Tämä erillinen huvila sijaitsee Marbellassa Málagan maakunnassa kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista. Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 259 m² asuinpinta-alaa 600 m² tontilla, omalla uima-altaalla ja etelään avautuvalla suuntauksella. Pyyntihinta on kiinteästi 1 180 000 €. Vuonna 1970 rakennettu ja hiljattain remontoituksi kuvattu huvila on muuttovalmis. Marbellan keskusta liikkeineen, ravintoloineen, terveyskeskuksineen ja kouluineen on lyhyen kävely- tai pyörämatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 39 km:n etäisyydellä.
Marbellan nykyiseen tarjontaan verrattuna tämä huvila miehittää tietyn aseman: olemassa oleva, remontoitu erillistalo kaupunkiytimessä, hintana 1 180 000 € kiinteänä pyyntihintana. Vastaavat uudiskohteet kaupungissa mainostavat hintoja 945 000 €:sta Salsiassa 1 460 000 €:een Maressa, ja Royal River alkaa 1 200 000 €:sta. Nämä projektit tarjoavat tyypillisesti nykyarkkitehtuuria, aidatut alueet ja yhteiset palvelut lomakylämäisissä ympäristöissä, yleensä historiallisesta keskustasta kauempana sijaitsevissa paikoissa, usein Nueva Andalucían tai rantavyöhykkeiden alueilla, joilla golfkentät keskittyvät. Tämä huvila tarjoaa vastakkaisen vaihdannan: vuoden 1970 rakennus päivitetyillä sisätiloilla, ei yhteisiä palveluita, mutta sijainti kävelymatkan päässä rannasta, satamasta, supermarketista ja sairaalasta. Marbella markkinana kirjasi noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, ja kunta yhdistää 159 786 asukasta merkittävään matkailuinfrastruktuuriin (52 hotellia, noin 12 800 vuodetta). Vaihtoehtoja vertaileville ostajille valinta palautuu elämäntapaan: uudiskohde lomakyläelämää yhteisine allaineen ja turvallisuuspalveluineen vastaavalla tai korkeammalla hintatasolla, vastaan vakiintunut naapurusto, jossa arki ei riipu autosta. Välimeren ilmasto, vuosikeskiarvo 19,1 °C ja viiden kuukauden uintikausi, pätee kaikkiin näihin sijainteihin, joten se ei erota niitä toisistaan; käveltävyys ja rakennuksen ikä kyllä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on 234 m:n ja apteekki vain 8 m:n päässä linnuntietä mitattuna. Playa de la Bajadilla -ranta on noin 738 m:n päässä, ja kalasatama sekä venesatama ovat lähistöllä. Maasto on tasaista, rantaan päin kaltevuus on noin 1,4 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä useimpiin askareisiin.
Talo sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 259 m²:n asuinpinta-alalta. 600 m²:n tontilla on oma puutarha, oma uima-allas ja terasseja, ja etelään avautuva suuntaus mahdollistaa ulkotilojen käytön suurimman osan vuodesta. Oma 19 m²:n autotalli, sisäänrakennetut kaapit ja marmori lattiapinnoitteena on lueteltu ominaisuuksiksi, samoin ilmastointi ja takka lämmitysratkaisuina.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970, mikä tekee siitä yli viisikymmentä vuotta vanhan olemassa olevan kodin, joka on kuvattu hiljattain remontoituksi ja hyväkuntoiseksi. Rakennus on muuttovalmis, eli kohteen voi periaatteessa ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kauppaan ei sovellu vaiheittaista luovutusta tai kehittäjän aikataulua.
On syytä huomioida tiettyjä rajoituksia. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennusstandardit eroavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä. Aineisto ei mainitse yhteistä uima-allasta, kuntosalia, turvapalvelua tai aidattua asuinaluetta, eikä autotallin lisäksi varastoa ole lueteltu. 600 m²:n tontti on vaatimaton erilliselle huvilalle, eikä hissiä mainita, vaan asuminen on jaettu kerroksiin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellaan Ganzvuotisesti muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, 41 alakoulun ja 28 yläkoulun läheisyydestä kunnassa sekä sairaalasta noin 1 km:n päässä. British International School on linnuntietä noin 2,2 km:n päässä. Eläkeläinen tai osittain eläkkeellä oleva ostaja, joka haluaa luopua päivittäisestä auton käytöstä, löytää apteekin, supermarketin, urheilukeskukset ja rannan kaikki kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Lomakotia etsivä ostaja saa muuttovalmiin kohteen lämmitetyllä omalla uima-altaalla, joten remonttiprojektia tai odotusaikaa ei ole. Ostajat, jotka nimenomaan haluavat modernin uudisrakennushuvilan aidatusta lomakylästä yhteisine palveluineen, kannattaa katsoa muualle, sillä tämä on vuoden 1970 kohde tavallisella kaupunkikadulla. Samoin hyvin suurta tonttia tai täyttä eristäytymistä kaipaavat voivat kokea 600 m²:n tontin ja kaupunkiympäristön rajoittavina. Sijoittajien kannattaa huomata, että Marbellassa kirjataan noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa. Lyhyesti: talo sopii ostajille, jotka arvostavat sijaintia ja käveltävyyttä lomakylämäisten palveluiden ja nykyarkkitehtuurin sijaan.
Kiinteistötietojen mukaan huvila on hiljattain remontoitu ja hyvässä kunnossa. Luetellut materiaalit sisältävät marmorin lattiapinnoitteena koko talossa, sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa sekä modernin kylpyhuoneen ja keittiön sisäkuvien osoittamalla tavalla. Lämmitys ja jäähdytys on kaksinkertainen: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu uutena, ja takka tarjoaa lisälämmitystä, käytännöllinen yhdistelmä Costan del Solin taltaaksoiksi illoiksi. Ulkopuolella kohteeseen kuuluu oma 45 m²:n uima-allas lämmitysjärjestelmällä, istutettu puutarha 600 m²:n tontilla, noin 15 m²:n katettu kuisti ja noin 30 m²:n yläterassi merelle päin. Käytännön infrastruktuuriin kuuluu oma 19 m²:n autotalli ja lisävesisäiliö suurpaineella toimivalla pumpulla, mikä on merkityksellistä alueella, jossa vesipaine ja -jakelu voivat vaihdella kaupunginosittain. Ostajien tulee punnita vuoden 1970 rakennusvuosi arvioinnissaan: remontoitujen pintojen takana voi olla alkuperäisiä rakenteita, ja riippumaton kuntotarkastus on vakiintunut askel eristyksen, sähköjärjestelmien ja putkiston varmistamiseksi. Kokonaiskuva aineistosta on vaiheittain päivitetty kohde pikemminkin kuin uudelleenrakennettu, moderneilla viimeistelyillä näkyvissä oleskelutiloissa ja kunnoksi kuvattuna hyvänä.
Pyyntihinta on 1 180 000 € ja se on kiinteä pyyntihinta olemassa olevalle kodille, ei alkaen-hinta. Summasta ostaja saa neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen erillisen huvilan, jossa on 259 m² asuinpinta-alaa 600 m²:n tontilla, mukaan lukien oma uima-allas, oma puutarha ja oma autotalli. Marbellan nykyisessä markkinassa vastaavat uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja noin 945 000 €:sta (Salvia) 1 460 000 €:een (Mare), joten tämä huvila sijoittuu tuon haarukan keskivaiheelle tarjoten valmiin, remontoidun kohteen ennakkomyynnin sijaan. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki tässä osoitteessa järjestyy kävelymahdollisuuksien ympärille. Apteekki on 8 m:n ja supermarket 234 m:n päässä (linnuntietä), joten useimmat arkiset ostokset hoituvat jalan. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 738 m:n päässä ovesta, ja Marbellan venesatama on noin 0,5 km:n päässä, mikä tuo sataman, sen kalamarkkinat ja ravintolat helpon kävelymatkan päähän. Talo itsessään toimii ganzvuotisena asuntona: etelään avautuva suuntaus tuo valoa oleskelutiloihin, ja kiinteistötiedoissa mainittu altaan lämmitysjärjestelmä pidentää uintikautta kesäkuukausien ulkopuolelle. Sisätilat on jaettu kahteen kerrokseen: olohuone, ruokailuhuone ja keittiö ovat pohjakerroksessa ja makuuhuoneet jakautuvat molempiin tasoihin. Talon ympärillä olevat terassit tarjoavat valinnan auringon tai varjon välillä eri aikoina. Ympäröivä naapurusto on kaupunkimainen eikä maaseutumainen: sairaalat, koulut, pankit ja urheilukeskukset ovat kaikki lyhyen säteen sisällä. Kaksi urheilukeskusta on 400 m:n sisällä, kunnallinen uima-allas noin 1,1 km:n päässä ja Polideportivo Francisco Norte noin 200 m:n päässä kohteesta. Asukkaille, jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin, alueen tasainen maasto ja palveluiden tiheys tekevät autottomasta arkesta realistisen paikallisissa asiointeissa; auto on pääosin hyödyllinen alueellisiin matkoihin, golfkentille tai lentokentälle.
Ympäristö yhdistää kaupunkitiheyden suoraan rantaan pääsyyn. Kohteen 2 km:n säteellä alueella lasketaan olevan 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, mikä kuvaa täysin rakennettua kaupunginosaa eikä reuna-alueen kehitystä. Lähin sairaala on noin 996 m:n päässä, ja kunnassa toimii viisi terveyskeskusta. Urheiluun liittyen Polideportivo Francisco Norte on noin 200 m:n ja Polideportivo Riohuelo noin 400 m:n päässä, ja Supera Mirafloresin urheilu- ja allaskompleksi noin 600 m:n päässä ovesta. Marbellan venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km:n, Marina la Bajadilla 1,2 km:n ja kalasatama 1,3 km:n päässä, tuovat rantaravintolat ja venepaikat kävelymatkan päähän. Julkinen liikenne kattaa kaupungin 11 linjalla ja 50 pysäkillä, joten matkat muille alueille eivät ehdottomasti vaadi autoa. Sähköautoilijoille lähin lueteltu latauspiste on 2,1 km:n ja Tesla Supercharger noin 3,3 km:n päässä. Golfkentät alkavat noin 6 km:n päästä: Golf Los Naranjos ja The Range molemmat 6,0 km:n ja Aloha Golf Club 6,8 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että golf on lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan palvelu.
Kartta näyttää huvilan sijainnin suhteessa Marbellan rannikkoon ja keskustaan. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; toteutuneet tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Rannan, sataman, supermarketin ja sairaalan merkit ovat kaikki noin kilometrin säteellä, mikä havainnollistaa tämän Costa del Solin osan käveltävyyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella Marbella toimii yhtenä alueen pääkunnista, jossa on 159 786 rekisteröityä asukasta vuonna 2025 ja hallinnollinen rooli kuntaliiton johtavana kuntana. Huvilan sijainti kaupungissa, lähellä satamaa, rantaa ja keskustaa, sijoittaa sen vakiintuneeseen kaupunkiytimeen eikä reuna-alueen golf- ja lomakeskusvyöhykkeelle. Málaga, noin 579 000 asukkaan maakuntapääkaupunki, on 47 km:n päässä koilliseen ja Algeciras 66 km:n päässä lounaaseen, mikä antaa sijainnille pääsyn kahteen suurempaan kaupunkitalouteen ajomatkan päässä. Tämä keskeisyys Marbellan sisällä on kohteen erottuva alueellinen piirre.
Linnuntietä kilometreinä mitattuna huvila sijaitsee 738 m:n päässä Playa de la Bajadillasta, 2,4 km:n päässä Playa de Casablancasta ja 2,9 km:n päässä Playa de la Fontanillasta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 39 km:n päässä, ja toissijainen vaihtoehto on Gibraltarin lentokenttä noin 58 km:n päässä. Alueelliseen kuvaan kuuluu Málagan kaupunki 47 km:n päässä, yhteys tehdään yleensä autolla A-7- tai AP-7-tietä. Paikallisesti kohteen sijainti on sen vahvin saavutettavuusominaisuus: supermarket 234 m:n, apteekki 8 m:n, sairaala 996 m:n päässä ja koulut kunnan verkostossa, jossa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Tasainen maasto (1,4 %:n kaltevuus rantaan) tarkoittaa, että nämä etäisyydet muuttuvat aidosti käveltäviksi reiteiksi. Oma 19 m²:n autotalli kattaa automatkat, ja lähin sähköautojen latausinfrastruktuuri on 2,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellassa vuoden keskilämpötila on 19,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilana 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee noin 31 m:n korkeudella merenpinnasta käytännössä tasaisessa maastossa rannikkoon päin, joten rannan ja talon välillä ei ole jyrkkiä nousuja. Ympäröivä alue yhdistää rannikon Sierra Blancan juureen, ja huvilan yläterassilta lueteltu merinäköala heijastaa tätä matalaa sijaintia. Asukkaille tämä ilmastoprofiili tarkoittaa altaan, terassien ja puutarhan ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta lämmitetyn altaan järjestelmän tukemana, kun taas talvikuukaudet pysyvät riittävän leutoina, jotta takka ja ilmastointi kattavat vaatimattoman lämmitystarpeen. Lähin näköalapaikka Mirador de los Gitanos on 3,3 km:n päässä rannikkopanoraamakävelyille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellalla on sinilippu-status kahdeksalle rannalle, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), mikä osoittaa valvottua vedenlaatua ja palveluita. Lähin ranta huvilalle on Playa de la Bajadilla noin 738 m:n päässä kalasataman ja venesataman vieressä. Rannan lisäksi kunta listaa 415 urheilupaikkaa, useita lyhyen kävelymatkan päässä kohteesta. Uima-altaita on Supera Mirafloresissa (0,6 km) ja kunnallisessa altaassa (1,1 km). Golfarit pääsevät Golf Los Naranjosiin ja The Rangeen 6,0 km:n, Aloha Golf Clubiin 6,8 km:n, Real Club de Golf Las Brikasiin 7,2 km:n ja Magna Marbella Golfiin 8,1 km:n päässä, kenttien klusteri, joka muodostaa yhden Costa del Solin tiheimmin golfia sisältävistä keskittymistä. Kulttuuri- ja vapaa-ajinfrastruktuuriin kuuluu 52 hotellia ja matkailupalvelua rannikon varrella.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL684077
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID