Marbella के शहरी क्षेत्र में स्थित कोने का एक सेमी-डिटैच्ड मकान, समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी पर। यह संपत्ति तीन स्तरों पर फैले 186 m² निर्मित क्षेत्रफल के साथ चार बेडरूम, चार बाथरूम, लगभग 60 m² का एक स्वतंत्र अपार्टमेंट, एक निजी गैराज और लगभग 60 m² के रूफ टेरेस सहित विस्तृत खुली जगह प्रदान करती है। 1997 में निर्मित और €640,700 के निश्चित मांग मूल्य पर रहने के लिए तैयार पेश किया गया यह मकान एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जिसमें साझा स्विमिंग पूल और हरे-भरे क्षेत्र हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, सीधी रेखा में लगभग 740 मीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Marbella के एक विकसित, पैदल चलने योग्य हिस्से में स्थित है। एक सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर दूर है और एक फार्मेसी लगभग 8 मीटर की दूरी पर लगभग बिल्कुल पास ही है। Playa de la Bajadilla समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 740 मीटर दूर है, और नगरपालिका खेल केंद्र 200 मीटर के भीतर स्थित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 39 km दूर है।
यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें जगह और लचीलापन चाहिए: तीन स्तरों पर चार बेडरूम और चार बाथरूम, साथ ही लगभग 60 m² का एक अलग अपार्टमेंट जो मेहमानों, रिश्तेदारों या होम ऑफिस के लिए उपयुक्त है। बाहरी क्षेत्रों में टेरेस और किनारे की जगह मिलाकर लगभग 210 m² शामिल है, और लगभग 20 m² का एक निजी गैराज भी शामिल है। एयर कंडीशनिंग और बने हुए अलमारियाँ पहले से लगी हुई हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जो 1997 में पूर्ण हुई और रहने के लिए तैयार उपलब्ध है, इसलिए न तो कोई निर्माण अवधि लागू होती है और न ही डिलीवरी की प्रतीक्षा। मांग मूल्य €640,700 पर निश्चित है। इस मकान को नवीनीकरण की नींव के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जिससे खरीदार इसे अपनी इच्छानुसार आधुनिक बना सकते हैं बजाय नए निर्माण की फिनिशिंग वाले घर में शिफ्ट होने के।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; नहाने की सुविधा साझा पूल से मिलती है। प्लॉट का क्षेत्रफल 30 m² पर अधिक बड़ा नहीं है, और अधिकांश बाहरी जगह बगीचे की जगह टेरेस के रूप में बनी है। यहाँ कोई निजी बगीचा नहीं है, और बताई गई छत के विस्तार की संभावनाएँ नियोजन अनुमति पर निर्भर करती हैं। जो खरीदार नए निर्माण वाला घर या आधुनिक ऊर्जा दक्षता चाहते हैं, उन्हें 1997 की निर्माण तिथि का ध्यान रखना चाहिए।
Ref: VL164808
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह मकान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण की फिनिशिंग से अधिक स्थान और आंतरिक जगह को महत्व देते हैं। ऐसा परिवार जिसे स्कूलों की पैदल दूरी में चार बेडरूम और चार बाथरूम चाहिए, Marbella में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल संचालित हैं, उसे यह लेआउट उपयुक्त लगेगा, और स्वतंत्र अपार्टमेंट किशोरों, दादा-दादी या होम ऑफिस के लिए उपयोग किया जा सकता है। नवीनीकरण में रुचि रखने वाले खरीदार इसके अनुरूप हैं: संपत्ति को स्पष्ट रूप से व्यक्तिगत अपडेट के लिए मजबूत आधार के रूप में रखा गया है, इसलिए जो तुरंत रहने योग्य आधुनिक इंटीरियर चाहते हैं, उन्हें या तो कहीं और देखना चाहिए या कार्यों का बजट बनाना चाहिए। बड़ा बगीचा रखरखाव किए बिना खुले जीवन को महत्व देने वाले परिवार टेरेस व्यवस्था को पसंद कर सकते हैं, अगले, पिछले, पार्श्व और छत के स्तरों पर लगभग 210 m², पारंपरिक प्लॉट से अधिक। निजी पूल का न होना उन निवासियों के लिए मायने नहीं रखता जो कम मेंटेनेंस शुल्क पर साझा पूल का उपयोग करने में सहज हैं। मौसमी या स्थायी निवासी जो कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते, सबसे अधिक लाभान्वित होंगे: समुद्र तट, दुकानें, फार्मेसी और खेल सुविधाएँ सभी पैदल या साइकिल दूरी में हैं। निवेशकों को अलग अपार्टमेंट की किराया क्षमता का ध्यान रखना चाहिए, हालाँकि केवल संबंधित नियमों और लाइसेंस के अधीन। जो इस संपत्ति में नहीं है, वह है आधुनिक ऊर्जा ढाँचा, निजी बगीचा या पारंपरिक आकार का प्लॉट।
यह मकान 1997 का है और इसे उत्तम स्थिति में बताया गया है, जिसमें पूरी तरह सुसज्जित रसोई, पूर्ण रूप से फर्निश्ड इंटीरियर, बनी अलमारियाँ और हर जगह एयर कंडीशनिंग है। आंतरिक तस्वीरों में संगमरमर के फर्श और पर्दों वाली खिड़कियों वाले रोशन लिविंग रूम दिखते हैं, साथ ही गली के दृश्य वाली एक बालकनी है। फिनिशिंग वर्तमान नए निर्माण मानकों की बजाय अपने काल की है, और मार्केटिंग इसे स्पष्ट रूप से नवीनीकरण की नींव के रूप में प्रस्तुत करती है, खरीदार समय के साथ रसोई, बाथरूम या सतहों को समकालीन स्वाद के अनुसार आधुनिक बना सकते हैं। तकनीकी रूप से, तीन स्तरीय संरचना 186 m² निर्मित क्षेत्रफल को भूतल, पहले और छत के स्तरों पर बाँटती है, जिसमें लगभग 60 m² का रूफ टेरेस सबसे ऊपरी उपयोगी जगह है। बिजली कनेक्शन जुड़ा हुआ है। दिशा उत्तर और दक्षिण दोनों बताई गई है, जिसका व्यवहार में अर्थ है कि विभिन्न दीवारों को अलग-अलग धूप मिलती है; दक्षिणमुखी पहलू वर्णित टेरेस उपयोग का समर्थन करता है। ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस और साझा पूल व बगीचों वाला गेटेड परिसर साझा अवसंरचना बनाते हैं, जिसका रखरखाव लगभग €50 प्रति माह के मेंटेनेंस शुल्क से होता है, Marbella के लिए एक कम राशि। लगभग 20 m² का निजी गैराज बंद पार्किंग देता है। रूफ टेरेस को अतिरिक्त कमरों में बदलने के लिए स्थानीय नियोजन अनुमति चाहिए, और स्वतंत्र अपार्टमेंट का रूपांतरण या किराए पर देना उचित लाइसेंस माँगता है; दोनों प्रक्रियाओं का सत्यापन खरीदार की जिम्मेदारी है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर के रूप में €640,700 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। इस राशि में 186 m² निर्मित क्षेत्रफल का मुख्य निवास, लगभग 60 m² का स्वतंत्र अपार्टमेंट, लगभग 20 m² का निजी गैराज और विभिन्न बाहरी क्षेत्र शामिल हैं। विक्रेता कुल उपयोगी क्षेत्र लगभग 420 m² बताता है, हालाँकि इनकी श्रेणियाँ भिन्न हैं और इन सबको निर्मित आवासीय क्षेत्र नहीं माना जाना चाहिए। 1997 के निर्माण और नवीनीकरण उम्मीदवार के रूप में पेश संपत्ति होने के कारण खरीदारों को आधुनिकीकरण कार्यों के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए। आसपास की नई परियोजनाओं की तुलनात्मक कीमतें Marbella में €450,000 से €638,700 से शुरू होती हैं, इसलिए यह मांग मूल्य नए निर्माण की बजाय अतिरिक्त जगह और केंद्रीय स्थान को दर्शाता है।
यहाँ का दैनिक जीवन पैदल चलने की सुविधा के इर्द-गिर्द आयोजित है। दरवाज़े से लगभग 8 मीटर पर फार्मेसी, लगभग 230 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और एक किलोमीटर से कम दूरी पर अस्पताल होने के कारण अधिकांश कामों के लिए कार की ज़रूरत नहीं है। आसपास की गेटेड कम्युनिटी सुविधाओं से भरपूर है, क्षेत्रीय आंकड़ों के अनुसार दो किलोमीटर के भीतर 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक हैं, जो पड़ोस की दिनचर्या को आकार देता है: सुबह पैदल खरीदारी, दोपहर और शाम के भोजन घर के आसान पहुँच में। मकान तीन स्तरों पर व्यवस्थित है। 186 m² का मुख्य निवास क्षेत्र चार बेडरूम और चार बाथरूम रखता है, साथ ही बनी अलमारियाँ और एयर कंडीशनिंग है। लिविंग रूम लगभग 40 m² के पिछले टेरेस पर खुलता है, रसोई लगभग 30 m² के अगले टेरेस से जुड़ी है, और कोने की स्थिति लगभग 80 m² का एक पार्श्व बाहरी क्षेत्र जोड़ती है जो भोजन, खेल या पौधों के लिए उपयोगी हो सकता है। ऊपर, लगभग 60 m² का रूफ टेरेस पहाड़ों के दृश्य के साथ एक ऊँचा खुला कक्ष देता है। लगभग 60 m² का स्वतंत्र अपार्टमेंट मेहमानों या बड़े परिवार के लिए एक स्वयं पूर्ण इकाई के रूप में कार्य करता है, किराए पर देने की स्थिति में संबंधित लाइसेंस के अधीन। लगभग 20 m² का निजी गैराज पार्किंग की व्यवस्था करता है। साझा पूल और हरे क्षेत्र गेटेड परिसर के भीतर हैं, और मेंटेनेंस शुल्क लगभग €50 प्रति माह बताए गए हैं।
यह स्थान अपने सबसे व्यावहारिक रूप में शहरी Marbella है। बताई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, और वास्तविक सड़क दूरियाँ अधिक हैं। Playa de la Bajadilla लगभग 740 मीटर दूर है, Playa de Casablanca 2.4 km पर और Playa de la Fontanilla 2.9 km पर है। दो मरीना, लगभग 0.5 km पर Puerto Deportivo Virgen del Carmen और 1.2 km पर Marina la Bajadilla, समुद्र तट को केंद्र देती हैं, जहाँ दो किलोमीटर के भीतर 137 रेस्टोरेंट और 25 कैफे सालभर भोजन उपलब्ध कराते हैं, केवल मौसमी नहीं। स्वास्थ्य सेवा तक पहुँच मजबूत है: एक अस्पताल एक किलोमीटर से कम दूर है, Marbella में पाँच स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं, और दो किलोमीटर के दायरे में 29 फार्मेसी हैं, निकटतम मुख्य द्वार से आठ मीटर दूर। खेल सुविधाएँ पूरे नगरपालिका क्षेत्र में 415 हैं, Polideportivo Francisco Norte केवल 200 मीटर दूर और सार्वजनिक पूल सहित Supera Miraflores 600 मीटर के भीतर है। शिक्षा विकल्पों में पूरे शहर में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल शामिल हैं, British International School लगभग 2.2 km दूर और English International College 8.2 km पर है। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉपों पर चलता है, और कई सुविधाएँ पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं, इसलिए कार यहाँ आवश्यकता से अधिक सुविधा है।
नक्शा मकान को उसकी केंद्रीय Marbella स्थापना में दिखाता है: दक्षिण-पूर्व में Bajadilla समुद्र तट और मरीना, खेल केंद्र लगभग सटा हुआ, और दो किलोमीटर के घेरे में दुकानों, कैफे और सेवाओं का घना जाल। गोल्फ कोर्स उत्तर-पश्चिम में अंतर्देशीय छह से आठ किलोमीटर पर स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Marbella, Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, प्रांतीय राजधानी और परिवहन केंद्र Málaga (579,076 निवासी) से लगभग 47 km दक्षिण-पश्चिम। नगरपालिका में 2025 तक 159,786 निवासी हैं और प्रति वर्ष लगभग 4,743 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो इसे क्षेत्र के सबसे अधिक सक्रिय बाज़ारों में से एक बनाता है। Algeciras लगभग 66 km दूर और Jerez de la Frontera 113 km पर है। Marbella के भीतर, यह संपत्ति समुद्र तट और मरीना क्षेत्र के पास एक केंद्रीय, पूर्ण विकसित स्थान पर है, गोल्फ वैली के विला क्षेत्रों या केंद्र के पूर्व के रिसॉर्ट परियोजनाओं की तुलना में शहर की दैनिक अवसंरचना के अधिक निकट।
समुद्र तट: Playa de la Bajadilla सीधी रेखा में लगभग 740 मीटर दूर है, Casablanca और Fontanilla 2.9 km के भीतर। गोल्फ: निकटतम कोर्स, Golf Los Naranjos, The Range और Aloha Golf Club, गोल्फ वैली दिशा में 6.0 से 6.8 km के बीच हैं। हवाई अड्डा: Málaga-Costa del Sol सीधी रेखा में लगभग 39 km दूर है, विकल्प के रूप में Gibraltar लगभग 58 km पर। दुकानें और सेवाएँ: सुपरमार्केट 234 m, फार्मेसी 8 m, अस्पताल 996 m। परिवहन: 11 सार्वजनिक बस लाइनें 50 स्टॉपों के साथ Marbella की सेवा करती हैं, 2.1 km दूर एक EV चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है, और 3.3 km पर एक Supercharger है। कार से, मुख्य सड़क नेटवर्क केंद्रीय Marbella, समुद्र तटों और शॉपिंग क्षेत्रों से जल्दी जोड़ता है, हालाँकि पैदल चलने योग्य लेआउट के कारण दैनिक यात्राओं के लिए अक्सर किसी वाहन की ज़रूरत नहीं होती।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella में औसत वार्षिक तापमान 19.1°C दर्ज है, मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक है, और तैराकी का मौसम, जब समुद्र का पानी 20°C या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने चलता है। शहर समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है, और मकान से समुद्र तट की ओर ढलान औसतन समतल 1.4% है, इसलिए समुद्र तक पैदल जाने में कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। संपत्ति के पहाड़ों के दृश्य और छत की दिशा तट के पीछे Sierra से एक दृश्यात्मक संबंध देती है। धूप मकान के टेरेस-केंद्रित उपयोग का समर्थन करती है: दक्षिणमुखी पहलू, 60 m² का सोलेरियम-स्तर का रूफ टेरेस और निचले स्तरों पर परतदार बाहरी क्षेत्र दिन के विभिन्न समयों में धूप लेने की सुविधा देते हैं। जलवायु इस संपत्ति के उपयोग का केंद्रीय कारक है, खुले में भोजन, गमलों में बागवानी और छत पर आराम साल के अधिकांश समय के लिए वास्तविक हैं, केवल गर्मियों की गतिविधि नहीं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella में आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros शामिल हैं, जो तट के साथ लगातार जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत देते हैं। निकटतम पहुँच बिंदु, Playa de la Bajadilla, सीधी रेखा में लगभग 740 मीटर दूर है, मछली पकड़ने के बंदरगाह और उसी नाम की मरीना के पास। मनोरंजन रेत से आगे तक फैला है: पूरे नगरपालिका क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएँ संचालित हैं, मकान से 200 मीटर पर नगरपालिका खेल केंद्र और 600 मीटर के भीतर Supera Miraflores में सार्वजनिक स्विमिंग पूल है। गोल्फ खिलाड़ी Golf Los Naranjos और The Range को 6.0 km पर, Aloha Golf Club को 6.8 km पर, Real Club de Golf Las Brisas को 7.2 km पर और Magna Marbella Golf को 8.1 km पर पाते हैं। टहलने और दृश्य बिंदुओं के लिए, Mirador de los Gitanos 3.3 km दूर है। जल आधारित मनोरंजन को 1.3 km के भीतर दो मरीना का लाभ मिलता है, जहाँ से नाव की सवारी और जल खेल संचालित होते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Marbella के भीतर, यह संपत्ति The Grove (€638,700 से), Nikki Living (€450,000 से) और Residencial Albatros XV (€471,000 से) जैसी नई परियोजनाओं से प्रतिस्पर्धा करती है। इसका €640,700 का निश्चित मांग मूल्य उस श्रेणी के ऊपरी सिरे पर है, और तुलना कारण स्पष्ट करती है: खरीदार को स्वतंत्र अपार्टमेंट, गैराज और बाहरी क्षेत्रों सहित लगभग 420 m² कुल उपयोगी जगह मिलती है, समान कीमत पर नए अपार्टमेंटों की तुलना में काफी अधिक फर्श क्षेत्र, हालाँकि सब निर्मित आवासीय क्षेत्र नहीं गिना जाता। समझौता आयु का है। 1997 का निर्माण पुराने निर्माण मानक, पुराना ऊर्जा ढाँचा और नवीनीकरण लागत लेकर आता है, जिससे नए निर्माण के खरीदार बच जाते हैं; बदले में यह समुद्र तट, मरीना और 159,786 निवासियों वाले शहर की पूर्ण शहरी अवसंरचना की पैदल दूरी में केंद्रीय स्थान देता है। इस कीमत श्रेणी के नए निर्माण विकल्प आमतौर पर समुद्र तट से दूर होते हैं या आधुनिक फिनिशिंग और डेवलपर वारंटी के साथ छोटे फुटप्रिंट देते हैं। Marbella का बाज़ार संदर्भ भी मायने रखता है: लगभग 4,743 वार्षिक आवास लेन-देन, आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट, 52 होटल और 19.1°C औसत वार्षिक तापमान के साथ शहर निवासियों और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों दोनों से सालभर मांग बनाए रखता है, जो ऐतिहासिक रूप से अच्छी स्थिति वाली रीसेल संपत्ति की लिक्विडिटी का समर्थन करता है। इस मकान को नए निर्माण से तौलने वाले खरीदार वास्तव में एक ओर जगह और केंद्रीयता, दूसरी ओर समकालीन विनिर्देश के बीच चयन कर रहे हैं; दोनों रणनीतियों का यहाँ बाज़ार है, पर वे अलग-अलग प्राथमिकताओं की सेवा करती हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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