Denne frittliggende villaen ligger i Marbella i provinsen Málaga, i gangavstand fra stranden og byens urbane fasiliteter. Boligen tilbyr fire soverom, tre bad og 259 m² boareal på en 600 m² stor tomt, med privat basseng og sørvendt beliggenhet. Prisantydningen er fastsatt til €1 180 000. Bygget i 1970 og beskrevet som nylig rehabilitert, er villaen innflyttingsklar. Marbella sentrum, med butikker, restauranter, helsesentre og skoler, ligger en kort spasertur eller sykkeltur unna, mens Málaga flyplass ligger omtrent 39 km unna i luftlinje.
Satt opp mot Marbellas nåværende tilbud inntar denne villaen en spesifikk posisjon: en eksisterende, rehabilitert frittliggende bolig i bykjernen, priset til €1 180 000 som fast prisantydning. Sammenlignbare nybyggprosjekter i byen annonserer fra €945 000 på Salvia til €1 460 000 på Mare, med Royal River fra €1 200 000. Disse prosjektene tilbyr typisk samtidsarkitektur, lukket område og fellesfasiliteter i resortaktige omgivelser, som regel på steder lenger fra historisk sentrum, ofte i Nueva Andalucía eller strandsonene der golfbanene samler seg. Denne villaen tilbyr den motsatte avveiningen: en bygning fra 1970 med oppdaterte interiører, ingen fellesfasiliteter, men en posisjon innen gangavstand fra stranden, havnen, supermarkedet og sykehuset. Marbella som marked registrerte omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år, og kommunen kombinerer 159 786 innbyggere med betydelig turistinfrastruktur (52 hoteller, omtrent 12 800 senger). For kjøpere som sammenligner alternativer, koker valget ned til livsstil: nybygg resortliv med fellesbassenger og vakthold til lignende eller høyere inngangspris, versus et etablert nabolag der dagliglivet ikke avhenger av bil. Middelhavsklimaet, et årlig snitt på 19,1 °C og en fem måneder lang badesesong, gjelder alle disse stedene, så det skiller dem ikke; gangavstand og bygningsalder gjør det.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i en bydel i Marbella der dagligvarer og tjenester er innen gangavstand. Et supermarked ligger 234 m unna og et apotek bare 8 m, målt i luftlinje. Stranden Playa de la Bajadilla ligger omtrent 738 m unna, og fiskehavnen og marinaen er like i nærheten. Terrenget er flatt, med en stigning mot stranden på omtrent 1,4 %, noe som gjør gange og sykling praktisk for de fleste ærend.
Huset rommer en husholdning som trenger fire soverom og tre bad fordelt på 259 m² boareal. Tomten på 600 m² rommer en privat hage, et privat basseng og terrasser, og den sørvendte beliggenheten muliggjør utendørs bruk store deler av året. En privat garasje på 19 m², innebygde garderober og marmorgulv er oppførte egenskaper, i tillegg til klimaanlegg og peis for klimakontroll.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1970, noe som gjør den til en bruktbolig på over femti år, og den beskrives som nylig rehabilitert og i god stand. Byggestatusen er innflyttingsklar, noe som innebærer at bolig i prinsippet kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen delt leveranse eller utviklerens planlagte tidsplan gjelder for denne transaksjonen.
Visse begrensninger bør nevnes. Bygningen er fra 1970, så bygningsstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter. Dataene nevner ikke fellesbasseng, treningsrom, vakttjeneste eller lukket boligområde, og ingen bod utover garasjen er oppført. Tomten på 600 m² er beskjeden for en frittliggende villa, og ingen heis er nevnt, med planløsning fordelt over etasjer.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella hele året, drar nytte av fire soverom, nærhet til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen, og et sykehus innen ca. 1 km. British International School ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje. En pensjonert eller delvis pensjonert kjøper som ønsker å slutte med daglig bilbruk, finner apotek, supermarked, idrettsanlegg og strand innen gangavstand på flatt terreng. En kjøper som ser etter en fritidsbolig, får en innflyttingsklar bolig med oppvarmet privat basseng, slik at ingen rehabiliteringsprosjekt eller ventetid gjelder. Kjøpere som spesifikt ønsker en moderne nybygget villa i et lukket resortanlegg med fellesfasiliteter, bør se andre steder, ettersom dette er en eiendom fra 1970 i en vanlig bygate. Tilsvarende kan kjøpere som trenger en svært stor tomt eller total avsondring oppleve tomten på 600 m² og det urbane miljøet som begrensende. Investorer bør merke seg at Marbella registrerer omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. Kort sagt passer huset kjøpere som verdsetter beliggenhet og gangavstand høyere enn resortfasiliteter og samtidsarkitektur.
Ifølge boligdataene er villaen nylig rehabilitert og i god stand. Oppførte materialer omfatter marmorgulv gjennom hele huset, innebygde garderober på soverommene, samt et moderne bad og kjøkken som vist på interiørbildene. Klimakontrollen er todelt: klimaanlegg med både varme og kjøling er installert nytt, og en peis gir supplerende varme, en praktisk kombinasjon for vinterkvelder på Costa del Sol. Utendørs omfatter eiendommen et privat svømmebasseng på 45 m² med varmesystem, en landskaps hage på tomten på 600 m², en dekket veranda på ca. 15 m² og en øvre terrasse på omtrent 30 m² vendt mot havet. Praktisk infrastruktur omfatter en privat garasje på 19 m² og en ekstra vanntank med høytrykkspumpe, sistnevnte relevant i en region der vanntrykk og vanntilførsel kan variere mellom bydeler. Kjøpere bør vektlegge byggeåret 1970 i sin vurdering: originale konstruksjonselementer kan fortsatt finnes bak de rehabiliterte flatene, og en uavhengig teknisk tilstandsrappport er standardsteget for å verifisere isolasjon, elektriske anlegg og rørleggerarbeid. Det helhetlige bildet fra dataene er en bolig oppgradert i etapper snarere enn gjenoppbygd, med moderne finish i synlige oppholdsrom og en tilstand beskrevet som god.
Prisantydningen er €1 180 000 og er en fast prisantydning for en bruktbolig, ikke en startpris. For det beløpet får kjøperen en frittliggende villa med fire soverom og tre bad med 259 m² boareal på en 600 m² tomt, inkludert privat basseng, privat hage og privat garasje. I Marbellas nåværende marked annonserer sammenlignbare nybyggprosjekter priser fra omtrent €945 000 (Salvia) til €1 460 000 (Mare), så villaen ligger midt i dette spennet, samtidig som den tilbyr en ferdig, rehabilitert bolig i stedet for kjøp på tegning. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt statusen som innflyttingsklar.
Dagliglivet på denne adressen er organisert rundt gangavstand. Med et apotek 8 m unna og et supermarked 234 m unna (luftlinjeavstander) kan det meste av rutinehandel gjøres til fots. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 738 m fra døren, og Marbellas marina ligger omtrent 0,5 km unna, noe som bringer havnen, fiskemarkedet og restaurantene innenfor en lett spasertur. Selve huset fungerer som helårs bolig: den sørvendte beliggenheten bringer dagslys inn i oppholdsrommene, og varmesystemet til bassenget som er oppført i boligdataene forlenger badesesongen utover sommermånedene. Innendørs liv er fordelt over to etasjer, med stue, spisestue og kjøkken i første etasje og soverom fordelt mellom begge nivåer. Terrasser rundt huset gir valg mellom sol eller skygge til ulike tider. Omkringliggende nabolag er urbant snarere enn landlig: sykehus, skoler, banker og idrettsanlegg ligger alle innen en kort radius. To idrettsanlegg ligger innen 400 m, et kommunalt svømmebasseng omtrent 1,1 km unna, og Polideportivo Francisco Norte omtrent 200 m fra boligen. For beboere som ikke ønsker å kjøre hver dag, gjør flatt terreng og tettheten av fasiliteter en bilfri hverdag realistisk for lokale turer, der en bil først og fremst er nyttig til regionale reiser, golfbaner eller flyplassen.
Omgivelsene kombinerer urban tetthet med direkte kysttilgang. Innen 2 km fra eiendommen teller områdestatistikken 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer, noe som beskriver et fullt utbygd nabolag snarere enn en utkantutvikling. Nærmeste sykehus ligger ca. 996 m unna, og fem helsesentre opererer i kommunen. For idrett ligger Polideportivo Francisco Norte ca. 200 m unna og Polideportivo Riohuelo ca. 400 m unna, med idretts- og bassenganlegget Supera Miraflores omtrent 600 m fra døren. Marbellas marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla på 1,2 km og fiskehavnen på 1,3 km, tilbyr spisesteder ved vannet og fortøyningsplasser innen gangavstand. Kollektivtransport dekker byen med 11 linjer og 50 holdeplasser, så turer til andre bydeler krever ikke nødvendigvis bil. For elbilførere er nærmeste ladepunkt oppgitt 2,1 km unna og en Tesla Supercharger omtrent 3,3 km. Golfbaner begynner på ca. 6 km, med Golf Los Naranjos og The Range begge på 6,0 km og Aloha Golf Club på 6,8 km, noe som betyr at golf er en kort biltur snarere enn en fasilitet i gangavstand.
Kartet viser villaens posisjon i forhold til Marbellas kystlinje og bysentrum. Merk at avstandene som vises er luftlinjeavstander; faktiske veiavstander kan være lengre. Strand-, havne-, supermarked- og sykehusmarkørene samler seg alle innen omtrent én kilometer, noe som illustrerer den gangbare karakteren til denne delen av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol fungerer Marbella som en av regionens viktigste kommuner, med 159 786 registrerte innbyggere i 2025 og den administrative rollen som sete for regionkommunenes sammensluttning. Villaens posisjon i byen, nær havnen, stranden og sentrum, plasserer den i den etablerte bykjernen snarere enn i det perifere golf- og resortbeltet. Málaga, provinsens hovedstad med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 47 km mot nordøst, og Algeciras 66 km mot sørvest, noe som gir beliggenheten tilgang til to større byøkonomier innen kjøretid. Denne sentraliteten i Marbella selv er eiendommens særtrekk i regional sammenheng.
Målt i luftlinje ligger villaen 738 m fra Playa de la Bajadilla, 2,4 km fra Playa de Casablanca og 2,9 km fra Playa de la Fontanilla. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 39 km unna i luftlinje, med Gibraltar flyplass som et sekundært alternativ på ca. 58 km. Det regionale bildet omfatter Málaga by 47 km unna, en forbindelse normalt gjort med bil langs A-7 eller AP-7. Lokalt er eiendommens posisjon dens sterkeste tilgjengelighetsegenskap: supermarked på 234 m, apotek på 8 m, sykehus på 996 m og skoler innen kommunens nettverk av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler. Det flate terrenget (1,4 % stigning mot stranden) betyr at disse avstandene gir reelt gangbare ruter. En privat garasje på 19 m² dekker bilbasert reise, og nærmeste ladeinfrastruktur for elbiler ligger 2,1 km unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder. Byen ligger ca. 31 m over havet med i hovedsak flatt terreng mot kysten, så ingen bratte stigninger skiller huset fra stranden. Omgivende region kombinerer kystlinje med utløperne av Sierra Blanca, og villaens oppgitte havutsikt fra den øvre terrassen gjenspeiler denne lave posisjonen. For beboere betyr denne klimaprofilen utendørs bruk av basseng, terrasser og hage mesteparten av året, støttet av det oppvarmede bassenget, mens vintermånedene forblir milde nok til at peisen og klimaanlegget dekker det beskjedne oppvarmingsbehovet. Nærmeste utsiktspunkt, Mirador de los Gitanos, ligger 3,3 km unna for turer med kystpanorama.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har Blå flagg-status for åtte strender, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), noe som indikerer overvåket vannkvalitet og tjenester. Nærmeste adgangspunkt til villaen er Playa de la Bajadilla på ca. 738 m, ved siden av fiskehavnen og marinaen. Utover stranden lister kommunen 415 idrettsanlegg, flere innen kort gangavstand fra eiendommen. Svømmebassenger finnes på Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale bassenget (1,1 km). Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km, en klyng av baner som utgjør en av de tetteste golfkonsentrasjonene på Costa del Sol. Kultur- og fritidsinfrastruktur omfatter 52 hoteller og turisttjenester spredt langs kysten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL684077
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID