Diese freistehende Villa im Herzen von Marbella bietet eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial. Die strategische Lage in einer lebendigen städtischen Umgebung garantiert Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, von Geschäften bis zu Restaurants, auf Gehwegdistanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem 630 m² großen Grundstück gibt es viel Platz für individuelle Gestaltung und den Bau eines privaten Swimmingpools. Die Villa vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste und ermöglicht so einen dynamischen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch günstig im Zentrum von Marbella gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die Nähe zum Hafen und zur wichtigen Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen Lage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die geräumige Aufteilung und das Grundstück ermöglichen die Schaffung einer exklusiven Residenz. Es ist eine funktionale Wahl für diejenigen, die den Komfort des Stadtlebens in Kombination mit der Nähe zum Mittelmeer wünschen.
Diese bestehende Villa erfordert eine umfassende Renovierung und Restaurierung, was den Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Das Projekt befindet sich in der Phase der Neuentwicklung, wobei der Schwerpunkt auf der Umwandlung der bestehenden Struktur in ein luxuriöses, zeitgemäßes Zuhause liegt.
Die Villa erfordert erhebliche Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeit für die Umgestaltung erfordert. Es gibt keinen bereits vorhandenen Swimmingpool, aber Platz für dessen Bau. Die Beschreibung konzentriert sich auf das Potenzial der Immobilie und nicht auf ihren aktuellen Ausbauzustand.
Ref: VL321877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Investoren oder Privatpersonen, die eine gründliche Renovierung nicht als Hindernis, sondern als Chance sehen, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie eignet sich für diejenigen, die ein Projekt in einer dynamischen städtischen Umgebung suchen, nahe aller Annehmlichkeiten und der Küste. Familien, die ein geräumiges Haus an einem zentralen Ort suchen und die Möglichkeit haben möchten, einen privaten Pool zu bauen, werden hier fündig. Sie bietet auch eine attraktive Perspektive für diejenigen, die ein Mietobjekt in Betracht ziehen, angesichts der zentralen Lage und der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Puerto Banús. Die Immobilie erfordert eine langfristige Vision und die Bereitschaft, in ihre Umwandlung in eine moderne Residenz zu investieren.
Die Villa mit einer Wohnfläche von 471 m² erfordert eine vollständige Renovierung. Zu den vorhandenen Merkmalen gehören Marmorböden, was auf das Potenzial für hochwertige Oberflächen nach der Restaurierung hindeutet. Die Küche ist derzeit voll ausgestattet, aber ihr Zustand hängt von den Renovierungsplänen ab. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Der Fokus liegt auf dem Potenzial des Raumes; mit der Möglichkeit, einen privaten Pool und eine geräumige Garage zu schaffen, kann die Villa nach ihrer Transformation modernen Luxusansprüchen genügen. Der Zustand der aktuellen Installationen (Strom, Wasser) ist Teil des Renovierungsbedarfs.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 1.295.000 €. Dies ist ein Einstiegspreis für eine Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert und erhebliches Potenzial für Wertsteigerung bietet. Die Immobilie wird derzeit unmöbliert angeboten. Angesichts der zentralen Lage in Marbella und der Konfiguration von 5 Schlafzimmern und 3 Bädern positioniert sich dieser Preis im oberen Segment des Marktes für Renovierungsprojekte. Die spezifischen Ausstattungen und die Möglichkeit, einen privaten Pool hinzuzufügen, beeinflussen den endgültigen Wert nach Abschluss der Arbeiten.
Dieses Projekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, die das Beste des andalusischen Lebens mit den Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (234 m), einer Apotheke (8 m) und zahlreichen Restaurants (138 innerhalb von 2 km) macht tägliche Besorgungen und Ausflüge mühelos. Die Lage nur wenige Gehminuten vom Strand Playa de la Bajadilla (738 m) entfernt bietet häufige Gelegenheiten zur Entspannung am Meer. Die Infrastruktur von Marbella, einschließlich 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität. Dies schafft einen dynamischen Lebensrhythmus, in dem urbaner Komfort und Küstenleben nahtlos ineinander übergehen, ideal für diejenigen, die die Energie der Stadt schätzen.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella zu genießen. Die Nähe zu Geschäften (Supermarkt 234 m) und Restaurants (138 innerhalb von 2 km) sorgt für täglichen Komfort. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m (Luftlinie) entfernt. Die Umgebung ist lebendig mit 159.786 Einwohnern in der Gemeinde (2025) und einer starken touristischen Präsenz (52 Hotels). Die Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und die relativ flache Neigung zum Strand (1,7 %) tragen zum Komfort bei. Die Umgebung bietet 415 Sportanlagen, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Villa innerhalb von Marbella. Die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zum Stadtzentrum wird visuell dargestellt, ebenso wie die effizienten Verbindungen zu umliegenden Gebieten und dem Flughafen Málaga.
Diese Villa befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt liegt in einem städtischen Kern mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten, die die Region so attraktiv machen. Marbella selbst ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, bekannt für seine Strände, Golfplätze und Yachthäfen. Die Lage innerhalb der 114,3 km² großen Gemeinde und die Nähe zu anderen Städten wie Málaga (ca. 57 km Luftlinie) bieten einen guten Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist ein bedeutender Vorteil. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m (Luftlinie) entfernt. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist 39 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind 6,0 km entfernt. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die städtische Dimension der Annehmlichkeiten unterstreicht. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität ohne Auto gut möglich, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region nützlich sein kann.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zur Küste (1,7 %) tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Das Klima ist förderlich für einen Lebensstil, der auf das Leben im Freien und den Genuss des Mittelmeers ausgerichtet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de la Bajadilla (738 m), einem der Blue Flag-Strände der Region. Insgesamt gibt es 10 Blue Flag-Strände, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit 415 Sportanlagen in der Nähe, darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km). Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, wobei der Golf Los Naranjos 6,0 km entfernt liegt. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt liegt in einem städtischen Kern mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten, die die Region so attraktiv machen. Marbella selbst ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, bekannt für seine Strände, Golfplätze und Yachthäfen. Die Lage innerhalb der 114,3 km² großen Gemeinde und die Nähe zu anderen Städten wie Málaga (ca. 57 km Luftlinie) bieten einen guten Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Marbella positioniert sich diese Villa als Renovierungsprojekt mit Fokus auf Potenzial. Projekte wie 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) und 'Santa Clara Homes' (ab 1.245.000 €) bieten möglicherweise direkter bewohnbare Optionen, verfügen aber möglicherweise nicht über die zentrale städtische Lage oder das Transformationspotenzial dieser speziellen Immobilie. 'The List Rio Real' (ab 1.295.000 €) teilt den gleichen Einstiegspreis, was darauf hindeutet, dass beide Objekte einen vergleichbaren Markt für hochwertige Projekte ansprechen. Die einzigartige Kombination aus einer zentralen, städtischen Lage, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, verbunden mit der erforderlichen Renovierung, unterscheidet dieses Projekt von fertigeren, aber möglicherweise weiter entfernten Optionen. Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren, finden hier eine Gelegenheit, eine Immobilie an bester Lage zu realisieren, die auf ihre spezifischen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist, mit Potenzial für erhebliches Wertwachstum nach Fertigstellung.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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