Esta villa independiente se encuentra en Marbella, en la provincia de Málaga, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios urbanos de la ciudad. La propiedad ofrece cuatro dormitorios, tres baños y 259 m² de superficie habitable en una parcela de 600 m², con piscina privada y orientación sur. El precio de venta es fijo y asciende a 1.180.000 €. Construida en 1970 y descrita como recientemente renovada, la villa está llave en mano. El centro de Marbella, con sus tiendas, restaurantes, centros de salud y colegios, está a un corto paseo o en bicicleta, mientras que el aeropuerto de Málaga se sitúa aproximadamente a 39 km en línea recta.
Frente a la oferta actual de Marbella, esta villa ocupa una posición específica: una casa independiente existente y renovada en el núcleo urbano, tasada en 1.180.000 € como precio fijo. Los proyectos comparables de obra nueva de la ciudad se anuncian desde 945.000 € en Salvia hasta 1.460.000 € en Mare, con Royal River a partir de 1.200.000 €. Esos proyectos suelen ofrecer arquitectura contemporánea, recintos cerrados e instalaciones comunitarias en entornos tipo resort, generalmente en ubicaciones más alejadas del casco histórico, a menudo en Nueva Andalucía o en zonas de primera línea donde se agrupan los campos de golf, . Esta villa ofrece el equilibrio contrario: un edificio de 1970 con interiores actualizados, sin servicios comunitarios, pero con una posición a pocos minutos a pie de la playa, el puerto, el supermercado y el hospital. Marbella como mercado registró unas 4.743 transacciones de vivienda al año, y el municipio combina 159.786 residentes con una infraestructura turística sustancial (52 hoteles, unas 12.800 plazas). Para los compradores que comparan opciones, la elección se reduce al estilo de vida: vida en resort de obra nueva con piscinas compartidas y seguridad a un precio de entrada similar o superior, frente a un barrio consolidado donde la vida diaria no depende del coche. El clima mediterráneo, una media anual de 19,1 °C y una temporada de baño de cinco meses, se aplica a todas estas ubicaciones, así que no las diferencia; sí lo hacen la proximidad a pie y la antigüedad del edificio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en una zona urbana de Marbella donde los servicios cotidianos están a pocos minutos a pie. Un supermercado se encuentra a 234 m y una farmacia a solo 8 m, medidos en línea recta. La playa de Playa de la Bajadilla está a unos 738 m, y el puerto pesquero y el puerto deportivo están cerca. El entorno es llano, con una pendiente hacia la playa de aproximadamente el 1,4%, lo que hace prácticos los desplazamientos a pie y en bicicleta para la mayoría de las gestiones.
La casa acoge a un hogar que necesita cuatro dormitorios y tres baños en 259 m² de superficie habitable. La parcela de 600 m² alberga un jardín privado, una piscina privada y terrazas, y la orientación sur favorece el uso del exterior durante gran parte del año. Entre las características figuran un garaje privado de 19 m², armarios empotrados y suelos de mármol, además de aire acondicionado y una chimenea para el confort térmico.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970, lo que la convierte en una vivienda existente de más de cincuenta años, descrita como recientemente renovada y en buen estado. Su situación es de llave en mano, lo que significa que la propiedad puede, en principio, ocuparse directamente tras la compra. A esta transacción no se aplica ninguna entrega por fases ni calendario de promotor.
Conviene señalar ciertas limitaciones. El edificio data de 1970, por lo que las normas de construcción difieren de la regulación actual de obra nueva. Los datos no mencionan piscina comunitaria, gimnasio, servicio de seguridad ni urbanización cerrada, y no se indica trastero alguno aparte del garaje. La parcela de 600 m² es modesta para una villa independiente, y no se menciona ascensor, con la distribución repartida en varias plantas.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a Marbella todo el año se beneficia de cuatro dormitorios, la proximidad a 41 colegios de primaria y 28 de secundaria del municipio y un hospital a aproximadamente 1 km. The British International School está a unos 2,2 km en línea recta. Un comprador jubilado o semijubilado que quiera renunciar al coche diario encontrará la farmacia, el supermercado, los centros deportivos y la playa a pocos minutos a pie sobre terreno llano. Quien busque una casa de vacaciones obtiene una propiedad llave en mano con piscina privada climatizada, sin proyecto de reforma ni periodo de espera. Los compradores que busquen específicamente una villa moderna de obra nueva en un resort cerrado con instalaciones comunitarias deben mirar en otro lugar, ya que se trata de una propiedad de 1970 en una calle urbana corriente. Del mismo modo, quienes necesiten una parcela muy grande o total aislamiento pueden encontrar limitadores los 600 m² y el entorno urbano. Los inversores deben saber que Marbella registra unas 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo. En resumen, la casa conviene a compradores que valoran la ubicación y la proximidad a pie por encima de las prestaciones tipo resort y la arquitectura contemporánea.
Según los datos de la propiedad, la villa ha sido renovada recientemente y está en buen estado. Los materiales indicados incluyen suelos de mármol en toda la casa, armarios empotrados en los dormitorios y un baño y una cocina modernos como muestran las fotografías interiores. La climatización es doble: se ha instalado nuevo aire acondicionado frío/calor y una chimenea aporta calefacción complementaria, una combinación práctica para las noches de invierno en la Costa del Sol. En el exterior, la propiedad incluye una piscina privada de 45 m² con sistema de climatización, un jardín ajardinado en la parcela de 600 m², un porche cubierto de unos 15 m² y una terraza superior de unos 30 m² orientada al mar. La infraestructura práctica incluye un garaje privado de 19 m² y un depósito de agua adicional con bomba de alta presión, relevante en una región donde la presión y el suministro de agua varían entre barrios. Los compradores deben valorar la fecha de construcción de 1970: pueden permanecer elementos estructurales originales tras las superficies renovadas, y una inspección técnica independiente es el paso estándar para verificar aislamiento, instalaciones eléctricas y fontanería. La imagen general de los datos es la de una propiedad actualizada por etapas y no reconstruida, con acabados modernos en las zonas visibles y un estado descrito como bueno.
El precio de venta es de 1.180.000 € y constituye un precio fijo para una vivienda existente, no un precio de partida. Por ese importe el comprador adquiere una villa independiente de cuatro dormitorios y tres baños con 259 m² de superficie habitable en una parcela de 600 m², incluida una piscina privada, jardín privado y garaje privado. Dentro del mercado actual de Marbella, proyectos comparables de obra nueva anuncian precios desde unos 945.000 € (Salvia) hasta 1.460.000 € (Mare), de modo que esta villa se sitúa en la mitad de esa horquilla ofreciendo una propiedad terminada y renovada en lugar de una compra sobre plano. La disponibilidad es inmediata dado su estado de llave en mano.
La vida diaria en esta dirección se organiza en torno a la posibilidad de desplazarse a pie. Con una farmacia a 8 m y un supermercado a 234 m (distancias en línea recta), la mayoría de las compras rutinarias pueden hacerse caminando. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a unos 738 m de la puerta, y el puerto deportivo de Marbella a unos 0,5 km, lo que sitúa el puerto, su lonja de pescado y sus restaurantes a un agradable paseo. La casa en sí funciona como residencia de todo el año: la orientación sur aporta luz natural a los espacios de estar, y el sistema de climatización de piscina que figura en los datos prolonga la temporada de baño más allá de los meses de verano. La vida interior se distribuye en dos plantas, con estar, comedor y cocina en la planta baja y los dormitorios repartidos entre ambos niveles. Las terrazas alrededor de la casa ofrecen sol o sombra según la hora. El barrio es urbano y no rural: hospitales, colegios, bancos y centros deportivos están todos en un radio cercano. Dos centros deportivos se sitúan a menos de 400 m, una piscina municipal a unos 1,1 km y el Polideportivo Francisco Norte a unos 200 m de la propiedad. Para los residentes que prefieren no conducir a diario, el terreno llano y la densidad de servicios hacen realista una rutina sin coche para los trayectos locales, siendo el vehículo útil sobre todo para viajes regionales, campos de golf o el aeropuerto.
El entorno combina densidad urbana con acceso directo a la costa. En un radio de 2 km de la propiedad, la información de la zona contabiliza 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, lo que describe un barrio plenamente consolidado y no un desarrollo periférico. El hospital más cercano está a unos 996 m y cinco centros de salud operan en el municipio. Para el deporte, el Polideportivo Francisco Norte está a unos 200 m y el Polideportivo Riohuelo a unos 400 m, con la instalación deportiva y de piscinas Supera Miraflores a unos 600 m de la puerta. Los puertos deportivos de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, Marina la Bajadilla a 1,2 km y el puerto pesquero a 1,3 km, añaden gastronomía frente al mar y amarres a distancia de paseo. El transporte público cubre la ciudad con 11 líneas y 50 paradas, por lo que los desplazamientos a otros barrios no requieren estrictamente coche. Para conductores de vehículos eléctricos, el punto de recarga más cercano indicado está a 2,1 km y un Tesla Supercharger a unos 3,3 km. Los campos de golf empiezan a unos 6 km, con Golf Los Naranjos y The Range ambos a 6,0 km y Aloha Golf Club a 6,8 km, de modo que el golf está a un corto trayecto en coche y no a pie.
El mapa muestra la posición de la villa respecto a la costa y el centro de Marbella. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son en línea recta; las distancias reales por carretera pueden ser mayores. Los marcadores de la playa, el puerto, el supermercado y el hospital se agrupan en torno a un kilómetro, lo que ilustra el carácter peatonal de esta parte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, Marbella funciona como uno de los principales municipios de la región, con 159.786 habitantes empadronados en 2025 y el papel administrativo de cabecera de la mancomunidad. La posición de la villa dentro de la ciudad, cerca del puerto, la playa y el centro, la sitúa en el núcleo urbano consolidado y no en el cinturón periférico de golf y resorts. Málaga, la capital provincial con unos 579.000 habitantes, está a 47 km al noreste, y Algeciras a 66 km al suroeste, lo que da a la ubicación acceso a dos economías urbanas mayores a distancia de coche. Esta centralidad dentro de la propia Marbella es la característica regional distintiva de la propiedad.
Medidos en kilómetros en línea recta, la villa dista 738 m de Playa de la Bajadilla, 2,4 km de Playa de Casablanca y 2,9 km de Playa de la Fontanilla. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 39 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar es una opción secundaria a unos 58 km. El panorama regional incluye la ciudad de Málaga a 47 km, una conexión que suele hacerse en coche por la A-7 o la AP-7. A escala local, la posición de la propiedad es su mayor baza de accesibilidad: supermercado a 234 m, farmacia a 8 m, hospital a 996 m y colegios dentro de la red municipal de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria. El terreno llano (pendiente del 1,4% hacia la playa) hace que estas distancias se traduzcan en rutas realmente transitables a pie. Un garaje privado de 19 m² cubre los desplazamientos en coche, y la infraestructura de recarga eléctrica más cercana está a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más frescos a los 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses. La ciudad se sitúa a unos 31 m sobre el nivel del mar con un terreno esencialmente llano hacia la costa, por lo que ninguna cuesta pronunciada separa la casa de la playa. La región combina litoral con las estribaciones de la Sierra Blanca, y las vistas al mar desde la terraza superior que figuran en la ficha reflejan esta posición de baja altitud. Para los residentes, este perfil climático permite usar la piscina, las terrazas y el jardín la mayor parte del año, apoyado en el sistema de piscina climatizada, mientras que los meses de invierno siguen siendo lo bastante suaves para que la chimenea y el aire acondicionado cubran la moderada demanda de calefacción. El mirador más cercano, Mirador de los Gitanos, está a 3,3 km para paseos con panoramas costeros.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella ostenta la Bandera Azul en ocho playas, entre ellas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros (Adelfas), lo que indica calidad de agua vigilada y servicios. El punto de acceso más cercano a la villa es Playa de la Bajadilla, a unos 738 m, junto al puerto pesquero y el puerto deportivo. Más allá de la playa, el municipio contabiliza 415 instalaciones deportivas, varias a un corto paseo de la propiedad. Hay piscinas en Supera Miraflores (0,6 km) y en la piscina municipal (1,1 km). Los golfistas llegan a Golf Los Naranjos y The Range a 6,0 km, Aloha Golf Club a 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km y Magna Marbella Golf a 8,1 km: un conjunto de campos que forma una de las mayores concentraciones de golf de la Costa del Sol. La infraestructura cultural y de ocio incluye 52 hoteles y servicios turísticos repartidos por la costa.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL684077
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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