherweise andere Lagen, Grössen oder Ausstattungsniveaus aufweisen. Ocean View Marbella liegt preislich sehr nahe (ab €960.000), was auf eine ähnliche Zielgruppe oder Marktpositionierung hindeuten könnte. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage innerhalb einer urbanen Zone mit unmittelbarer Strand- und Annehmlichkeitsnähe aus, was den Preis rechtfertigen kann. Die Grösse von 170 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist typisch für Familienunterkünfte oder grössere Feriendomizile in dieser begehrten Region. Während andere Projekte möglicherweise Meerblick von höheren Lagen oder grössere Grundstücke bieten, punktet dieses Stadthaus mit praktischer Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand handelt, die voll möbliert verkauft wird, reduziert die Anfangsinvestitionen und den Aufwand für den Käufer.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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