Et hjørne-dobbeltlus i et bymæssigt område i Marbella, i gåafstand fra stranden og daglige faciliteter. Boligen tilbyder 186 m² boligareal fordelt på tre etager, med fire soveværelser, fire badeværelser, en selvstændig lejlighed på ca. 60 m², en privat garage og omfattende udeareal, herunder en tagterrasse på ca. 60 m². Opført i 1997 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €640.700, og huset er en del af et lukket boligområde med fælles pool og grønne områder. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 740 meter væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i en bebygget, gåvenlig del af Marbella. Et supermarked ligger ca. 234 meter væk, og et apotek ligger praktisk talt ved siden af, ca. 8 meter væk. Stranden Playa de la Bajadilla ligger ca. 740 meter væk i lige linje, og det kommunale idrætscenter ligger inden for 200 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk i fugleflugt.
Indretningen passer til husstande, der har brug for plads og fleksibilitet: fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på tre etager samt en separat lejlighed på ca. 60 m², velegnet til gæster, familie eller hjemmekontor. Udearealerne udgør i alt ca. 210 m² terrasser og sideareal, og en privat garage på ca. 20 m² er inkluderet. Aircondition og indbyggede skabe er allerede installeret.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1997 og tilgængelig indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse. Udbudsprisen er fastsat til €640.700. Huset præsenteres som et fundament for renovering, så købere kan modernisere efter egne ønsker i stedet for at flytte ind i nybyggede finish.
Boligen har ingen privat pool; badning foregår i den fælles pool. Grunden er kompakt på 30 m², hvor det meste udeareal er terrasser frem for en have. Der er ingen privat have, og de nævnte udvidelsesmuligheder på taget afhænger af bygetilladelse. Købere, der søger et nybyggeri eller moderne energimæssig ydeevne, bør bemærke byggåret 1997.
Ref: VL164808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til købere, der prioriterer beliggenhed og indre plads frem for nybyggede finish. En familie med behov for fire soveværelser og fire badeværelser i gåafstand fra skoler, 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler findes i Marbella, ville finde indretningen brugbar, og den selvstændige lejlighed kan rumme teenagere, bedsteforældre eller et hjemmekontor. Købere med renoveringslyst passer profilen: boligen er eksplicit positioneret som et solidt fundament for en personlig opdatering, så those der ønsker et moderne, indflytningsklart interiør bør kigge andre steder eller budgettere med arbejder. Husstande, der værdsætter udendørs liv uden vedligeholdelse af en stor have, kan foretrække terrasseløsningen, ca. 210 m² fordelt på for-, bag-, side- og tagniveauer, frem for en konventionel grund. Fraværet af en privat pool betyder mindre for beboere, der gerne bruger den fælles pool ved lave fællesudgifter. Sæson- eller fastboende, der foretrækker ikke at afhænge af bil, gavnes mest: stranden, butikker, apotek og idrætsfaciliteter ligger alle i gang- eller cykelafstand. Investorer bør bemærke udlejemulighederne i den separate lejlighed, dog kun under forudsætning af relevante regler og licenser. Hvad boligen ikke tilbyder, er en moderne energimæssig vedligeholdelsesstandard, en privat have eller en grund i konventionel størrelse.
Huset er fra 1997 og beskrives som værende i fremragende stand, med fuldt monteret køkken, fuldt møblerede interiører, indbyggede skabe og aircondition overalt. Interiørbilleder viser lyse stuer med marmorgulve og gardiner for vinduerne samt en altan med udsigt over gadelivet. Finish afspejler deres periode frem for nutidige nybyggeristandarder, og markedsføringen fremstiller eksplicit boligen som et fundament for renovering, købere kan forvente at modernisere køkken, badeværelser eller overflader til nutidig smag over tid. Teknisk fordeler tre-etagers-konstruktionen de 186 m² boligareal over stueetage, første sal og tagetage, med tagterrassen på ca. 60 m² som det øverste anvendelige areal. Offentlig elforsyning er tilsluttet. Orienteringen er angivet som både nord og syd, hvilket i praksis betyder, at forskellige facader får forskellig soleksponering; den sydvendte side understøtter den beskrevne terrassebrug. Den overdækkede terrasse, private terrasser og det lukkede kompleks med fælles pool og haver udgør den fælles infrastruktur, vedligeholdt gennem fællesudgifter på ca. €50 om måneden, et lavt beløb for Marbella. Den private garage på ca. 20 m² giver lukket parkering. Enhver ombygning af tagterrassen til ekstra rum kræver lokal bygherretilladelse, og ombygning eller udleje af den selvstændige lejlighed kræver de nødvendige licenser; begge processer ligger hos køberen at verificere.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €640.700, ikke en fra-pris. Inkluderet i dette beløb er hovedboligen på 186 m² boligareal, den selvstændige lejlighed på ca. 60 m², den private garage på ca. 20 m² og de forskellige udearealer. Sælger oplyser de samlede anvendelige arealer til ca. 420 m², men disse har forskellige klassifikationer og bør ikke alle læses som boligareal. Da bygningen er fra 1997 og præsenteres som renoveringskandidat, bør købere budgettere separat med moderniseringsarbejder. Nærliggende nybyggerier i Marbella starter fra €450.000 til €638.700, så udbudsprisen afspejler den ekstra plads og den centrale beliggenhed frem for nybyggeri.
Dagligdagen her er organiseret omkring gåvenlighed. Med et apotek ca. 8 meter fra døren, et supermarked inden for ca. 230 meter og et hospital under én kilometer væk kræver de fleste ærinder ingen bil. Omkringliggende bebyggelse er rig på faciliteter, områdesanalysen tæller 137 restauranter, 25 caféer og 20 banker inden for to kilometer, hvilket sætter rytmen i kvarteret: formiddage med indkøb til fods, frokost og aftener i nærheden af hjemmet. Selve huset er indrettet over tre etager. Hovedboligen på 186 m² rummer fire soveværelser og fire badeværelser med indbyggede skabe og aircondition. Stuen åbner ud til en bagterrasse på ca. 40 m², køkkenet støder op til en forterrasse på ca. 30 m², og hjørnepositionen tilføjer et sideareal på ca. 80 m², der kan rumme spisning, leg eller beplantning. Ovenpå giver en tagterrasse på ca. 60 m² et hævet uderum med bjergudsigt. Den selvstændige lejlighed på ca. 60 m² fungerer som en uafhængig enhed til gæster eller storfamilie, forudsat relevante licenser ved udleje. En privat garage på ca. 20 m² dækker parkering. Den fælles pool og grønne områder ligger i det lukkede kompleks, og fællesudgifterne er oplyst til ca. €50 om måneden.
Omgivelserne er bymæssigt Marbella på sit mest praktiske. Angivne afstande er i fugleflugt, og faktiske vejafstande er længere. Playa de la Bajadilla ligger ca. 740 meter væk, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ca. 0,5 km væk og Marina la Bajadilla på 1,2 km, forankrer strandfronten, hvor 137 restauranter og 25 caféer inden for to kilometer giver spisesteder hele året frem for et sæsonudbud. Adgang til sundhedsvæsen er stærk: et hospital ligger under én kilometer væk, fem sundhedscentre findes i Marbella, og 29 apoteker ligger inden for to-kilometer-ringen, det nærmeste otte meter fra hoveddøren. Idrætsfaciliteter udgør 415 i hele kommunen, med Polideportivo Francisco Norte blot 200 meter væk og Supera Miraflores, inklusive en offentlig pool, inden for 600 meter. Uddannelsesmuligheder omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i byen, med British International School ca. 2,2 km væk og English International College på 8,2 km. Offentlig transport kører på 11 linjer med 50 stop, og mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel, så en bil er en bekvemmelighed snarere end en nødvendighed her.
Kortet viser huset i dets centrale Marbella-beliggenhed: Bajadilla-stranden og lystbådehavnen mod sydøst, idrætscentret praktisk talt lige ved siden af, og det tætte netværk af butikker, caféer og service inden for en to-kilometer-radius. Golfbaner ligger indlands mod nordvest på seks til otte kilometer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella ligger i hjertet af Costa del Sol, ca. 47 km sydvest for Málaga (579.076 indbyggere), provinshovedstaden og transportknudepunkt. Kommunen har 159.786 indbyggere pr. 2025 og registrerer ca. 4.743 bolighandler om året, hvilket gør den til én af regionens mest likvide markeder. Algeciras ligger ca. 66 km væk og Jerez de la Frontera 113 km. Inden for selve Marbella indtager denne bolig en central, fuldt udbygget position nær strandfronten og lystbådehavnekvarteret, tættere på byens daglige infrastruktur end på villaområderne i golfdalen eller ferieudviklingerne øst for centrum.
Strande: Playa de la Bajadilla ligger ca. 740 meter væk i fugleflugt, med Casablanca og Fontanilla inden for 2,9 km. Golf: de nærmeste baner, Golf Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club, ligger mellem 6,0 og 6,8 km væk i retning af golfdalen. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk i lige linje, med Gibraltar ca. 58 km væk som alternativ. Butikker og service: supermarked 234 m, apotek 8 m, hospital 996 m. Transport: 11 offentlige buslinjer med 50 stop betjener Marbella, og en ladestation til elbiler findes 2,1 km væk, med en Supercharger på 3,3 km. Med bil forbinder hovedvejsnettet hurtigt til central Marbella, strandområderne og butiksområder, men den gåvenlige indretning betyder, at daglige ture ofte slet ikke kræver køretøj.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, og badesesongen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer ca. fem måneder. Byen ligger ca. 31 meter over havet, og hældningen fra huset mod stranden er i gennemsnit flad 1,4 %, så gåturen til havet indebærer ingen nævneværdig stigning. Boligens bjergudsigt og tagorientering giver en visuel forbindelse til Sierra bag kysten. Solskinnet understøtter husets terrassecentrerede brug: en sydvendt side, en tagterrasse på 60 m² og lagdelte udearealer på de nedre etager giver soleksponering på forskellige tidspunkter af dagen. Klimaet er en central faktor for, hvordan denne bolig anvendes, udendørs spisning, havebrug i krukker og ophold på tagterrassen er realistiske det meste af året frem for kun om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella har otte strande med Blå Flag, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, hvilket indikerer gennemgående vandkvalitet og service langs kysten. Det nærmeste adgangspunkt, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 740 meter væk i lige linje, ved siden af fiskerihavnen og lystbådehavnen med samme navn. Rekreation rækker ud over sandet: 415 idrætsfaciliteter findes i kommunen, med det kommunale idrætscenter 200 meter fra huset og en offentlig swimmingpool i Supera Miraflores inden for 600 meter. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km. Til gåture og udsigtspunkter ligger Mirador de los Gitanos 3,3 km væk. Vandbaseret rekreation gavnes af to lystbådehavne inden for 1,3 km, hvorfra bådture og vandsport drives.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Inden for Marbella konkurrerer denne bolig med nybyggerier som The Grove (fra €638.700), Nikki Living (fra €450.000) og Residencial Albatros XV (fra €471.000). Den faste udbudspris på €640.700 ligger i den øverste ende af dette interval, og sammenligningen forklarer hvorfor: køberen erhverver et samlet anvendeligt areal på ca. 420 m² inklusive den selvstændige lejlighed, garagen og udearealerne, betydeligt mere etageareal end nybyggede lejligheder til lignende priser, dog tæller det hele ikke som boligareal. Afvejningen er alder. En bygning fra 1997 har ældre bygningsstandarder, en forældet energimæssig vedligeholdelsesstandard og renoveringsomkostninger, som nybyggerkøbere undgår; til gengæld tilbyder den en central beliggenhed i gåafstand fra stranden, lystbådehavnen og den fulde bymæssige infrastruktur i en by med 159.786 indbyggere. Nybyggeralternativer i denne prisklasse ligger typisk længere fra strandfronten eller tilbyder mindre arealer med moderne finish og udviklergarantier. Marbellas markedskontekst spiller også ind: med ca. 4.743 bolighandler om året, otte strande med Blå Flag, 52 hoteller og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C opretholder byen efterspørgsel hele året fra både beboere og internationale købere, hvilket historisk understøtter likviditet for velplacerede brugte boliger. Købere, der afvejer dette hus mod nybyggeri, vælger i praksis mellem plads og centralitet på den ene side og moderne specifikation på den anden; begge strategier har et marked her, men de betjener forskellige prioriteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID