Stūra dvīņu māja Marbellas pilsētas rajonā, gājiena attālumā no pludmales un ikdienas pakalpojumiem. Īpašums piedāvā 186 m² kopējo platību trijos līmeņos, ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām, apmēram 60 m² lielu atsevišķu dzīvokli, privātu garāžu un plašu āra telpu, tostarp apmēram 60 m² lielu jumta terasi. Uzbūvēta 1997. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu 640 700 €; māja ir daļa no slēgtā dzīvojamo māju ciemata ar koplietošanas baseinu un zaļajām zonām. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas apmēram 740 metru attālumā pa taisnu līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Marbellas apbūvētā, gājieniem piemērotā daļā. Lielveikals atrodas apmēram 234 metru attālumā, un aptieka ir praktiski blakus, aptuveni 8 metrus. Playa de la Bajadilla pludmale ir apmēram 740 metru attālumā pa taisnu līniju, un pilsētas sporta centrs atrodas 200 metru rādiusā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 39 km attālumā pa taisnu līniju.
Plānojums paredzēts saimniecībām, kurām nepieciešama telpa un elastība: četras guļamistabas un četras vannas istabas trijos līmeņos, kā arī aptuveni 60 m² liels atsevišķs dzīvoklis, kas piemērots viesiem, radiniekiem vai darba kabinetam. Āra telpas kopā veido apmēram 210 m² terašu un sānu telpu, un iekļauta arī aptuveni 20 m² liela privāta garāža. Gaisa kondicionieris un iebūvētie skapji jau ir uzstādīti.
Šis ir esošs īpašums, pabeigts 1997. gadā un pieejams gatavs apdzīvošanai, tāpēc neattiecas ne būvniecības posms, ne gaidīšanas laiks līdz nodošanai. Pieprasītā cena ir fiksēta, 640 700 €. Māja tiek piedāvāta kā pamats renovācijai, ļaujot pircējiem modernizēt pēc savām vēlmēm, nevis ievācoties jaunbūves apdares darbos.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšana notiek koplietošanas baseinā. Zemesgabals ir kompakts, 30 m², un lielākā daļa āra telpu ir ierīkotas kā terases, nevis dārzs. Privāta dārza nav, un minētās jumta paplašināšanas iespējas ir atkarīgas no būvatļaujas. Pircēji, kas meklē jaunbūvi vai modernu energoefektivitāti, ņem vērā 1997. gada būvniecības datumu.
Ref: VL164808
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja piestāv pircējiem, kuri novietojumu un iekšējo platību vērtē augstāk par jaunbūves apdari. Ģimenei, kurai vajadzīgas četras guļamistabas un četras vannas istabas gājiena attālumā no skolām, Marbellā darbojas 41 pamatskola un 28 vidusskola, plānojums būtu piemērots, un atsevišķais dzīvoklis var uzņemt pusaudžus, vecvecākus vai darba kabinetu. Pircēji ar renovācijas vēlmi iekļaujas profilā: īpašums ir skaidri pozicionēts kā pamats personalizētam atjauninājumam, tāpēc tie, kas vēlas ievākšanai gatavu mūsdienīgu interjeru, meklēs citur vai budžetēs darbus. Saimniecības, kas novērtē dzīvi brīvā dabā bez liela dārza kopšanas, varētu dot priekšroku terašu risinājumam, aptuveni 210 m² priekšējā, aizmugurējā, sānu un jumta līmeņos, nevis parastam zemesgabalam. Privāta baseina trūkums mazāk svarīgs iedzīvotājiem, kuri labprāt izmanto koplietošanas baseinu par zemu apsaimniekošanas maksu. Sezonas vai pastāvīgie iedzīvotāji, kas nevēlas būt atkarīgi no auto, gūst visvairāk: pludmale, veikali, aptieka un sporta būves ir gājiena vai velobrauciena attālumā. Investoriem jāņem vērā atsevišķā dzīvokļa īres potenciāls, tomēr tikai saskaņā ar attiecīgajiem noteikumiem un atļaujām. Ko īpašums nepiedāvā, ir moderns energoapvalks, privāts dārzs vai parasta izmēra zemesgabals.
Māja ir no 1997. gada un tiek raksturota kā lieliskā stāvoklī, ar pilnībā aprīkotu virtuvi, pilnībā mēbelētiem interjeriem, iebūvētiem skapjiem un gaisa kondicionieri visur. Iekšējo fotoattēli rāda gaišas viesistabas ar marmora grīdām un aizkariem, kā arī balkonu ar skatu uz ielas dzīvi. Apdare atspoguļo savu laikmetu, nevis pašreizējos jaunbūves standartus, un mārketings skaidri ietver īpašumu kā pamatu renovācijai, pircēji var laika gaitā modernizēt virtuvi, vannas istabas vai virsmas pēc mūsdienu gaumes. Tehniski trīs līmeņu struktūra sadala 186 m² būvplatību pirmajā, otrajā un jumta līmenī, un aptuveni 60 m² jumta terase ir augstākā izmantojamā telpa. Centralizētais elektropiegāde ir pievienota. Orientācija ir norādīta gan ziemeļu, gan dienvidu, praksē tas nozīmē, ka dažādas fasādes saņem dažādu saules apstarojumu; dienvidu pusē vērstā daļa atbalsta aprakstīto terašu lietojumu. Segtā terase, privātās terases un slēgtais komplekss ar koplietošanas baseinu un dārziem veido kopīgo infrastruktūru, kas tiek uzturēta ar apmēram 50 € mēnesī lielu apsaimniekošanas maksu, zema summa Marbellai. Apmēram 20 m² privātā garāža nodrošina slēgtu autostāvvietu. Jebkāda jumta terases pārveidošana papildu istabās prasītu vietējo būvvaldi piekrišanu, un atsevišķā dzīvokļa pārveidošana vai izīrēšana prasa atbilstošas atļaujas; abus procesus pircējam pašam jāpārbauda.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu 640 700 €, nevis sākuma cena. Šajā summā ietilpst 186 m² galvenā dzīvojamā platība, aptuveni 60 m² atsevišķais dzīvoklis, aptuveni 20 m² privātā garāža un dažādas āra telpas. Pārdevējs norāda kopējo izmantojamo platību aptuveni 420 m², taču tām ir dažādas klasifikācijas un tās visas nav uzskatāmas par dzīvojamo būvplatību. Kā 1997. gada būve, kas piedāvāta kā renovācijas kandidāts, pircējiem būtu atsevišķi jābudžetē modernizācijas darbi. Tuvējie jaunbūves salīdzināmie objekti Marbellā sākas no 450 000 € līdz 638 700 €, tāpēc šī pieprasītā cena atspoguļo papildu platību un centrālo novietojumu, nevis jaunu būvniecību.
Ikdiena šeit ir organizēta ap gājēju draudzīgumu. Ar aptieku aptuveni 8 metrus no durvīm, lielveikalu aptuveni 230 metru attālumā un slimnīcu zem viena kilometra lielākā daļa darīšanu neprasa auto. Apkārtējais ciemats ir bagāts ar pakalpojumiem, reģiona dati uzskaita 137 restorānus, 25 kafejnīcas un 20 bankas divu kilometru rādiusā, kas veido apkaimnes ritmu: no rīta iepirkšanās kājām, pusdienas un vakari tieši mājas tuvumā. Pati māja ir izkārtota trijos līmeņos. 186 m² galvenā dzīvojamā platība ietver četras guļamistabas un četras vannas istabas ar iebūvētajiem skapjiem un gaisa kondicionieri. Viesistaba atveras uz aptuveni 40 m² lielu aizmugures terasi, virtuve piekļauj apmēram 30 m² priekšējai terasei, un stūra pozīcija pievieno aptuveni 80 m² sānu āra zonu, kas var uzņemt ēšanu, rotaļas vai stādījumus. Augšā aptuveni 60 m² jumta terase sniedz paceltu āra telpu ar skatu uz kalniem. Apmēram 60 m² atsevišķais dzīvoklis darbojas kā patstāvīga vienība viesiem vai plašākai ģimenei, ja vien tas tiek izīrēts, ievērojot attiecīgās atļaujas. Apmēram 20 m² privātā garāža nodrošina autostāvvietu. Koplietošanas baseins un zaļās zonas atrodas slēgtajā kompleksā, un apsaimniekošanas maksa tiek norādīta aptuveni 50 € mēnesī.
Vide ir pilsētas Marbella savā praktiskākajā veidolā. Minētie attālumi ir pa taisnu līniju, un reālie ceļa attālumi ir lielāki. Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 740 metru attālumā, Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen aptuveni 0,5 km un Marina la Bajadilla 1,2 km attālumā, veido jūrmalas balstus, kur divu kilometru rādiusā 137 restorāni un 25 kafejnīcas nodrošina visa gada garumā piedāvājumu, ne tikai sezonālu. Veselības aprūpes pieejamība ir spēcīga: slimnīca atrodas zem viena kilometra, Marbellā darbojas pieci veselības centri, un divu kilometru lokā ir 29 aptiekas, tuvākā astoņus metrus no ieejas. Sporta būvju ir 415 pa visu pašvaldību, Polideportivo Francisco Norte tikai 200 metrus attālumā un Supera Miraflores ar publisku baseinu 600 metru rādiusā. Izglītības iespējas ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu pilsētā, British International School aptuveni 2,2 km attālumā un English International College 8,2 km attālumā. Sabiedriskais transports darbojas 11 maršrutos ar 50 pieturām, un daudzi pakalpojumi ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, tāpēc auto šeit ir ērtība, nevis nepieciešamība.
Karte rāda māju tās centrālajā Marbellas vidē: Bajadilla pludmale un jahtu osta dienvidaustrumos, sporta centrs praktiski blakus, un veikalu, kafejnīcu un pakalpojumu blīvais tīkls divu kilometru lokā. Golfa laukumi atrodas iekšzemē ziemeļrietumos sešu līdz astoņu kilometru attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas Costa del Sol sirdī, aptuveni 47 km uz dienvidrietumiem no Málagas (579 076 iedzīvotāju), provinces galvaspilsētas un transporta mezgla. Pašvaldībā 2025. gadā ir 159 786 iedzīvotāji un aptuveni 4743 mājokļu darījumi gadā, padarot to par vienu no reģiona likvīdākajiem tirgiem. Algeciras atrodas aptuveni 66 km un Jerez de la Frontera 113 km attālumā. Marbellā pati īpašums ieņem centrālu, pilnībā apbūvētu pozīciju netālu no jūrmalas un jahtu ostas kvartāla, tuvāk pilsētas ikdienas infrastruktūrai nekā golfa ielejas villu zonām vai centra austrumu kūrorta projektiem.
Pludmales: Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 740 metru attālumā pa taisnu līniju, Casablanca un Fontanilla 2,9 km rādiusā. Golfs: tuvākie laukumi, Golf Los Naranjos, The Range un Aloha Golf Club, atrodas 6,0 līdz 6,8 km attālumā golfa ielejas virzienā. Lidosta: Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 39 km attālumā pa taisnu līniju, kā alternatīva Gibraltārs aptuveni 58 km. Veikali un pakalpojumi: lielveikals 234 m, aptieka 8 m, slimnīca 996 m. Transports: Marbellu apkalpo 11 sabiedriskā autobusa maršruti ar 50 pieturām, elektromobiļu uzlādes punkts pieejams 2,1 km attālumā un Supercharger 3,3 km attālumā. Ar auto galvenais ceļu tīkls ātri savieno ar centrslo Marbellu, pludmalēm un iepirkšanās zonām, taču gājējiem draudzīgais plānojums nozīmē, ka ikdienas braucieni bieži nemaz neprasa transportlīdzekli.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellā gada vidējā temperatūra ir 19,1°C, mēnešu vidējie rādītāji svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, un peldēšanās sezona, kad jūras ūdens tur 20°C vai vairāk, ilgst apmēram piecus mēnešus. Pilsēta atrodas aptuveni 31 metru virs jūras līmeņa, un slīpums no mājas uz pludmalī vidēji ir līdzens 1,4%, tāpēc ejot uz jūru nav būtiska kāpuma. Īpašuma skats uz kalniem un jumta orientācija dod vizuālu saikni ar Sjerru aizkrastē. Saules starojums atbalsta mājas terašu centrēto lietojumu: dienvidu pusē vērsta daļa, 60 m² solārija līmeņa jumta terase un slāņainas āra telpas zemākos līmeņos ļauj sauli saņemt dažādos diennakts laikos. Klimats ir centrāls faktors īpašuma lietošanā, ēšana brīvā dabā, dārzkopība podos un atpūta jumta terasē ir reāli gada lielākajā daļā, ne tikai vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbellai ir astoņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros, kas norāda uz pastāvīgu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem piekrastē. Tuvākā piekļuves vieta, Playa de la Bajadilla, atrodas apmēram 740 metru attālumā pa taisnu līniju, blakus zvejas ostai un tāda paša nosaukuma jahtu ostai. Atpūta sniedzas tālāk par smiltīm: pašvaldībā darbojas 415 sporta būves, pilsētas sporta centrs 200 metrus no mājas un publisks baseins Supera Miraflores 600 metru rādiusā. Golfisti sasniedz Golf Los Naranjos un The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km un Magna Marbella Golf 8,1 km attālumā. Pastaigām un skatu vietām Mirador de los Gitanos atrodas 3,3 km attālumā. Ar ūdeni saistītai atpūtai labvēlīgas divas jahtu ostas 1,3 km rādiusā, no kurām darbojas laivu braucieni un ūdens sports.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Marbellā šis īpašums konkurē ar tādiem jaunbūves projektiem kā The Grove (no 638 700 €), Nikki Living (no 450 000 €) un Residencial Albatros XV (no 471 000 €). Tā fiksētā pieprasītā cena 640 700 € atrodas šī diapazona augšgalā, un salīdzinājums izskaidro kāpēc: pircējs iegūst aptuveni 420 m² kopējo izmantojamo platību, ietverot atsevišķo dzīvokli, garāžu un āra telpas, ievērojami vairāk platības nekā līdzīgā cenā jaunbūves dzīvokļi, lai gan ne viss no tā skaitās kā dzīvojamo būvplatība. Kompromiss ir vecums. 1997. gada būvei ir vecāki būvstandarti, novecojis energoapvalks un renovācijas izmaksas, no kurām jaunbūves pircēji izvairās; pretī tā piedāvā centrālu novietojumu gājiena attālumā no pludmales, jahtu ostas un pilnas pilsētas infrastruktūras ar 159 786 iedzīvotājiem. Jaunbūves alternatīvas šajā cenu diapazonā parasti atrodas tālāk no jūrmalas vai piedāvā mazākus plānojumus ar mūsdienīgu apdari un izstrādātāju garantijām. Arī Marbellas tirgus konteksts ir svarīgs: ar aptuveni 4743 mājokļu darījumiem gadā, astoņām Zilā karoga pludmalēm, 52 viesnīcām un 19,1°C gada vidējo temperatūru pilsēta uztur visa gada pieprasījumu gan no iedzīvotājiem, gan starptautiskiem pircējiem, kas vēsturiski atbalsta labi novietota lietotā mājokļu likviditāti. Pircēji, kas svērt šo māju pret jaunbūvi, faktiski izvēlas starp telpu un centralitāti vienā pusē un mūsdienīgu specifikāciju otrā; abiem stratēģijām šeit ir tirgus, bet tās apkalpo atšķirīgas prioritātes.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID