Deze vrijstaande villa ligt in Marbella, in de provincie Málaga, op loopafstand van het strand en de stedelijke voorzieningen van de stad. De woning biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 259 m² woonoppervlakte op een perceel van 600 m², met een privézwembad en een zuidelijke orientatie. De vraagprijs staat vast op € 1.180.000. De villa is gebouwd in 1970, wordt omschreven als recent gerenoveerd en is sleutelklaar. Het centrum van Marbella, met zijn winkels, restaurants, medische centra en scholen, ligt op korte loop- of fietsafstand, terwijl de luchthaven van Málaga hemelsbreed circa 39 km verderop ligt.
Gemeten tegen het huidige aanbod in Marbella neemt deze villa een specifieke positie in: een bestaand, gerenoveerd vrijstaand huis in de stedelijke kern, geprijsd op € 1.180.000 als vaste vraagprijs. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de stad adverteren vanaf € 945.000 bij Salvia tot € 1.460.000 bij Mare, met Royal River vanaf € 1.200.000. Die projecten bieden doorgaans eigentijdse architectuur, afgesloten terreinen en gemeenschappelijke voorzieningen in resortachtige settings, meestal op locaties verder van het historische centrum, vaak in de zones Nueva Andalucía of eerstelijns strand waar golfbanen clusteren. Deze villa biedt de tegenovergestelde afweging: een gebouw uit 1970 met gemoderniseerde interieurs, zonder gemeenschappelijke voorzieningen, maar met een positie op loopafstand van het strand, de haven, de supermarkt en het ziekenhuis. Marbella als markt registreerde circa 4.743 woningtransacties per jaar, en de gemeente combineert 159.786 inwoners met aanzienlijke toerismeinfrastructuur (52 hotels, ruwweg 12.800 bedden). Voor kopers die opties vergelijken komt de keuze neer op levensstijl: nieuwbouw resortwonen met gedeelde zwembaden en beveiliging tegen een vergelijkbare of hogere instapprijs, versus een gevestigde buurt waar het dagelijks leven niet van een auto afhangt. Het Middellandse Zeeklimaat, een jaarlijks gemiddelde van 19,1 °C en een zwemseizoen van vijf maanden, geldt op al deze locaties, dus differentieert het hen niet; loopbaarheid en bouwjaar doen dat wel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een stedelijk deel van Marbella waar de dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Een supermarkt ligt 234 m verderop en een apotheek slechts 8 m, gemeten in rechte lijn. Het strand Playa de la Bajadilla ligt ongeveer 738 m verderop, en de vissershaven en jachthaven zijn dichtbij. De omgeving is vlak, met een helling naar het strand van circa 1,4%, waardoor lopen en fietsen voor de meeste boodschappen praktisch is.
Het huis biedt ruimte aan een huishouden dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft op 259 m² woonoppervlakte. Het perceel van 600 m² omvat een privétuin, een privézwembad en terrassen, en de zuidelijke orientatie maakt buitengebruik gedurende een groot deel van het jaar mogelijk. Een privégarage van 19 m², ingebouwde kasten en marmeren vloeren staan vermeld als kenmerken, evenals airconditioning en een open haard voor de klimaatbeheersing.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa is voltooid in 1970, wat het een bestaande woning van meer dan vijftig jaar oud maakt, en wordt omschreven als recent gerenoveerd en in goede staat. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning in principe direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen sprake van gefaseerde oplevering of een planning van een projectontwikkelaar.
Er moeten enkele beperkingen worden genoemd. Het gebouw dateert uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van de huidige nieuwbouwregelgeving. In de gegevens wordt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, beveiligingsdienst of afgesloten urbanisatie vermeld, en er is geen berging vermeld naast de garage. Het perceel van 600 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa, en er is geen lift vermeld, terwijl de indeling over meerdere verdiepingen is verspreid.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar naar Marbella verhuist, profiteert van vier slaapkamers, de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de gemeente, en een ziekenhuis binnen circa 1 km. The British International School ligt hemelsbreed ongeveer 2,2 km verderop. Een gepensioneerde of deels gepensioneerde koper die het dagelijks autogebruik wil opgeven, vindt de apotheek, supermarkt, sportcentra en het strand allemaal op loopafstand op vlak terrein. Een koper die een vakantiewoning zoekt, krijgt een sleutelklare woning met verwarmd privézwembad, zodat er geen renovatieproject of wachttijd komt kijken. Kopers die specifiek een moderne nieuwbouwvilla in een afgesloten resort met gemeenschappelijke voorzieningen zoeken, moeten elders kijken, want dit is een pand uit 1970 in een gewone straat in de stad. Evenzo kunnen kopers die een zeer groot perceel of totale afzondering zoeken, het perceel van 600 m² en de stedelijke ligging beperkend vinden. Investeerders moeten weten dat Marbella ongeveer 4.743 woningtransacties per jaar registreert, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst. Kortom: het huis past bij kopers die locatie en loopbaarheid belangrijker vinden dan resortvoorzieningen en eigentijdse architectuur.
Volgens de woninggegevens is de villa recent gerenoveerd en in goede staat. De vermelde materialen omvatten marmeren vloeren door heel het huis, ingebouwde kasten in de slaapkamers, en een moderne badkamer en keuken zoals te zien op de interieurfoto's. De klimaatbeheersing is tweeledig: er is nieuw airconditioning met zowel warme als koude functie geinstalleerd, en een open haard biedt aanvullende verwarming, een praktische combinatie voor winteravonden aan de Costa del Sol. Buiten beschikt de woning over een privézwembad van 45 m² met verwarmingssysteem, een aangelegde tuin op het perceel van 600 m², een overdekte porch van circa 15 m² en een boventerras van ruwweg 30 m² op de zee gericht. De praktische infrastructuur omvat een privégarage van 19 m² en een extra watertank met hogedrukpomp, waarbij dat laatste relevant is in een regio waar waterdruk en watertoevoer per buurt kunnen verschillen. Kopers moeten het bouwjaar 1970 meewegen in hun beoordeling: achter de gerenoveerde oppervlakken kunnen oorspronkelijke constructieve elementen aanwezig blijven, en een onafhankelijk technisch onderzoek is de standaardstap om isolatie, elektrische installaties en leidingwerk te verifiëren. Het algemene beeld uit de gegevens is een woning die in fasen is gemoderniseerd in plaats van herbouwd, met moderne afwerking in de zichtbare leefruimtes en een als goed omschreven staat.
De vraagprijs is € 1.180.000 en is een vaste vraagprijs voor een bestaande woning, geen startprijs. Voor dat bedrag krijgt de koper een vrijstaande villa met vier slaapkamers en drie badkamers op 259 m² woonoppervlakte op een perceel van 600 m², inclusief privézwembad, privétuin en privégarage. Binnen de huidige markt van Marbella adverteren vergelijkbare nieuwbouwprojecten met startprijzen van ruwweg € 945.000 (Salvia) tot € 1.460.000 (Mare), waardoor deze villa in het midden van dat bereik ligt, maar dan als voltooide, gerenoveerde woning in plaats van een off-plan aankoop. De beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven op dit adres draait om loopbaarheid. Met een apotheek op 8 m en een supermarkt op 234 m (hemelsbrede afstanden) kan het meeste routineboodschappendoen te voet. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt ongeveer 738 m van de deur, en de jachthaven van Marbella ligt ruwweg 0,5 km verderop, waardoor de haven met zijn visafslag en restaurants binnen een korte wandeling ligt. Het huis zelf functioneert als woning voor het hele jaar: de zuidelijke orientatie brengt daglicht in de leefruimtes, en het zwembadverwarmingssysteem dat in de woninggegevens staat vermeld, verlengt het zwemseizoen voorbij de zomermaanden. Het binnenleven is over twee verdiepingen verdeeld, met woon-, eet- en keukenruimtes op de begane grond en slaapkamers verdeeld over beide niveaus. Terrassen rondom het huis bieden op verschillende uren zon of schaduw. De omliggende buurt is stedelijk eerder dan landelijk: ziekenhuizen, scholen, banken en sportcentra liggen allemaal binnen een kleine straal. Twee sportcentra liggen binnen 400 m, een gemeentelijk zwembad op ongeveer 1,1 km, en het Polideportivo Francisco Norte op circa 200 m van de woning. Voor bewoners die niet elke dag willen rijden, maken het vlakke terrein van de omgeving en de dichtheid van voorzieningen een autovrije routine realistisch voor lokale trips, waarbij een auto vooral nuttig is voor regionale reizen, golfbanen of de luchthaven.
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met directe kusttoegang. Binnen 2 km van de woning telt de omgevingsinformatie 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, wat een volledig bebouwde buurt omschrijft in plaats van een randontwikkeling. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt ongeveer 996 m verderop, en in de gemeente opereren vijf medische centra. Voor sport ligt het Polideportivo Francisco Norte op circa 200 m en Polideportivo Riohuelo op circa 400 m, met de sport- en zwemvoorziening Supera Miraflores op ruwweg 600 m van de deur. De jachthavens van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0,5 km, Marina la Bajadilla op 1,2 km en de vissershaven op 1,3 km, voegen waterfronthoreca en ligplaatsen binnen loopafstand toe. Het openbaar vervoer dekt de stad met 11 lijnen en 50 haltes, zodat trips naar andere wijken niet per se een auto vereisen. Voor bestuurders van elektrische auto's ligt het dichtstbijzijnde vermelde laadpunt op 2,1 km en een Tesla Supercharger op circa 3,3 km. Golfbanen beginnen op ongeveer 6 km, met Golf Los Naranjos en The Range beide op 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km, wat betekent dat golf een korte rijafstand is in plaats van een voorziening op loopafstand.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de kustlijn en het stadscentrum van Marbella. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed zijn; werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn. De markers van strand, haven, supermarkt en ziekenhuis liggen allemaal binnen ruwweg een kilometer, wat het loopbare karakter van dit deel van de Costa del Sol illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol fungeert Marbella als een van de belangrijkste gemeenten van de regio, met 159.786 ingeschreven inwoners in 2025 en de administratieve rol van hoofdplaats van de regionale gemeenschap van gemeenten. De positie van de villa binnen de stad, dicht bij de haven, het strand en het centrum, plaatst haar in de gevestigde stedelijke kern in plaats van in de randgordel van golfresorts. Málaga, de provinciehoofdstad met ruwweg 579.000 inwoners, ligt 47 km naar het noordoosten, en Algeciras 66 km naar het zuidwesten, waardoor de locatie binnen rijafstand toegang heeft tot twee grotere stedelijke economieën. Deze centraliteit binnen Marbella zelf is het onderscheidende regionale kenmerk van de woning.
Gemeten in hemelsbrede kilometers ligt de villa 738 m van Playa de la Bajadilla, 2,4 km van Playa de Casablanca en 2,9 km van Playa de la Fontanilla. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 39 km verderop, met de luchthaven van Gibraltar als tweede optie op ongeveer 58 km. Het regionale beeld omvat de stad Málaga op 47 km, een verbinding die normaal per auto via de A-7 of AP-7 wordt gemaakt. Lokaal is de positie van de woning het sterkste toegankelijkheidskenmerk: supermarkt op 234 m, apotheek op 8 m, ziekenhuis op 996 m en scholen binnen het gemeentelijke netwerk van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen. Het vlakke terrein (1,4% helling naar het strand) betekent dat deze afstanden vertalen naar echt loopbare routes. Een privégarage van 19 m² dekt het autogebruik, en de dichtstbijzijnde laadinfrastructuur voor elektrische auto's ligt 2,1 km verderop.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert een gemiddelde jaar temperatuur van 19,1 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De stad ligt op circa 31 m boven zeeniveau met in wezen vlak terrein richting de kust, zodat er geen steile klimmen het huis van het strand scheiden. De omliggende regio combineert kustlijn met de uitlopers van de Sierra Blanca, en de vermelde zeezicht van de villa vanaf het boventerras weerspiegelt deze laaggelegen positie. Voor bewoners betekent dit klimaatprofiel buitengebruik van het zwembad, de terrassen en de tuin gedurende het merendeel van het jaar, ondersteund door het verwarmde zwembadsysteem, terwijl de wintermaanden mild genoeg blijven dat de open haard en de airconditioning in de bescheiden verwarmingsbehoefte voorzien. Het dichtstbijzijnde uitzichtpunt, Mirador de los Gitanos, ligt 3,3 km verderop voor wandelingen met kustpanorama's.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella heeft de Blauwe Vlag-status voor acht stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas), wat op gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen wijst. Het dichtstbijzijnde toegangspunt tot de villa is Playa de la Bajadilla op circa 738 m, grenzend aan de vissershaven en jachthaven. Voorbij het strand vermeldt de gemeente 415 sportvoorzieningen, waarvan verschillende op korte loopafstand van de woning. Zwembaden zijn beschikbaar bij Supera Miraflores (0,6 km) en het gemeentelijke zwembad (1,1 km). Golfers bereiken Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km, een cluster banen dat een van de dichtste golfconcentraties aan de Costa del Sol vormt. De culturele en vrijetijdsinfrastructuur omvat 52 hotels en toerismediensten verspreid langs de kust.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL684077
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
