Kulmassa sijaitseva paritalo Marbellan kaupunkialueella, kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Kohde tarjoaa 186 m² rakennettua pinta-alaa kolmessa kerroksessa, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, noin 60 m²:n erillisen asunnon, oman autotallin ja laajan ulkotilan, mukaan lukien noin 60 m²:n kattoterassi. Rakennettu vuonna 1997 ja tarjolla muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 640 700 €. Talo kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja viheralueet. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee linnuntietä noin 740 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Marbellan rakennetulla, kävelymatkaisella alueella. Supermarket on noin 234 metrin ja apteekki käytännössä naapurissa noin 8 metrin päässä. Playa de la Bajadilla -ranta on linnuntietä noin 740 metrin päässä, ja kunnan urheilukeskus on alle 200 metrin päässä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on linnuntietä noin 39 km:n päässä.
Asumus sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat tilaa ja joustavuutta: neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa sekä noin 60 m²:n erillinen asunto, joka sopii vieraille, sukulaisille tai kotitoimistoksi. Ulkotilat käsittävät noin 210 m² terasseja ja sivutilaa, ja mukana on noin 20 m²:n oma autotalli. Ilmastointi ja kiinteät kaapistot on jo asennettu.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 1997 ja saatavilla muuttovalmiina, joten rakennusvaihetta tai luovutusodotusta ei ole. Pyyntihinta on kiinteä 640 700 €. Talo esitellään peruskorjauksen pohjana, mikä antaa ostajille mahdollisuuden modernisoida oman makunsa mukaan ennemmin kuin muuttaa uudisrakennuksen pintoihin.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uiminen tapahtuu yhteisessä altaassa. Tontti on kompakti, 30 m², ja suurin osa ulkotilasta on järjestetty terasseiksi eikä puutarhaksi. Omaa puutarhaa ei ole, ja mainitut kattotason laajennusmahdollisuudet riippuvat rakennusluvasta. Uudiskohdetta tai modernia energiatehokkuutta etsivien ostajien kannattaa huomioida rakennusvuosi 1997.
Ref: VL164808
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin ja sisätilan uudisrakennuksen viimeistelyn edelle. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta koulujen kävelymatkan päässä, Marbellassa toimii 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, löytää pohjaperusteen toimivaksi, ja erillinen asunto sopii teineille, isovanhemmille tai kotitoimistolle. Remonttihaluiset ostajat sopivat profiiliin: kohde on nimenomaan positiivituva hyväksi pohjaksi personoidulle päivitykselle, joten muuttovalmis moderni sisustus edellyttää muualta katsomista tai työhön varautumista. Kotitaloudet, jotka arvostavat ulkoelämää ilman suuren puutarhan ylläpitoa, saattavat suosia terassiratkaisua, noin 210 m² etu-, taka-, sivu- ja kattotasossa, tavallisen tontin sijaan. Omaan allasmenoon vähemmän kiinnittyville yhteinen allas matalalla yhtiövastikkeella riittää. Kausi- tai vakiasukkaat, jotka eivät halua riippua autosta, hyötyvät eniten: ranta, kaupat, apteekki ja urheilupaikat ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Sijoittajien kannattaa huomioida erillisen asunnon vuokrauspotentiaali, tosin vain asiaankuuluvien säädösten ja lupien puitteissa. Mitä kohde ei tarjoa, ovat moderni energiarakennus, oma puutarha tai tavallisen kokoinen tontti.
Talo on vuodelta 1997 ja sitä kuvataan erinomaisessa kunnossa, täysin kalustetulla keittiöllä, kokonaan kalustetuilla sisätiloilla, kiinteillä kaapeilla ja ilmastoinnilla läpi talon. Sisäkuvat näyttävät valoisia olohuoneita marmorilattioilla ja verhotuilla ikkunoilla sekä parvekkeen kadulle päin. Viimeistely vastaa aikaansa eikä nykyisiä uudiskohteiden standardeja, ja markkinointi kehystää kohteen nimenomaan peruskorjauksen pohjaksi, ostajat voivat ajan kanssa modernisoida keittiöt, kylpyhuoneet tai pinnat nykyiseen makuun. Teknisesti kolmikerroksinen rakenne jakaa 186 m² rakennettua pinta-alaa pohja-, ensimmäiseen ja kattotasoon, joista noin 60 m²:n kattoterassi on ylin käyttökelpoinen tila. Sähkö on kytketty verkkoon. Suuntaukseksi on merkitty sekä pohjoinen että eteläinen, mikä käytännössä tarkoittaa, että erilaiset julkisivut saavat eri aurinkoisuuden; etelään avautuva puoli tukee kuvattua terassikäyttöä. Katettu terassi, omat terassit ja aidattu alue yhteisine allaineen ja puutarhoineen muodostavat yhteisen infrastruktuurin, jota ylläpidetään noin 50 € kuukauden yhtiövastikkeella, Marbellan mitassa alhainen summa. Noin 20 m²:n oma autotalli tarjoaa katetun pysäköinnin. Kattoterassin muuttaminen lisähuoneiksi vaatisi kunnan rakennusluvan, ja erillisen asunnon muuntaminen tai vuokraus vaatii asianmukaiset luvat; molempien selvittäminen on ostajan vastuulla.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 640 700 €, ei alkaen-hintana. Hintaan sisältyvät 186 m²:n pääasunto, noin 60 m²:n erillinen asunto, noin 20 m²:n oma autotalli ja eri ulkotilat. Myyjä ilmoittaa yhdistetyiksi käyttöpinta-aloiksi noin 420 m², mutta näillä on eri luokitukset, eikä kaikkia saa tulkita rakennetuksi asuinpinta-alaksi. Vuoden 1997 kohteena, joka esitellään remonttikohteena, ostajien kannattaa budjetoida modernisointityöt erikseen. Lähistön uudiskohteiden vertailuhinnat Marbellassa alkavat 450 000 – 638 700 €:sta, joten tämä pyyntihinta heijastaa lisätilaa ja keskustasijaintia pikemminkin kuin uudisrakentamista.
Arki tässä järjestyy käveltävyyden ympärille. Apteekki on noin 8 metrin päässä ovesta, supermarket noin 230 metrin ja sairaala alle kilometrin päässä, joten useimmat asiointit eivät vaadi autoa. Ympäröivä alue on palveluiltaan tiheä, alueanalyysi laskee kahden kilometrin säteellä 137 ravintolaa, 25 kahvilaa ja 20 pankkia, mikä muokkaa kaupunginosan rytmiä: aamut jalkaisin shoppailuun, lounaat ja illat lyhyen matkan päässä kotoa. Itse talo on kolmessa kerroksessa. Päärakennuksen 186 m² sisältää neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kiinteillä kaapeilla ja ilmastoinnilla. Olohuone avautuu noin 40 m²:n takaterassille, keittiö liittyy noin 30 m²:n etuterassiin ja kulmikkaus tuo noin 80 m²:n sivualueen, joka sopii ruokailuun, leikkiin tai istutuksiin. Yläkerrassa noin 60 m²:n kattoterassi tarjoaa korkealla sijaitsevan ulkohuoneen vuoristonäköalalla. Noin 60 m²:n erillinen asunto toimii itsenäisenä yksikkönä vieraille tai suurelle perheelle, vuokraus asiaan kuuluvien lupien sallimissa rajoissa. Noin 20 m²:n oma autotalli hoitaa pysäköinnin. Yhteinen uima-allas ja viheralueet sijaitsevat aidatulla alueella, ja yhtiövastike on ilmoitettu noin 50 € kuukaudessa.
Ympäristö on kaupunkimainen Marbella käytännöllisimmillään. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, ja todelliset tieetäisyydet ovat pitempiä. Playa de la Bajadilla on noin 740 metrin, Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Fontanilla 2,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Virgen del Carmen noin 0,5 km:n ja Marina la Bajadilla 1,2 km:n päässä, ankkuroivat rantabulevardin, jossa 137 ravintolaa ja 25 kahvilaa kahden kilometrin säteellä tarjoavat ympärivuotisen ravintolatarjonnan kausiluonteisen sijaan. Terveyspalvelut ovat hyvät: sairaala on alle kilometrin päässä, Marbellassa toimii viisi terveyskeskusta ja 29 apteekkia kahden kilometrin säteellä, lähin kahdeksan metrin päässä etuovesta. Urheilupaikkoja on kunnassa 415, Polideportivo Francisco Norte vain 200 metrin ja Supera Miraflores yleisine uima-altaineen 600 metrin päässä. Koulutukseen kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua kaupungissa, brittiläinen kansainvälinen koulu noin 2,2 km:n ja English International College 8,2 km:n päässä. Julkinen liikenne toimii 11 linjalla ja 50 pysäkillä, ja moniin palveluihin päädeen kävellen tai pyörällä, joten auto on täällä mukavuus eikä välttämättömyys.
Kartta näyttää talon keskustaisessa Marbella-ympäristössä: Bajadillan ranta ja venesatama kaakossa, urheilukeskus käytännössä vieressä sekä tiheä kauppoiden, kahviloiden ja palveluiden verkko kahden kilometrin säteellä. Golfkentät sijaitsevat sisämaassa luoteessa kuuden ja kahdeksan kilometrin päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin sydämessä noin 47 km Málagasta (579 076 asukasta) lounaaseen; Málaga on maakunnan pääkaupunki ja liikenteen solmukohta. Kunnassa on 159 786 asukasta vuonna 2025 ja siellä tapahtuu noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä tekee siitä yhden alueen likvideimmistä markkinoista. Algeciras on noin 66 km:n ja Jerez de la Frontera 113 km:n päässä. Itse Marbellassa tämä kohde sijaitsee keskeisellä, täysin kaupungistetulla paikalla rantabulevardin ja venesatamakorttelin lähellä, lähempänä kaupungin arjen infrastruktuuria kuin golf-laakson huvilavyöhykkeitä tai keskustan itäpuolen lomakeskuskohteita.
Rannat: Playa de la Bajadilla on linnuntietä noin 740 metrin päässä, Casablanca ja Fontanilla 2,9 km:n sisällä. Golf: lähimmät kentät, Golf Los Naranjos, The Range ja Aloha Golf Club, sijaitsevat 6,0–6,8 km:n päässä golf-laakson suunnassa. Lentokenttä: Málaga-Costa del Sol on linnuntietä noin 39 km:n päässä, vaihtoehtona Gibraltar noin 58 km. Kaupat ja palvelut: supermarket 234 m, apteekki 8 m, sairaala 996 m. Liikenne: Marbellaa palvelee 11 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä, sähköauton latauspiste on 2,1 km:n ja Supercharger 3,3 km:n päässä. Autolla pääverkkoon kytkentä keskus-Marbellaan, rannoille ja ostosalueille on nopeaa, mutta käveltävä rakenne tarkoittaa, ettei arjen matkoihin usein tarvita ajoneuvoa lainkaan.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan vuoden keskilämpötila on 19,1 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus talolta rantaan on keskimäärin tasainen 1,4 %, joten kävely merelle ei sisällä mainittavaa nousua. Kohten vuoristonäköala ja kattosuuntaus tuovat visuaalisen yhteyden rannikon takaiseen Sierraan. Aurinko tukee talon terassikeskeistä käyttöä: etelään avautuva suuntaus, 60 m²:n kattotason terassi ja alemmissa kerroksissa kerroksittaiset ulkotilat mahdollistavat aurinkoa eri vuorokaudenaikoina. Ilmasto on keskeinen tekijä kohteen käytössä, ulkona syöminen, astiaviljely ja kattotason oleskelu ovat realistisia suurimman osan vuotta eivätkä vain kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan sinilippurantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, mikä kertoo vakaasta veden laadusta ja palveluista rannikolla. Lähin rantapaikka, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 740 metrin päässä kalasataman ja samannimisen venesataman vieressä. Vapaa-aika ulottuu hiekan ulkopuolelle: kunnassa toimii 415 urheilupaikkaa, kunnan urheilukeskus on 200 metrin ja julkinen uima-allas Supera Mirafloresissa 600 metrin päässä. Golfarit saavuttavat Golf Los Naranjosin ja The Rangen 6,0 km:n, Aloha Golf Clubin 6,8 km:n, Real Club de Golf Las Briasin 7,2 km:n ja Magna Marbella Golfin 8,1 km:n päässä. Kävelyyn ja näköalapaikkoihin Mirador de los Gitanos on 3,3 km:n päässä. Vesivapaa-aikaa tukevat kaksi venesatamaa 1,3 km:n säteellä, joista järjestetään veneretkiä ja vesilajeja.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Marbellassa tämä kohde kilpailee uudiskohteiden kuten The Grove (alkaen 638 700 €), Nikki Living (alkaen 450 000 €) ja Residencial Albatros XV (alkaen 471 000 €) kanssa. Sen kiinteä pyyntihinta 640 700 € on kyseisen haarukan yläpäässä, ja vertailu selittää miksi: ostaja saa noin 420 m² kokonaiskäyttöpinta-alan, mukaan lukien erillisen asunnon, autotallin ja ulkotilat, selvästi enemmän lattiapinta-alaa kuin saman hintaisissa uudisasunnoissa, tosin kaikki ei lasketa asuinpinta-alaksi. Vastine on ikä. Vuoden 1997 kohde kantaa vanhempia rakennusstandardeja, vanhentuneen energiarakennuksen ja remonttikustannukset, joita uudiskohteen ostajat välttävät; vastineeksi se tarjoaa keskustasijainnin kävelymatkan päässä rannasta, venesatamasta ja 159 786 asukkaan kaupungin täydestä infrastruktuurista. Tämän hintaluokan uudisvaihtoehdot sijaitsevat yleensä kauempana rannasta tai tarjoavat pienempiä pohjapiirroksia moderneilla viimeistelyillä ja kehittäjän takuilla. Marbellan markkinaympäristökin merkitsee: noin 4 743 asuntokaupalla vuodessa, kahdeksalla sinilippurannalla, 52 hotellilla ja 19,1 °C vuoden keskilämpötilalla kaupunki ylläpitää ympärivuotista kysyntää asukkailta ja kansainvälisiltä ostajilta, mikä on historiallisesti tukenut hyvin sijaittujen käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä taloa uudisrakentamiseen vasten, valitsevat käytännössä tilan ja keskeisyyden ja toisaalta nykyaikaisen speksin välillä; molemmilla strategioilla on täällä markkinansa, mutta ne palvelevat eri prioriteetteja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID