Rumah kopel sudut di kawasan perkotaan Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas sehari-hari. Properti ini menawarkan luas bangunan 186 m² di tiga lantai, dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, apartemen independen berukuran sekitar 60 m², garasi pribadi, serta ruang luar ruangan yang luas termasuk teras atap sekitar 60 m². Dibangun pada tahun 1997 dan ditawarkan siap huni dengan harga penawaran tetap sebesar €640.700, rumah ini merupakan bagian dari perumahan cluster dengan kolam renang bersama dan area hijau. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 740 meter dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di kawasan Marbella yang sudah terbangun dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 234 meter dan apotek praktis di sebelah rumah, sekitar 8 meter. Pantai Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 740 meter dalam garis lurus, dan pusat olahraga kota berada dalam radius 200 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km dalam garis lurus.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang dan fleksibilitas: empat kamar tidur dan empat kamar mandi di tiga lantai, ditambah apartemen terpisah berukuran sekitar 60 m² yang cocok untuk tamu, keluarga, atau ruang kerja di rumah. Area luar ruangan total sekitar 210 m² berupa teras dan ruang samping, dan garasi pribadi sekitar 20 m² sudah termasuk. AC dan lemari tertanam sudah terpasang.
Ini adalah properti eksisting, selesai dibangun tahun 1997 dan tersedia siap huni, sehingga tidak ada masa konstruksi atau masa tunggu serah terima. Harga penawarannya tetap sebesar €640.700. Rumah ini diposisikan sebagai fondasi untuk renovasi, memungkinkan pembeli memodernisasi sesuai spesifikasi mereka sendiri alih-alih pindah ke finishing properti baru.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; berenang dilakukan di kolam bersama. Luas tanahnya kompak, hanya 30 m², dengan sebagian besar ruang luar berupa teras alih-alih taman. Tidak ada taman pribadi, dan kemungkinan perluasan di atap yang disebutkan bergantung pada izin perencanaan. Pembeli yang mencari properti baru atau kinerja energi modern perlu mencatat tahun pembangunan 1997.
Ref: VL164808
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rumah ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan lokasi dan ruang internal daripada finishing properti baru. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dan empat kamar mandi dalam jarak berjalan kaki dari sekolah, ada 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di Marbella, akan menemukan tata letaknya memadai, dan apartemen independen dapat menampung remaja, kakek-nenek, atau ruang kerja di rumah. Pembeli yang berminat merenovasi sesuai profilnya: properti ini secara eksplisit diposisikan sebagai fondasi kuat untuk pembaruan personal, sehingga mereka yang menginginkan interior kontemporer siap huni sebaiknya mencari di tempat lain atau menganggarkan biaya renovasi. Rumah tangga yang menghargai kehidupan luar ruangan tanpa merawat taman besar mungkin lebih menyukai susunan teras, sekitar 210 m² di seluruh level depan, belakang, samping, dan atap, daripada kavling tanah konvensional. Tidak adanya kolam renang pribadi kurang berarti bagi penghuni yang senang menggunakan kolam bersama dengan iuran pengelolaan rendah. Penghuni musiman atau permanen yang tidak ingin bergantung pada mobil paling diuntungkan: pantai, toko, apotek, dan fasilitas olahraga semuanya dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda. Investor perlu mencatat potensi sewa apartemen terpisah, meskipun hanya tunduk pada regulasi dan izin relevan. Yang tidak ditawarkan properti ini adalah selubung energi modern, taman pribadi, atau tanah berukuran konvensional.
Rumah ini berasal dari tahun 1997 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik, dengan dapur lengkap, interior berperabot penuh, lemari tertanam, dan AC di seluruh ruangan. Foto interior menunjukkan ruang keluarga yang terang dengan lantai marmer dan jendela berjendela tirai, serta balkon dengan pemandangan jalan. Finishingnya mencerminkan zamannya alih-alih standar properti baru saat ini, dan pemasarannya secara eksplisit membingkai properti sebagai fondasi renovasi, pembeli dapat memodernisasi dapur, kamar mandi, atau permukaan sesuai selera kontemporer seiring waktu. Secara teknis, struktur tiga lantai mendistribusikan luas bangunan 186 m² pada lantai dasar, satu, dan atap, dengan teras atap sekitar 60 m² sebagai ruang terpakai tertinggi. Listrik dari jaringan kota sudah terhubung. Orientasi tercantum sebagai utara dan selatan, yang dalam praktiknya berarti fasad berbeda menerima paparan matahari berbeda; sisi menghadap selatan mendukung penggunaan teras yang dijelaskan. Teras beratap, teras pribadi, dan kompleks cluster dengan kolam bersama serta taman membentuk infrastruktur bersama, yang dipelihara melalui iuran pengelolaan lingkungan sekitar €50 per bulan, angka rendah untuk Marbella. Garasi pribadi sekitar 20 m² menyediakan parkir tertutup. Adaptasi teras atap menjadi ruangan tambahan memerlukan persetujuan perencanaan setempat, dan konversi atau penyewaan apartemen independen memerlukan izin yang sesuai; kedua proses itu menjadi tanggung jawab pembeli untuk diverifikasi.
Properti ini ditawarkan sebagai rumah eksisting dengan harga penawaran tetap sebesar €640.700, bukan harga mulai dari. Termasuk dalam harga tersebut adalah hunian utama dengan luas bangunan 186 m², apartemen independen sekitar 60 m², garasi pribadi sekitar 20 m², dan berbagai ruang luar. Penjual mencantumkan total area terpakai sekitar 420 m², meskipun area-area ini memiliki klasifikasi berbeda dan tidak semuanya dapat dianggap luas bangunan hunian. Sebagai bangunan 1997 yang diposisikan sebagai kandidat renovasi, pembeli perlu menganggarkan biaya modernisasi secara terpisah. Perbandingan properti baru terdekat di Marbella mulai dari €450.000 hingga €638.700, sehingga harga penawaran ini mencerminkan ruang tambahan dan posisi sentral, bukan konstruksi baru.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kenyamanan berjalan kaki. Dengan apotek sekitar 8 meter dari pintu, supermarket dalam radius sekitar 230 meter, dan rumah sakit kurang dari satu kilometer, sebagian besar urusan tidak memerlukan mobil. Kawasan permukiman di sekitarnya padat fasilitas, data area mencatat 137 restoran, 25 kafe, dan 20 bank dalam radius dua kilometer, yang membentuk ritme lingkungan: pagi berbelanja dengan berjalan kaki, makan siang dan malam dalam jangkauan mudah dari rumah. Rumah itu sendiri tersusun dalam tiga lantai. Area hunian utama seluas 186 m² memuat empat kamar tidur dan empat kamar mandi, dengan lemari tertanam dan AC. Ruang keluarga terbuka ke teras belakang seluas sekitar 40 m², dapur berdampingan dengan teras depan sekitar 30 m², dan posisi sudut menambah area luar samping sekitar 80 m² yang bisa dipakai untuk ruang makan, bermain, atau tanaman. Di atas, teras atap sekitar 60 m² menyediakan ruang luar yang lebih tinggi dengan pemandangan gunung. Apartemen independen sekitar 60 m² berfungsi sebagai unit mandiri untuk tamu atau keluarga besar, dengan izin relevan bila disewakan. Garasi pribadi sekitar 20 m² mencakup kebutuhan parkir. Kolam renang bersama dan area hijau berada dalam kompleks cluster, dan iuran pengelolaan lingkungan dilaporkan sekitar €50 per bulan.
Lingkungannya adalah Marbella urban yang paling praktis. Jarak yang dikutip adalah garis lurus, dan jarak sebenarnya melalui jalan lebih jauh. Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 740 meter, dengan Playa de Casablanca 2,4 km dan Playa de la Fontanilla 2,9 km. Dua marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen sekitar 0,5 km dan Marina la Bajadilla 1,2 km, menjadi jangkar tepi laut, tempat 137 restoran dan 25 kafe dalam radius dua kilometer menyediakan kuliner sepanjang tahun alih-alih tawaran musiman. Akses layanan kesehatan kuat: rumah sakit berjarak kurang dari satu kilometer, lima pusat kesehatan beroperasi di Marbella, dan 29 apotek berada dalam radius dua kilometer, yang terdekat 8 meter dari pintu depan. Fasilitas olahraga berjumlah 415 di seluruh kota, dengan Polideportivo Francisco Norte hanya 200 meter dan Supera Miraflores, termasuk kolam renang umum, dalam 600 meter. Opsi pendidikan meliputi 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di seluruh kota, dengan British International School sekitar 2,2 km dan English International College 8,2 km. Transportasi umum beroperasi pada 11 rute dengan 50 pemberhentian, dan banyak fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, sehingga mobil lebih merupakan kemudahan daripada kebutuhan di sini.
Peta menunjukkan rumah dalam lingkungan sentral Marbella: pantai dan marina Bajadilla di tenggara, pusat olahraga praktis berdampingan, dan jaringan padat toko, kafe, serta layanan dalam radius dua kilometer. Lapangan golf berada di pedalaman barat laut pada jarak enam hingga delapan kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berada di jantung Costa del Sol, sekitar 47 km barat daya Málaga (579.076 jiwa), ibu kota provinsi dan pusat transportasi. Kotamadya ini berpenduduk 159.786 jiwa per 2025 dan mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, menjadikannya salah satu pasar paling likuid di kawasan ini. Algeciras berjarak sekitar 66 km dan Jerez de la Frontera 113 km. Di dalam Marbella sendiri, properti ini menempati posisi sentral dan sepenuhnya terurbanisasi dekat tepi laut dan kawasan marina, lebih dekat ke infrastruktur harian kota daripada zona vila lembah golf atau pengembangan resor di timur pusat kota.
Pantai: Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 740 meter dalam garis lurus, dengan Casablanca dan Fontanilla dalam 2,9 km. Golf: lapangan terdekat, Golf Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club, berjarak antara 6,0 dan 6,8 km ke arah lembah golf. Bandara: Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km dalam garis lurus, dengan Gibraltar sekitar 58 km sebagai alternatif. Toko dan layanan: supermarket 234 m, apotek 8 m, rumah sakit 996 m. Transportasi: 11 rute bus umum dengan 50 pemberhentian melayani Marbella, tersedia titik pengisian kendaraan listrik 2,1 km, dan Supercharger 3,3 km. Dengan mobil, jaringan jalan utama terhubung cepat ke pusat Marbella, pantai, dan area belanja, meskipun tata letak yang mudah dijelajahi berarti perjalanan harian sering tidak memerlukan kendaraan sama sekali.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, dan musim berenang, ketika suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Kota ini berada sekitar 31 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan dari rumah menuju pantai rata-rata hanya 1,4%, sehingga berjalan ke laut tidak melibatkan tanjakan berarti. Pemandangan gunung dan orientasi atap properti memberikan hubungan visual ke Sierra di belakang pantai. Paparan matahari mendukung penggunaan rumah yang berpusat pada teras: sisi menghadap selatan, teras atap seluas 60 m², dan ruang luar berlapis di lantai bawah memungkinkan paparan matahari pada waktu berbeda sepanjang hari. Iklim adalah faktor utama dalam cara properti ini digunakan, makan di luar ruangan, berkebun dalam wadah, dan bersantai di atap realistis untuk sebagian besar tahun alih-alih hanya musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera Biru, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros, menandakan kualitas air dan layanan yang konsisten di sepanjang pesisir. Titik akses terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 740 meter dalam garis lurus, di sebelah pelabuhan perikanan dan marina dengan nama sama. Rekreasi melampaui pasir: 415 fasilitas olahraga beroperasi di seluruh kota, dengan pusat olahraga kota 200 meter dari rumah dan kolam renang umum di Supera Miraflores dalam 600 meter. Pemain golf menjangkau Golf Los Naranjos dan The Range di 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, dan Magna Marbella Golf 8,1 km. Untuk jalan-jalan dan pemandangan, Mirador de los Gitanos berjarak 3,3 km. Rekreasi berbasis air diuntungkan dengan dua marina dalam 1,3 km, dari mana tur perahu dan olahraga air beroperasi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Di Marbella, properti ini bersaing dengan pengembangan baru seperti The Grove (mulai €638.700), Nikki Living (mulai €450.000), dan Residencial Albatros XV (mulai €471.000). Harga penawaran tetapnya €640.700 berada di ujung atas kisaran tersebut, dan perbandingan menjelaskan alasannya: pembeli memperoleh total ruang terpakai sekitar 420 m² termasuk apartemen independen, garasi, dan area luar, jauh lebih banyak luas lantai daripada apartemen baru dengan harga serupa, meskipun tidak semuanya dihitung sebagai luas bangunan hunian. Pertukarannya adalah usia. Bangunan 1997 membawa standar konstruksi lebih tua, selubung energi ketinggalan zaman, dan biaya renovasi yang tidak dihadapi pembeli properti baru; sebagai gantinya, menawarkan posisi sentral dalam jarak berjalan kaki dari pantai, marina, dan infrastruktur urban lengkap kota berpenduduk 159.786 jiwa. Alternatif properti baru dalam rentang harga ini cenderung lebih jauh dari tepi laut atau menawarkan jejak lebih kecil dengan finishing modern dan garansi pengembang. Konteks pasar Marbella juga berpengaruh: dengan sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, delapan pantai berbendera Biru, 52 hotel, dan suhu rata-rata tahunan 19,1°C, kota ini menjaga permintaan sepanjang tahun dari penghuni maupun pembeli internasional, yang secara historis mendukung likuiditas stok rumah bekas yang lokasinya baik. Pembeli yang menimbang rumah ini versus properti baru pada dasarnya memilih antara ruang dan sentralitas di satu sisi dan spesifikasi kontemporer di sisi lain; kedua strategi memiliki pasar di sini, tetapi melayani prioritas berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID