Denne fritliggende villa ligger i Marbella i provinsen Málaga, i gåafstand fra stranden og byens urbane faciliteter. Boligen tilbyder fire soveværelser, tre badeværelser og 259 m² boligareal på en grund på 600 m², med privat pool og sydvendt placering. Udbudsprisen er fastsat til €1.180.000. Bygget i 1970 og beskrevet som nyligt renoveret er villaen indflytningsklar. Marbella centrum med sine butikker, restauranter, sundhedscentre og skoler ligger inden for kort gå- eller cykeltur, mens Málaga Lufthavn ligger ca. 39 km væk i luftlinje.
Sæt op mod Marbellas nuværende udbud indtager denne villa en bestemt position: en eksisterende, renoveret fritliggende bolig i bykernen, prissat til €1.180.000 som fast udbudspris. Sammenlignelige nybyggerier i byen annoncerer fra €945.000 hos Salvia til €1.460.000 hos Mare, med Royal River startende ved €1.200.000. Disse projekter tilbyder typisk nutidig arkitektur, lukket område og fælles faciliteter i resort-agtige omgivelser, generelt på lokaliteter længere fra den historiske bymidte, ofte i Nueva Andalucía eller i strandzonerne, hvor golfbanerne klumper sig sammen. Denne villa tilbyder den modsatte afvejning: en bygning fra 1970 med opdaterede interiører, ingen fælles faciliteter, men en position i gåafstand fra stranden, havnen, supermarkedet og hospitalet. Marbella som marked registrerede ca. 4.743 bolighandler om året, og kommunen kombinerer 159.786 indbyggere med betydelig turisminfrastruktur (52 hoteller, ca. 12.800 senge). For købere, der sammenligner muligheder, handler valget om livsstil: nybyggeri i resort-omgivelser med fælles pools og vagttjeneste til en lignende eller højere indgangspris kontra et etableret kvarter, hvor dagligdagen ikke afhænger af en bil. Middelhavsklimaet, et års gennemsnit på 19,1 °C og en fem måneder lang badesæson, gælder for alle disse lokaliteter, så det adskiller dem ikke; gangvenlighed og bygningsalder gør.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i et bymæssigt område af Marbella, hvor daglige faciliteter er i gåafstand. Et supermarked ligger 234 m væk og et apotek kun 8 m, målt i lige linje. Stranden Playa de la Bajadilla ligger ca. 738 m væk, og fiskerihavnen og lystbådehavnen er tæt på. Området er fladt, med en hældning mod stranden på ca. 1,4%, hvilket gør det praktisk at gå og cykle for de fleste ærinder.
Huset rummer en husstand, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 259 m² boligareal. Grunden på 600 m² rummer en privat have, en privat pool og terrasser, og den sydvendte placering muliggør udendørs brug størstedelen af året. En privat garage på 19 m², indbyggede skabe og marmorgulve er angivet som egenskaber, ligesom aircondition og en pejs til klimastyring.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970, hvilket gør den til en brugt bolig på over 50 år, og den er beskrevet som nyligt renoveret og i god stand. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen i princippet kan tages i brug umiddelbart efter køb. Ingen trinvis levering eller bygherrerplan finder anvendelse på denne handel.
Visse begrænsninger bør nævnes. Bygningen er fra 1970, så bygningsstandarderne adskiller sig fra nutidens nybyggeriregler. Dataene nævner ikke en fælles pool, fitnessrum, vagttjeneste eller lukket boligområde, og intet depotrum ud over garagen er angivet. Grunden på 600 m² er beskeden for en fritliggende villa, og ingen elevator er nævnt, med et layout fordelt over etager.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella hele året, drager fordel af fire soveværelser, nærhed til 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen samt et hospital inden for ca. 1 km. The British International School ligger ca. 2,2 km væk i luftlinje. En køber, der er gået på pension eller delvist på pension og ønsker at opgive daglig bilkørsel, finder apoteket, supermarkedet, sportscentrene og stranden inden for gåafstand på fladt terræn. En køber, der søger en feriebolig, får en indflytningsklar bolig med opvarmet privat pool, så der er ingen renoveringsprojekt eller ventetid. Købere, der specifikt ønsker en moderne nybygget villa i et lukket resort med fælles faciliteter, bør kigge andre steder, da dette er en bolig fra 1970 på en almindelig bygade. Ligeledes kan købere, der har brug for en meget stor grund eller total afsondring, finde grunden på 600 m² og det bymæssige omgivelser begrænsende. Investorer bør bemærke, at Marbella registrerer ca. 4.743 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger. Kort sagt passer huset til købere, der værdsætter beliggenhed og gangvenlighed frem for resort-faciliteter og nutidig arkitektur.
Ifølge boligdataene er villaen nyligt renoveret og i god stand. De angivne materialer omfatter marmorgulve i hele huset, indbyggede skabe i soveværelserne samt et moderne badeværelse og køkken, som vist på indre-billederne. Klimastyringen er dobbelt: aircondition med både varme- og kølefunktion er installeret nyt, og en pejs giver supplerende varme, hvilket er en praktisk kombination til vinteraftener på Costa del Sol. Udenfor omfatter boligen en privat swimmingpool på 45 m² med varmesystem, en anlagt have på grunden på 600 m², en overdækket veranda på ca. 15 m² og en øvre terrasse på ca. 30 m² vendt mod havet. Praktisk infrastruktur omfatter en privat garage på 19 m² og en ekstra vandtank med højtrykspumpe, hvilket sidstnævnte er relevant i en region, hvor vandtryk og forsyning kan variere mellem kvarterer. Købere bør inddrage byggeåret 1970 i deres vurdering: oprindelige strukturelle elementer kan stadig findes bag de renoverede overflader, og en uafhængig teknisk gennemgang er det standardtrin, der verificerer isolering, elinstallationer og VVS. Det samlede billede fra dataene er en bolig, der er opdateret trinvist snarere end genopbygget, med moderne finish i de synlige beboelsesområder og en stand beskrevet som god.
Udbudsprisen er €1.180.000 og er en fast udbudspris for en brugt bolig, ikke en startpris. For det beløb erhverver køberen en fritliggende villa med fire soveværelser og tre badeværelser med 259 m² boligareal på en grund på 600 m², inklusive privat pool, privat have og privat garage. Inden for Marbellas nuværende marked annoncerer sammenlignelige nybyggerier med priser fra ca. €945.000 (Salvia) til €1.460.000 (Mare), så denne villa ligger midt i det interval, mens den tilbyder en færdig, renoveret bolig frem for køb fra tegning. Tilgængeligheden er øjeblikkelig givet den indflytningsklare status.
Dagligdagen på denne adresse er organiseret omkring gangvenlighed. Med et apotek 8 m væk og et supermarked 234 m væk (luftlinjeafstande) kan det meste rutinekøb klares til fods. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 m fra døren, og Marbellas lystbådehavn ligger ca. 0,5 km væk, hvilket placerer havnen, dens fiskemarked og dens restauranter inden for en nem gåtur. Selve huset fungerer som helårsbolig: den sydvendte placering bringer dagslys ind i opholdsrummene, og poolvarmesystemet, der er angivet i boligdataene, forlænger badesæsonen ud over sommermånederne. Indendørs liv er fordelt på to etager med stue, spisested og køkken i stuen og soveværelser fordelt mellem begge niveauer. Terrasser rundt om huset giver valg mellem sol eller skygge på forskellige tidspunkter. Omkringliggende kvarter er bymæssigt snarere end landligt: hospitaler, skoler, banker og sportscentre ligger alle inden for en kort radius. To sportscentre ligger inden for 400 m, et kommunalt swimmingbassin ca. 1,1 km væk, og Polideportivo Francisco Norte ca. 200 m fra boligen. For beboere, der foretrækker ikke at køre bil hver dag, gør områdets flade terræn og tætheden af faciliteter en bilfri hverdag realistisk for lokale ture, hvor en bil især er nyttig til regionale rejser, golfbaner eller lufthavnen.
Omgivelserne kombinerer bymæssig tæthed med direkte kystadgang. Inden for 2 km fra boligen tæller området 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer, hvilket beskriver et fuldt udbygget kvarter snarere end en perifer udvikling. Det nærmeste hospital ligger ca. 996 m væk, og fem sundhedscentre driver virksomhed i kommunen. Til sport ligger Polideportivo Francisco Norte ca. 200 m væk og Polideportivo Riohuelo ca. 400 m væk, med anlægget Supera Miraflores med sport og pool ca. 600 m fra døren. Marbellas lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla på 1,2 km og fiskerihavnen på 1,3 km, tilføjer spisesteder ved vandet og fortøjninger inden for gåafstand. Offentlig transport dækker byen med 11 linjer og 50 stop, så ture til andre bydele kræver ikke strengt taget en bil. For elbilister er det nærmeste angivne ladepunkt 2,1 km væk og en Tesla Supercharger ca. 3,3 km. Golfbaner begynder ved ca. 6 km, med Golf Los Naranjos og The Range begge på 6,0 km og Aloha Golf Club på 6,8 km, hvilket betyder, at golf er en kort køretur snarere end en facilitet i gåafstand.
Kortet viser villaens position i forhold til Marbellas kystlinje og bymidte. Bemærk, at de viste afstande er luftlinje; faktiske køreafstande kan være længere. Strand-, havne-, supermarks- og hospitalmarkørerne samler sig alle inden for ca. en kilometer, hvilket illustrerer det gangvenlige præg ved denne del af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol fungerer Marbella som en af regionens vigtigste kommuner, med 159.786 registrerede indbyggere i 2025 og den administrative rolle som sæde for regionens kommunefællesskab. Villaens position i byen, tæt på havnen, stranden og centrum, placerer den i den etablerede bykerne snarere end i det perifere golf- og resortbælte. Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger 47 km mod nordøst, og Algeciras 66 km mod sydvest, hvilket giver beliggenheden adgang til to større byøkonomier inden for køretid. Denne centralitet i selve Marbella er boligens karakteristiske regionale træk.
Målt i luftlinje ligger villaen 738 m fra Playa de la Bajadilla, 2,4 km fra Playa de Casablanca og 2,9 km fra Playa de la Fontanilla. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 39 km væk i luftlinje, med Gibraltar Lufthavn som sekundær mulighed ca. 58 km væk. Det regionale billede omfatter Málaga by 47 km væk, en forbindelse der normalt foretages med bil ad A-7 eller AP-7. Lokalt er boligens position dens stærkeste tilgængelighedsfordel: supermarked på 234 m, apotek på 8 m, hospital på 996 m og skoler inden for kommunens netværk af 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler. Det flade terræn (1,4% hældning mod stranden) betyder, at disse afstande omsættes til reelt gangbare ruter. En privat garage på 19 m² dækker bilbaseret transport, og den nærmeste elbilsladeinfrastruktur ligger 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder. Byen ligger ca. 31 m over havets overflade med stort set fladt terræn mod kysten, så ingen stejle stigninger adskiller huset fra stranden. Området omkring kombinerer kystlinje med udløbere af Sierra Blanca, og villaens angivne havudsigt fra den øvre terrasse afspejler denne lavtliggende position. For beboere betyder dette klimaprofil udendørs brug af pool, terrasser og have størstedelen af året, understøttet af poolvarmesystemet, mens vintermånederne forbliver milde nok til, at pejsen og airconditionen dækker det beskedne varmebehov. Det nærmeste udsigtspunkt, Mirador de los Gitanos, ligger 3,3 km væk til gåture med kystpanoramer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella har Blue Flag-status for otte strande, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), hvilket indikerer overvåget vandkvalitet og service. Det nærmeste adgangspunkt til villaen er Playa de la Bajadilla ca. 738 m væk, ved siden af fiskerihavnen og lystbådehavnen. Ud over stranden oplister kommunen 415 sportsfaciliteter, hvoraf flere ligger tæt på boligen. Svømmebassiner findes hos Supera Miraflores (0,6 km) og det kommunale bassin (1,1 km). Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km, en klynge af baner, der udgør en af de tætteste golfkoncentrationer på Costa del Sol. Kulturel og fritidsinfrastruktur omfatter 52 hoteller og turistservices langs kysten.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL684077
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID