Nurkpaarismaja Marbella linnapiirkonnas, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevastest teenustest. Kinnisvara pakub 186 m² üldpinda kolmel tasandil, neli magamistuba, neli vannituba, umbes 60 m² iseseisev korter, privaatne garaaž ja mahukas välisruum, sealhulgas ligikaudu 60 m² katuseterrass. Ehitatud 1997. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmilt kindlalt küsitava hinnaga €640 700; maja kuulub suletud elamurajooni, kus on ühine bassein ja haljasalad. Lähim rann, Playa de la Bajadilla, asub linnulennult umbes 740 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Marbella hoonestatud ja jalutatavas osas. Supermarket asub umbes 234 meetri kaugusel ja apteek praktiliselt ukse kõrval, umbes 8 meetri kaugusel. Rand Playa de la Bajadilla jääb otsejoones umbes 740 meetrile ja linna spordikeskus 200 meetri piiresse. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult ligikaudu 39 km kaugusel.
Planeering sobib peredele, kes vajavad ruumi ja paindlikkust: neli magamistuba ja neli vannituba kolmel tasandil ning umbes 60 m² eraldi korter, mis sobib külalistele, sugulastele või kodukontoriks. Välistingimused hõlmavad kokku umbes 210 m² terrasse ja küljeruumi ning kaasas on umbes 20 m² privaatne garaaž. Konditsioneer ja sisseehitatud garderoobid on juba paigaldatud.
Tegemist on järelturu koduga, mis valmis 1997. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmis, mistõttu puudub ehitusetapp või ooteaeg üleandmisel. Küsitav hind on kindlalt €640 700. Maja esitatakse renoveerimise alusena, võimaldades ostjatel moderniseerida oma soovi järgi, mitte kolida uusehituse viimistlusesse.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; suplemine toimub ühises basseinis. Krunt on kompaktne, 30 m², suurem osa välisruumist on kujundatud terrassidena, mitte aiana. Privaatset aeda pole ning nimetatud katuse laiendamise võimalused sõltuvad planeeringulubadest. Ostjad, kes otsivad uusarendust või kaasaegset energiajõudlust, peaksid arvestama 1997. aasta ehitusaastaga.
Ref: VL164808
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maja sobib ostjatele, kes hindavad asukohta ja siseruumi rohkem kui uusarenduse viimistlust. Pere, kes vajab neli magamistuba ja neli vannituba koolide jalutuskäigu kaugusel, Marbellas tegutseb 41 põhikooli ja 28 keskkooli, , leiab planeeringu toimiva ning iseseisev korter mahutab noorukid, vanavanemad või kodukontori. Ostjad, kellel on renoveerimistahe, sobivad profiiliga: kinnisvara on selgelt positsioneeritud kui tugev alus isikupäraseks uuenduseks, seega peaksid need, kes soovivad kohe kolida kaasaegsesse interjööri, otsima mujalt või eelarvestama töid. Majapidamised, mis hindavad väliselu ilma suurt aeda pidamata, võivad eelistada terrassilahendust, umbes 210 m² esine, taga-, külg- ja katusetasanditel, tavapärase krundi asemel. Privaatse basseini puudumine ei kaalu palju elanikele, kes on rahul ühise kasutamisega madala haldustasu eest. Hooajalised või püsivad elanikud, kes ei soovi autost sõltuda, saavad kõige enam kasu: rand, poed, apteek ja spordirajatised kõik jalutus- või jalgrattasõidu kaugusel. Investorid peaksid märkima eraldi korteri üürimispotentsiaali, kuigi ainult vastavate eeskirjade ja lubade tingimusel. Mida kinnisvara ei paku, on kaasaegne energiamärgis, privaatne aed ega tavapärase suurusega krunt.
Maja pärineb 1997. aastast ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras, täielikult sisustatud köögi, täielikult mööblitud interjööri, sisseehitatud garderoobide ja konditsioneeriga kogu majas. Interjööri fotod näitavad erelubedaid tube marmorparketiga ja kardinate akendega ning rõdu tänavavaatega. Viimistlus peegeldab oma ajastut, mitte praeguseid uusarenduse standardeid, ning turundus raamistab kinnisvara selgelt renoveerimise alusena, ostjad võivad aja jooksul köögid, vannitoad või pinnased kaasaegse maitse järgi uuendada. Tehniliselt jaguneb kolmetasandiline struktuur 186 m² üldpinna maapinna, esimese ja katuse tasandi vahel, kusjuures umbes 60 m² katuseterrass on ülemine kasutatav ruum. Elektrivõrk on ühendatud. Suunal on märgitud nii põhi kui lõuna, mis praktikas tähendab, et erinevad fassaadid saavad erinevat päikesekiirgust; lõunasuunaline külg toetab kirjeldatud terrassikasutust. Kaetud terrass, privaatsed terrassid ja suletud komplits ühise basseini ja aedadega moodustavad ühise taristu, mida hoitakse umbes €50 kuus haldustasuga, Madal summa Marbella jaoks. Umbes 20 m² privaatne garaaž pakub suletud parkimist. Katuseterrassi kohandamine lisaruumideks nõuaks kohaliku planeeringu nõusolekut ning iseseisva korteri ümberehitus või üürimine nõuab asjakohaseid lube; mõlemad protsessid jäävad ostja kontrollida.
Kinnisvara pakutakse järelturu koduna kindla küsitava hinnaga €640 700, mitte alghinnaga. Sellesse summasse kuuluvad 186 m² peamine elamu, umbes 60 m² iseseisev korter, umbes 20 m² privaatne garaaž ja mitmed välisruumid. Müüja loetleb kombineeritud kasutatavad pinnad umbes 420 m²-na, kuigi neil on erinevad liigitused ja kõiki ei tohi lugeda elamu üldpinnaks. Kuna tegemist on 1997. aasta ehitise ja renoveerimiskandidaadiga, peaksid ostjad moderniseerimistöödeks eraldi eelarvest kodule mõtlema. Lähedased uusarenduse võrdlused Marbellas algavad €450 000 kuni €638 700, seega peegeldab see küsitav hind eelkõige lisaruumi ja keskset asukohta, mitte uut ehitust.
Igapäevaelu on siin korraldatud jalutatavuse ümber. Apteek asub umbes 8 meetri kaugusel uksest, supermarket umbes 230 meetri piiresse ja haigla vähem kui ühe kilomeetri kaugusel, mistõttu enamik asjadest ei nõua autot. Ümbritsev elamurajoon on teenusterikas, piirkonna andmed loevad kahe kilomeetri sees 137 restorani, 25 kohvikut ja 20 panka, , mis määrab naabruskonna rütmi: hommikul ostud jalgsi, lõunad ja õhtud kodu lähedal. Maja ise on jaotatud kolmele tasandile. 186 m² peamine eluruum mahutab neli magamistuba ja neli vannituba, sisseehitatud garderoobid ning konditsioneeriga. Elutuba avaneb umbes 40 m² tagaterrassile, köök külgneb umbes 30 m² esiterrassiga ning nurkasetus lisab umbes 80 m² külgmise välisruumi, mis mahutab söögi, mängu või haljastuse. Üleval pakub ligikaudu 60 m² katuseterrass kõrgemat välistoaat mäevaatega. Umbes 60 m² iseseisev korter toimib iseseisva üksusena külalistele või perele, üürimisel vastavate lubade tingimusel. Umbes 20 m² privaatne garaaž katab parkimise. Ühine bassein ja haljasalad asuvad suletud komplitsis ning haldustasu on teatatud umbes €50 kuus.
Keskkond on linnastunud Marbella kõige praktilisemal kujul. Tsiteeritud kaugused on otsejoones, linnulennult, ja tegelikud teekonnad maanteed pikemad. Playa de la Bajadilla asub umbes 740 meetri kaugusel, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen umbes 0,5 km ja Marina la Bajadilla 1,2 km kaugusel, ankurdavad mereäärt, kus 137 restorani ja 25 kohvikut kahe kilomeetri sees tagavad aastaringse söögikoha, mitte hooajalise pakkumise. Tervishoiu juurdepääs on tugev: haigla asub vähem kui ühe kilomeetri kaugusel, Marbellas tegutseb viis tervisekeskust ja kahe kilomeetri ringis on 29 apteeki, lähim kaheksa meetrit esiukselt. Spordirajatisi on omavalitsuses 415, Polideportivo Francisco Norte vaid 200 meetri kaugusel ja Supera Miraflores, sealhulgas avalik bassein, 600 meetri piires. Haridusvalikud hõlmavad 41 põhikooli ja 28 keskkooli linnas, British International School umbes 2,2 km ja English International College 8,2 km kaugusel. Ühistransport töötab 11 liinil 50 peatusega ning paljud teenused on jalgsi või rattaga saadaval, seega on auto siin mugavus, mitte vajadus.
Kaart näitab maja Marbella keskses asetuses: Bajadilla rand ja jahisadam kagus, spordikeskus praktiliselt kõrval ning poodide, kohvikute ja teenuste tihedas võrgustikus kahe kilomeetri ringis. Golfiväljakud asuvad sisemaal loodes kuue kuni kaheksa kilomeetri kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Soli südames, umbes 47 km Málaga (579 076 elanikku) edela pool, mis on provintsi pealinn ja transpordisõlm. Omavalitsuses on 2025. aasta seisuga 159 786 elanikku ja aastas umbes 4743 kinnisvaratehingut, mis teeb sellest ühe piirkonna likviidsemaid turge. Algeciras asub umbes 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel. Marbellas endas hõlmab see kinnisvara keskset, täielikult linnastunud asukohta mereääre ja jahisadama kvartali lähedal, lähemal linna igapäevasele taristule kui golfioru villavööndile või keskusest idas asuvatele kuurortarendustele.
Rannad: Playa de la Bajadilla asub linnulennult umbes 740 meetri kaugusel, Casablanca ja Fontanilla 2,9 km piiresse. Golf: lähimad väljakud, Golf Los Naranjos, The Range ja Aloha Golf Club, asuvad 6,0 kuni 6,8 km kaugusel golfioru suunas. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol asub otsejoones umbes 39 km kaugusel, alternatiivina Gibraltar umbes 58 km kaugusel. Poed ja teenused: supermarket 234 m, apteek 8 m, haigla 996 m. Transport: Marbellat teenindab 11 ühissõidukiliini 50 peatusega, elektriauto laadimispunkt on 2,1 km kaugusel ja Supercharger 3,3 km kaugusel. Autoga ühendab peamine teedevõrk kiiresti Marbella keskuse, randade ja ostualadega, kuigi jalutatav planeering tähendab, et igapäevased sõidud ei vaja sageli üldse sõidukit.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella keskmine aastatemperatuur on 19,1 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel ning suplushooaeg, kui merivesi püsib 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud. Linn asub umbes 31 meetrit merepinnast ja langus majalt ranna suunas on keskmiselt tasane 1,4%, nii et jalutuskäik mereni ei sisalda olulist tõusu. Kinnisvara mäevaade ja katuse suundus annavad visuaalse sideme ranniku taga oleva Sierraga. Päike toetab maja terrassikeskset kasutust: lõunasuunaline asend, 60 m² katuseterrass päikeseterrassi tasandil ja kihistatud välisruumid alumistel tasanditel võimaldavad päikesekiirgust erinevatel kellaaegadel. Kliima on selle kinnisvara kasutamise keskne tegur, väljas söömine, mahutites aiatööd ja katusel puhkus on enamiku aastast realistlikud, mitte ainult suvised tegevused.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa sinilipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, mis näitab püsivat vee kvaliteeti ja teenuseid rannikul. Lähim ligipääs, Playa de la Bajadilla, asub otsejoones umbes 740 meetri kaugusel, kalasadama ja samanimelise jahisadama kõrval. Vaba aeg ei piirdu liivaga: omavalitsuses tegutseb 415 spordirajatist, linna spordikeskus 200 meetri kaugusel majast ja avalik bassein Supera Mirafloreses 600 meetri piires. Golfijõuavad jõuavad Golf Los Naranjosse ja The Range'ile 6,0 km, Aloha Golf Clubi 6,8 km, Real Club de Golf Las Briasi 7,2 km ja Magna Marbella Golfi 8,1 km kaugusele. Matkajatele ja vaatepunktidele asub Mirador de los Gitanos 3,3 km kaugusel. Veepõhine vaba aeg saab kasu kahest jahisadamast 1,3 km piiresse, kust töötavad paadireisid ja veespordialad.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Marbellas konkureerib see kinnisvara uusarendustega nagu The Grove (alates €638 700), Nikki Living (alates €450 000) ja Residencial Albatros XV (alates €471 000). Kindel küsitav hind €640 700 asub selle vahemiku ülaservas, ja võrdlus selgitab miks: ostja omandab umbes 420 m² kogu kasutatava pinda, sealhulgas iseseisva korteri, garaaži ja välisruumid, märkimisväärselt rohkem põrandapinda kui sarnase hinnaga uusarenduse korterid, kuigi kõik ei loe elamu üldpinnana. Ohvriks tuleb vanus. 1997. aasta ehitisel on vanemad ehitusstandardid, aegunud energiamärgis ja renoveerimiskulud, mida uusarenduse ostjad väldivad; vastu pakub see keskset asukohta jalutuskäigu kaugusel rannast, jahisadamast ja 159 786 elanikuga linna täielikust linnataristust. Selle hinnaklassi uusarenduse alternatiivid asuvad tavaliselt kaugemal mereäärest või pakuvad väiksemaid pindasid kaasaegse viimistluse ja arendaja garantiidega. Marbella turukontekst on samuti oluline: umbes 4743 kinnisvaratehinguga aastas, kaheksa sinilipuga ranna, 52 hotelli ja 19,1 °C keskmise aastatemperatuuriga toetab linn aastaringset nõudlust nii elanike kui rahvusvaheliste ostjate poolt, mis ajalooliselt toetab hästi asustatud järelturu likviidsust. Ostjad, kes kaaluvad seda maja uusarenduse vastu, valivad sisuliselt ruumi ja kesksuse ning kaasaegse spetsifikatsiooni vahel; mõlemal strateegial on siin turg, kuid need teenivad erinevaid prioriteete.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID