En hjørnetomannsbolig i et bymessig område i Marbella, i gangavstand fra stranden og daglige fasiliteter. Boligen tilbyr 186 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, med fire soverom, fire bad, en selvstendig leilighet på rundt 60 m², privat garasje og store uteområder, inkludert en takterrasse på omtrent 60 m². Bygget i 1997 og tilbudt innflyttingsklar til en fast prisantydning på € 640 700, inngår huset i et lukket boligområde med fellesbasseng og grøntområder. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 740 meter unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et bebygd, gangvennlig område av Marbella. Et supermarked ligger rundt 234 meter unna, og et apotek ligger praktisk talt rett ved siden av, omtrent 8 meter unna. Stranden Playa de la Bajadilla er cirka 740 meter unna i rett linje, og den kommunale idrettshallen ligger innenfor 200 meter. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 39 km unna i luftlinje.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger plass og fleksibilitet: fire soverom og fire bad fordelt på tre etasjer, i tillegg til en separat leilighet på rundt 60 m² egnet for gjester, familie eller hjemmekontor. Uteområdene utgjør til sammen omtrent 210 m² med terrasser og sidearealer, og en privat garasje på rundt 20 m² er inkludert. Klimaanlegg og innebygde garderober er allerede installert.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1997 og tilgjengelig innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid på overlevering. Prisantydningen er fastsatt til € 640 700. Huset presenteres som et fundament for renovering, slik at kjøpere kan modernisere etter egne ønsker i stedet for å flytte inn i nybygde standardfinish.
Boligen har ikke privat basseng; bad skjer i fellesbassenget. Tomten er kompakt på 30 m², og det meste av utearealet er lagt til rette som terrasser fremfor hage. Det finnes ingen privat hage, og de nevnte utvidelsesmulighetene på taket er avhengige av byggetillatelse. Kjøpere som ønsker nybygg eller moderne energieffektivitet bør merke seg byggeåret 1997.
Ref: VL164808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette huset passer for kjøpere som prioriterer beliggenhet og innvendig plass fremfor nybyggsfinish. En familie som trenger fire soverom og fire bad i gangavstand fra skoler, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler finnes i Marbella, vil finne planløsningen brukbar, og den selvstendige leiligheten kan romme tenåringer, besteforeldre eller hjemmekontor. Kjøpere med renoveringslyst passer profilen: boligen er eksplisitt posisjonert som et solid fundament for en personlig oppgradering, så de som ønsker et moderne, klart-til-innflytting interiør bør se andre steder eller budsjettere for arbeider. Husholdninger som verdsetter uteliv uten å vedlikeholde en stor hage, kan foretrekke terrasseløsningen, rundt 210 m² fordelt på front, bakside, side og tak, fremfor en konvensjonell tomt. Fraværet av privat basseng betyr mindre for beboere som gjerne bruker fellesbassenget til lave fellesutgifter. Sesong- eller fastboende som foretrekker å ikke avhenge av bil, drar størst nytte: stranden, butikkene, apoteket og idrettsanleggene ligger alle i gå- eller sykkelavstand. Investorer bør merke seg utleiepotensialet i den separate leiligheten, dog kun under forutsetning av relevante regler og lisenser. Det boligen ikke tilbyr, er en moderne energykuvett, en privat hage eller en tomt i konvensjonell størrelse.
Huset er fra 1997 og beskrives som i utmerket stand, med fullt utstyrt kjøkken, fullt møblerte rom, innebygde garderober og klimaanlegg gjennomgående. Interiørbilder viser lyse stuer med marmorgulv og gardiner ved vinduene, samt en balkong med utsikt over gatebildet. Finishen gjenspeiler sin periode snarere enn dagens nybyggstandard, og markedsføingen rammer eksplisitt inn boligen som et fundament for renovering, kjøpere kan forvente å modernisere kjøkken, bad eller overflater til moderne smak over tid. Teknisk fordeler tre-etgers-strukturen 186 m² bruksareal over gateplan, første etasje og takplan, med takterassen på omtrent 60 m² som øverste bruksareal. Strøm fra nettet er tilkoblet. Orientering er oppgitt som både nord og sør, noe som i praksis betyr at ulike fasader får ulik soleksponering; den sørvendte siden støtter den beskrevne terrassebruken. Den overdekte terrassen, private terrasser og det lukkede anlegget med fellesbasseng og hager utgjør den felles infrastrukturen, vedlikeholdt gjennom fellesutgifter på omtrent € 50 per måned, et lavt beløp for Marbella. Den private garasjen på rundt 20 m² gir lukket parkering. Enhver ombygging av takterassen til ekstra rom krever lokal byggetillatelse, og ombygging eller utleie av den selvstendige leiligheten krever relevante lisenser; begge prosesser ligger på kjøper å verifisere.
Boligen tilbys som eksisterende hjem til en fast prisantydning på € 640 700, ikke en fra-pris. Inkludert i beløpet er hovedboligen på 186 m² bruksareal, den selvstendige leiligheten på rundt 60 m², den private garasjen på omtrent 20 m² og de ulike uteområdene. Selger oppgir samlet brukbar areal til omtrent 420 m², men disse har ulike klassifiseringer og skal ikke alle leses som bebygd boligareal. Som en 1997-bygning presentert som renoveringskandidat bør kjøpere budsjettlegge moderniseringsarbeider separat. Nybygg-sammenlignbare eiendommer i nærheten i Marbella starter fra € 450 000 til € 638 700, slik at denne prisantydningen gjenspeiler den ekstra plassen og den sentrale beliggenheten snarere enn nybygg.
Hverdagslivet her er organisert rundt gangvennlighet. Med et apotek rundt 8 meter fra døren, et supermarked innenfor omtrent 230 meter og et sykehus under én kilometer unna, krever de fleste ærend ingen bil. Omkringliggende boligområde er rikt på fasiliteter, områdesanalyser teller 137 restauranter, 25 kafeer og 20 banker innenfor to kilometer, noe som preger nabolagets rytme: morgener med handling til fots, lunsjer og kvelder i nærheten av hjemmet. Selve huset er organisert over tre etasjer. Hovedboligen på 186 m² rommer fire soverom og fire bad, med innebygde garderober og klimaanlegg. Stuen åpner seg mot en bakre terrasse på rundt 40 m², kjøkkenet grenser til en frontterrasse på omtrent 30 m², og hjørneposisjonen gir et sideuteområde på rundt 80 m² som kan romme spising, lek eller beplantning. I toppetasjen gir en takterrasse på omtrent 60 m² en hevet ute stue med fjellutsikt. Den selvstendige leiligheten på rundt 60 m² fungerer som en enhet på egen hånd for gjester eller storfamilie, forutsatt relevante lisenser ved utleie. En privat garasje på rundt 20 m² dekker parkeringen. Fellesbassenget og grøntområdene ligger innenfor det lukkende anlegget, og fellesutgiftene er oppgitt til rundt € 50 per måned.
Omgivelsene er bymessig Marbella på sitt mest praktiske. Oppgitte avstander er luftlinje, og faktiske veiavstander er lengre. Playa de la Bajadilla ligger omtrent 740 meter unna, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. To marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på omtrent 0,5 km og Marina la Bajadilla på 1,2 km, forankrer sjøfronten, der 137 restauranter og 25 kafeer innenfor to kilometer gir helårig spisesteder snarere enn et sesongtilbud. Helse tilgang er sterk: et sykehus ligger under én kilometer unna, fem helsentre opererer i Marbella, og 29 apoteker ligger innenfor to-kilometer-ringen, det nærmeste åtte meter fra inngangsdøren. Idrettsanlegg utgjør 415 i hele kommunen, med Polideportivo Francisco Norte bare 200 meter unna og Supera Miraflores, inkludert et offentlig basseng, innenfor 600 meter. Utdanningstilbud omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler på hele byen, med British International School omtrent 2,2 km unna og English International College på 8,2 km. Offentlig transport går på 11 linjer med 50 stopp, og mange fasiliteter kan nås til fots eller på sykkel, slik at en bil er en bekvemmelighet snarere enn en nødvendighet her.
Kartet viser huset i sin sentrale Marbella-beliggenhet: Bajadilla-stranden og marinaen i sørøst, idrettsanlegget praktisk talt inntil, og det tette rutenettet av butikker, kafeer og tjenester innenfor en to-kilometer-ring. Golfbaner ligger i innlandet mot nordvest på seks til åtte kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger i hjertet av Costa del Sol, omtrent 47 km sørvest for Málaga (579 076 innbyggere), provinshovedstaden og transportknutepunktet. Kommunen har 159 786 innbyggere per 2025 og registrerer rundt 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som gjør den til en av regionens mest likvide markeder. Algeciras ligger omtrent 66 km unna og Jerez de la Frontera 113 km. Innenfor Marbella selv inntar denne boligen en sentral, fullt utbygd posisjon nær sjøfronten og marina-kvartalet, nærmere byens hverdagsinfrastruktur enn villa sonene i golfdalen eller ferieutviklingene øst for sentrum.
Strender: Playa de la Bajadilla ligger omtrent 740 meter unna i luftlinje, med Casablanca og Fontanilla innenfor 2,9 km. Golf: de nærmeste banene, Golf Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club, ligger mellom 6,0 og 6,8 km unna i retning golfdalen. Flyplass: Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 39 km unna i rett linje, med Gibraltar på rundt 58 km som alternativ. Butikker og tjenester: supermarked 234 m, apotek 8 m, sykehus 996 m. Transport: 11 offentlige busslinjer med 50 stopp betjener Marbella, og et lade punkt for elbiler finnes 2,1 km unna, med en Supercharger på 3,3 km. Med bil knytter hovedveinettet raskt til sentrale Marbella, strendene og handleområdene, men den gangvennlige strukturen betyr at daglige turer ofte ikke krever kjøretøy i det hele tatt.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder. Byen ligger rundt 31 meter over havet, og stigningen fra huset mot stranden er i snitt en flat 1,4 %, så gåturen til havet innebærer ingen nevneverdig oppoverbakke. Boligens fjellutsikt og takorientering gir en visuell forbindelse til Sierra bak kysten. Solskinnet støtter husets terrassesentrerte bruk: en sørvendt beliggenhet, en takterrasse på 60 m² i soldekk-nivå og lagvise uteområder på de lavere nivåene gir soleksponering til ulike tider av dagen. Klimaet er en sentral faktor for hvordan denne boligen brukes, utemåltider, hagearbeid i krukker og opphold på taket er realistisk for størstedelen av året, ikke kun sommeraktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte strender med Blått flagg, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, noe som indikerer jevnt god vannkvalitet og tjenester langs kysten. Det nærmeste adgangspunktet, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 740 meter unna i rett linje, ved siden av fiskehavnen og marinaen med samme navn. Rekreasjon strekker seg utover sanden: 415 idrettsanlegg opererer i kommunen, med det kommunale idrettsanlegget 200 meter fra huset og et offentlig basseng på Supera Miraflores innenfor 600 meter. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km. For turer og utsiktspunkter ligger Mirador de los Gitanos 3,3 km unna. Vannbasert rekreasjon drar nytte av to marinaer innenfor 1,3 km, der båtturer og vannsport drives fra.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Innenfor Marbella konkurrerer denne boligen med nybyggprosjekter som The Grove (fra € 638 700), Nikki Living (fra € 450 000) og Residencial Albatros XV (fra € 471 000). Den faste prisantydningen på € 640 700 ligger i øvre ende av dette spennet, og sammenligningen forklarer hvorfor: kjøperen får totalt bruksareal på rundt 420 m² inkludert den selvstendige leiligheten, garasjen og uteområdene, betydelig mer areal enn nybygde leiligheter til lignende priser, om enn ikke alt regnes som bebygd boligareal. Avveiningen er alderen. En bygning fra 1997 medfører eldre bygningsstandarder, en utdatert energykuvett og renoveringskostnader som nybyggkjøpere unngår; til gjengjeld tilbyr den en sentral beliggenhet i gangavstand fra stranden, marinaen og den fullstendige byinfrastrukturen i en by med 159 786 innbyggere. Nybygg-alternativer i dette prissegmentet ligger gjerne lenger fra sjøfronten eller tilbyr mindre arealer med moderne finish og utviklergarantier. Marbellas markeds kontekst betyr også noe: med rundt 4 743 boligtransaksjoner per år, åtte strender med Blått flagg, 52 hoteller og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, opprettholder byen helårig etterspørsel fra både beboere og internasjonale kjøpere, noe som historisk støtter likviditeten for godt plasserte brukte boliger. Kjøpere som avveier dette huset mot nybygg, velger i praksis mellom plass og sentralitet på den ene siden og moderne spesifikasjoner på den andre; begge strategier har et marked her, men de betjener ulike prioriteringer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID