Ett hörnparhus i ett urbant område i Marbella, på gångavstånd till stranden och dagliga serviceinrättningar. Bostaden erbjuder 186 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med fyra sovrum, fyra badrum, en fristående lägenhet på cirka 60 m², ett privat garage och omfattande utomhusutrymme inklusive en takterrass på omkring 60 m². Byggd 1997 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 640 700 €, och huset ingår i ett inhägnat bostadsområde med gemensam pool och grönytor. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i en bebyggd, gångvänlig del av Marbella. En mataffär ligger cirka 234 meter bort och ett apotek praktiskt taget granne med, på ungefär 8 meter. Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort i rak linje, och det kommunala idrottscentrumet ligger inom 200 meter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 39 km bort i rak linje.
Planlösningen passar hushåll som behöver utrymme och flexibilitet: fyra sovrum och fyra badrum fördelat på tre våningsplan, plus en separat lägenhet på cirka 60 m² som passar för gäster, släktingar eller hemmakontor. Utomhusytorna uppgår till omkring 210 m² terrasser och sidoutrymme, och ett privat garage på cirka 20 m² ingår. Luftkonditionering och inbyggda garderober är redan installerat.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1997 och tillgänglig inflyttningsklar, så ingen byggfas eller väntan på överlämning gäller. Det begärda priset är fast till 640 700 €. Huset presenteras som en grund för renovering, vilket ger köpare möjlighet att modernisera efter egna önskemål i stället för att flytta in i nybyggda finisher.
Bostaden har ingen egen pool; bad sker i den gemensamma poolen. Tomten är kompakt på 30 m², där det mesta utomhusutrymmet är anlagt som terrasser snarare än en trädgård. Det finns ingen egen trädgård, och de angivna möjligheterna till utbyggnad på taket är beroende av bygglov. Köpare som söker en nyproduktion eller modern energiprestanda bör notera byggnadsåret 1997.
Ref: VL164808
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hus passar köpare som prioriterar läge och inre utrymme framför nybyggda finisher. En familj som behöver fyra sovrum och fyra badrum inom gångavstånd från skolor, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor finns i Marbella, skulle finna planlösningen användbar, och den fristående lägenheten kan rymma tonåringar, farföräldrar eller ett hemmakontor. Köpare med renoveringslust passar profilen: bostaden positioneras uttryckligen som en solid grund för en personlig upprustning, så de som vill ha ett inflyttningsklart modernt interiör bör leta annorstädes eller budgetera för arbeten. Hushåll som värdesätter utomhusliv utan att underhålla en stor trädgård kan föredra terrasslösningen, cirka 210 m² fördelat på fram-, bak-, sido- och taknivåer, framför en konventionell tomt. Frånvaron av en egen pool spelar mindre roll för boende som gärna använder den gemensamma till låga månadsavgifter. Säsongsboende eller permanentboende som föredrar att inte vara beroende av en bil gynnas mest: stranden, butiker, apotek och idrottsanläggningar ligger alla på gång- eller cykelavstånd. Investerare bör notera uthyrningspotentialen i den separata lägenheten, dock endast med förbehåll för relevanta bestämmelser och tillstånd. Vad bostaden inte erbjuder är ett modernt energikostruktursystem, en egen trädgård eller en tomt i konventionell storlek.
Huset är från 1997 och beskrivs vara i utmärkt skick, med fullt utrustat kök, helt möblerade interiörer, inbyggda garderober och luftkonditionering genomgående. Interiörfotografier visar ljusa vardagsrum med marmorgolv och gardinförsedda fönster, samt en balkong med utsikt över gatubilden. Finisherna speglar sin period snarare än dagens nybyggnadsstandard, och marknadsföringen ramar uttryckligen in bostaden som en grund för renovering, köpare kan förvänta sig att modernisera kök, badrum eller ytskikt till samtida smak över tid. Tekniskt fördelar trevåningsstrukturen de 186 m² boyta över bottenvåning, första våning och takplan, med takterrassen på cirka 60 m² som översta användbara utrymme. El från nätet är ansluten. Orienteringen anges som både norr och söder, vilket i praktiken betyder att olika fasader får olika solexponering; söderläget stödjer terrassanvändningen som beskrivs. Den täckta terrassen, privata terrasser och inhägnade komplexet med gemensam pool och trädgårdar utgör den gemensamma infrastrukturen, underhållen genom månadsavgifter på cirka 50 € per månad, en låg siffra för Marbella. Det privata garaget på cirka 20 m² ger innesluten parkering. Eventuell ombyggnad av takterrassen till extra rum skulle kräva lokalt bygglov, och ombyggnad eller uthyrning av den fristående lägenheten kräver lämpliga tillstånd; båda processerna ligger på köparen att verifiera.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 640 700 €, inte ett från-pris. I den figuren ingår huvudbostaden på 186 m² boyta, den fristående lägenheten på cirka 60 m², det privata garaget på cirka 20 m² och de olika utomhusytorna. Säljaren anger de sammanlagda användbara ytorna till cirka 420 m², men dessa har olika klassificeringar och bör inte alla läsas som bostadsboyta. Som en 1997 byggnad som presenteras som renoveringskandidat bör köpare budgetera separat för moderniseringsarbeten. Närliggande nyproduktioner i Marbella börjar från 450 000 € till 638 700 €, så det begärda priset speglar det extra utrymmet och det centrala läget snarare än nybyggnation.
Dagligt liv här är organiserat kring gångvänlighet. Med ett apotek cirka 8 meter från dörren, en mataffär inom ungefär 230 meter och ett sjukhus under en kilometer bort kräver de flesta ärenden ingen bil. Området kring urbanisationen är rikt på service, områdesanalysen räknar 137 restauranger, 25 kaféer och 20 banker inom två kilometer, vilket sätter rytmen i grannskapet: morgnar för shopping till fots, luncher och kvällar nära hemmet. Huset självt är uppdelat på tre våningsplan. Huvudboendet på 186 m² rymmer fyra sovrum och fyra badrum, med inbyggda garderober och luftkonditionering. Vardagsrummet öppnar mot en bakre terrass på cirka 40 m², köket ansluter till en framside terrass på ungefär 30 m², och hörnläget tillför en lateralt utomhusområde på cirka 80 m² som kan rymma matplats, lek eller plantering. Uppe tillhandahåller en takterrass på cirka 60 m² ett upphöjt uterum med bergsutsikt. Den fristående lägenheten på cirka 60 m² fungerar som en självständig enhet för gäster eller extended family, med förbehåll för relevanta tillstånd vid uthyrning. Ett privat garage på cirka 20 m² täcker parkeringen. Den gemensamma poolen och grönytor ligger inom det inhägnade komplexet, och månadsavgiften uppges till cirka 50 € per månad.
Miljön är urbana Marbella som mest praktisk. Angivna avstånd är i rak linje, och faktiska vägavstånd är längre. Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort, med Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km. två marinan, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på cirka 0,5 km och Marina la Bajadilla på 1,2 km, ankror strandpromenaden, där 137 restauranger och 25 kaféer inom två kilometer ger mat året runt snarare än ett säsongsutbud. Tillgången till vård är stark: ett sjukhus ligger under en kilometer bort, fem vårdcentraler finns i Marbella och 29 apotek ligger inom tvåkilometerradien, det närmaste åtta meter från entrédörren. Idrottsanläggningar uppgår till 415 i hela kommunen, med Polideportivo Francisco Norte bara 200 meter bort och Supera Miraflores, inklusive en publik pool, inom 600 meter. Utbildningsmöjligheter omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i staden, med British International School cirka 2,2 km bort och English International College på 8,2 km. Kollektivtrafik går på 11 linjer med 50 hållplatser, och många bekvämligheter nås till fots eller med cykel, så en bil är en bekvämlighet snarare än en nödvändighet här.
Kartan visar huset i sitt centrala Marbella-läge: Bajadilla-stranden och marinan i sydost, idrottscentrumet praktiskt taget intill, och det täta nätet av butiker, kaféer och service inom en tvåkilometerradie. Golfbanor ligger inåt landet i nordväst på sex till åtta kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger i hjärtat av Costa del Sol, cirka 47 km sydväst om Málaga (579 076 invånare), provinshuvudstaden och transportnav. Kommunen har 159 786 invånare per 2025 och noterar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket gör den till en av regionens mest likvida marknader. Algeciras ligger cirka 66 km bort och Jerez de la Frontera 113 km. Inom själva Marbella intar denna bostad en central, helt urbaniserad position nära strandpromenaden och marinakvarteren, närmare stadens dagliga infrastruktur än villazonerna i golfdalen eller resortutvecklingarna öster om centrum.
Stränder: Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort i rak linje, med Casablanca och Fontanilla inom 2,9 km. Golf: de närmaste banorna, Golf Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club, ligger mellan 6,0 och 6,8 km bort i riktning mot golfdalen. Flygplats: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 km bort i rak linje, med Gibraltar på cirka 58 km som alternativ. Butiker och service: mataffär 234 m, apotek 8 m, sjukhus 996 m. Transport: 11 allmänna busslinjer med 50 hållplatser betjänar Marbella, och en laddningsstation för elbilar finns 2,1 km bort, med en Supercharger på 3,3 km. Med bil ansluter det viktigaste vägnätet snabbt till centrala Marbella, stränderna och shoppingområdena, men den gångvänliga planlösningen innebär att dagliga resor ofta inte kräver fordon alls.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,1°C, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, och badsäsongen, när havsvattnet håller 20°C eller mer, varar ungefär fem månader. Staden ligger cirka 31 meter över havet, och lutningen från huset mot stranden är i genomsnitt platt 1,4 %, så promenaden till havet innebär ingen nämnvärd stigning. Bostadens bergsutsikt och takorientering ger en visuell länk till Sierra bakom kusten. Solskenet stödjer husets terrasscentrerade användning: ett söderläge, en takterrass på 60 m² på solariumnivå och skiktade utomhusutrymmen på de lägre nivåerna ger solexponering vid olika tidpunkter på dagen. Klimatet är en central faktor i hur denna bostad används, utomhusmiddagar, odling i krukor och vistelse på takterrassen är realistiska under större delen av året snarare än enbart sommaraktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flaggan, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros, vilket visar genomgående vattenkvalitet och service längs kusten. Närmaste tillträdespunkt, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter bort i rak linje, intill fiskehamnen och marinan med samma namn. Rekreation sträcker sig bortom sanden: 415 idrottsanläggningar finns i kommunen, med det kommunala idrottscentrumet 200 meter från huset och en publik pool på Supera Miraflores inom 600 meter. Golfare når Golf Los Naranjos och The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km och Magna Marbella Golf på 8,1 km. För promenader och utsiktsplatser ligger Mirador de los Gitanos 3,3 km bort. Vattenbaserad rekreation gynnas av två marinan inom 1,3 km, varifrån båtutflykter och vattensporter bedrivs.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Inom Marbella konkurrerar denna bostad med nyproduktioner som The Grove (från 638 700 €), Nikki Living (från 450 000 €) och Residencial Albatros XV (från 471 000 €). Dess fasta begärda pris på 640 700 € ligger i övre delen av det intervallet, och jämförelsen förklarar varför: köparen förvärvar totalt användbart utrymme på cirka 420 m² inklusive den fristående lägenheten, garaget och utomhusytorna, betydligt mer golvyta än nybyggda lägenheter till liknande priser, dock räknas inte allt som bostadsboyta. Avvägningen är ålder. En 1997 byggnad har äldre byggstandard, en föråldrad energihölje och renoveringskostnader som nybyggarköpare undviker; i utbyte erbjuder den ett centralt läge inom gångavstånd från stranden, marinan och den fullständiga urbana infrastrukturen i en stad med 159 786 invånare. Nybyggnadsalternativ i denna prisklass tenderar att ligga längre från strandpromenaden eller erbjuda mindre ytor med moderna finisher och utvecklargarantier. Marbellas marknadskontext spelar också roll: med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, åtta stränder med Blå flaggan, 52 hotell och en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,1°C upprätthåller staden efterfrågan året runt från både boende och internationella köpare, vilket historiskt stödjer likviditet för välbelägna begagnade bostäder. Köpare som väger detta hus mot nyproduktion väljer i praktiken mellan utrymme och centralitet å ena sidan och moderna specifikationer å den andra; båda strategierna har en marknad här, men de betjänar olika prioriteringar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID